​втб запустил прием ипотечных заявок из систем партнеров

Существующие ипотечные программы в ВТБ 24

Благодаря большому ассортименту ипотечных программ, потенциальный заемщик сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант кредитования, где процентная ставка ипотечного кредита ВТБ 24 будет посильна для бюджета.

Приобретение жилья

Представляет собой стандартную программу кредитования на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Минимальный размер займа может составлять 600 000 рублей, а максимальный достигать до 60 000 000 рублей.

Уровень ставки для клиентов, которые обладают полисом комплексного страхования и тех, у кого имеются зарплатные карты, составит – 10,7%. Для остальных клиентов, начальная ставка составит минимум 11% в год.

Ипотечный кредит ВТБ 24 подразумевает под собой обязательный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемого жилья, но если у клиента имеется зарплатная карта, тогда первоначальный взнос будет составлять только 10% от приобретения жилья на вторичном рынке и 15%, если покупать жилье в новостройке. Если возраст получателя позволяет, то ипотечное кредитование можно оформить на 30 лет.

Ставка меньше – метров больше

Эта программа удобна тем, что имеет низкий тариф процентной ставки, который стартует от 9,2% в год, если покупать жилье площадью от 65 квадратных метров. Максимум можно получить 60 00 000 рублей, сроком на 30 лет.

Обязательным условием является наличие собственного капитала в размере 20% от цены покупаемого жилья, а также для оформления полиса комплексного страхования. При покупке недвижимости на вторичном рынке, необходимо будет оформить страхование титула, личное и объекта. Если покупать жилье в новостройке, тогда помимо личного страхования, также потребуется полис на объект залога.

Отличный вариант для крепкой и дружной семьи

Военная ипотека

Для того чтобы рассчитать ипотечный кредит ВТБ 24 по этой программе, необходимо знать, что годовой тариф составит не менее 9,7%. Максимум может быть выдано 2 220 000 рублей, сроком до 14 лет. Эта программа также подразумевает и предельный возраст заемщика, который не должен превышать 45 лет на момент полного погашения кредита.

Заем на жилье может быть предоставлен только в том случае, если клиент внесет 15% от стоимости объекта. Личные средства вносить не придется в том случае, если выбранный объект не будет превышать установленный размер ссуды.

Программа: победа над формальностями

Уникальность предложения заключается в том, что при минимальном пакете документов и отправке заявки даже через сайт, можно получить ответ на протяжении суток. Такая программа актуальна даже для людей, которые не имеют официального дохода, но способны внести первый взнос и имеют недвижимость для залога.

Процентный ипотечный кредит ВТБ 24 по этой программе стартует от 11,5%

Важно брать во внимание и тот факт, что первоначальный взнос стартует от 40%, а возраст заемщика не должен быть меньше 25 лет. Максимальная сумма по этой программе может достигать 15 000 000 рублей на 20 лет, а для жителей Северной столицы и Москвы до 30 000 000 рублей

Всего несколько шагов отделяет от собственного жилья

Залоговая недвижимость

Эта программа подразумевает под собой приобретение жилья, что было выставлено на продажу его владельцем, и находится в залоге. Первоначальный взнос начинается от 20%, а процентная ставка ипотечного кредита ВТБ 24 по этой программе начинается от 10,6%, с максимальным сроком до 30 лет.

При выборе этой программы, необходимо приготовиться  к решению некоторых юридических нюансов, так как в таких объектах могут проживать бывшие собственники, поэтому могут потребоваться услуги юриста и других органов для инициирования процедуры выселения.

Помимо всех доступных ипотечных программ, также предлагается и рефинансирование ипотечного кредита ВТБ 24.

Дополнительные возможности личного кабинета

Личный кабинет “ВТБ” в онлайн-режиме позволяет следить за движением денежных средств, оплачивать счета, производить финансовые операции. Для этого достаточно иметь выход в интернет. В личном кабинете предусмотрены следующие онлайн-услуги:

• проведение операций с валютой;
• оплата телефонного счета, интернета, телевидения;
• оплата услуг ЖКХ;
• перевод денег на другие карты;
• оплата процентов по кредитам и ипотеке;
• получение кредита;
• создание автоплатежей.

Интерфейс программы очень удобен. С ним может справиться даже неопытный пользователь. Главное меню состоит из следующих пунктов:

• Мои продукты – информация по вкладам, кредитам и прочим банковским продуктам, активным на текущую дату.
• Переводы — операции по перемещению средств внутри банка и переводы на счета сторонних банков, информация о них.
• Оплата услуг – оплата связи, услуг ЖКХ.
• Обмен валюты – обмен рублей на иностранную валюту, информация о курсе валют.
• Витрина – общие и индивидуальные предложения банка.

Предусмотрена система подсказок, которая поможет неопытному пользователю найти правильное направление.

Также можно произвести такие операции, как:

• Оформить и получить заем по сниженной ставке.
• Открыть вклады с высокой ставкой по процентам (ставка по вкладу, открытому онлайн, как правило, выше).
• Погасить взятый кредит.
• Закрыть счет либо вклад.

Программы страхования ВТБ – условия и цены в 2020 году

Линейка страховых программ от компании ВТБ разделена в зависимости от категории страхователя – услуги предложены для частных и корпоративных клиентов. Кроме того, обладателям высокого статуса Private Banking ВТБ доступны VIP-услуги – расширенный пакет возможностей, подключение персонального менеджера и круглосуточная клиентская поддержка.

Программы для частных клиентов ВТБ Страхование

ВТБ предлагает пакеты обязательного и добровольного страхования для частных лиц, при этом основной клиентской базой являются граждане, пользующиеся услугами банка ВТБ, в первую очередь, это заемщики по ипотеке и автокредиту. В 2020 году в ВТБ Страхование доступен ряд программ нескольких направлений:

• Здоровье – «Управляй здоровьем!», «Отличная защита», «Медицинская помощь для всех», «Детский доктор», «Физкульт-привет!», «Клещевой энцефалит», «ДМС для трудовых мигрантов». Цены зависят от покрываемых рисков и страховой суммы, так, при подключении минимального пакета защиты на 150 тыс. руб. стоимость полиса в год составит 1200 руб.
• Путешествия – доступна программа «Страхование выезжающих за рубеж» с защитой по всему миру. Возможна защита при активном отдыхе, занятиях спортом, на случай эпидемии. Стоимость при посещении стран ЕС – от 120 руб. в сутки с покрытием 75 000 евро.
• Ипотечное страхование при получении кредита на покупку недвижимости для всех категорий заемщиков и отдельно для военнослужащих. Цена полиса зависит от размера кредита, так, при сумме 5 млн. руб. покупка обойдется в 6 500 руб. ежегодно.
• Имущество – большинство программ направлены на защиту недвижимости, также можно застраховать мебель и риски, например, залива соседей. При страховке квартиры стоимостью 1 млн. 200 тыс. руб. полис удастся оформить за 7 тыс. руб. в год.
• Финансовая защита – «Алло, юрист!», «Спроси юриста!», «Налоговый вычет». Полис позволяет получить правовую поддержку граждан, столкнувшихся с ситуацией, когда требуется помощь юриста. Отдельно можно оформить полис для защиты мигрантов и получения налогового вычета – подготовку необходимых документов возьмут на себя специалисты.
• Накопления и инвестиции – доступно «Накопительное страхование» с адресным внесением средств для близких людей, а также «Инвестиционное страхование» со 100% гарантией возврата вложений.

ВТБ Страхование реализует и комплексные продукты с расширенным покрытием по нескольким видам рисков, включая здоровье и материальное положение. Рассчитать стоимость приобретения полиса ВТБ можно с использованием калькулятора – достаточно выбрать интересующую программу и указать критерии страховой защиты.

Какие риски могут застраховать корпоративные клиенты ВТБ?

Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут приобрести полис ВТБ Страхования для защиты коммерческого имущества и иных материальных ценностей. Компания принимает на страхование:

• здания и сооружения;
• оборудование и товарные запасы;
• промышленные объекты и производственные площадки;
• ответственность в случае неисполнения обязательств перед третьими лицами;
• транспорт – автомобильный, железнодорожный, воздушный, водный, спецтехнику;
• грузы и перевозки;
• строительные риски;
• защиту персонала в рамках добровольного медицинского страхования.

ВТБ позволяет компенсировать финансовые потери в случае пожаров, наводнений, выхода техники из строя, ДТП, противоправных действий, аварий, взрывов, ударов молнии. Также можно застраховать имущество от всех рисков комплексно для обеспечения максимальной защиты.

Ипотечные программы с господдержкой в 2020 году

Для заемщиков ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с господдержкой – по ним условия лояльнее и ставка ниже.

В 2020 году льготное ипотечное кредитование:

• ипотека 2020 года с господдержкой под 6,5% годовых для всех заемщиков (семейный и социальный статус не важен) – на приобретение новой квартиры у продавца – юридического лица;
• семейная ипотека для тех, у кого с 2018 по 2020 год родился второй и последующий ребенок – под 5%;
• дальневосточная ипотека под 2% для тех, кто планирует купить жилье в ДФО (регистрация в новой квартире обязательна);
• военная ипотека для участников НИС под 8,5%.

Ипотека с господдержкой под 6,5%

Специальная программа, разработанная в 2020 году для преодоления экономического кризиса из-за пандемии коронавируса. Заявки принимаются до ноября текущего года.

Условия:

• первый взнос от 15% (при взносе от 30% можно не подтверждать доход);
• максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
• срок ипотеки до 30 лет.

С этой ипотекой можно приобрести готовую или строящуюся квартиру у застройщика. На вторичный рынок программа не распространяется.

Семейная ипотека под 5%

Для тех, у кого с 2018 по 2022 родился второй или последующий ребенок, предлагается специальная программа с низкой ставкой 5% на весь срок кредита. Купить можно новостройку по ДДУ или ДКП (первая продажа) у юридического лица. На территории ДФО эту ипотеку можно направить на покупку вторичного жилья (в селе).

Условия:

• первый взнос от 20%;
• максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
• срок ипотеки до 30 лет.

Дальневосточная ипотека под 2%

До 6 млн. рублей (первый взнос от 20%) выдается в ВТБ под 2% максимум на 19 лет для покупки:

• квартиры в городской новостройке ДФО;
• квартиры, таунхауса или частного дома на сельских территориях ДФО.

Ипотека выдается заемщикам не старше 35 лет – это может быть как семейная пара, так и одинокий родитель.

Военная ипотека под 8,5%

Специальная ипотека для военнослужащих – участников НИС предлагает выдачу до 2 990 000 рублей под 8,5% годовых на 25 лет. Первоначальный взнос от 15%. Платежеспособность подтверждать не нужно.

Риски и программы страхования

Страхование при ипотеке в ВТБ может быть обязательным и добровольным. Для вашего удобства рассмотрим доступные продукты и рассмотрим, что оформляется обязательно в рамках закона, а что по усмотрению заемщика.

Комплексное страхование

Если верить страховщику, то комплексное страхование в ВТБ по ипотеке – это самый выгодный продукт, который поможет защитить от некоторых рисков.

В рамках комплексной программы предусмотрена компенсационная выплата на случай:

1. Повреждения конструктивных элементов приобретаемой недвижимости.
2. Постоянной утраты трудоспособности в результате получения инвалидности из-за несчастного случая или серьезной болезни.
3. Уход из жизни.
4. Полная гибель или частичное повреждение имущества, которое приобретается в кредит.
5. Утрата права собственности.

Дополнительно страховая компания предлагает оформить добровольный продукт «ПреИмущество для ипотеки» стоимость которого составляет всего 1 800 рублей в год. В рамках программы застрахованный клиент может гарантированно получить выплату при наступлении пожара, взрыва газа, удара молнии, противоправного действия третьих лиц или стихийного бедствия.

Страхование недвижимости при ипотеке в ВТБ является обязательным, а именно конструктивных элементов. Все остальные перечисленные продукты являются добровольными.

Для военнослужащих

Для военнослужащих предусмотрены выгодные программы получения ипотеки. Такая категория граждан может получить ипотеку, взносы по которой будет оплачивать государство. Страхование имущества по ипотеке в ВТБ оплачивается лично военнослужащим ежегодно.

Преимущества продукта:

• выгодный тариф до 30% дешевле базового;
• для приобретения страховой защиты не нужно тратить время и лично посещать офис, поскольку оформить страховку можно онлайн;
• не нужно фотографировать документы и отправлять их специалисту компанию, поскольку достаточно указать необходимые сведения.

Можно ли отдельно застраховать жизнь или квартиру

Обращаясь в банк за ипотекой, некоторые заемщики интересуются, можно ли оформить страхование в ВТБ только на квартиру или жизнь. Стоит учитывать, что в рамках закона каждый заемщик обязан застраховать квартиру, поскольку она является залоговым обеспечением.

Что касается страхования жизни, то это вид добровольный. Однако не стоит торопиться отказываться. Необходимо узнать, сколько стоит страховка жизни по ипотеке в ВТБ и только после этого принимать решение. Если стоимость не превышает 3000 рублей, то выгоднее купить бланк защиты, поскольку он покроет убытки по ипотеке, если с вами случится страховой случай.

Ипотечное страхование: понятие и виды

Страхование ипотечного кредита представляет собой оформление защиты заемщика от ряда неблагоприятных обстоятельств, которые могут возникнуть в процессе погашения ссуды. Ипотека заключается на долгий срок, поэтому банк стремится максимально защитить свои интересы, в том числе с привлечением капитала страховой компании тогда, когда это станет необходимым.

Нормативно страхование жизни и имущества при ипотеке регулируется рядом законов, в том числе ГК РФ, ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Законом № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации».

Три основных вида страхования при ипотеке

• страхование квартиры как предмета залога – единственный обязательный вид защиты, без которого оформить договор невозможно;
• страхование жизни для ипотеки требуют практически все банки, однако по закону этот полис обязательным не является;
• страхование титула – направлено на защиту права собственности покупателя, особенно актуально на вторичном рынке недвижимости.

Страхование квартиры

Покупка полиса страхования недвижимости по ипотеке обязательна на законодательном уровне на весь срок договора. Обычно полис заключается на год с ежегодной пролонгацией. Если страховку на очередной период не продлить, банк потребует досрочного возврата всей суммы по ипотеке, и закон будет на его сторону. Есть и другой вариант – купить полис на весь срок кредита и постепенно погашать его стоимость.

Страховая сумма по полису защиты недвижимости обычно соответствует телу кредита, от которого с учетом коэффициентов рассчитывается страховая премия. С уменьшением основного долга дешевеет и страховка. По согласованию со страховщиком можно расширить страховое покрытие на полную стоимость жилья. Это особенно актуально, если кредит берется только на оплату части недвижимости.

Риски по этому виду страхования охватывают целостность квартиры как объекта недвижимости – страховая компания защищает конструктивные элементы жилья (стены, перегородки, перекрытия). Внутреннюю отделку защитить тоже можно, но это дополнительная опция.

Страхование жизни и здоровья

Все банки в качестве условия выдачи ипотеки называют страхование жизни ипотечного заемщика, называя его обязательным условием заключения договора. Однако по закону страховать жизнь и здоровье не обязательно. Другой вопрос, что при отсутствии такого полиса банк вправе поднять ставку по кредиту на 1-2 процентных пункта. Поэтому, решая вопрос о приобретении страховки жизни, нужно просчитать, что будет выгоднее – без полиса и с более высокой ставкой или ставку ниже, но с затратами на страхование.

Риски по этому страхованию связаны с жизнью и здоровьем заемщика. Охватывается, как правило:

• смерть заемщика;
• инвалидность;
• тяжелая болезнь;
• длительное нахождение на больничном.

В случае реализации риска страховая начинает погашать долг перед банком за заемщика – напрямую или через родственников (выгодоприобретателей).

Титульное страхование

Актуально на вторичном рынке, когда юридическая история квартиры оставляет сомнения:

• продавец получил жилье по наследству и продает его в пределах 3-летнего срока с момента смерти наследодателя;
• квартира находилась под арестом непосредственно перед продажей;
• незадолго до оформления продажи с квартиры сняли залог третьего лица;
• недвижимость была приватизирована и в сделке не участвовали дети;
• жилье куплено с использованием материнского капитала, а доли в нем не выделены;
• не получено согласие супруга на продажу.

Во всех этих случаях есть повод предполагать, что сделка впоследствии будет отменена по иску заинтересованного лица – наследников, залогодателей, супругов, детей, которым не выделили в свое время доли. В случае отмены ДКП квартиру придется вернуть прежнему владельцу, а уплаченные деньги взыскивать через приставов еще долгое время.

Обезопаситься поможет титульное страхование. Страховая компания выплатит стоимость квартиры, если ее отберут через суд.

Комплексное страхование

Страхование ипотечного кредита выполняет защитную функцию, поскольку всегда присутствует вероятность возникновения непредвиденной ситуации, а страховка позволяет сохранить имущество клиента.

У каждого банка своя политика выдачи кредитов: одни могут требовать только страхование предмета ипотеки, а другие обязывают страховать еще и жизнь или здоровье заёмщика. Существует комплексный договор страхования здоровья, согласно которому страхуются все риски. В некоторых случаях это выгоднее, чем покупать отдельно полис на недвижимость и на здоровье.

Условия выдачи ипотечных кредитов

Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство. Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года. Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

1. Паспорт заемщика;
2. Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
4. СНИЛС;
5. Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода. Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением. В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности.

С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2019 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья. Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента

Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика. Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае.

Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости. Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга. Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка.

Условия и требования

Покупаемая недвижимость страхуется на случай гибели или повреждения при наступлении определенных событий. Обычно срок страхования привязывается к сроку кредитования. Иными словами: пока заемщик не погасит всю задолженность перед банком, он обязан ежегодно страховать свою квартиру. Жизнь клиента также страхуется на весь срок кредита, а вот титула – всего на три года.

Заемщики ВТБ 24 могут застраховать:

• квартиру;
• земельные участки под ИЖС, дачное и гаражное строительство;
• приусадебные земельные участки ЛПХ;
• жилые дома и их части, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
• дачи, садовые дома, гаражи, машиноместа и другие строения и помещения потребительского назначения.

Объектом страхования залога выступают стены, двери, перекрытия недвижимости, а также внешняя отделка. Страховой суммой может быть как сумма кредита, так и рыночная стоимость объекта на момент заключения договора ипотечного страхования.

Страховые риски:

1. пожар, взрыв, удар молнии;
2. стихийные бедствия;
3. противоправные действия третьих лиц;
4. прорыв систем водоснабжения;
5. потеря трудоспособности (например, в результате получения инвалидности);
6. смерть заемщика;
7. потеря права собственности (признания сделки купли-продажи недействительной).

Выгодоприобретателем при полном уничтожении залога выступает банк (в части остатка задолженности), а не собственник жилья. Это означает, что заемщик сможет расплатиться по кредиту в любом случае даже, если квартира или дом сгорит дотла или будут разрушены землетрясением.

Важно! Договор страхования залога заключается уже после оформления договора купли-продажи квартиры и его регистрации, а также выдачи кредита. Страховщик выбирается из списка партнеров банка.

Какие виды ипотечного страхования обязательны, а какие нет?

Страховка залога – обязательное условие ипотеки (согласно ст. 31 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»). А вот полис страхования жизни и титула — являются дополнительными, но не обязательными условиями выдачи кредита.

Покупка этих двух полисов увеличивает расходы на оплату кредита, но и является серьезной защитой на случай непредвиденных рисков. К тому же при оформлении полиса только для квартиры процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 может увеличиться на 1% годовых, так как повышаются риски банка-кредитора.

О том, обязательно ли страхование ипотеки или нет, подробно говорится тут, а из этой статьи вы можете узнать о видах ипотеки.

Можно ли отказаться?

Заемщик не может отказаться от залогового страхования. Более того он несет ответственность за отсутствие данной страховки. Например, банк может оштрафовать его за непродление договора страхования квартиры, дома, коттеджа спустя год после получения кредита или в другое время. В кредитном договоре отказ от страхования также может стать поводом для досрочного расторжения соглашения и возврата кредита.

На заметку. От остальных видов страхования можно отказаться, но учтите, что это будет влиять на ставку по кредиту, а иногда и готовность банка выдать кредитные средства.

Как зарегистрироваться в личном кабинете

Доступ в личный кабинет клиенту “ВТБ” предоставляется при открытии счета во время посещения офиса. Также это можно сделать в любом банкомате “ВТБ”, имеющего статус “мини-офиса”. Пароль приходит по СМС сразу после получения доступа. Для безопасности после первого входа его лучше сменить.

Чтобы приступить к работе в личном кабинете, нужно пройти регистрацию на сайте. Процедура включает несколько этапов:

В дальнейшем для входа на сайт достаточно будет ввести пароль. Логин, как правило, система запоминает. Для безопасного доступа каждый запрос входа будет подтверждаться одноразовым смс-паролем на телефон.

Виды страхования

Ипотечный рынок не может существовать без страховых услуг. Они являются одним из видов стабилизирующих противовесов рискам такого вида кредитования. Именно поэтому в группу компаний ВТБ входит страховщик имущества и здоровья «ВТБ Страхование». Работает компания в данном секторе отечественного финансового рынка с 2000 года. Список оказываемых ею услуг можно найти на официальном сайте «ВТБ Страхование» на странице страхования ипотеки:

• Страхование приобретаемого строения/квартиры на случай утраты или повреждения. Касается оно следующих рисков: противоправные/злоумышленные действий третьих лиц;
• наезд транспортных средств;
• падение летательных аппаратов либо их обломков и прочих предметов;
• просадка грунта, выход подпочвенных вод;
• стихийные бедствия;
• повреждение водой;
• взрыв паровых котлов;
• взрыв бытового газа;
• удар молнии;
• пожар.

Титульное страхование. Оно подразумевает страхование утраты имущества в результате ограничения или прекращения права собственности.

Страхование жизни при ипотеке в ВТБ24 – в этом случае компания предлагает следующий перечень подобных . Данная программа – одна из разновидностей инвестиционного страхования жизни. Возврат средств гарантируется в стопроцентном объёме. Если инвестиция будет произведена удачно, возможно увеличение денежного капитала.
«Близкие люди». Страховка жизни при ипотеке в ВТБ24 по этой программе позволяет накопить капитал для последующей передачи его прямым наследникам.
«Персональный план». Эта программа тоже является одним из видов накопительного страхования жизни. Она позволяет накопить крупную сумму к важному событию, например, к выходу на заслуженный отдых. В случае утери дееспособности до окончания договора страхователь освобождается от выплат взносов, однако получает при этом страховую сумму в полном объёме.
«На вырост». Помимо накопления денежных средств на первоначальный взнос по жилищному займу, страховой капитал можно будет направить на обучение ребёнка и т.д.

После заключения договора страхования квартиры по ипотеке в ВТБ24, а также заложенного имущества клиент должен будет ежеквартально или ежегодно вносить страховые выплаты. Их размер – величина производная от следующих параметров:

• количества ранее проведённых сделок купли/продажи с данной недвижимостью;
• технического состояния квартиры;
• периода страхования.

В целом же срок договора страхования приобретаемой в ипотеку квартиры может достигать 30 лет.

Плюсы и минусы

Комплексное страхование ипотеки ВТБ24 предоставляет заёмщику следующие преимущества:

• Гибкие условия страхования. Учитываются индивидуальные особенности каждого обратившегося за услугой клиента. В частности, отсутствует необходимость в медицинском обследовании: если страховая сумма не больше $500 тысяч;
• для клиентов в возрасте 46-55 лет, объём страховки которых не превышает $400 тысяч;
• для заемщиков старше 55 лет со страховой суммой до $300 тысяч.

Страховое покрытие включает все возможные риски, в том числе ограничение и прекращение права собственности.
Размер выплаты при повреждении имущества равен действительному уровню затрат на его восстановление.
Обеспечение равных возможностей для страхования жилья, приобретённого в новостройке или купленного на вторичном рынке.

Из недостатков комплексного страхования при получении ипотеки в ВТБ24 можно выделить:

• относительно высокую стоимость комплексной программы;
• к предмету залога и, соответственно, страховки выдвигается ряд требований.

Что такое ипотечная программа?

Под ипотечной программой обычно понимается комплекс условий, который предлагается потенциальным клиентам тем или иным банком при выдаче кредитов на приобретение жилья или других видов недвижимости с одновременным оформлением залога на покупаемый объект. В некоторых случаях допускается предоставление в качестве ипотечного залога другой недвижимости потенциального клиента.

Сбербанк

Лидер финансового сектора страны предлагает сразу ряд ипотечных программ, охватывающих большое количество потенциальных клиентов. Сведения о них обобщены в размещенной далее таблице.

ВТБ

Второй по величине подконтрольных активов банк России также предоставляет потенциальным клиентам несколько потенциально интересных ипотечных программ. Наиболее популярными среди них являются такие:

1. ипотека с господдержкой для семей с детьми. Процентная ставка составляет 6%, авансовый платеж – 20% от цены жилья;
2. военная ипотека. Максимальная сумма займа равняется 2,435 млн. рублей, срок кредита – 20 лет под 9,3% годовых;
3. ипотека на новостройку. Стартовый платеж 10%, процентная ставка – от 9,1%;
4. ипотека на вторичное жилье. Полностью аналогичные предыдущим условия;
5. рефинансирование ипотечных займов сторонних банков. Процентная ставка равняется 8,8%;
6. ссуда под залог объекта недвижимости. Максимальная сумма ипотеки составляет 15 млн. рублей под 11,1% годовых сроком до 20 лет.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает клиентам следующие ипотечные программы:

• ипотека с господдержкой, предназначенная для семей с детьми. Ставка – 6%, продолжительность займа – до 30 лет, сумма – от 0,5 млн. рублей;
• ипотека на первичном рынке. Процентная ставка составляет от 9,2%, срок и минимальная сумма аналогичны указанным выше. Стартовый взнос — не менее 10%;
• ипотека на вторичном рынке. Условия не отличаются от тех, что установлены для нового жилья;
• рефинансирование ипотечных займов сторонних банков. Процентная ставка – от 8,8%, срок и минимальная сумма аналогичны указанным выше;
• военная ипотека. Процентная ставка равняется 9%, максимальный размер займа – 2,46 млн. рублей. Срок ипотеки – до 20 лет при стартовом взносе не менее 20%.

Россельхозбанк

Эта финансовая организация входит в число лидеров ипотечного кредитного рынка, предлагая клиентам следующие программы:

1. ипотека с господдержкой, предназначенная для семей с детьми, а также молодых семей и владельцев маткапитала. Ставка равна 6% в первом случае и 8,85% во втором. Срок займа в обоих вариантах – до 30 лет;
2. специальные программы ипотечного кредитования, разработанные совместно с застройщиками. Ставка – от 5% на срок до 30 лет;
3. рефинансирование ипотеки, оформленной в других кредитных учреждениях. Процент по ипотеке – от 9,05%, срок кредита – до 30 лет;
4. военная ипотека. Срок – до 20 лет, ставка – 9%, стартовый платеж – не менее 20%;
5. ипотечный займ по двум документам. Ставка по этому виду займов – от 9,55%, срок кредита – до 25 лет.

Альфа-Банк

Крупнейший частный банк страны разработал и реализует следующие ипотечные программы:

1. ипотека на новостройку. Минимальная сумма займа – от 0,6 млн. рублей, максимальный срок — 30 лет, ставка — от 9,99%;
2. кредит под залог недвижимости. Минимальная сумма и срок – аналогичны предыдущей программе, процентная ставка составляет от 13,24%;
3. рефинансирование сторонней ипотеки. Отличие от предыдущих программ Альфа-Банка заключается в ставке, которая равна 9,59%.

Приведенный выше список различных ипотечных программ можно продолжать достаточно долго, так как практически каждый серьезный банк разрабатывает собственный вариант коммерческого предложения в этой сфере банковской деятельности.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.