Перспектива в банке «ак барс»

Алан-э-Дейл       06.01.2023 г.

Программы ипотеки и условия АК Барс Банка

Ипотечные программы АК Барса позволяют получить целевой кредит на срок до 25 лет. Процентная ставка и размер займа определяются выбранной программой.

Вторичное жилье

Приобретаемое в счет ипотеки, оформленной в АК Барсе, вторичное жилье, должно отвечать ряду требований:

  • быть зарегистрированным в установленном порядке;
  • быть свободным от обременений;
  • иметь отдельный санузел;
  • находиться в регионе присутствия банка.

Если здание было возведено в 1956 г. и ранее, должны быть выполнены следующие условия:

  • дом не находится в аварийном состоянии;
  • здание не включено в список подлежащих капитальному ремонту или сносу;
  • страховая компания готова заключить договор на этот объект.

Новостройка

Эта программа может применяться только, если застройщик и объект имеют аккредитацию банка. Ее условия:


Программа по ипотеке от Ак Барс Новостройка.

  • минимальная сумма займа – 500 тыс. руб., максимальная – зависит от платежеспособности клиента;
  • первоначальный платеж не менее 10%, если сумма займа не превышает 8 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и 5 млн. руб. для остальных регионов;
  • компенсация первого взноса возможна полностью за счет средств материнского капитала.

Семейная ипотека

АК Барс предлагает оформить целевой заем по госпрограмме содействия семьям с детьми на максимальную сумму – 6 млн руб. (12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и прилежащих к ним областей).

Строительство частного дома

Если речь идет о частном доме, то обязательным условием станет первоначальный взнос в размере 20%. Выступающий в качестве залога объект должен удовлетворять требованиям, касающимся его месторасположения, системы снабжения ресурсами и т. д. Кредитование объекта возможно только совместно с землей. Участок должен относиться к категории «Земли населенных пунктов» или «Земли сельскохозяйственного назначения».

Коммерческая недвижимость

Максимальная сумма кредита на покупку коммерческой недвижимости составляет 10 млн руб. вне зависимости от региона. По правилам этой программы первый взнос не может быть менее 30% от цены объекта.

Рефинансирование ипотеки

Минимальная сумма для начала сотрудничества – 500 тыс. руб. Возможно одновременное рефинансирование нескольких займов, в т. ч. и комбинация с неипотечными кредитами. В рамках этой программы можно получить дополнительную сумму на личные нужды. Использовать материнский капитал по ее условиям нельзя.


Рефинансирование ипотечных кредитов от Ак Барс.

Максимальная сумма рефинансирования не может превышать 80% от оценочной стоимости залогового объекта.

Базовые условия оформления ипотеки

Рассматривая условия для приобретения квартиры и другой недвижимости, выделяются следующие ограничения:

  • обязательно наличие прописки на территории РФ в зоне обслуживания банковской организации;
  • минимальный возраст заемщика – 18 лет, максимальный – 70 лет на момент внесения последнего платежа;
  • если в качестве заемщика выступает мужчина возрастом до 27 лет, может потребоваться дополнительное предоставление военного билета;
  • на текущем рабочем месте вы должны числиться не менее 3 месяцев, наличие формы 2-НДФЛ справки о доходах также необходимо для получения положительного ответа.

К общим требованиям можно отнести:

  • вам не нужно запрашивать разрешение в банке-кредиторе на выкуп кредита, коммерческая организация самостоятельно занимается этим вопросом;
  • для рефинансирования доступны новостройки и вторичная недвижимость;
  • оформление приобретаемой собственности в качестве залога – обязательно;
  • минимальный срок использования текущего займа – 6 месяцев;
  • процедура страхования также обладает дополнительными критериями. Если в качестве обслуживающей организации выступает кредитор – понадобится перезаключение договора;
  • наличие поручителей и созаемщиков допустимо, но их не должно быть более 4 человек.

Принцип работы с клиентами основан на индивидуальном подходе, что позволяет добиться соглашения между обеими сторонами.

Другие программы банка

АК Барс предоставляет и другие выгодные ипотечные программы:

  • Дом и земельный участок по ставке от 8,5%. Оформление заявки возможно в режиме онлайн. Первоначальный взнос должен составлять 20-80%, сумма — 650 000-20 000 000 рублей, срок до 30 лет.
  • Ипотека с привлечением средств материнского капитала. Эти деньги могут уйти на внесение первоначального взноса, а также в счет уплаты части уже действующей ипотеки.
  • Ипотека учителям. В последнее время для поддержания мотивации работников бюджетных организаций по рекомендации правительства многие банки создали специальные программы ипотечного кредитования. Их основная цель — помочь представителям значимых профессий, в данном случае речь идет об учителях. Для них АК Барс предлагает ипотеку по ставке от 4,6%, на сумму 500 000-20 000 000 рублей. Помощь для учителей представляет собой денежную субсидию. Ее можно направить на первоначальный взнос или на уплату части ипотечного кредита (в размере примерно до 40%).

Страхование при получении ипотеки

Клиент может заказать страхование имущества. В полисе прописываются страховые случаи: пожары, стихийные бедствия, прочие виды рисков. Обычно банк настаивает на таком страховании, оно является обязательным. Если все же клиент откажется от страховки, ставка вырастает на 1% или вовсе последует отказ в предоставлении кредита.

Также оформляется страхование жизни и здоровья заемщика. К рискам относится смерть заемщика, а также получение инвалидности или временной нетрудоспособности. Это добровольное страхование, но при отказе ставка возрастает на 0,5%.

Можно оформить страхование права собственности на приобретаемый объект. Его цель — защитить от посягательства на объект третьих лиц. Договор заключается по желанию заемщика.

Алгоритм оформления ипотеки

Процесс оформления ипотечного кредита в банке АК Барс возможен только в офисе. Клиенту придется пройти такие этапы данной процедуры:

Выбор программы. Не стоит пренебрегать этим шагом, так как от выбора программы непосредственно зависят и условия, и будущая финансовая нагрузка на ближайшие 5-30 лет

Помимо процентной ставки и размера ежемесячных платежей, нужно уделить внимание сопутствующим расходам: страховкам, комиссиям и прочим факторам, влияющим на удорожание кредита.
Визит в банк и общение с ипотечным менеджером. Это необходимо для того, чтобы определиться с выбором программы

Следует заранее приготовить список вопросов, которые требуют пояснения.
Сбор документов. Помимо базовых документов, могут потребоваться дополнительные, это зависит от выбранной программы кредитования и статуса клиента. К примеру, может потребоваться подтверждение принадлежности клиента ко льготной категории. Именно в момент встречи с ипотечным менеджером клиент получает полный список документов.
Подача заявки. Подать заявку допускается в режиме онлайн на официальном сайте банка. Для этого нужно зайти на его главную страницу и нажать кнопку «Отправить заявку». После этого клиент попадает на страницу с выбранным кредитом, там же расположена специальная форма-анкета, которую нужно внимательно заполнить. Ничего сложного в этом нет, процесс не отнимет более 5 минут. Сразу после отправки анкета-заявка попадает на рассмотрение. По итогам рассмотрения выносится предварительно одобрение (или отказ). Процесс предварительного рассмотрения занимает несколько часов.
Предоставление документов. После получения предварительного одобрения нужно принести в банк все собранные документы. Только на основании их досконального изучения банк выносит окончательное решение. На этот этап уходит 3-5 рабочих дней. Если решение положительное, клиент может переходить к подбору недвижимости.

Последующие 90 дней после окончательного одобрения ипотеки клиенту требуется подобрать для себя объект недвижимости

При этом важно, чтобы объект строго соответствовал всем требованиям банка, особенно это касается вторичного жилья

В частности, следует обратить внимание такие правила:

  • Дом не должен признаваться ветхим, аварийным, требующим капитального ремонта. Особенно придирчиво банк рассматривает объекты недвижимости до 1957 года постройки. Помимо этого, в квартире должны быть все коммуникации: электричество, водопровод, отопление, канализация.
  • Дома от 1957 года постройки не рассматриваются настолько пристально, но общие требования должны быть соблюдены.

После выбора объекта клиент проходит такие этапы:

  1. Оценка объекта. Для этого клиент обращается к помощи независимого специалиста и оплачивает его работу самостоятельно. Акт о проведенной оценке предоставляется в банк.
  2. Страхование. Это еще одна обязанность заемщика, которая влечет за собой денежные расходы. В то же время благодаря страхованию клиент получает гарантии: даже если с приобретаемым объектом что-то случится, заемщик сможет получить компенсацию от страховой компании.
  3. Оформление закладной. Так как при заключении ипотечной сделки квартира, покупаемая клиентом, становится залоговым имуществом, обязательно создается закладная. Это ценная бумага, подтверждающая права банка на объект недвижимости до полного погашения долга заемщиком. Если клиент не справится со своей обязанностью, банк имеет право выставить объект на торги и вернуть назад свои деньги.
  4. Проведение сделки. Сделка назначается после одобрения выбранного клиентом объекта недвижимости. Параллельно с совершением сделки купли-продажи, на которой присутствуют и продавец, и покупатель, заемщик подписывает кредитный ипотечный договор. Саму сделку полностью контролирует банк.
  5. Регистрация в Росреестре. В данной организации должно зарегистрироваться право вновь возникшей собственности. После сделки документы отправляются туда, они проходят тщательную проверку. До окончания проверки продавец не имеет доступа к деньгам покупателя. Все это время и заемные средства, и средства первоначального взноса находятся на номинальном счете. После того как Росреестр сообщит о регистрации права собственности, деньги перечисляются на счет продавца. Процесс регистрации в Росреестре занимает 5 рабочих дней. Покупатель же имеет право заселяться в приобретенную недвижимость.

Пакет документов по ипотеке

В стандартный перечень документов, предоставление которых необходимо при подаче заявки на получение любого вида ипотечного кредита, входят:

  • Анкета-заявление;
  • Паспорт гражданина РФ или другой документ, признанный удостоверением личности;
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы и дохода;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Справка о наличии регистрации (если она временная);
  • Брачный договор (при наличии).

Банк может запросить любые дополнительные справки и документы, которые необходимы для принятия решения по заявке. Их предоставление повысит шансы на получение положительного ответа. Документы по объекту недвижимости, который планируется приобрести в ипотеку, можно предоставить банку после принятия предварительного одобрения.

Плюсы и минусы ипотеки в банке АК Барс

К достоинствам ипотечных программ, предлагаемых банком АК Барс, относятся:

  • лояльные требования к стажу и возрасту заемщика;
  • возможность снизить ставку кредитования за счет большего размера первого взноса;
  • возможность покрыть первый взнос за счет материнского капитала.

Среди недостатков можно отметить:

  • завышение ставки для тех клиентов, которые являются предпринимателями, а не наемными работниками;
  • увеличение ставки в случае отказа от личного страхования;
  • ограниченную сеть филиалов и банкоматов, через которые можно гасить ипотечный кредит наличными без комиссии.

Отсутствие дополнительных платежей за выдачу и досрочное погашение займа и гибкая система ставок позволяют предложению АК Барса конкурировать с лидерами отрасли.

Кто может стать заемщиком банка

Для получения одобрения заявки на предоставление ипотечного кредита заемщик должен обязательно иметь российское гражданство. Кроме этого, банком выдвигается еще ряд требований:

  1. Возрастной ценз: от 18 лет, максимальны – до 70 (на дату выплаты займа).
  2. Наличие у заемщика постоянной или временной регистрации в любом населенном пункте на территории России.
  3. Минимальный официальный стаж занятости на последнем месте трудоустройства – 3 месяца.
  4. Наличие контактного телефона (желательно иметь и сотовый, и городской номера).

Если ипотеку на недвижимость хочет взять индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, то ведение деятельности должно составлять от 12 месяцев.

В случае привлечения созаемщика (участвовать в получении кредита могут не более 4 лиц), то требования к нему выдвигаются идентичные.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Депозиты

Вклад «Сохраняй и пополняй» для пенсионеров

Еврооблигации доходность

Сбербанк привилегированные акции прогноз

ПИФ ВТБ 24

ИИС индивидуальный инвестиционный счет где лучше открыть

ОСАГО и КАСКО

АльфаСтрахование ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО Ингосстрах онлайн

ВСК рассчитать ОСАГО онлайн

Электронный полис

Сделать страховой полис ОСАГО онлайн Росгосстрах

Сургутнефтегаз Е ОСАГО

Страховая компания МАКС электронный полис ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Оформить ОСАГО онлайн Гайде

Согаз страхование ОСАГО онлайн получить полис

Кредитные карты

Карта Райффайзен

Заказать кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф заказать онлайн почтой

Премиальные карты Сбербанка

Моментальная кредитная карта

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

Кредитные карты почтой без визита в банк

Кредитная карта с самым большим льготным периодом 2020

Карты Тинькофф All Airlines

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Потребительские кредиты

Кредит в залог имущества условия

Взять кредит с плохой кредитной историей

Расчет процентов по кредиту Газпромбанка

Лучшее рефинансирование кредитов

Кредиты для ИП

Взять в кредит 100 тысяч рублей

Потребительский кредит на 20 лет

Взять кредит 1500000

Кредит на учебу

Взять кредит 3 миллиона рублей

Дебетовые карты

Заказать пенсионную карту мир Сбербанка

Лучшие дебетовые карты 2020

Как получить дебетовую карту ВТБ

Условия по дебетовым картам

Все карты Хоум Кредит Банка

Микрозаймы

Займ без отказов мгновенно онлайн

Микрозайм денег онлайн

Срочно взять деньги в долг на карту

Займы с 18 лет без отказов

Займ с плохой КИ на карту

Займы для всех

Деньги на дом займ

Займы на карту МИР

Займы без процентов первый раз на карту онлайн

Быстрый займ на карту безотказно

Расчетно-кассовое обслуживание

Расчетный счет банка Сбербанк

Райффайзенбанк открыть расчетный счет для ИП

РКО выгодные тарифы в Тинькофф

РКО для ООО выгодные тарифы

Альфа банк открытие расчетного счета

Ипотечные кредиты

Ипотека без первоначального взноса онлайн

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

ДомКлик ипотека

Ипотечный кредит на строительство дома

Покупка квартиры в ипотеку

Ипотека с государственной поддержкой 2020

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020

Показать еще

Скрыть

Плюсы и минусы ипотеки в Банке Ак Барс

Когда трудно выбрать конкретную кредитно-финансовую организацию, стоит взвесить все достоинства и недостатки получения ипотечного кредита именно в нем.

Плюсы оформления ипотеки в АК Барс банке:

  • Небольшой срок требуемого стажа работы;
  • Широкий возрастной диапазон клиента;
  • Небольшая сумма для первоначального взноса;
  • В некоторых программах возможно использование денег от материнского капитала;
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков.

К минусам стоит отнести повышение процентной ставки по ипотеке в случае отказа от оформления полиса личного страхования и довольно внушительный перечень необходимых документов.

Функции калькулятора

Этот простой финансовый инструмент поможет заемщику:

  • Определиться с программой и узнать точную процентную ставку;
  • Подобрать оптимальную сумму ежемесячных выплат, исходя из дохода заемщика;
  • Получить примерный график платежей, в котором будет расписаны основные выплаты и переплаты;
  • Рассчитать возможность досрочного погашения кредита.

Для кого будет удобен ипотечный калькулятор:

  • Для индивидуальных предпринимателей;
  • Для граждан пенсионного возраста;
  • Для физических и юридических лиц;
  • Для участников зарплатных проектов АК Барс (у этой категории наиболее выгодные условия).

Онлайн-калькулятор расчета ипотечного кредита позволяет выбрать конкретную программу банка. Все условия будут проставлены системой автоматически (минимальный первый взнос, процентная ставка). Клиент может сразу приступать к расчету.

Все данные по кредитованию актуальны, так как программа ежедневно обновляется и все внесенные изменения учитываются.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.