Ломбардное кредитование

Какую сумму возможно получить?

Основное условие, позволяющее увеличить вероятность одобрения заявки по ломбардной ипотеке – ликвидность имущества, подлежащего передаче в залог. В случае высокого уровня ликвидности залога, получаемая сумма достигает 80% (реже 90%) от рыночной стоимости. Если залог имеет низкую степень ликвидности, то сумма к получению находится в пределах 40-60%. Если залог неликвиден, то банк вправе отказать в выдаче.

Параметры недвижимости для сдачи в залог.

К залоговому имуществу предъявляются достаточно серьезные требования. К основным требуемым параметрам относятся:

• жилье должно быть «чистым» с юридической точки зрения;
• квартира (дом) не должна быть старше 30 лет;
• не должно иметься деревянных (либо смешанных) перекрытий;
• наличие коммуникаций;
• отсутствие обременения.

Кроме перечисленных критериев, существует ряд дополнительных условий, индивидуальных для каждого банка. Но современные реалии таковы, что любая финансовая компания стремится максимизировать прибыль. Поэтому многие организации, в борьбе с конкурентами, отклоняются от четко установленных правил в ту или иную сторону, что позволяет им увеличить количество сделок.

На что обратить внимание?

По сути, ломбарды в случае залога недвижимости копируют банк, но не являются таковым. Такие компании не отличаются терпением в случае просрочки платежей, так как запас их прочности меньше чем у банков. Им трудно долго ждать возврата денег по платежу, указанному в договоре.

В случае с ломбардами, опасность заключается в отсутствии проверки финансового состояния и жесткого контроля со стороны. По этим причинам клиенты иногда забывают, что оплата должна поступать на счет организации четко из месяца в месяц. Задержка на месяц, игнорирование возврата и толкают данные финансовые институты на реализацию заложенного имущества.

Конечно, получение кредита в ломбарде в обход банка — довольно рискованное предприятие. Но, несмотря на все сложности, в некоторых ситуациях это оказывается выгодным предприятием. Главное преимущество такого вида кредитования заключается в том, что сделка происходит в течение одного дня. А для ломбарда основным пунктом заявки является объект залога, а не кредитная история, размер зарплаты или возраст заемщика.

Где взять деньги под залог квартиры — обзор ТОП-5 компаний-кредиторов

Нужен кредит, не знает где лучше взять? Воспользуйтесь нашими рекомендациями.

В них представлены надежные кредитные организации, с отличной репутацией и разнообразными предложениями.

1) Совкомбанк

Основные требования Совкомбанка к залоговому объекту:

• должен находиться в регионе присутствия банка, либо в населенных пунктах в радиусе 70 км;
• не быть в аварийном состоянии;
• не иметь заключенных договоров на его отчуждение;
• не планироваться к сносу, капитальному ремонту, реконструкции.

2) ВТБ Банк Москвы

Банк предлагает своим клиентам услуги по накоплению, инвестированию и кредитованию. Высокое качество обслуживания, широкий спектр услуг и продуктов, гибкий подход, низкие ставки, особые условия для некоторых категорий граждан — это то, что делает ВТБ Банк Москвы любимым банком многих россиян.

Кредит наличными выбирают те клиенты, которые ценят своё время. Заявку можно подать на сайте и получить СМС-сообщение с предварительным одобрением в течение нескольких минут.

3) Тинькофф Банк

Карты служат альтернативой залоговым кредитам, так как обладают всеми необходимыми качествами:

• солидный кредитный лимит;
• низкая % ставка;
• быстрота оформления;
• минимум требований и документов.

4) Альфа-Банк

Вы можете решить проблемы, не прибегая к залоговым займам, взяв в Альфа-Банке кредит наличными до 3 млн руб. на любые цели.

Если срочно нужны деньги, обратите внимание на кредитную карту с беспроцентным периодом 100 дней. Оформив её, вы получите:

Оформив её, вы получите:

• небольшой минимальный платеж (5% от суммы задолженности);
• беспроцентное снятие наличных;
• кэшбэк;
• солидный кредитный лимит.

5) Райффайзен Банк

170 офисов в 40 регионах по всей стране предлагают своим клиентам качественный сервис,многообразие продуктов и услуг:

• вклады;
• ипотеку;
• обмен валюты;
• карточные продукты (кредитные и дебетовые);
• потребкредиты;
• инвестиционные услуги;
• интернет-банкинг.

Низкие ставки по кредитам, большой беспроцентный период по кредитным картам, простота оформления и получения, делают продукты банка востребованными у россиян.

В дополнение предлагаю таблицу по наиболее выгодным кредитным предложениям представленных банков. Сравните и выберите наиболее подходящие.

Сравнение кредитных предложений банков

Сравнительная оценка ломбарда и банковского кредитования

Заем в ломбарде в принципе похож на потребительский кредит в банке, но есть и важные различия. Список плюсов и минусов ломбарда по сравнению с банком поможет сделать вам правильный выбор.

К плюсам ломбарда можно отнести:

• кредит вы получите очень быстро, буквально через несколько минут;
• не требуется ни поручителей, ни документов (кроме паспорта); не нужно заполнять сложные формы документов;
• есть возможность получить кредит на очень маленькую сумму и очень короткий срок;
• нет санкций за досрочное погашение кредита;
• ломбард обеспечивает надежное хранение принятых в залог вещей, и им можно пользоваться как аналогом сейфовой ячейки в банке, причем при коротком сроке хранения плата за него может оказаться даже ниже аренды ячейки в банке. цели, на которые требуются кредитные средства, совершенно не важны.

К минусам ломбарда относятся:

Таким образом, подведя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что ломбардный заем хоть и не может заменить в полной мере банковский кредит, но в некоторых случаях может оказаться более удобной и дешевой альтернативой. К сожалению, сегодня не многие банки предоставляют ломбардный кредит, но статистика показывает, что примерно пятая часть кредитов – это именно ломбардные.

Этот вид кредита очень привлекает заёмщиков, так как он имеет достаточно простую схему и получить денежные средства можно очень быстро (отдал собственность, получил в пользование деньги, затем выкупил собственность).

В наше время спрос на услуги ломбардов растет постоянно, ведь, как и кредитный лимит, ломбардный кредит позволяет буквально за считанные минуты получить необходимые деньги на срочные нужды, начиная с крупной техники, и заканчивая продуктами питания и товарами первой необходимости, так сказать, до зарплаты. Не требуется долго и нудно собирать пакеты документов, несколько раз приходить в банк, указывать, на какие цели будут потрачены полученные кредитные средства.

Некоторые до сих пор горячо спорят, какой же кредит все-таки лучше, ломбардный или потребительский. Конечно, у каждого из них есть свои плюсы и минусы. Чтобы взять потребительский кредит. не требуется залог, а ломбардный кредит можно получить без дополнительных хлопот и без сбора документов. Срок кредитования и допустимая сумма у ломбардного кредита напрямую зависят от залога и могут как значительно превышать максимальную сумму потребительского, так и составлять мини-сумму на уровне микрокредита. Процентная ставка у этих видов кредитов примерно одинакова (за исключением, если ломбардный кредит берется на срок до четырнадцати дней).

Что такое Ломбардный кредит

Ломбардный кредит – это кредит под залог чего-либо ценного. Чаще всего заложенная вещь остается в собственности у кредитора до тех пор, пока не будет полностью возвращен долг вместе с начисленными процентами за предоставленную услугу.

Период кредитования такого вида обычно не сильно длительный – до 1 года.

Сам термин «ломбардный кредит» произошел от названия местности в Италии – Ломбардии. На ее территории в средние века менялы выдавали краткосрочные ссуды под залог легкореализуемого имущества. А уже с 17 века такую услугу начали предоставлять и банки.

На сегодняшний день у людей есть возможность сдавать в ломбард практически любой предмет или вещь, имеющую материальную ценность. Под исключение попадают только ломбарды, открытые на базе какой-то торговой точки. Соответственно и принимают они только то, что смогут в случае чего продать и получить выручку. К примеру, магазин ювелирных украшений принимает изделия из серебра, золота и драгоценных камней.

Кроме этого, ломбардные кредиты предоставляются при передаче в залог:

1. Ценных бумаг, банковских сертификатов, векселей, облигаций, акций и т.д.
2. Недвижимости: земельного участка, дома, квартиры, дачного участка и т.д.
3. Различных автомобилей.
4. Ювелирных изделий и комплектующих.
5. Техники.
6. Антиквариата.
7. Других вещей.

Сдавать можно все, у  чего есть ценность. Главное чтобы ломбард был заинтересован в вещи, предлагаемой в залог. И если что-то не приняли в одном месте, то не факт что в других местах тоже откажут. Сейчас очень популярно закладывать ценные бумаги. Ломбарды берут всю документацию, которая заверена Центробанком, в виду того, что их довольно просто реализовать.

Создание подобных фирм началось сравнительно давно, более 20 лет назад и большой промежуток времени эта деятельность никак не регулировалась. Просто не было принято никаких законов о ломбардах. Первым законом стал №196-ФЗ от 19 июля 2007 года. В нем были отражены все ключевые моменты.

Ломбарды на сегодняшний день могут дать фору любому банковскому учреждению в конкуренции. Виды кредитов практически идентичные и можно провести их аналогию. Выделим несколько видов ломбардного кредита в России:

1. Целевой – при подаче заявки на предоставление средств под залог обязательно указывается цель, на которую планируется использование полученных в долг денег. А в дальнейшем еще придется доказывать, что они потрачены именно на заявленную цель. Чаще всего этот вид самый привлекательный для заемщиков и по нему устанавливается уменьшенная процентная ставка. К слову и одобряют заявки на него гораздо чаще.
2. Нецелевой – при подаче заявки на предоставление денег под залог указывать в договоре, на что нужны деньги не нужно.

Первый пункт важно не путать с ипотечным займом. Ломбард предоставляет средства на уже имеющееся в полной собственности имущество

К примеру, можно под залог квартиры взять кредит на покупку дорогостоящего автомобиля. А получить средства на приобретение дома, использовав его же в качестве имущественного обеспечения в этом случае невозможно.

На дату подписания кредитного договора, то, что заемщик предоставляет в залог, должно не просто находиться в его собственности, но и на нем не должно быть никаких обременений.

Простыми словами, ломбардный кредит – это ссуда, которая выдает взамен на предоставленную в залог вещь или имущество.

Кто и зачем берет ломбардные кредиты?

К кредитованию в ломбарде чаще всего прибегают люди, которым деньги нужны в кратчайшие сроки и есть или появится возможность вернуть их в ближайшее время (от нескольких дней до нескольких месяцев).

С небольшими суммами на бытовые потребности все понятно: банки чаще всего не выдают совсем маленькие займы. Однако, кредиты в ломбардах под залог ценностей возможны и в больших размерах (до нескольких сотен тысяч рублей).

Такие займы берут владельцы малого и среднего бизнеса, когда им нужны деньги для быстрого выхода из трудной ситуации или для вложения в выгодное дело.

Кроме того, кредитами под залог в ломбардах еще пользуются:

1. Физические лица и субъекты предпринимательской деятельности, которым средства необходимы здесь и сейчас и у них нет времени ждать, пока банковское учреждение изучит заявку и проверит платежеспособность и другие данные.
2. Граждане, не оформленные на работе официально в штат, из-за чего не могут предоставить официальную справку о заработке. Но это характерно только для России и Украины.
3. Лица, которые не хотят оглашать свои доходы.
4. Клиенты, имеющие определенное имущество для залога, но не имеющие возможности привлечь поручителей.
5. Лица, ранее не выплачивающие своевременно кредитные платежи.

Из этого следует, что круг клиентов ломбардов довольно не маленький.

Предметы залога и условия кредитования

Оформить в залог можно практически любое имущество. Главное условие — ликвидность (быстрая реализация) залогового обеспечения. Исключение составляют тематические ломбарды (например, в ювелирный ломбард можно заложить лишь изделия из драгметаллов). В остальных случаях ломбард выдает денежные средства под залог:

• ценных активов (акций, облигаций, банковских сертификатов);
• любой недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка, гаража, дома);
• движимого имущества (автомобилей);
• бытовой техники, электронных гаджетов, компьютеров;
• антиквариата;
• ювелирных изделий, драгметаллов;
• дорогой одежды (например, норковой шубы).

Оценку залогового имущества проводит аккредитованный специалист. Основная черта ломбардного кредита в том, что оценивают залоговое имущество всегда ниже его реальной цены. Обычно оценщик называет сумму от 50 до 80 % от рыночной стоимости залога.

Условия кредитования в ломбарде гораздо жестче, чем в банке:

• ломбардные кредиты — краткосрочные, выдаются на срок от 2-х до 12 месяцев;
• проценты по такому кредиту намного выше — их начисляют ежедневно, в пределах 1-3 % в сутки не на оставшийся долг, а на всю сумму кредита. В итоге переплата за ссуду может превышать 150% годовых.

В каждом случае условия кредитования определяются индивидуально. Несмотря на жесткие рамки, спрос на услуги ломбардов растет, так как для получения займа не нужно собирать внушительный пакет документов, отбиваться от навязанной страховки или долго ждать одобрения. Привлекает и быстрота оформления подобной ссуды — деньги можно получить на руки в течение 20- 30 минут. Воспользоваться кредитом в ломбарде можно, если имеется необходимость в срочном получении денежных средств.

Правовая основа деятельности ломбардов по кредитованию

Открываться такие фирмы начали уже давно, однако больше 20 лет это никаким образом не было урегулировано, не существовало постановлений о ломбардах. В итоге 19.07.2007 был принят Федеральный закон №196-ФЗ.

В нем описаны все основные условия. До обращения за заемными средствами к ломбардам нужно с ним ознакомиться, чтобы при прочтении документации быть подкованным в правовом плане.

При обращении к недобросовестным заимодавцам у заемщика высок риск утратить собственное жилье по залогу, а так как залоговая цена чаще всего ниже рыночной, то доля денежных средств будет утеряна.

Некоторые особенности получения ломбардного кредита

Хотя в ломбарде получить денежные средства проще, однако документация необходима почти та же, как и в банке: паспорт и свидетельство на правовые полномочия по собственности.

Естественно, на золотые и другие ценные изделия никто не будет просить документацию, но на квартиру, автомобиль, земельный участок и многое другое требуется передать полный пакет.При этом нужно будет обозначить, что собственность или что-либо иное не находится в залоге у других компаний.

Основными требованиями к заемщику являются:

1. Возрастная категория — от 18 лет, в определенных ломбардах — от 21 года.
2. Гражданство России.
3. Место жительства и прописка в Российской Федерации.

Зачастую ломбарды проявляют лояльность и ограничиваются только паспортом, возрастной категорией и документацией на собственность. После проведения проверочных мероприятий специалист оценит залоговую собственность, а также выяснит состояние и цену на рынке.

Период кредитования при залоге ценных бумаг не способен быть дольше, нежели по самим документам. Когда средства по ценным бумагам предоставляются к передаче спустя 3 месяца, то период также рассчитывается до 90 дней.

После этого будут озвучены цифры. При положительном решении клиента подписываются соглашения и предоставляются денежные средства.

Как оценивается залог

На основании закона РФ «О ломбардах», оценка имущества, передаваемого в качестве залога, выполняется специальным агентом оценщиком. Стоимость устанавливается им на основании сложившихся на момент обращения в ломбард цен на аналогичное имущества в торговле. При этом оценщик, пользуясь специальными нормативами, определяет качество вещи, её износ и в соответствии c ними формирует реальную товарную стоимость залога.

В основе оценки – принцип соглашения сторон. То есть ломбард вправе предложить клиенту в качестве кредита соразмерную его пониманию ценности вещи сумму, а клиент вправе согласиться или отказаться от кредита.

Особенности кредитования под залог

Когда заёмщик оформляет ссуду под обеспечение, он увеличивает шансы одобрения, возможную сумму, получает возможность снизить процентную ставку. В глазах банка клиент предоставляющий залог выглядит надёжным, именно поэтому он получает лучшие условия.

Какие бумаги считаются ценными: облигации (долговые инструменты), акции (долевые инструменты), пифы и бпифы, векселя, сберегательные сертификаты, депозитарные расписки и инвестиционные фонды.

Банк как преимущество, будет рассматривать то, что заёмщик предоставляет в залог облигации банка-кредитора. Например, оформляя кредит в Сбербанке, клиент предоставляет облигации Сбербанка.

Условия по возврату долга стандартные:

• Ежемесячно;
• Дифференцированные или аннуитетные платежи;
• Возможность полного или частично досрочного погашения долга.

Но есть важный момент, в случае сильного снижения котировок по ценным бумагам банк в праве потребовать полное досрочное погашение задолженности.

Не смотря на то, чтобы обычно, когда оформляется займ срок кредита увеличивается вплоть до 20 лет, с ценными же бумагами всё выглядит немного иначе. Во-первых, многое зависит от бумаг, которые предоставляются в залог. Например, если это облигации, то их котировки почти не изменяются весь срок действия, поэтому банк спокойно может выдать кредит на срок действия облигации: от 1 до 10 лет. Что же касается других более рисковых инструментов, тот тут как правило, сроки ограничиваются 12-ю месяцами.

Как и в любом другом залоговом займе величина ссуды будет зависеть от стоимости имущества. Также будет определяться ликвидность ценной бумаги и чем легче её реализовать, тем лучше условия будут предложены кредитором.

Что такое ломбардный кредит

Ломбардный кредит – финансовой продукт, который предоставляется кредитором в виде фиксированного кредитного лимита под залог имущества. В обязательном порядке заемщик должен являться собственником данного имущества. В качестве обеспечения возвратности может выступать:

1. недвижимость;
2. автомобиль;
3. кожа, меха;
4. драгоценности;
5. ценные бумаги;
6. другая собственность.

Часто форма ломбардного кредита употребляется в кредитовании кредитного учреждения Центральным Банком Российской Федерации. Условие – предоставление ценных бумаг коммерческого учреждения.

Для физических лиц более доступен ломбардный кредит в виде краткосрочного кредитования под залог ликвидного имущества.

Неоспоримыми преимуществами данного вида займа становятся:

1. решение о выдаче денежного займа уже через несколько минут после подачи заявления;
2. высокий кредитный лимит, который пропорционален стоимости ликвидного имущества;
3. не нужно подтверждать свои доходы в виде справки 2НДФЛ;
4. оценка имущества производится по соглашению сторон;
5. для получения займа достаточно принести один документ удостоверяющий личность, а также правоустанавливающие документы на залог;
6. получить займ такого вида можно как наличными, так и в безналичной форме;
7. это нецелевое кредитование, поэтому заемщик вправе потратить денежные средства на любые цели.

Но несмотря на такой большой перечень преимуществ, данный продукт имеет несколько существенных недостатков:

1. займ такого вида считается краткосрочным. Поэтому заемщик должен помнить о его возвратности в самый короткий промежуток времени. Если заемщик не оплачивает денежную ссуду вовремя, то залог реализуется на торгах, а вырученные деньги идут в счет погашения долга;

2. оценка имущества не всегда рыночная. То есть ломбард вправе оценить имущество несколько ниже, чем его реальная стоимость;

3. достаточно высокая процентная ставка.

Преимущества ломбарда под залог квартиры

Заложив квартиру в ломбард, вы продолжаете оставаться ее фактическим собственником. А значит, можете ее использовать по любому назначению – проживать, сдавать. Можно вести на объекте ремонтные работы, оформлять перепланировку – делать все, что нужно, не обращая внимания на наличие залоговых обременений.
Получить деньги в ломбарде под залог квартиры можно очень быстро

Это весомый плюс на фоне кредитования в банках, где кредитный комитет может неделями рассматривать заявку, и нередко после длительного ожидания выдает отрицательный ответ.
Если вы закладываете квартиру в банке, важно соответствовать множественным требованиям. В частности, возраст 21-65 лет, наличие работы и справки о доходах

Что делать если вы не попадаете под данный возрастной ценз, не имеете официальной работы, и никто не даст вам справку? Идти за займом под залог квартиры в ломбард.
Можно получить на руки деньги и без залога, но в этом случае проценты будут гораздо выше. А это отнюдь не способствует легкому выходу из сложившейся непростой финансовой ситуации. Для сравнения, если вы хотите взять деньги без залога квартиры, процент в день может составлять 1,5-2,0%. А значит, при условии займа на длительный период вы переплатите ломбарду за год 600-700%, то есть – вернете заем с шести-семикратном размере. Очевидно, что снизить проценты с помощью залогового инструмента, будь то квартира, комната или дом – гораздо более разумный вариант.
Займы из ломбарда не являются целевыми. А значит, вы можете тратить их на свое усмотрение, не отчитываясь финансовому учреждению. Для сравнения: потребительский кредит часто бывает целевым. Если вы берете деньги на телевизор, то должны купить телевизор, по-другому – не получится.

Процентные ставки и условия ломбардных кредитов

Все ломбардные кредиты подразумевают следующие условия:

1. Оценка предоставленных вещей в качестве залогового обеспечения выполняется прямо в ломбарде специально аккредитованным специалистом.
2. Оценочная стоимость, как правило, намного ниже, чем рыночная. Но максимум на 50%.
3. Проценты начисляются за каждый день использования кредитных средств в размере намного больше банковских. Расчет их производится на весь размер кредита.
4. Срок ломбардного кредита обычно не превышает одного года. Но при необходимости его можно пролонгировать.

Отдельно отметим, что если ломбардный кредит берется под залог ценных бумаг, то период предоставления денежных средств по бумагам не может быть исполнен раньше, чем срок окончания действия этой ссуды. То есть, если по ним деньги должны быть выданы через 5 месяцев, то и период кредитования не может превышать тоже 5 месяцев.

В ломбардах практически невозможно найти приемлемые процентные ставки. За год обычно получается примерно 100%.

Для сравнения переплаты по ломбардному кредиту с банковской умножьте дневную ставку на 365 дней.

Для примера приведем условия ООО «Денежный ломбард». Он выдает ссуды под залог ювелирных украшений жителям Москвы. Процент устанавливается от 6% до 10,13% в месяц. В качестве залогового обеспечения он принимает швейцарские часы, драгоценные камни и украшения.

Сеть фирм «Мосгорломбард» в качестве залога может взять больше видов вещей. Если в наличии нет драгоценностей, то ломбарду можно предложить натуральную шубу или другую дорогую одежду, а также офисную, видео или фототехнику, смартфоны, планшеты, компьютеры, ноутбуки, телевизоры.

На сайте конкретных ставок не отображено, так как ломбарды не являются кредитными организациями и только по своему усмотрению могут принимать решение о публикации или не публикации условий кредитования. Договор они предоставляют уже непосредственно обратившимся к ним заемщикам.

Эта фирма требует сделать фотографию того, что будет использовано в качестве обременения и отправить фото для проверки. Работники предложат конкретную сумму займа, срок и процентную ставку только после оценки товара.

Обратите внимание! Предложенная сумма ломбардного кредита не будет больше 80% от рыночной стоимость. А чаще всего она будет гораздо меньше

Сумма зависит от предположенного срока реализации товара и рисков.

Условия кредитования у «Ваши деньги» следующие:

1. Период – 12 месяцев с возможностью последующей пролонгации.
2. Величина процентной ставки устанавливается для каждого клиента в индивидуальном порядке, но в год она не может превышать 160%.
3. Залог должен быть обязательно застрахован.

В качестве залогового обеспечения допускается предоставление техники, мобильных устройств и компьютеров.

Условия погашения

При оформлении договора в ломбарде его представитель предложит несколько вариантов погашения кредита под залог. Это могут быть:

• помесячные платежи равными частями, которые включают в себя тело кредита и процент за пользование;
• выплату средств 1 раз в год. При этом клиент одновременно гасит и процентную ставку, и часть займа.

Такой подход дает возможность заемщику избежать начисления пенни и исключает переплату по договору. Условия погашения выбирает сам клиент, а представитель ломбарда прописывает это в договоре.

В форс-мажорных обстоятельствах предусматривается возможность выкупа недвижимости коммерческой организацией с дальнейшее продажей ее для погашения не возвращенных средств. К данной процедуре ломбарды прибегают неохотно, только после того, как другие варианты оплаты залога исчерпаны.

Пакет документов

В отличие от банков, которые требуют от заемщика большой перечень различных документов, в ломбард необходимо предоставить:

• акт на право собственности на залоговое жилье;
• паспорт гражданина России.

Иногда это могу быть другие документы, подтверждающие личность заемщика (водительское или пенсионное удостоверение, ИНН, страховой полис и т.д.) Однако ни один ломбард не попросит справку с места работы. Ему не нужно будет подтверждение ежемесячного дохода клиента. И уж тем более никто не станет проверять кредитную историю потенциального заемщика. Наличие у него в собственности залога – гарантия возвращения средств в ломбард.

Еще один документ, необходимый для выдачи денег, — акт оценки. Чтобы конечная сумма займа была больше, рекомендуется воспользоваться услугами независимого оценщика. Предлагаемые ломбардами специалисты могут занижать реальную стоимость жилья.

Список финансовых организаций, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости

Ломбардный залог пользуется популярностью среди клиентов. Объясняется это тем, что обычный займ в банке (целевой) выдается для определенных целей. Финансовое учреждение имеет право проверить, куда были потрачены выделенные им средства.

Ломбардный залог, несмотря на более высокую ставку, дает клиенту свободу действий. Он может вложить взятые средства в покупку еще одной недвижимости, в приобретение автомобиля, учебу ребенка и т.д.

Сегодня на рынке России работает множество финансовых организаций, которые предоставляют данный вид кредитования под залог жилья. У каждого из них свои требования и условия кредитования:

• Сбербанк тщательно подходит к выдаче кредитов под залог недвижимости. Главное условие банка – собственник квартиры только один и желательно чтобы в ней был прописан только он. Максимальный срок выдачи достигает 30 лет. При этом процентная ставка остается неизменной;
• в ВТБ сумма кредита не может превышать половину стоимости залога. Максимальный размер выдаваемых средств – до 5 млн. рублей. Банк охотно принимает в качестве залога доли в недвижимости;
• размер кредита в Россельхозбанке достигает 70% от рыночной стоимости залога. Банк охотно выдает средства на различные цели. Максимально возможный размер кредита – 20 млн. рублей.

Кредитные компании, такие как ➥ myzalog24.ru, предлагают до 90% от стоимости залога при минимальном пакете документов. Главное условие – заемщику исполнилось 18 лет, и он владеет недвижимостью на законных основаниях. Оформление сделки происходит в течение 2 дней после подачи заявки на официальном сайте компании.

Преимущества и недостатки займа в ломбарде

Как любой кредит, займ под залог недвижимости в ломбарде имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Среди его явных преимуществ следует выделить минимальный пакет документов и скорость проведения сделки. Клиент не должен подтвердить свой платежный статус. Даже если у него плохая кредитная история, ломбард пойдет ему на встречу и предоставить необходимую сумму.

Однако есть и ощутимые недостатки данного вида кредитования. Беря в ломбарде деньги под залог, клиент соглашается на высокую процентную ставку, которая может доходить до 20% годовых. При постоянных нарушениях оплаты или несвоевременном погашении, человеку грозит потеря своего имущества. Стоит отметить, что ломбарды не слишком церемонятся со злостными неплательщиками. Процедура отхода жилья в собственность коммерческой организации более быстрая, чем у банков.

Риск потерять недвижимость существует у тех заемщиков, которые решили воспользоваться услугами онлайн-ломбардов. Чаще всего этим занимаются мошенники, которые лишают человека и денег, и недвижимости. Специалисты настоятельно рекомендуют не связываться с данными организациями.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.