Гараж в ипотеку

Кредит на гараж Сбербанк – условия и ставки

По этой программе деньги выделяются на:

1. покупку построенного или находящегося в стадии строительства гаража;
2. приобретение машино-места;
3. на постройку гаража;
4. на гаражное строение с земельным участком, где будет находиться строение.

Дом необходим не только людям, но и машинам, это значительно увеличивает срок их эксплуатации и защищает от повреждений

Условия кредитования

К условиям гаражной ипотечной программы следует отнести:

• заем — в рублях;
• максимальный срок погашения долга – 30 лет;
• максимальная сумма – 75% от договорной стоимости приобретаемого или строящегося объекта;
• первый платеж — от 25%;
• обязательное обеспечение по гаражному займу.

Недостаточность парко-место вынуждает многих приобрести собственный гараж

Обеспечением по гаражному займу принимается любое залоговое имущество: недвижимость кредитозаемщика, в том числе, кредитуемого гаража (машино-места), права на недостроенный объект, поручительства физлиц, а также драгоценности, золотые слитки, ценные бумаги.

• При сумме до 1,5 млн. руб. обеспечением могут быть поручительства платежеспособных лиц.
• При сумме свыше 1,5 млн. руб. — обязательный залог гаражного строения. Если он находиться на земельном участке, то одновременно оформляется залог на землю.

Условия для займа на «дом» для авто напоминает параметры жилищных кредитных продуктов

Как и для любого ипотечного продукта, по гаражному кредиту в Сбербанке предусмотрено страхование реализуемого объекта (кроме земельного участка).

Вам может быть интересно:

Базовые условия предоставления займа на приобретение «дома» для авто

Процентные ставки

Минимальная ставка в 8,5 % действует только для клиентов с зарплатной карточкой банка.

По процентам предусмотрен ряд надбавок:

1. если клиент не имеет зарплатную карточку банковского учреждения – 0,3%;
2. на время, предшествующем оформлению договора – 1,0%;
3. отказ от личной страховки – 1,0%.

В это программе так же существуют факторы, повышающие лояльность процентной ставки

Требования для заемщиков

Требования для заемщиков стандартны для всех клиентов финансовых организаций. В их перечень включаются:

• определенный возраст: от 18-21 года до 60-85 лет (на дату последней выплаты);
• российское гражданство;
• регистрация: временная или постоянная либо по месту пребывания, либо по месту жительства;
• трудоустройство: официальное и с минимальным стажем (от трех-шести месяцев на текущем месте и от года в общей сложности за прошедшие пять лет);
• доход: стабильный, официальный и достаточный для погашения кредита.

Также в перечень требований по усмотрению банка могут включаться положительная кредитная история, наличие дополнительного обеспечения (залога иного имущества помимо гаража, платежеспособного созаемщика или поручителя, счета или депозита в банке), отсутствие судимостей.

Нюансы

Рассмотрим нюансы, возникающие при оформлении кредита с залогом гаража:

• Пользование имуществом. Вы можете продолжать использовать гараж по назначению, то есть ставить в него автомобиль. Недвижимость остается в вашей собственности.
• Продажа. А вот продавать гараж и совершать прочие направленные на отчуждение собственности сделки нельзя, так как собственность обременяется залогом и в течение всего срока погашения кредита не может ни реализовываться, ни дариться, ни переоформляться на третьих лиц.
• Дополнительные расходы. Они могут возникать, так как оформление кредита требует, во-первых, страхования, во-вторых, оценки объекта. Имущественное страхование залога в большинстве случаев является обязательным условием, и страховой полис оформляется за счет заемщика (владельца гаража). Также для выяснения рыночной стоимости собственности и, соответственно, для определения максимальной суммы займа проводится оценка, которая тоже обычно оплачивается клиентом. Кроме того, комиссии кредитором могут взиматься за прием платежей, погашение досрочно.

Если вы решите получать кредит с залогом гаража, то информация из статьи поможет вам выбрать оптимальный вариант кредитования, сделать все грамотно и не совершить ошибок, учтя возможные нюансы.

Ипотека на гараж

Для получения кредита на приобретение гаража при максимально выгодных условиях стоит внимательно изучить предложение банковской сферы, выделить для себя наиболее приемлемые условия кредитования конкретного банка. Опишем наиболее популярные сегодня коммерческие банковские структуры, занимающиеся ипотечным кредитование населения.

Без первоначального взноса

Иногда, люди получают ипотеку под гараж, не имея средств для погашения первоначального взноса. Случается это только тогда, когда клиент обладает безупречной репутацией, по мнению банковской структуры.

К примеру, банк выдает положительное решение по ипотечному договору, если длительное время обслуживает данного клиента по иным видам кредитования без проблем, подтверждает его безупречную репутацию, знает кредитную историю.

На заметку! Без достаточно стабильной заработной платы, большого стажа работы у текущего работодателя получить ипотеку без первоначального взноса практически невозможно.

В сбербанке

Если необходимо оформить договор кредитования на покупку гаража, стоит обратиться в сбербанк. Это один из немногих банков, которые предоставляет клиентам довольно выгодные условия кредитования таких целей.

Как получить кредит на гараж в банке?

На данное время условия таковы:

• минимальный первоначальный взнос составляет 15% и выше от всего объема ипотеки;
• минимальная сумма по ипотечному договору – 45 тысяч рублей;
• размер процентной ставки –13% годовых и выше.

На заметку! Если парковочное место, приобретенное по договору ипотеки, располагается внутри нововозведенного строения, то размер первоначального взноса может быть снижен. Иные скидки и льготные условия кредитования положены только клиентам банка.

Представитель сбербанка внимательно рассмотрит предоставленные документы, сделает анализ кредитоспособности заемщика, составит заключение. Если индивидуального дохода человека не хватает, ему могут предложить привлечь созаемщиков, поручителей.

В ВТБ 24

Многие владельцы кредитных карт ВТБ24 интересуются, можно ли взять ипотеку на строительство гаража у этого банка, стоит ли брать ее именно здесь? ВнешТоргБанк позволяет получить кредитные средства, потратить их на возведение или приобретение готового автодома.

Условия банка таковы:

• объем обязательного платежа может меняться от 30 до 40%, что соотносится к годовой ставке – от 15,45 до 16,35%;
• при внесении от 40 до 60% кредитной суммы, банк может предложить клиенту ставку от 14,95 до 15,85% годовых. Наиболее выгодные ставки полагаются клиентам, внесшим свыше 60%, а именно – от 11,9 до 15,05% за год;
• максимальный срок кредитования – 25 лет.

В других банках

Опишем условия ипотечного кредитования населения иных банковских учреждений, для чего составим таблицу. Указанные в ней условия позволят оценить привлекательность договора в данных коммерческих организациях для населения.

Программы банков

С ежегодным ростом продаж автомобилей населению растет уровень преступности: все больше любителей быстрой наживы стараются заполучить саму машину или ее содержимое в свое распоряжение. Как уберечь автомобиль? Как снизить износ его конструктивных деталей под воздействием атмосферных осадков, пыли, насекомых, животных?

Виды ипотечного кредитования.

Можно возвести автодом или построить его своими руками. Мысль не плохая, но для ее реализации потребуются деньги. Если их нет, придется искать иные варианты. К примеру, накопить нужную сумму за некоторое время. Но зачастую этот путь потребует немало времени. Тогда оптимальным решением является получение денег взаймы, но у кого попросить?

Обратитесь в банк! Это коммерческое учреждение предлагает клиентам хорошие условия кредита, если заемщик способен доказать свою кредитоспособность путем предоставления всех необходимых документов, в том числе – справки о доходах. Также желательно подобрать одного-двух поручителей, предложить банку имущество в залог.

Это оптимальное решение, когда для приобретения автодома не хватает совсем маленькой суммы.

Если же денег нет совсем, лучше кредит наличными не брать. Он будет невыгодным ввиду относительно маленького срока кредитования и высоких процентов за пользование кредитными средствами. Да и размер ежемесячного платежа не каждый сможет осилить.

Однако, все же, при желании можно отыскать те коммерческие учреждения, которые способны прокредитовать данные цели.

Основные условия кредитования

Ставка по кредиту в рублях РФ

Первоначальный взнос

Максимальный срок кредитования

от 300 000 рублей

Минимальная сумма кредита

• Гражданство заемщика: не имеет значения.
• Возраст заемщика: не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита.
• Работа: заемщики могут быть наёмными работниками, учредителями и соучредителями компаний, индивидуальными предпринимателями.
• Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников
• Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям Банка принимается на основании анализа предоставленных документов.

• Копия паспорта (все страницы).
• Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка). Для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Технический паспорт на гаражное строение;
• Документ о наличии идентификационного кода;
• Справка из Бюро технической инвентаризации;
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости.

Подключите специальные программы и сделайте вашу ипотеку максимально комфортной!

Назначьте свою ставку

Внеся сумму, равную определенному проценту от общей суммы кредита, можно уменьшить процентную ставку и сумму платежа. Платите меньше до 1,5% годовых при уплате 1-4 % от размера кредита.

Платеж раз в 14 дней

Срок кредитования сокращается, а сумма выплат уменьшается при переходе на погашение кредита каждые 2 недели. Кредит выплачивается быстрее на 2 платежа ежегодно.

Кредит по одному документу

Быстрое оформим кредит без сбора документов, подтверждающих уровень дохода и занятость. Плюс 1,5% годовых к базовой ставке.

Материнский капитал

Первоначальный взнос или частично-досрочное погашение ипотеки с использованием материнского капитала. Первоначальный взнос — от 5%.

Семейная ипотека

Льготная ставка 5% годовых на весь срок кредитования при рождении второго и последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Назначьте свою страховку

Возможность не страховать жизнь, трудоспособность, право собственности и риск утраты недвижимости. Установим гибкую процентную ставку в зависимости от вашего выбора.

Легкий старт

Снизим ежемесячный платеж в 2 раза на время строительства дома или ремонта квартиры. Ежемесячный платеж уменьшается на 50% на срок в 1 или 2 года.

Ипотека для молодых семей

Дадим отсрочку погашения основного долга для семей, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста. В период отсрочки погашаются только проценты по кредиту.

Порядок и условия использования специальных программ вы можете уточнить у специалистов по ипотеке Ланта-Банка.

Получить решение Банка по ипотеке за 10 минут

Полные условия кредитования

Ваш регион

Москва

Рязань

Санкт-Петербург

Орёл

Ливны

Мценск

Нижний Новгород

Новосибирск

Куйбышев

Красноярск

Иркутск

Бодайбо

Усть-Нера

Алдан

Актуальные предложения банка Ситибанка

Потребительский для существующих клиентов 6,8

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 10 минут
• Без поручительства

Подробнее

Потребительский 6,9

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

Подробнее

• Сумма: от 100 000 до 1 000 000
• Валюта кредита: рубли
• Ставка: от 9,9%
• Срок: до 5 лет
• Цель: на строительство
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Подать заявку

• Ставки
• Сравнить платежи

Параметры кредита

• Требования к заемщику
• Документы
• Обеспечение и страхование
• Дополнительно

Вы можете купить готовый гараж или построить его по Вашему собственному проекту в городе или на участке за городом, заодно предусмотрев при этом пространство и для мотоцикла или другой техники. Чтобы не откладывать это полезное приобретение, рассмотрите возможность взять кредит на гараж. 

Показать всё

Рекомендуемые кредиты других банков

Кредит «Наличными» 7,1

Преимущества:

Оформление кредита за 1 визит в банк. Досрочное погашение без комиссии

Лицензия №1000

Кредит наличными 9,4

Преимущества:

Оформление по двум документам без страхования и залога

Лицензия №3073

Кредит наличными «Суперхит» 9,5

Преимущества:

Ставка еще ниже! Кредит от 5,9% годовых

Лицензия №650

Кредит «Рефинансирование» 7

Преимущества:

Объединение до 6 кредитов и кредитных карт в один кредит. Дополнительные средства на любые цели.

Лицензия №1000

Кредит «Суперплюс» 9,6

Лицензия №963

Как взять ипотеку на покупку гаража: пошаговая схема

Такого еще не было! Читай Ипотека 6 процентов при рождении 2 ребенка в 2019 году

Оформление состоит из следующих шагов:

Выбор банка, с которым планируется сотрудничество

Важно подробнее ознакомиться с доступными программами ипотечного кредитования, действующие в финансовом учреждении, чтобы подобрать наиболее выгодную.

Подача заявки на участие в ипотеке при личном обращении в отделение банка или онлайн.
После получения одобрения от кредитора начинается поиск гаража. Сделать это можно и на первоначальном этапе
Обратите внимание, банки выделяют на поиск объекта недвижимости определенный промежуток времени

Поэтому по возможности не затягивайте.

Сбор документов и их передача банку.
Финансовая организация анализирует потенциального заемщика, знакомится с его документами, проверяет кредитную историю и прочее.

Подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом.

Внесение первоначального взноса (10—50% от стоимости гаража).

Подписание ипотечного договора.

Передача остаточной суммы продавцу.
 Регистрация перехода прав собственности в Росреестре.

Заемщику выдают график платежей, согласно которым он обязан ежемесячно вносить указанную сумму на счет кредитора.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Подольске

• • Доп.офис №9040/01821

  • Подольск, улица Свердлова, 9

  • 8 800 555-55-50

  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:30Вт.:с 09:00 до 19:30Ср.:с 09:00 до 19:30Чт.:с 09:00 до 19:30Пт.:с 09:00 до 19:30Сб.:с 09:00 до 17:00
• • Дополнительный офис «Подольский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)

  • Подольск, Революционный проспект, 54

  • 8 800 200-23-26

  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—18:00Сб.: 10.00-17.00
• • Дополнительный офис «Подольск»

  • Подольск, Революционный проспект, 64/105

  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
• • Дополнительный офис Подольск

  • Подольск, мкр. Климовск, улица Советская, 41/5

  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90

  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва)
    суббота c 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Подольск

  • Подольск, улица Февральская, 65

  • 8 800 100-07-01

  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-20:00
    послед раб день 09:30-17:00Сб 09:30-17:00
    послед раб день 09:30-14:00Вс выходной

Какие гаражи принимаются в залог

Какой гараж возможно заложить в рамках обеспеченного кредита? Это может быть машино-место в закрытом подземном паркинге, гараж в гаражном кооперативе, гараж с прилегающей к нему земельной территорией, парковочное место в наземной, подземной или комбинированной автомобильной стоянке или парковке с капитальными перекрытиями и стенами (в том числе в жилом здании).

К гаражам как к объектам залога предъявляется несколько стандартных требований:

• расположение в населенном пункте присутствия выдающей кредит финансовой организации или не дальше максимального расстояния от него;
• отсутствие обременений (залогов по другим кредитам и займам, арестов, претендующих на права владения третьих лиц, судебных разбирательств с участием такой недвижимости);
• юридическая чистота, то есть законное и юридически правильное оформление, с наличием подтверждающей права собственности документации;
• нормальное состояние гаража: не аварийное, не подлежащее сносу и не требующее реконструкции, не ветхое, с максимально допустимой степенью износа.

Также кредиторы вправе выдвигать собственные дополнительные требования, например, по площади, характеристикам строения.

Что делать при отказе в ипотеке?

Поскольку гараж с точки зрения банков является не самой надежной недвижимостью, поэтому отказы в ипотеке — распространенный вариант событий. Дело в том, что в случае просрочки этот объект недвижимости тяжело продать, чтобы возместить долг.

Если банк отказал в ипотеке, можно сделать следующее:

• найти поручителей или созаемщиков (при их наличии банк может пересмотреть свое решение);
• оформить нецелевой кредит (как правило, он отличается более высокой процентной ставкой, в отличие от ипотеки, а потому к нему требования лояльнее);
• взять потребительский кредит (так же характеризуется более высокой переплатой).

Таким образом, оформить ипотеку на гараж все-таки можно, но при полном соответствии требованиям, заявленным банком.

Машиноместо — ипотечный кредит Абсолютбанка на приобретение машиноместа в капитальном гаражном комплексе

Как следует из названия, «Машиноместо» — это кредит на место для автомобиля.

Однако, нужно понимать, что банк готов предоставлять кредит только на приобретение машиноместа в капитальном гаражном комплексе. Это может быть отдельностоящий многоэтажный гаражный комплекс, а может быть подземный гаражный комплекс под многоквартирным домом.

На участок земли на открытой автомобильной стоянке, а также на металлический гаражный бокс, даже на территории гаражного кооператива банк кредит по данной программе не выдает.

Кредит на машиноместо может быть выдан как заемщику, который приобретает машиноместо вместе с приобретением квартиры в ипотеку, в этом случае, процентная ставка по кредиту будет немного ниже;также кредит на машиноместо может быть выдан заемщику, который приобретает просто машиноместо, без одновременного приобретения квартиры в ипотеку. Процентная ставка в этом случае будет выше.И в том, и в другом случае, предметом залога будет само машиноместо, на приобретение которого выдается кредит. 

Процентные ставки по кредиту для заемщиков, работающих по найму

Ставки и условия по кредиту для заемщиков, работающих по найму, чьи доходы полностью подтверждаются по форме 2-НДФЛ или справкой по форме банка.

Машиноместо при покупке квартиры в ипотеку:

Размер кредита от 100 000 рублей включительно до 2 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно

Машиноместо без покупке квартиры в ипотеку:

Размер кредита от 100 000 рублей включительно до 2 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 10 лет включительно

Процентные ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса

Ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса, чьи доходы подтверждаются налоговой или «управленческой» отчетностью.

Машиноместо при покупке квартиры в ипотеку:

Размер кредита от 100 000 рублей включительно до 2 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 30 лет включительно

Процентные ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса

Ставки по кредиту для заемщиков-владельцев бизнеса, чьи доходы подтверждаются налоговой или «управленческой» отчетностью.

Машиноместо без покупки квартиры в ипотеку:

Размер кредита от 100 000 рублей включительно до 2 000 000 рублей включительно
Срок кредита от 1 года включительно до 10 лет включительно

Обратите внимание: на сайте банка процентная ставка по данной программе обозначена ниже.
Дело в том, что снизить процентную ставку можно путем применения опции «Абсолютная ставка»: заплатить 2% от суммы кредита разово, чтобы на весь срок кредитования процентная ставка была на 0,5% ниже.
Мы же указываем «базовые ставки», без применения различных «маркетинговых штучек». Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
— страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке

Отказаться от него заемщик не может;
— страхования титула собственника;
— страхования жизни и трудоспособности заемщика

Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
— страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
— страхования титула собственника;
— страхования жизни и трудоспособности заемщика.

При отказе от:
— страхования жизни и трудоспособности, или
— страховании титула собственника или
— отказе от страхования и титула собственника, и страхования жизни и трудоспособности, процентные ставки становятся выше на 4%

Машиноместо может быть оформлено не обязательно на заемщика. Оформить машиноместо можно также на созаемщика, причем, созаемщиком по кредиту может быть человек, не имеющий доходов (на момент получения кредита).

Обращаю Ваше внимание, что Вы находитесь на сайте «ipotek.ru, Об ипотеке по-русски», а не на сайте «АбсолютБанк»

5
1
Рейтинг: 5
Всего голосов: 1

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.