Ипотека домклик от сбербанка: регистрация, как войти в личный кабинет

Описание главной страницы сайта

На основной странице сервиса размещено основное меню в верней части экрана.Сюда входят разделы:

• Купить;
• Снять;
• Ипотека;
• Услуги;
• Мой дом;
• Журнал.

В правом верхнем углу  есть два раздела: «Разместить объявления» и «Войти или зарегистрироваться»

Как видно на скриншоте, в верхней части сайта также присутствует поиск по поиску недвижимости, где есть возможность  выбрать регион поиска и задать необходимые параметры. Сервис предназначен для категории покупателей и продавцов

• К покупателям относятся —  частные лица или организации, желающие найти выгодный вариант
• К продавцам — частные лица, агентства недвижимости, риэлтеры, застройщики

Прямо над поиском выведены 4 самых посещаемых раздела, для того чтобы пользователю сайта ДомКлик не пришлось долго искать нужный

Ниже посетитель сайта может ознакомится с счетчиком посещаемости или нажать на кнопку «показать предложения» и посмотреть на карте продаваемые объекты недвижимости

В разделе «Полезные ссылки» размещена реклама недвижимости, а над ней полезные разделы:

• Продажа квартир;
• Аренда квартир;
• Новостройки;
• Популярные запросы;
• Загародная недвижимость.

В средней части основной страницы сайта размещена реклама по ипотечным программам в новостройках от Сбербанка и предлагаемым к продаже квартирам

Нажав на кнопку «посмотреть на карте» вас перебросит на карту  с продаваемыми объектами недвижимости, на ней вы можете выбрать нужный регион и указать подходящие параметры поиска.

Ниже можно ознакомиться со списком аккредитованных агентств и аккредитованными новостройками от застройщиков. Для более детального изучение списка нажмите на кнопку «показать еще».

В нижней части экрана можно воспользоваться услугами расчетного калькулятора, войти в личный кабинет, разместить объявление или отправить квартиру на одобрение

Опустившись по странице вниз, для пользователя доступен просмотр полезных статей из блога ДомКлик.

В самом конце страницы можно уточнить  регион поиска недвижимости

Чтобы купить недвижимость,  для начала необходимо выбрать город, в котором планируете совершать покупку, затем определиться с самим объектом. Это может быть недвижимость на вторичном рынке, либо новостройки.

Сервис достаточно удобный. Он позволяет выбирать район будущего проживания с указанием цен, а также просмотр объекта на карте. Далее размещаются предложения по конкретным квартирам и новостройкам с фото и описанием.

На каждой выведенной на экране карточки недвижимости, размещены специальные значки с процентами по ипотеке. Они тоже помогают посетителю просмотреть наиболее подходящие для себя варианты.

С сайта клиент-покупатель может воспользоваться дополнительными услугами сервиса:

• заказать распечатку с данных Росреестра;
• использовать возможность бесплатного звонка;
• найти правила и условия при проведении безопасной покупки жилья;
• отправить заявку на одобрение в банк.

Для продавцов доступны следующие услуги:

• разместить информацию о продаваемом объекте;
• получить значок проверки или одобрения;
• подать заявку на аккредитацию;
• получить покупателя, которому уже одобрена ипотека.

Последняя услуга потребует регистрации на сайте в качестве партнера Сбербанка. Для этого нужно будет пройти процедуру и предоставить в компанию соответствующие документы. В нижней части основной страницы сайта размещены ссылки на центр клиентской поддержки, информацию о компании, условия сотрудничества для партнеров и правила пользования данным сайтом.

Как видим сервис достаточно информативный и удобный как для покупателей, так и для продавцов. Здесь можно быстро найти необходимый объект и удаленно оформить все необходимые документы на покупку. Огромный плюс — это то, что всегда есть возможность в режиме онлайн связаться с профессиональными консультантами для получения профессиональной справки.

Сделки, оформленные на удаленной платформе Домклика будут иметь законную юридическую силу. Поэтому бояться мошенников здесь не стоит: участники данного проекта проходят предварительную проверку. Проверяются и выставленные на продажу объекты недвижимости.

Ответы на вопросы

Практически на каждой странице, в каждом разделе, в нижней части страницы размещены вопросы с ответами на различные темы.

Можно опять же использовать фильтрацию:

• все вопросы;
• общие темы;
• снижение ставки и рефинансирование;
• вопросы по недвижимости.

Перед тем, как заказывать онлайн-звонок или писать сообщение в администрацию сервиса. Посмотрите уже готовые ответы на вопросы по интересующей вас теме. Возможно вы найдете там ответ.

Отказали в кредите. Что делать?

Причину отказа узнать невозможно, так как банк не объясняет их. Но в письме, отправленном на ваш адрес, будет указан срок, когда можно подать повторную заявку на кредит. Бывают случаи, когда заявку можно оформить повторно сразу после отказа.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

Заемщик должен подтвердить свой доход документально. Для этого подойдет справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода работы.

Данные в предоставляемой справке и в паспорте должны совпадать. Можно предоставить справку о доходах, оформленную по банковской форме.

Образец доступен в документах, его можно скачать на самом сервисе или в Личном кабинете.

Для наемных сотрудников необходима заверенная копия трудовой книжки.

Для тех, кто не имеет возможности подтвердить доход, придется предоставить:

• военный билет;
• удостоверение водителя;
• заграничный паспорт;
• документ военнослужащего;
• удостоверение работника федеральных служб.

Для ИП потребуется:

• сданная декларация;
• документ о регистрации предприятия;
• лицензия на право ведения деятельности (при запросе).

У адвокатов должно быть удостоверение, а у нотариусов — приказ о приеме. Для лиц, состоящих в браке потребуется свидетельство о регистрации. Если клиент имеет детей до 18 лет — свидетельство о рождении. Более подробную информацию можно получить на сайте или позвонив по указанным номерам телефона для контакта с сотрудниками.

Какие льготы имеются для участников зарплатных проектов Сбербанка?

Такая категория граждан может получить дополнительные возможности и преимущества от Сбербанка.

1. Скидка на процентную ставку по ипотеке. Дается в случае зачисления денег на счет сбербанковской карты не менее, чем за два последних месяца.
2. Упрощенная схема предоставления документов в банк для ипотечного кредитования.

Если были зачислены зарплатные средства на карту Сбербанка хотя бы за 4 месяца из 6, то предоставлять справку о доходах не нужно. Также не потребуется предоставление копии трудовой книжки.

Кто такой созаемщик?

Обычно в качестве созаемщиков выступают родственники. Это могут быть родители, дети, супруга(супруг), братья, сестры. Есть возможность записать в созаемщики до шести человек. Супруг или супруга в первую очередь причисляются к данной категории. Исключение может быть, когда существует брачный договор. Созаемщики могут увеличить шансы на получение кредита на большую сумму. От числа заемщиков и предоставленных от них документов, будет решаться лимит ипотеки. Чем больше вы предоставите информации о своих созаемщиках, темы выше будет шанс одобрения от банка и получения кредита на более крупную сумму.

https://youtube.com/watch?v=2G9_HQCDN9g

Вход в личный кабинет ДомКлик на официальном сайте domclick.ru

Вход для клиентов на официальном сайте по номеру телефона

Основная авторизация предусматривается по логину, в качестве которого выступает номер телефона клиента. В окне введите свой номер, пароль и нажмите «Войти».

Вход в личный кабинет партнера-риэлтора

Партнеры «ДомКлика» получают доступ к аккаунту только после регистрации на сайте. Предварительно рекомендуется подать заявку на аккредитацию в Сбербанке и одобрение недвижимых объектов. При положительном решении финансового учреждения рядом с Вашими объявлениями будет высвечиваться специальный значок, постепенно будет увеличиваться лимит доверия от покупателей.

Вход в личный кабинет Domclick через телефон в мобильном приложении

После успешной загрузки мобильного сервиса на телефон авторизуйтесь в ЛК через логин и пароль или через Сбербанк Онлайн. На телефон придет СМС, подтверждающее вход в аккаунт.

Что делать, если забыл пароль

В случае утери данных для входа их возможно восстановить. Для этого на странице авторизации кликните «Забыли пароль».

Система предложит ввести номер телефона, привязанный к аккаунту.

После чего выберите способ, на который придет новый пароль: СМС или звонок. Клиент получит временный пароль, который рекомендуется сразу поменять в настройках на новый.

На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?

Недвижимость, которая попадает на портал, проходит различные процедуры проверок, что наделяет ее статусом «предодобренной». Это позволяет существенно ускорить оформление сделки, а кроме того, быть уверенным в том, что жилье юридически «чистое».

Войти в ДомКлик можно как до, так и после одобрения заявки на кредит. Но в большинстве случаев, регистрация проводится в момент подачи заявления в отделении Сбербанка. Пока личность заемщика проходит проверку, ему предлагается найти квартиру или обратиться к риелтору.

Как только придет решение по ипотеке, в Личном кабинете появится соответствующее уведомление. Там же будут расписаны этапы покупки недвижимости.

ВАЖНО. Если квартира найдена на сайте domclick.ru, то Сбербанк делает клиенту скидку 0,3% по ипотеке

Подать заявку на ипотеку можно на самом портале. В этом случае посетить отделение банка придется всего один раз – в день подписания договора купли-продажи.

Что касается риэлторов, то им, прежде всего, сервис предоставляет обширную клиентскую базу. Вся необходимая документация пересылается в электронном виде, причем запросы рассматриваются в ускоренном режиме. Ниже мы остановимся подробнее на значимых шагах как для покупателей, так и для агентов.

Действия покупателя

Если клиент собирается взять ипотеку и купить квартиру через ДомКлик от Сбербанка, то ему потребуется заполнить соответствующую заявку. При этом заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, с трудовым стажем не менее полугода на текущем месте и одного года за последние 5 лет. Если ипотека берется супругами, то один из них становится созаемщиком.

В анкете нужно указать:

• характеристики жилья и достоверные сведения о доходах;
• дополнения, влияющие на процентную ставку. Например, ее можно снизить, если согласиться на оформление страховки, электронную регистрацию и иные дополнительные услуги.

СПРАВКА. В среднем, услуги банка, направленные на понижение ставки, обойдутся клиенту в сумму около 21 тыс. рублей. При этом ставка может быть снижена на 0,9%. Соглашаться на все предложения – необязательное условие.

Далее, после заполнения анкеты нужно отправить заявление и дождаться ответа.

После того как ипотека одобрена, следующим шагом станет поиск недвижимости. В случае, если покупатель нашел хороший вариант, он должен будет кликнуть по объявлению, созвониться с продавцом/риэлтором и договориться о дне, когда его можно будет посмотреть. Этот разговор записывается сервисом и считается подтверждением того, что объект найден на сайте ДомКлик, а покупатель получает дополнительную скидку на ипотеку 0,3%.

Продавец должен загрузить в электронном виде документы и справки на квартиру, чтобы юристы проверили ее «чистоту». При этом, если она из списка аккредитованных застройщиков, необходимость проверки отпадает.

Далее, банк уведомит покупателя, нужна ли оценка стоимости жилья. В некоторых случаях она не потребуется.

Последними шагами станут обращение в отделение банка с паспортом для подписания кредитного договора, залоговых документов и непосредственное проведение сделки купли-продажи.

ВАЖНО. Все этапы оформления ипотеки фиксируются в Личном кабинете. Там же покупатель получает отчет по каждому из действий

К примеру: проверены ли документы, сделана ли оценка.

Действия агента

Чтобы использовать все возможности портала DomClick, риэлтору необходимо найти внизу главной страницы раздел «Стать партнером» и нажать на него. После этого он попадет на страницу для регистрации юрлиц. Там нужно заполнить все поля анкеты и принять условия пользовательского соглашения, а также дождаться, когда специалист банка выйдет на связь для подтверждения регистрации. Обычно это занимает 1-2 рабочих дня.

Чтобы ресурс можно было использовать в полноценном режиме, из Личного кабинета нужно отправить заявку на получение статуса официального партнера Сбербанка.

Риэлтор может:

• найти новых клиентов;
• подобрать квартиру по запросам заказчика;
• подавать заявки на выдачу кредита;
• сопровождать сделку через сервис, общаться с продавцом, покупателем и сотрудником банка.

Ипотека

Для оформления ипотеки и просчета стоимости, откройте ипотечный раздел. В Личном кабинете есть возможность получения консультации от специалистов. Для расчета можно воспользоваться услугами калькулятора на сайте Домклика. В разделе есть ссылки для получения подробной информации от Сбербанка о кредите на покупку жилья, а также можно узнать об условиях снижения процентной ставки. Перейдем к самому калькулятору.

Здесь надо будет указать:

• цель кредитования;
• стоимость;
• первоначальный взнос;
• срок кредитования.

Под целью подразумевается покупка недвижимости:

• на вторичном рынке;
• квартиры в строящихся домах;
• загородная недвижимость;
• рефинансирование;
• строительство дома;
• военная ипотека;
• кредит с государственной поддержкой.

В нижней части калькулятора размещены условия, при которых клиент может добиться снижения процентной ставки.

Сюда входит:

• покупка на сервисе Домклика;
• снижение до 0,5% для клиентов банка, имеющих зарплатную карту Сбербанка;
• при страховании жизни — скидка 1%;
• при использовании услуги электронной регистрации — 0,1%;
• для молодых родителей возможна скидка до 0,5%.

Используйте все возможности, чтобы получить наименьший процент по кредитованию на покупку объекта недвижимости.

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Ремонт ипотечной недвижимости в ДомКлик

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Поиск недвижимости в личном кабинете ДомКлик

Для подбора квартиры в личном кабинете достаточно выбрать основные параметры: подходящий район, тип дома, количество комнат, ремонт. Система выдаст отсортированные предложения.

Клиент может оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке. Преимуществом является отсутствие необходимости ожидать завершения стройки.

С новостройками дело обстоит сложнее. Клиенту приходится иногда ждать, пока закончится строительство, и только потом переезжать в квартиру. Достоинством портала”ДомКлик” является тщательная проверка всех партнеров, размещающих объявления о продаже

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка объектов покупки жилья предназначена для того, чтобы клиент мог удостовериться, что стоимость квартиры не завышена.

Оценка объектов покупки жилья

Оценка квартиры происходит двумя способами:

Обращение к сотруднику Сбербанка для определения стоимости жилья. Финансовое учреждение отправляет документы в компанию по оценке недвижимости. Собственник должен предоставить доступ в квартиру. После заключения оценщиком составляется акт о проведении мероприятия и направляется в Сбербанк.
Клиент самостоятельно обращается в агентство по оценке недвижимости

Важно, чтобы компания была аккредитованной. Заключите договор на получение услуг

После определения оценщиком стоимости квартиры направьте в Сбербанк соответствующее заключение компании.

Оценка недвижимости позволяет установить реальную цену жилья и не допустить переплаты со стороны покупателя.

Подбор квартир в ЛК

Откройте вкладку подбора квартир в своем кабинете и посмотрите доступные варианты покупки жилья. Чтобы быстро найти нужный вариант, используйте справа параметры отбора (фильтра). Для начала проставьте регион, где хотите купить жилье.

В правой части выберите вторичное жилье или новую квартиру хотите приобрести, укажите сколько комнат вам необходимо и проставьте доступную для себя стоимость и условия: в ипотеку или нет.

Дополнительные характеристики:

• площадь кухни;
• общая площадь квартиры;
• этаж;
• санузел: совмещенный или нет;
• наличие балкона.

Если нужны фото квартиры, то обязательно выберите пункт с фото-материалами. Системы по указанным вами параметрам, подберет квартиры, отвечающие вашим требованиям. Вам останется только их посмотреть и остановиться на каком-то варианте покупки.

Часто задаваемые вопросы

У клиентов «ДомКлика», особенно новичков, часто возникают вопросы по оформлению ипотеки, поиску жилья, оценке невижимости. Попробуем ответить на некоторые их них.

Каковы требования к заемщику по ипотеке

Для оформления ипотеки Сбербанк устанавливает свои условия:

• возраст 21- 65 лет (программа «Молодая семья» — не старше 35 лет);
• официальное трудоустройство;
• стабильный доход;
• российское гражданство;
• положительная кредитная история;
• стаж на одном рабочем месте не меньше 180 дней.

Ипотека не оформляется гражданам, состоящим на учете в наркодиспансере или психиатрической больнице. Ипотечное кредитование недоступно клиентам, совершившим уголовное или административное правонарушение.

Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка

В нижней части страницы выберите вкладку «Подобрать программу».

Оформите заявку в четыре шага.

Отправьте анкету на рассмотрение и ждите одобрения банка. Изменения статуса заявки можно отследить в личном кабинете.

После одобрения анкеты выберите квартиру, которую Вы хотите приобрести. Для этого воспользуйтесь поиском и фильтрами.

Как подать документы на получение ипотеки

Для предоставления документов в банк достаточно загрузить их сканы.

Согласно правилам банка, на рассмотрение положено максимум 5-8 дней. В течение этого времени проверяется пакет документации клиента и его финансовое состояние. Предварительное одобрение заявки придет в среднем в течение 1-2 дней.

Безопасные расчеты

Это услуга платная. Она предоставляет возможность проведения финансовых операций между сторонами без посещения офисов банка.

Процесс проведения:

• покупатель недвижимости отправляет деньги на счет Сбербанковского центра недвижимости;
• Центр в свою очередь запрашивает документы с Росреестра о проведении и фиксировании сделки;
• при получении положительного ответа, деньги уходят на счет продавца.

Таким образом, Сбербанк предварительно проводит проверку и не дает своим клиентам совершить перевод денег напрямую. Это обезопасит финансы заемщика от необдуманных действий и сохранит их. В Личном кабинете вы в режиме онлайн можете получить выписку из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Для этого откройте в услугах соответствующий раздел и введите данные. Потребуется кадастровый номер или адрес недвижимости. Выписки помогут определить права собственности на объект в данный момент и узнать не подлежит ли жилье аресту. Например, не находится ли оно под залогом.

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Как работать с менеджером Сбербанка?

После одобрения займа клиент сможет общаться со своим персональным менеджером, который будет оказывать консультации на всех этапах оформления сделки.

Общение происходит в личном кабинете, для этого предусмотрен специальный чат. В нем пользователь увидит ФИО сотрудника и его непосредственного руководителя, который также может принимать участие в решении вопросов. В случае необходимости в чат можно добавить риэлтора, продавца или других заинтересованных лиц.

Для срочных дел ипотечный менеджер связывается с клиентом по телефону.

Может ли он помочь в подборе квартиры?

Менеджер не откажет в помощи и сориентирует вас по поиску недвижимости в Дом Клик. А после того как вариант найден, расскажет, какие шаги нужно сделать, чтобы его приобрести. На каждом этапе он будет делиться всей необходимой информацией: рассчитает стоимость ипотеки под конкретный объект, объяснит, какими услугами Сбербанка можно воспользоваться для снижения процентов, подготовит предварительный договор купли-продажи ДомКлик. Также менеджер назначит день и время заключения сделки с продавцом.

Подводя итог, можно сказать, что портал ДомКлик.ру достаточно удобен и понятен для пользователей. Он станет надежным помощником в покупке или продаже вашего жилья.

Функции и возможности личного кабинета ДомКлик

Достоинством портала «ДомКлик» является широкий функционал. Сбербанк предоставляет клиентам следующие услуги:

• онлайн-калькулятор расчета ипотеки;
• данные по всем недвижимым объектам;
• электронная регистрация сделки;
• техподдержка, доступная в любое время суток;
• заказ справки из ЕГРН;
• внесение обязательных ежемесячных платежей по ипотечному кредитованию;
• правовая и оценочная экспертиза жилья;
• удобный график платежей.

Подбор квартир в личном кабинете

В данном разделе личного кабинета клиент, используя фильтры, может выбрать подходящий вариант будущего жилья.

Выбрать квартиру можно на карте или с помощью сортировки. В первом случае система направит Вас на сервис «Яндекс. Карты», где отмечены варианты недвижимости с приблизительной ценой и количеством предложений в данном районе.

Нажмите на цену, и Вам высветится полный перечень предложений в данном доме.

Если описание Вас устраивает, кликните на выбранную квартиру. Система выдаст параметры и фото жилья.

В разделе «Фильтры» можно ввести подробные желаемые параметры будущей квартиры.

Подача онлайн-заявки на ипотеку в Domclick

Перед оформлением кредита нужно подать заявку на ипотеку. Сначала система выдаст примерные параметры займа по выбранному жилью.

Если условия устраивают, переходите к оформлению заявки.

Далее загрузите сканы документов.

Последним этапом система предложит найти ближайший офис «Сбербанка». Также при необходимости можно добавить созаемщика. Нажмите «Отправить заявку».

Ипотека для семей с двумя и более детьми

В рамках программы государственной поддержки семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет ипотеку на особых условиях. Главное условие — дети должны родиться в период с 2018 по 2022 год.

Условия данной программы кредитования представлены в таблице.

Для молодой семьи

Программа предполагает снижение ставки по ипотеке на 0,4% на вторичном рынке для молодых семей. Супругам должно быть не больше 35 лет. Семья может быть с детьми и без них. Допустимо участие неполных семей с одним родителем и детьми.

Условия кредитования:

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал является государственной поддержкой российских семей, у которых родится второй и последующие дети. Сумма сертификата в настоящее время составляет 453 026 рублей.

Условия программы:

1. Приобретение построенной квартиры. Невозможно приобрести недвижимость в строящемся доме.
2. Срок между оформлением документации в банке и решением ПФ РФ не превышает полугода.
3. Оформление ипотечного кредита без страховки повышает процентную ставку на 1%. Получение заработной платы в другом банке увеличивает ее еще на 0,5%.
4. Купленное жилье должно быть разделено.

Процентная ставка по данной программе варьируется в пределах 8,6 — 9,5%. Для увеличения одобренной суммы рекомендуется пригласить двух поручителей.

Военная ипотека

Программа направлена на приобретение готового или строящегося жилья военнослужащим. Условия ипотеки представлены в таблице.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.