Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Алан-э-Дейл       01.07.2024 г.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Расчетно-кассовое обслуживание

Россельхозбанк расчетный счет тарифы

Открыть расчетный счет для ИП бесплатно онлайн

РКО для акционерных обществ

Открыть расчетный счет за 1 день

Альфа банк открытие расчетного счета

ОСАГО и КАСКО

Электронное ОСАГО Росгосстрах

Оформить электронный полис ОСАГО Согаз

Страховка ОСАГО онлайн

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн в Тинькофф

Согаз страхование ОСАГО онлайн получить полис

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Кредитные карты

Кредитная карта без отказа

Карта рассрочки Альфа Банк оформить онлайн

Кредитная карта с плохой кредитной историей

Альфа кредитная карта 100

Заказать кредитную карту

Кредитная карта без проверки

Топ 10 кредитных карт 2020

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Заказать кредитную карту Тинькофф онлайн с доставкой на почту

Кредитная карта Мир РНКБ

Дебетовые карты

Альфа карта с преимуществами тарифы

Заказать дебетовую карту Польза от Хоум Кредит

Оформить карту ВТБ онлайн заявка бесплатно

Лучшие дебетовые карты 2020

Банковские карты ТКС

Потребительские кредиты

Газпромбанк заявка на кредит онлайн

Кредитные ставки в банках

Кредиты для ИП

Кредитный калькулятор банк Открытие рассчитать

Банк Санкт-Петербург кредитный калькулятор

Кредит 1500000 рублей

Кредит на 3 миллиона рублей

Кредит наличными на 15 лет

Потребительский кредит на 20 лет

Миллион в кредит

Депозиты

Россельхозбанк вклады физических лиц 2020

Что такое инвестиционный вклад в банке

Газпромбанк тарифы

Сбербанк вклады физических лиц

Котировки акций онлайн

Микрозаймы

Долгосрочные займы без отказа

Деньги на карту Сбербанка в долг срочно

Займы онлайн на карту без проверок и срочно

Займ на карту без подтверждения карты

Экспресс займ на карту мгновенно

Залог под ПТС круглосуточно

Быстрый займ без проверок

Деньги на дом займ

Кредит с временной регистрацией

Быстрый онлайн займ на карту срочно

Ипотечные кредиты

Ставка по ипотеке в Альфа-банке

Взять дом в ипотеку без первоначального взноса

ДомКлик ипотека

Ипотека на строительство деревянного дома

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

Ипотека с государственной поддержкой

Рефинансирование ипотечного кредита в Сбербанке

Показать еще

Скрыть

Условия получения кредита под залог

При принятии решении о выдаче кредита банк тщательно оценивает потенциального клиента на предмет соответствия его своим внутренним требованиям. Кроме этого, при оформлении залога оценивается не только сам обратившийся за займом гражданин, но и то имущество, которое будет использовано в качестве обеспечения.

Возраст

Многие банки не выдают кредит гражданам, которые старше 65 лет. Однако некоторые финансовые учреждения работают с пенсионерами. При этом возраст последних не должен составлять более 75 лет. Исключением в данном случае является «Совкомбанк», кредитующий граждан в возрасте до 85 лет, а также «Почта Банк», который вовсе не предъявляет требований к количеству прожитых лет своих клиентов.

Внимание! Банки учитывают максимальный возраст на момент окончания действия кредитного договора, а не в момент его заключения.

Уровень дохода

Потенциальный заемщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность. Так, доходом пенсионера является пенсия, а для тех из них, кто работает – пенсия и заработная плата в совокупности. При расчете суммы ежемесячного платежа банком учитывается то обстоятельство, что после его совершения у гражданина должна оставаться на руках сумма, составляющая не меньше прожиточного минимума.

Кроме этого, обстоятельствами, значительно увеличивающими шансы на одобрение займа с выгодными условиями, являются:

  • положительная кредитная история;
  • страхование жизни и здоровья.

Требования к недвижимости

Требований к недвижимости у банков значительно больше, чем к самому заемщику, однако вся суть их сводится к тому, что она должна обладать достаточной ликвидностью. Под последней следует понимать совокупность свойств, обеспечивающих возможность ее беспрепятственной и наиболее выгодной реализации в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.

При этом практически не имеет значения, какой тип недвижимости становится залоговым имуществом.

Это могут быть:

  • квартиры;
  • дома;
  • земельные участки;
  • дачные участки;
  • гаражи;
  • коммерческие и производственные помещения.

Отдельно следует рассмотреть возможность передачи в залог доли в праве на недвижимое имущество. С точки зрения законодательства это возможно, однако на практике банки не часто принимают их в качестве обеспечения. Это связано с тем, что доли в праве имеют крайне низкую ликвидность на рынке недвижимости.

Какие нюансы могут возникнуть

Какие нюансы возникают при оформлении кредитов с залогом? Во-первых, залоговое имущество на банк не переоформляется, но владелец в период погашения не может распоряжаться им в полной мере. Собственник не имеет права продать имущество, завещать его, подарить, разменять. Недопустимы и перепланировки. Сдавать жилье обычно можно.

Во-вторых, важно добросовестно и своевременно выполнять свои долговые обязательства. Если этого не делать, то кредит станет невыгодным

За просрочки полагаются штрафы и пени. А если заемщик перестанет платить, то после предупреждений и попыток взыскать долг банк подаст на него в суд и затребует продажу собственности для возврата денег. То есть пенсионер может лишиться жилья.

Кредит с залогом — продукт банков, доступный даже пенсионерам. Но для получения нужно иметь подходящую недвижимость, соответствовать требованиям и учитывать все особенности залоговых программ кредитования.

Плюсы и минусы

Залоговое кредитование имеет несколько очевидных преимуществ:

  • Предоставляя залог, вы увеличиваете свои шансы на одобрительное решение кредитора, ведь закладываемое имущество становится обеспечением кредита, то есть гарантирует, что задолженность будет полностью погашена при любых непредвиденных обстоятельствах.
  • Возможно кредитование с открытыми просрочками, ведь залог становится для банка гарантией закрытия кредита, поэтому другие факторы, включая испорченную кредитную историю, отходят на второй план.
  • Залоговый крупный заём обеспечит погашение долгов по кредиту, который вы по каким-либо причинам не можете своевременно выплачивать. Вы перекроете старую задолженность и начнёте выполнять новые долговые обязательства.
  • Кредитор может не требовать высоких доходов, так как в случае неуплаты кредита сможет реализовать (продать) залог и выпученные средства пустить на закрытие кредитного договора.
  • Вы получаете более выгодные и приемлемые условия (особенно если сравнивать со стандартным потребительским кредитованием и займами): сниженные ставки процентов, возможность увеличения сроков выплат, крупные суммы средств.
  • Право собственности заёмщика при передаче его имущества в залог сохраняется, то есть он остаётся законным и полноправным владельцем.

Недостатки также имеются:

  • Даже если предоставлен залог, банк может отказать в выдаче кредита, если заёмщик или имущество не соответствует обязательным устанавливаемым требованиям.
  • Нужно понимать, что закладывая недвижимость, вы остаётесь её владельцем при условии добросовестного и своевременного выполнения возложенных на вас долговых обязательств. Если кредит перестаёт выплачиваться, банк принимает меры. В случае длительной неуплаты и образования большого долга кредитор, согласно условиям договора и действующему законодательству, изымает принадлежащее клиенту имущество и продаёт его для погашения долгов.
  • Возникают дополнительные расходы, требуемые на сбор документации на передаваемое в залог имущество, его обязательную оценку.
  • На залог при оформлении кредита накладываются обременения, предполагающие ограничения списка возможных действий. Владелец не сможет продать, разменять или подарить собственность, повторно заложить её, изменить планировку и прописать новых жильцов.

Кредит под залог дома или любого иного объекта недвижимости возможно получить даже с испорченной кредитной историей в банке или частной компании. Анализируйте предложения, принимайте решение, выбирайте оптимальный вариант.

Требования к имеющейся квартире или другой недвижимости

Залог квартиры в Сбербанке возможен при требованиях:

  1. Наличие отдельного входа в квартиру из подъезда
  2. Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Должна быть отдельная кухня и санузел.
  3. Без аварийного статуса.
  4. Без отселения жильцов в связи с износом здания или с реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом.
  5. Здание должно иметь железобетонный фундамент или фундамент из кирпича.

Не допускается, чтобы здание было построено с деревянными перекрытиями. Тогда банк откажет в кредите. Квартира должна быть ликвидной, пользоваться спросом на рынке.

Для земельного участка и дачных строений, коттеджей, требования иные. К загородной недвижимости должны быть подъездные пути. Обязательно присутствие всех коммуникаций. Желательно, чтобы объект недвижимости не находился на большом удалении от города, поскольку для банка слишком удаленные объекты не представляют интерес, их сложно продать.

Участок земли должен относится к землям для ИЖС, не сельскохозяйственным, не природоохранным территориям. Если участок находится в заповедной зоне или неподалеку от военных объектов, признанных особо охраняемыми, то банк не возьмет землю в кредит. Участок не должен входить в состав городских земель: относится к парку, скверу, городской площади и т. д.

Если заемщик передает под обременение имущество, то оно должно находиться в его собственности, за исключением случаев приобретения нового жилья или земли.

Условия ↑

Банковское кредитование пенсионеров имеет свои особенности. С одной стороны, часть кредиторов не рискует и не ссудит деньги лицам старше 60 лет.

С другой, остальные банки не только расширили возрастной диапазон клиентов, но и разрабатывают специальные продукты для пенсионеров или устанавливают льготные условия в рамках уже существующих потребительских кредитов.

Однако все эти предложения имеют одну не очень привлекательную особенность – это небольшие суммы займа.

Именно поэтому для увеличения тела кредита банки предлагают оформлять залог. И самым ликвидным является именно недвижимость.

В рамках таких продуктов доступно нецелевое кредитование наличными или с получением на карту в российских рублях.

Кредит пенсионеру под залог квартиры

Компания Константа предлагает доступный кредит пенсионерам на любые суммы практически без отказов. Располагая всего одним активом, человек любого возраста может получить средства у нас для решения проблем под выгодный процент.

Как получить кредит пенсионеру

Пенсионеры в нашей стране относятся, как правило, к малообеспеченному слою населения, поэтому банки выдают им кредиты лишь в исключительных случаях и только при наличии поручителей.

Это значит, что вы остаетесь собственником квартиры, но до выплаты долга не сможете ее продать или заложить повторно.

  • Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации.
  • Получить средства может лишь владелец квартиры.
  • Паспорт и СНИЛС или пенсионное удостоверение.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.

Оформляем займ

  • Для начала требуется обратиться в компанию и оставить заявку– на сайте или по телефону. Решение специалисты принимают на основании предоставленных данных в течение часа.
  • Согласование условий.После одобрения, вам потребуется приехать в офис нашей компании и предоставить оригиналы документов на квартиру. Вы сможете обсудить со специалистом сумму, срок займа и удобный вам график платежей.
  • Заключение договора.Подписание соглашения производится в офисе нашей компании.
  • Подача документов на регистрацию.Проводится в Росреестре или ближайшем МФЦ.
  • После завершения регистрации залога вы сможете получить всю сумму наличными или на банковскую карту.Если потребуется – мы дадим вам аванс в день подписания договора.

Отличныепроценты

Наша компания предлагает выгодные условия по кредитам для пенсионеров под залог квартиры по ставке от 12% годовых.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Если у вас возникнет необходимость досрочно погасить задолженность, то вы сможете сделать это без проблем и комиссий. А вот за любую просрочку потребуется платить дополнительно — за это предусмотрены пени.

  • 1.Лояльные условия для клиентов — кредитная история не учитывается, поручители не нужны.
  • 2.Условия выгодны для наших клиентов — наша ставка не выше предложений по потребительским кредитам в большинстве банков.
  • 3.Займ выдается в самые сжатые сроки — 1 час требуется на рассмотрение заявки, от 1 дня – на оформление документов.

Компания Константа без проблем и проволочек выдает кредиты пенсионерам под залог квартиры. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам уже сегодня.

Остались вопросы?Перезвоним и все расскажем!

Как взять кредит в Сбере пенсионеру: порядок действий

Инструкция к действиям в данном случае имеет стандартный вид, т. к. кредитование предполагается в рамках единой программы для подходящего по возрасту заемщика. Отдельной подпрограммы для пенсионеров у Сбербанка России со спецификой обслуживания нет. Скорее основная программа дополняется некоторыми процессуальными моментами по страхованию не только залога, но и жизни заемщика.

Как получить кредит под залог:

  1. Приходите в офис с пакетом документов (личных, доходных, по залогу).
  2. Оформите заявление со специалистом по имеющемуся образцу, если вы не сделали это самостоятельно.
  3. Сформируйте совместно с кредитным специалистом договор и подпишите его.
  4. Проведите регистрацию ипотеки в официальных органах.
  5. Получите заемные средства на свой счет.

Общий список документов обычно разделяется на несколько перечней, предъявляемых на разных этапах сотрудничества. Для облегчения задачи обеим сторонам договорных отношений можно сократить документальный пакет на основании участия человека в зарплатном проекте Сбербанка. Тогда отпадает необходимость предъявления доходных бумаг.

Шаг первый — собираем документы

Перечень документов для пенсионеров не сильно отличается от списка для трудоспособного населения. В любом случае он не увеличивается, а, наоборот, может быть сокращен, т. к. пенсионеру не требуется подтверждать место своего официального трудоустройства. Бумаги по доходам с рабочего места заменяются при этом на справки из пенсионного фонда о размере и периодичности отчислений.

Основной перечень документов для кредита с залогом:

  • паспорта кредитуемых лиц (либо одного заемщика) с отметкой о постоянной прописке;
  • временный бланк, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии отметки в паспорте);
  • доходные документы о финансовом благополучии заемщика/созаемщика.

Стоит отметить, что на втором этапе, а именно, после получения гражданином одобрения от кредитора, предстоит пополнение пакета. Здесь необходимы документы, отражающие информацию по залогу. Для их доставки дается срок в 90 календарных дней. Как правило, он используется для поиска жилья, покупаемого за кредитные средства (оно же может выступать и залогом).

Шаг второй — подаем заявку

Заявление-анкета на получение нецелевого кредита под залог стандартизирована непосредственно Сбербанком. Порой она вызывает некоторые трудности в заполнении. Поэтому пенсионеру легче обратиться за ее заполнением к специалисту. В отделении анкета может быть заполнена самостоятельно от руки либо напечатана специалистом со слов клиента и за его подписью.

Если заемщик является активным пользователем интернет-ресурсов, то он может найти данную заявку в документах, закрепленных на странице с информацией по обсуждаемому кредиту. Анкета откроется отдельным документом. Клиент сможет оценить перспективы по заполнению. Документ содержится на 6 страницах и подразумевает сбор личных и должностных сведений о человеке.

Шаг третий — заключаем договор

После наступления момента предоставления полноценного документального пакета заемщиком (с учетом документов по залогу) наступает этап подписания кредитного договора. Зачастую он имеет стандартизированную форму, которую можно найти на сайте Сбербанк Онлайн. Лишь в некоторых случаях и по согласованию с клиентом Сбербанк вносит коррективы. Они не связаны именно с возрастным цензом.

При этом кредитный договор не будет подписан, если заемщик не оформит договор страхования по имущественному залогу. Обязательная страховка распространяется на любое имущество, кроме земельных участков (такой залог мало подвержен рискам). В отношении имущества страхуется возможность его потери или повреждения.

Шаг четвертый — выплачиваем кредит

Для своевременного погашения задолженности клиенту выдается график платежей. Он содержит информацию по датам и суммам к оплате. Бумажный экземпляр графика, хранящийся на руках, со временем может терять свою актуальность, например, при внесении части средств в досрочном порядке. Личный кабинет на сайте Сбербанк Онлайн всегда содержит актуальную информацию по данному вопросу.

Заемщику следует помнить, что несвоевременное погашение кредита грозит наделением последнего статусом просроченной задолженности. Просрочка начинается со следующего дня после даты предполагаемого платежа. За каждый день просрочки начисляются штрафные пени, которые заемщику предстоит оплатить вместе с положенной для погашения суммой ежемесячного платежа.

Мне нравитсяНе нравится1

Нецелевой кредит под залог недвижимости Сбербанк калькулятор

В отличие от ипотечного займа, которая предоставляется клиентам исключительно на покупку жилой площади, нецелевой кредит предусматривает получение наличных на сходных условиях, но в этом случае заёмщик может потратить их на своё усмотрение. Это позволяет получить крупную сумму без привлечения созаемщиков или поручителей. Кроме того, в некоторых случаях допустимо оформление без подтверждения дохода, но при этом сумма будет значительно ниже.

Условия, на которых выдаются заёмные средства

  • Кредит выдаётся в рублевой валюте, в иностранной продукт недоступен.
  • Сумма доступных средств от 500 тысяч до десяти млн рублей, она не может быть больше 60 % от рыночной цены объекта обеспечения.
  • Срок возврата долго до двадцати лет.
  • В качестве обеспечения может использоваться любая недвижимость: квартира, комната, таун-хаус, гараж, дом, участок земли.
  • Дополнительные комиссии за выдачу и оформление не взимаются.
  • Страховка в соответствии с требованиями кредитора.

Процентная ставка при оформлении займа под залог квартиры или другой недвижимости устанавливается в индивидуальном порядке в соответствии с данными клиента. Минимальная процентная ставка 12 % годовых, она доступна вкладчикам и зарплатным клиентам. Для остальных категорий клиентов значение минимальной переплаты от 12,5 % в год. Отказ от страхования жизни клиента приводит к повышению процента на 1 пункт.

Требования к клиенту

Чтобы получить в Сбербанке кредит под залог недвижимости, заявитель должен соответствовать следующим критериям.

  1. Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет. Максимальный возраст устанавливается на дату погашения долга, в связи с этим обстоятельством срок погашения может сократиться.
  2. Обратившийся за займом должен быть обязательно трудоустроенным и иметь возможность это подтвердить.
  3. Общая длительность трудоустройства за последние 5 лет не менее года, на последнем месте – 6 месяцев.

Это основные требования

Важно учесть то, что кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям, лицам, занимающим руководящую должность с правом подписи на малом предприятии или его собственником, а также членом фермерства. Это же ограничение распространяется на привлечённых созаемщиков

Для получения денег, заявитель должен предоставить кредитору следующий пакет документов.

  • Заявление на оформление долговых обязательств (образец располагается на официальном сайте финансовой организации).
  • Паспорт гражданина РФ с пропиской.
  • Справку о зарплате по форме 2НДФЛ или банковской.
  • Копию трудовой книжки, подтвержденную работодателем или трудовой договор.

Это стандартный список. Бумаги на залоговое имущество могут быть предоставлены в течение трёх месяцев с момента оформления долговых обязательств, при этом процент в это время будет начисляться по повышенной ставке.

Документы на залоговую собственность

Для предоставления недвижимого имущества в качестве залога список документов может меняться в зависимости оттого что именно представляет собой залог: земельный участок, гараж или квартиру.

Но в общих чертах необходимы следующие бумаги.

  1. Основание возникновения права собственности (договор купли, дарственная, свидетельство о праве собственности).
  2. Документ, подтверждающий проведение оценки имущества и её результат.
  3. Документ из ЕГРН.
  4. Техпаспорт объекта недвижимости.
  5. Согласие супруги и документ, подтверждающий отсутствие обременения.

В зависимости от типа залога список может сокращаться или пополняться.

Памятка пенсионеру: как взять залоговый кредит

Кредиты пенсионерам под залог имеющихся в собственности квартир позволяют выручить крупные суммы, зависящие от стоимости залога. При этом вполне можно надеяться на сниженные процентные ставки.

Получение ссуды пенсионером практически ничем не отличается от подачи любым другим трудоспособным гражданином.

  1. Выбирается банк-кредитор. Причем, в отличие от обычных займов в банках, на выбор уйдет не так уж много времени.
  2. Потенциальному кредитору подается анкета.
  3. Собираются необходимые документы и подаются в банк.
  4. Документация и сам заемщик тщательно анализируются сотрудниками банка, предлагаются условия.
  5. Подписывается договор займа и залога, деньги выдаются получателю.

Из документов дополнительно понадобится выписка с пенсионными начислениями и альтернативный источник дохода, если есть.

Что касается пенсионера:

  • требования к заемщику по возрасту: на момент внесения последнего платежа, он не должен быть старше 75-85 лет. Учитывайте это при получении займа;
  • наличие российского гражданского паспорта;
  • постоянная регистрация.

Охотнее всего сотрудничают с работающими пенсионерами, а также гражданами, которые предоставляют альтернативный источник заработка помимо пенсионных начислений. К примеру, получают доход от сдачи квартир в аренду.

Процедура оформления: этапы

Получение кредита состоит из нескольких этапов, подробно описанных ниже в правильной последовательности.

Анализ вариантов

Сначала нужно определиться с кредитором: обращайте внимание на репутацию, линейки кредитных продуктов, реальные отзывы. Потом подбирайте кредит, анализируя все программы по суммам, срокам и ставкам, а также прочим условиям типа комиссий, дополнительного обеспечения и страхования

Подготовка документов

Документы лучше готовить сразу, так как некоторые пригодятся для подачи заявки. В стандартный пакет включаются:

  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • по запросу кредитора еще одно удостоверение личности;
  • выданная Пенсионным фондом справка о размере пенсии;
  • документация на закладываемую недвижимость: свидетельство о регистрации права собственности, документ-основание права владения (договор купли-продажи, дарственная и т.д.), акт оценки, технический и кадастровый паспорта, справка об отсутствующих долгах за коммунальные услуги и выписка из домовой книги (либо единый жилищный документ).

Могут запрашиваться другие дополнительные документы (2-НДФЛ и трудовая книга при трудоустройстве).

Заявка

Заявка подается лично в офисе или дистанционно – с сайта кредитора либо по телефону. Обычно предварительное решение сообщается быстро, но окончательное выносится после анализа платежеспособности клиента и характеристик залога. На обработку может уйти от суток до нескольких недель. Решение сообщается по контактному телефону.

Заключение и регистрация сделки

После одобрения заключаются договоры кредита и отдельно залога (закладная). Также в страховой компании оформляется страховка. Подписи ставьте после полного изучения бумаг, если со всем согласны.

Получение кредита

Кредит получают частями или единовременно: наличными в руки или через банковскую ячейку, переводом на карту или счет. Выдача происходит после подписания и регистрации документов.

После изучения статьи кредит пенсионерам под залог недвижимости стал более понятным и доступным. Изучайте нюансы и варианты, чтобы начать действовать.

Условия ↑

Банковское кредитование пенсионеров имеет свои особенности. С одной стороны, часть кредиторов не рискует и не ссудит деньги лицам старше 60 лет.

С другой, остальные банки не только расширили возрастной диапазон клиентов, но и разрабатывают специальные продукты для пенсионеров или устанавливают льготные условия в рамках уже существующих потребительских кредитов.

Именно поэтому для увеличения тела кредита банки предлагают оформлять залог. И самым ликвидным является именно недвижимость.

В рамках таких продуктов доступно нецелевое кредитование наличными или с получением на карту в российских рублях.

Как погашать кредит? ↑

Погашение долгосрочных кредитов происходит ежемесячными платежами. График платежей выдается клиенту одновременно с договором.

Способов внести средства на кредитный счет несколько:

  • системы дистанционного обслуживания клиентов, по типу интернет-банкинг;
  • терминалы приема платежей;
  • банкоматы и кассы кредитора и других банков России;
  • электронные кошельки (Яндекс.Деньги, ВебМани, Киви);
  • системы денежных переводов Контакт, Юнистрим и другие;
  • Почта России;
  • Евросеть, Мегафон, МТС, Техносила и другие точки приема платежей.

Не все банки поддерживают эти каналы пополнения кредитного счета. Останавливая выбор на кредите, нелишним будет уточнить доступные варианты погашения.

Еще один важный момент, который должен предостеречь добросовестного заемщика. Датой погашения считается та дата, когда поступили средства кредитору.

Поэтому все риски, связанные с различными сбоями, проблемами с движением средств и прочее берет на себя заемщик.

Как получить кредит под залог квартиры

Заём под залог жилья является одним из самых популярных видов ипотечного залога. Банк предлагает оформить кредит под залог квартиры без доказательств дохода из-за высокой стоимости жилья на рынке и, как следствие, его высокой ликвидности. Основным преимуществом этого вида займа является более низкая процентная ставка. Поэтому переплата будет меньше. Однако не следует забывать и об обременении на заложенное имущество. Это подразумевает дополнительные ограничения для владельца недвижимости: пока полная стоимость не будет выплачена, квартира не может быть продана, обменена или сдана в аренду без разрешения кредитора.

Условия

Сумма займа зависит от стоимости имущества. Как правило, она не может превышать 60 — 80% стоимости квартиры. При определении суммы кредита учитывается ликвидность имущества, то есть квартира должна быть востребована, на нее влияет ее состояние, расположение зоны. Срок погашения долга — до 30 лет, ставка — от 9%. Квартира должна быть расположена в том же районе, что и кредитное учреждение, а заемщик — постоянно зарегистрирован в том же районе. Залоговое имущество также подлежит обязательному страхованию и не может быть обременено.

Требования к заёмщикам и к недвижимости

В качестве залога подходит не каждое жильё. От собственности требуется соответствование условиям:

  • постройка не должна находиться в аварийном состоянии;
  • нахождение на территория расположения банка;
  • письменное согласие собственников и зарегистрированных.

Для потенциального заёмщика банки, которые на долгосрок работают с пенсионерами, устанавливают следующие требования:

  • возраст до 85 лет;
  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация;
  • страхование жизни и здоровья.

Разные банки устанавливают разные сроки погашения долга: от нескольких месяцев до десяти лет

Продолжительность обычно зависит от суммы заёма и дохода клиента, в случае пенсионеров также важное значение имеет возраст заёмщика

Процедура и необходимые документы

Предложения займов делятся на две категории: для работающих и безработных пенсионеров. В первом случае необходимо подтвердить уровень зарплаты и предоставить выписку из пенсионного счёта. Финансовое положение неработающих пожилых людей отражает только пенсия и дополнительные источники дохода, если таковые имеются.

Оформление длится от 15 минут, потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • пенсионное удостоверение;
  • справка о доходах (в качестве доказательства источника дохода принимается как справка НДФЛ-2, так и пенсионный сертификат или справка Пенсионного фонда);
  • документы на залоговую недвижимость.

Подать заявку на займ можно как лично в офисе, так и онлайн, однако само оформление заёма под залог собственности всегда требует личного посещения банка. Получить деньги возможно на банковский счет или карту.

Для оставления онлайн-заявки необходимо зайти на сайт выбранного финансового учреждения, заполнить короткую анкету и дождаться обработки и звонка оператора. Ответ обычно приходится ждать от нескольких минут до пары дней.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Список банков которые выдают под залог недвижимсоти

Ниже представлены финансовые организации, где можно получить такой вид займа, и условия.

Банк

Сумма, руб.

Ставка

Срок

Возраст клиента

Совкомбанк

200 тысяч–30 миллионов

от 11,9%

10 лет

85 лет

МКБ

До 100 миллионов

от 12,5%

30 лет

64 года

Почта Банк

50 тысяч–1 миллион

от 12,9%

5 лет

76 лет

Тинькофф

до 15 миллионов

от 10%

15 лет

65 лет

Ренессанс

до 3 миллионов

от 12,9%

10 лет

70 лет

ВТБ

до 15 миллионов

от 11,6%

20 лет

70 лет

Россельхозбанк

до 10 миллионов

от 12,5%

10 лет

65 лет

Росгосстрах Банк

800 тысяч–10 миллионов

21%

10 лет

65 лет

Сбербанк

500 тысяч–3 миллионов 

от 12%

20 лет

65 лет

Восточный банк

до 30 миллионов

от 9,9%

20 лет

76 лет

Хоум Кредит

до 8 миллионов

от 12,9%

20 лет

70 лет

Альфа-Банк

от 600 тысяч

13,5%

30 лет

70 лет

Промсвязьбанк

до 30 миллионов

от 9,5%

10 лет

65 лет

Кубань Кредит банк

до 10 миллионов

от 12,5%

10 лет

65 лет

Какие документы нужны пенсионеру для оформления кредита под залог недвижимости в Москве?

Перечень основных документов будет стандартным. Заемщику нужно предоставить:   

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Дополнительный документ, подтверждающий личность: СНИЛС, ИНН
  3. Документы на право собственности недвижимостью
  4. Документ, который дает основание для владения собственностью 
  5. Выписка из домовой книги
  6. Справка о том, что у заемщика отсутствует задолженность по коммунальным услугам и др.
     

В качестве документов, подтверждающих пенсионный статус и доход нужно предоставить:   

  1. Пенсионное удостоверение
  2. Справку из ПФР о начислении пенсии с указанием размера пенсии. Этот документ заменит справку 2НДФЛ о начислении зарплаты и подтвердит доход заемщика-пенсионера.
     

Выгодно ли пенсионеру получить кредит под залог недвижимости?

Залог является наиболее выгодным способом вызвать доверие банка и получить одобрение. Такой займ отличается следующими преимуществами:

  • низкие процентные ставки;
  • возможность взять крупную сумму;
  • длительный срок погашения.

Тем не менее, есть и несколько минусов:

  • сложный процесс оформления;
  • обязательное страхование;
  • большое количество документов.

Максимальный возраст указывается на момент погашения кредита, поэтому у пенсионера будет ограниченный период времени на закрытие задолженности, даже если условия предполагают больший срок. Именно потому такой вариант доступен не в каждом банке.

Как оформить займ пенсионерам

Порядок получения быстрого микрозайма практически одинаков для всех сервисов в области микрокредитования. Для того чтобы оформить заем в микрокредитной организации, клиентам предлагается выполнить ряд простых действий. Первым делом нужно зайти на сайт компании и зарегистрироваться, затем заполнить онлайн-заявку, в которой нужно предоставить информацию о себе, указать необходимую сумму кредита и предполагаемый срок возврата.

Сотрудники сервиса проводят проверку данных, и заемщик практически мгновенно узнает, одобрена его микроссуда или нет. Если клиенту одобрили микрозайм, то деньги поступят на карту или банковский счет, сумма приходит очень быстро.

Максимальный возраст

Просмотрев рейтинги лучших микрофинансовых организаций, мы пришли к выводу, что подобные сервисы готовы в круглосуточном режиме предоставлять ссуды гражданам РФ возрастом от 18 до 75 лет. Хотя есть компании, которые выдают денежные средства только молодым пенсионерам, вышедшим на пенсию по выслуге лет.

Если же в деньгах нуждается клиент почтенного возраста, то он может рассчитывать на моментальный, но кратковременный микрозайм. Для получения долгосрочного кредита нужно помнить, что весь кредит должен быть погашен до того, когда клиенту исполнится 70 лет, а в случае поручительства возраст заемщика может быть повышен до 85 лет.

Трудоустройство

Есть много финансовых организаций, которые дают взаймы пожилым людям, а работающие пенсионеры могут рассчитывать на получение микрозайма с более низкими процентными ставками и на более длительный срок. Ведь микрофинансовые компании, дающие ссуду трудоустроенному пенсионеру, имеют больше гарантий получить возврат денег в срок.

Дешевый микрокредит можно получить наличными в офисе компании либо на банковскую карту, клиент сам выбирает наиболее приемлемый для него способ получить денежные средства.

Необходимые документы

В отличие от крупных банковских учреждений, которые требуют от заемщиков большой список документов, для получения ссуды в большинстве микрофинансовых компаний нужен только паспорт РФ.

Если пожилым клиентам понадобилась небольшая сумма до пенсии, то микрофинансовые организации готовы предоставить ссуду от 1 000 руб. на срок до 30 дней.

МФО часто становятся кредиторами пенсионеров, потому что они ответственные и всегда гасят кредиты в срок. Кредитные сервисы очень лояльно относятся к выдаче займов людям пенсионного возраста.

На какую сумму займа могут рассчитывать

На микрофинансовом рынке ссуды для пенсионеров выдаются практически без отказов. При первичном обращении в кредитный сервис пожилому заемщику обычно дадут минимальную сумму. При последующих обращениях величину предоставляемых заемных средств повышают.

Микрофинансовые организации только в редких случаях смогут предоставить пожилому заемщику значительную сумму на длительный срок, и чаще всего для этого потребуется поручитель. Обычно максимальная сумма микроссуды для пенсионеров – 15-20 тыс. руб.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.