Россиянам предложили ипотеку под 2,7% на курортах краснодарского края

На что обращать внимание при оформлении

1. Размер ставки по ипотеке в банках.
2. Условия (пакет документов, льготы, дополнительные платежи).
3. Способы погашения, возможность досрочной уплаты.
4. Срок, на который выдаются деньги.

Если вы хотите взять выгодный ипотечный кредит на жилье в Краснодаре – достаточно подать заявку онлайн и дождаться решения. Не нужно даже идти в офис банка.

Быстрый поиск кредитов в Краснодаре по сумме или сроку

• на 20000 рублей
• на 30000 рублей
• на 50000 рублей
• на 100000 рублей
• на 150000 рублей
• на 200000 рублей
• на 300000 рублей
• на 400000 рублей
• на 500000 рублей
• на 1 млн. рублей
• на 1,5 млн. рублей
• на 2 млн. рублей
• на 3 млн. рублей
• на 5 млн. рублей

• на 3 месяца
• на 6 месяцев
• на 1 год
• на 2 года
• на 3 года
• на 5 лет
• на 10 лет

• Кредиты в банках Краснодара для молодых семей
• Кредиты без залога в Краснодаре

Ограничения

Как и у любого другого проекта с государственной поддержкой, есть определенные ограничения, к которым стоит быть готовыми, чтобы потом не пожалеть о вроде бы выгодной покупке. Их немного, с ними можно ознакомиться в списке:

• Для регионов определена максимальная сумма кредитования – до 3 миллионов рублей. Если вы хотите купить более дорогое жилье, то разницу нужно искать самостоятельно,

После покупки нельзя продавать жилье раньше, чем через 5 лет после приобретения недвижимости. Даже в том случае, если вы погасили задолженность быстрее,
Воспользоваться льготой можно только один раз. То есть если вы уже купили домик на берегу моря, взять еще один по соседству под льготу не получится.

Во всем остальном особых условий нет. Вы можете выбрать любой населенный пункт, который утвержден список Минсельхоза, и купить там жилье, подходящее под требования банка.

Как выбрать квартиру в Краснодаре для покупки в кредит, и что надо учесть перед оформлением ипотеки, чтобы избежать типичных ошибок заемщиков.

Для многих квартира в ипотеку в Краснодаре – единственный реальный вариант в короткий срок обзавестись собственным жильем.

«Кубанские новости» разбирались, от чего зависит стоимость квартир в Краснодаре, в каких именно районах города сегодня выгоднее всего брать жилье в ипотеку, и на что надо обращать внимание перед оформлением документов.

Цена растет к центру?

Есть несколько важных факторов, которые влияют на стоимость жилья в Краснодаре.

Местоположение недвижимости

Чем ближе жилье находится к центру города, где более развита инфраструктура, сосредоточены социально значимые объекты, тем выше будет стоимость такой недвижимости.

Готовность дома

Если вы рассматриваете вариант приобретения жилья в новостройках, помните – его стоимость зависит от этапа строительства. Чем ближе срок сдачи дома, тем дороже будет в нем квартира.

Отделка и материалы

Обращайте внимание на то, из каких материалов, и по какой технологии строится дом. Отделка будущей квартиры тоже имеет значение.

Как выбрать район?

Татьяна Волк

Можно ли купить квартиру в Краснодаре, чтобы была хорошего качества, в микрорайоне с развитой инфраструктурой и по приемлемой цене? Как показывает практика, такие варианты существуют.

— Все больше заемщиков интересуются покупкой квартир в микрорайонах Восточно-Кругликовский, Московский и Гидростроителей, — отметила эксперт по работе с партнерами Департамента розничного бизнеса банка «Кубань Кредит» Татьяна Волк. — Здесь есть большой выбор объектов в новостройках (от студии до трехкомнатных квартир), разные типы домов (блочные, панельные, монолит-кирпич), доступная стоимость квадратного метра и улучшенная отделка «под ключ».

Новостройка или вторичка?

Самая востребованная жилая недвижимость в Краснодаре – это квартиры в строящихся домах. Во-первых, при оформлении их в ипотеку первоначальный взнос и процентные ставки значительно ниже, чем при покупке жилья на вторичном рынке. Во-вторых, существует ряд специальных программ, которые позволяют приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях, благодаря партнерству банка и застройщика.

Есть ли в Краснодаре программы для молодых семей?

Разработаны программы, которые помогают молодым семьям решить вопрос с приобретением собственного жилья. Например, «Семейная ипотека», которая действует при государственной поддержке. В рамках этой программы можно оформить ипотеку в Краснодаре с минимальной ставкой 6% годовых.

Что важно учесть перед оформлением ипотеки?

Взвесьте свои финансовые возможности. Помните, что ежемесячный платеж должен «съедать» не более 30% вашего дохода.

При выборе банка для оформления ипотеки внимательно изучайте его историю, репутацию и условия предоставления кредитов.

Берите ипотеку только с фиксированной процентной ставкой.

Изучите все банковские программы кредитования. Сравнивайте и ищите более выгодное для вас предложение.

Внимательно читайте кредитную документацию

Особое внимание стоит уделить пунктам о дополнительных расходах, которые могут увеличить стоимость кредита.

Приобретайте квартиры только у проверенных застройщиков.

Улучшайте жилищные условия постепенно. Не стоит сразу брать ипотеку на большие по площади квартиры.

Остались вопросы об ипотеке в Краснодаре? Звоните в банк «Кубань Кредит» по бесплатному номеру 8 800 555 25 18 или *2518 (звонок с мобильного).

Варианты ипотечных программ

От банков поступает масса предложений. Выбирайте вариант для покупки жилья с учетом финансовых возможностей, потребностей.

1. Без первоначального взноса (или с минимальным).
2. Под залог другого недвижимого имущества в городе Краснодар или по России.
3. С учетом материнского капитала.
4. По льготной программе (ставка будет снижена).

Как и для кредита наличными, размер ставки зависит от срока, наличия льгот и т.д. Минимальный размер процентной ставки — 7-9% и ниже, на него могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие и те, кто готов заплатить крупный первоначальный взнос. В г. Краснодар формляют договор на 30 лет и менее.

Особенности ипотеки на загородную недвижимость в Краснодаре

По мнению представителей банков Краснодара, есть существенные отличия в предоставлении займа на коттеджи со всеми коммуникациями, построенные в черте города или на дома, расположенные на окраине или за пределами города.

Предоставляя ипотеку на дом, банки в Краснодаре оценивают много критериев, например:

• оценочную стоимость недвижимого имущества;
• удаленность от центра города;
• наличие инфраструктуры;
• расположение.

Кроме того, достаточно высокие требования предъявляются к самому объекту, на выкуп которого выдается ссуда. К основным из них относятся:

• строение не должно быть признано аварийным или участвовать в программах по капитальному ремонту. Также не выдается ипотека на дом, подлежащий сносу;
• у приобретаемой недвижимости должен быть один из следующих видов фундамента: бетонный, кирпичный, каменный или железобетонный;
• минимальный набор коммуникаций: отопление, канализация, электричество, водоснабжение.

Условия ипотеки в банках Краснодара:

Домик на берегу Абрау

«Курортная» ипотека стартует в рамках программы сельской ипотеки, о которой ранее писал «Выберу.ру». Льготные кредиты в сельской местности начнут выдавать в марте 2020 года. Как пишут «Известия», к сельской ипотеке присоединились практически все регионы России.

Курортная ипотека — часть программы сельской ипотеки. Фото: apn-nn.com.

Минсельхоз Краснодарского края выбрал свои сельские регионы. Некоторые поселения — курортные или находятся на первой береговой линии. Например:

• станица Анапская — городской округ Анапа;
• Абрау-Дюрсо;
• село Лермонтово, Туапсинский район;
• село Галицыно, Адлерский район Сочи;
• село Архипо-Осиповка в составе Геленджика;
• село Высокое, Адлерский район Сочи.

Всего в списке 1687 поселений. Программой может воспользоваться житель любого региона России

Место регистрации не важно

Ограничения ипотеки

Во-первых, льготой можно воспользоваться только раз. Во-вторых, если вы получаете льготный кредит, вы не вправе продавать недвижимость в течение 5 лет после покупки. Даже если успели погасить ипотеку быстрее, чем за 5 лет.

Приобрести сельское жильё в Краснодарском крае сможет любой житель России. Фото: imgsmail.ru.

Жильё на российском юге — популярное направление для инвестиций. Ипотека с субсидией значительно подстегнёт спрос на покупку недвижимости. А следом за спросом рискует вырасти стоимость жилья. По данным «Яндекс.Недвижимость», цена частного дома на 60 кв метров в станице Анапской разнится от 3,4 млн руб. до 4,1 млн рублей и выше. Здания с большей площадью выйдут дороже: например, за дом на 70 кв м собственник просит 5,5 млн рублей, на 270 кв м — уже 9,3 млн рублей. У Россельхозбанка, который пока что единственный выдаёт такие кредиты, максимальная стоимость льготной ипотеки — 3 млн рублей, поэтому придётся доплачивать из своего кармана.

С помощью регионального проекта более двух тысяч жителей края уже улучшили свои жилищные условия.

В предыдущие годы на счета участников программы перечислено 422 миллиона рублей. В этом году прием заявлений начнется 25 февраля.

– По объему ввода жилья Краснодарский край на третьем месте в стране

Строя по четыре миллиона квадратных метров в год, важно найти механизм – как сделать это жилье доступным для всех. Одним из таких механизмов должна стать краевая программа «Накопительная ипотека», – сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Суть в том, что участник программы открывает в банке специальный накопительный вклад сроком до пяти лет, каждый месяц пополняет его на сумму от трех до десяти тысяч рублей. Одновременно на этот же вклад из региональной казны начисляется социальная выплата, ее размер – 30% от суммы поступающих денег, плюс к этому банковский процент по вкладу составит от 3,5 до 5% от вклада.

– В результате переговоров с банками удалось добиться достаточно комфортной для заемщиков ставки. Раньше банковские отчисления не превышали 2%. Более того, мы приняли решение, что участник при желании может досрочно выйти из программы, то есть улучшить жилищные условия на любом этапе накопления и при этом не потерять социальную выплату. В этом году из краевого бюджета на проект выделяем почти 33 миллиона рублей, – добавил глава края.

Для участия в программе жители края должны открыть накопительный счет в одном из банков, с которым министерство ТЭК и ЖКХ региона заключило соглашение, поскольку проект реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Сейчас это Россельхозбанк и «Центр-Инвест». При этом министерство продолжает вести переговоры с другими финансовыми организациями по участию в программе.

Чтобы участвовать в «Накопительной ипотеке», банку необходимо соблюсти ряд условий:

• работать на территории Краснодарского края, при этом иметь на Кубани более двух филиалов или структурных подразделений;

• являться участником системы обязательного страхования вкладов;

• иметь лицензию на осуществление банковских операций, в соответствии с которой банку предоставляется право на осуществление операций по привлечению денежных средств физических лиц в рублях во вклады на определенный срок.

• обладать опытом ипотечного жилищного кредитования (не менее 1 года).

Заявление об участии в социальном проекте необходимо направить в «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка», сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Кто может стать участником программы?

В программе «Накопительная ипотека» могут принимать участие граждане России, проживающие на Кубани, не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края, открывшие накопительный вклад в банке – участнике программы.

На что можно использовать накопленные по вкладу средства?

1. На приобретение жилья на первичном и вторичном рынке.

2. На приобретение жилого помещения на этапе строительства.

3. На строительство индивидуального жилого дома.

Преимущества «Накопительной ипотеки»

В отличие от других программ, которые предусматривают бюджетную поддержку только отдельных категорий граждан, «Накопительная ипотека» направлена на поддержку достаточно широкого круга участников, нуждающихся в жилье.

Переплата за жилье для участников программы благодаря социальной выплате и низкой кредитной ставке значительно меньше переплаты за жилье, приобретенное с помощью ипотечного жилищного кредита на рыночных условиях.

Программа формирует культуру накопления денежных средств, что важно в нынешних условиях невысокой сберегательной активности жителей российских регионов.

Последние новости по ипотеке г. Краснодара и Краснодарского края

• 11.11.2020 г. На Кубани по льготной ипотеке на жилье в новостройках выдали 11,5 тыс. кредитов

  За счет возмещения государством части недополученных банками доходов по займам, ипотека обходится заемщику по ставке до 6,5% годовых. Краснодарский край занимает третье место после Санкт-Петербурга и Ростовской области по реализации программы льготной ипотеки. С начала года по льготной ипотеке для приобретения…

• 02.09.2020 г. Банк «Открытие» почти в 3 раза увеличил выдачу ипотечных кредитов в Краснодарском крае

  В первой половине 2020 года банк «Открытие» в Краснодарском крае выдал ипотечных кредитов на общую сумму 1,53 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года объем выдачи увеличился в 2,9 раз.

• 02.07.2020 г. ВТБ выдал жителям Кубани свыше 1,3 млрд рублей на ипотеку под 6,5%

  ВТБ в Краснодарском крае выдал клиентам 700 кредитов по льготной ипотечной программе, субсидируемой государством. Сумма заключенных банком сделок превысила 1,3 млрд рублей.

Территориальные отделения ПФ РФ Краснодарского края

• Белоглинский район
• Выселковский район
• г. Анапа
• г. Армавир
• г. Геленджик
• г. Гулькевичи и Гулькевичский район
• г. Кореновск и Кореновский район
• г. Краснодар (Карасунский округ)
• г. Краснодар (Центральный округ)
• г. Крымск и Крымский район
• г. Лабинск и Лабинский район
• г. Новороссийск
• г. Славянск-на-Кубани и Славянский район
• г. Сочи (Адлерский район)
• г. Темрюк и Темрюкский район
• г. Тихорецк и Тихорецкий район
• г. Усть-Лабинск и Усть-Лабинский район
• Кавказский район
• Каневский район
• Крыловский район
• Ленинградский район
• Отрадненский район
• Павловский район
• Староминский район
• Туапсинский район
• Щербиновский район

• Брюховецкий район
• г. Абинск и Абинский район
• г. Апшеронск и Апшеронский район
• г. Белореченск и Белореченский район
• г. Горячий Ключ
• г. Ейск и Ейский район
• г. Краснодар (Западный округ)
• г. Краснодар (Прикубанский округ)
• г. Кропоткин
• г. Курганинск и Курганинский район
• г. Новокубанск и Новокубанский район
• г. Приморско-Ахтарск и Приморско-Ахтарский район
• г. Сочи
• г. Сочи (Лазаревский район)
• г. Тимашевск и Тимашевский район
• г. Туапсе
• Динский район
• Калининский район
• Красноармейский район
• Кущевский район
• Новопокровский район
• п.г.т. Мостовской и Мостовский район
• Северский район
• Тбилисский район
• Успенский район

Под южным солнцем

Старт программы сельской ипотеки запланирован на март 2020 года, сообщили «Известиям» в Минсельхозе России. До 23 февраля ведомство принимало документы от банков, желающих принять в ней участие, уже началось заключение соглашений с ними. Практически все субъекты страны включились в программу, получено более 17 тыс. заявок от них, рассказали в министерстве. Льготная ипотека — одна из составляющих госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Она была принята в мае 2019-го, главная цель — сохранение доли сельского населения на уровне не менее 25,3% от общей численности. В том числе за счет создания необходимой инфраструктуры и улучшения жилищных условий на селе.

По данным ведомства, в программе могут участвовать сельские территории и поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек. Исключение — муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Конкретные поселения, удовлетворяющие общим требованиям, определяют сами субъекты, добавили в Минсельхозе.

Э2

Село Абрау-Дюрсо

Фото: РИА Новости/Виталий Тимкив

Перечень территорий, которые вошли в льготную программу сельской ипотеки Краснодарского края, утвержден приказом минсельхоза региона, сообщили в департаменте экономики и стратегического развития администрации Сочи. Документ есть в распоряжении «Известий». В программе принимают участие Россельхозбанк и Сбербанк.

–– Россельхозбанк уже активно включился в программу. Получить ипотеку можно под 2,7%. По информации, полученной от Сбербанка, запуск программы планируется в III квартале 2020 года, — отметили в администрации Сочи.

В Россельхозбанке не смогли оперативно ответить на запрос «Известий», в Сбербанке отказались от комментариев.

В список сельских территорий Краснодарского края, участвующих в программе, вошли 1687 населенных пунктов. В их числе и те, которые находятся на первой линии моря, и популярные курорты, указал директор федеральной сети агентств недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Например, среди них станица Анапская, входящая в состав городского округа Анапа, курорт Архипо-Осиповка, село Высокое в пригороде Адлера, село Галицыно недалеко от Красной Поляны, село Лермонтово у Джубги, а также Абрау-Дюрсо.

Э1

Село Лермонтово

Фото: РИА Новости/Алексей Куденко

Одна из главных особенностей программы — то, что воспользоваться льготными условиями могут практически все желающие независимо от места жительства, сказала декан факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина. Есть ограничения — льгота предоставляется только один раз. Человек, который получил жилье под низкий процент, не имеет права его продавать в течение пяти лет, даже если он закрыл кредит, отметил управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов.

Особое внимание потенциальных покупателей, в том числе инвесторов, обращено на южные поселения России. Заявки на покупку жилья там поступают практически из всех регионов, рассказал Ильдар Хусаинов

По мнению эксперта, с запуском программы спрос еще больше вырастет.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

• Формирование финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. МонографияИздательство: Прометей. Год: 2019.

  В монографии рассматривается опыт экономически развитых стран мира по формированию финансовых механизмов поддержки ипотечных заемщиков. Выделяются критерии определения нуждающихся в поддержке заемщиков, методов их поддержки, роль государства и ипотечных банков. В книге представлен разработанный авторами превентивный механизм защиты заемщиков, имеющих ипотечные жилищные кредиты (займы) и способных оказаться в сложной жизненной ситуации…

• Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.

  Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…

смотреть все книги

Условия ипотеки в Россельхозбанке

Если вас заинтересовала возможность оформления кредита для покупки жилья в Краснодарском крае, то уже сейчас для этого можно обратиться в Россельхозбанк. Мы опишем кратко его тарифы, актуальные на момент написания статьи:

• Процентная ставка зафиксирована на уровне 2,7% годовых,
• Запросить можно от 300 тысяч до 3 миллионов рублей,
• Обязателен первоначальный взнос от 10%,
• Срок действия кредитного договора – от 1 до 25 лет.

Вы можете купить жилой дом, таунхаус, земельный участок, расположенный на сельской территории. Либо взять деньги под строительство жилого дома, который также расположен на утвержденной территории.

Важно: если Минсельхоз откажет банку в предоставлении субсидии, то устанавливается  процентная ставка увеличенная на размер ключевого процента Центробанка. Если же заемщик нарушает цели использования кредита, либо вовсе не выполняет свои обязательства по погашению задолженности, то устанавливается ставка в размере 11,5% в год

Обеспечением выступает приобретаемая недвижимость. Нет комиссий. Обязательно имущественное страхование, личное – по желанию. Если вы отказываетесь от полиса личного страхования, то к вашему проценту прибавят 0,3 п.п.

Карта сайта

• Ярославль
• Якутск
• Южно-Сахалинск
• Элиста
• Чита
• Черкесск
• Челябинск
• Чебоксары
• Хабаровск
• Уфа
• Ульяновск
• Улан-Удэ
• Тюмень
• Тула
• Томск
• Тверь
• Тамбов
• Сыктывкар
• Сургут
• Ставрополь
• Сочи
• Смоленск
• Симферополь
• Севастополь
• Саратов
• Саранск
• Санкт-Петербург
• Самара
• Салехард
• Рязань
• Ростов-на-Дону
• Псков
• Петрозаводск
• Пермь
• Пенза
• Оренбург
• Орел
• Омск
• Новосибирск
• Нижний Новгород
• Нарьян-Мар
• Нальчик
• Назрань
• Мурманск
• Москва
• Махачкала
• Майкоп
• Магадан
• Липецк
• Кызыл
• Курск
• Курган
• Красноярск
• Краснодар
  • На вторичном рынке
  • На дом
  • На землю
  • На долю
  • На нежилое помещение
  • Рефинансирование
  • На комнату
  • На строительство
  • На квартиру в новостройке
  • Коммерческая
  • Многодетным
  • Для молодых семей
  • Военным
  • Учителям
  • Пенсионерам
  • Клиентам банка
  • Бюджетникам
  • Без первого взноса
  • Без справок
  • С материнским капиталом
  • Под залог
  • Льготная
  • Со справкой
  • С поручителем
  • Без поручителей
  • Социальная
  • С досрочным погашением
  • С господдержкой
  • По двум документам
  • По форме банка
  • Ипотека на квартиру
  • Под 6 процентов
• Кострома
• Киров
• Кемерово
• Калуга
• Калининград
• Казань
• Йошкар-Ола
• Иркутск
• Ижевск
• Иваново
• Екатеринбург
• Грозный
• Горно-Алтайск
• Воронеж
• Вологда
• Волгоград
• Владимир
• Владикавказ
• Владивосток
• Великий Новгород
• Брянск
• Благовещенск
• Биробиджан
• Белгород
• Барнаул
• Астрахань
• Архангельск
• Анадырь
• Абакан

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.