Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в новосибирске

Алан-э-Дейл       28.06.2022 г.

Содержание

Размер первоначального взноса, если купить жилье от застройщика

Если вы решили взять квартиру в ипотеку от застройщика, то, конечно же, вас волнует вопрос: сколько составит первоначальный взнос? И тут все будет зависеть от банка, с которым вы будете сотрудничать. Как правило, первый взнос составляет 15%, но может быть и в пределах 10-20%.

Возможна ли ипотека без него?

Возможность получения ипотеки без первоначального взноса кажется привлекательной. Ведь не нужно тратить годы, чтобы накопить хотя бы на первоначальный взнос. Все, что нужно – собрать необходимые документы, и ты уже имеешь СВОЮ крышу над головой.

Но реально ли это? Если вы решите обратиться в Сбербанк, то такую ипотеку вам не удастся получить, этот банк не предоставляет кредит без первоначального взноса. Можно поискать другие банки, которые готовы рискнуть и пойти вам на встречу.

Вы можете рассмотреть варианты в таких банках, как:

  • Возрождение;
  • Промсвязьбанк.

О банках, которые дают ипотеку без первоначального взноса, можно узнать в этом материале.

Какие банки предлагают выгодную ипотеку в новостройках

Оформить ипотечный кредит можно в любом банке, но более выгодные условия обычно в тех банках, которые сотрудничают с застройщиком. Поэтому можно либо выбирать из числа тех банков, что являются партнерами застройщика конкретного жилого комплекса. Либо идти от обратного — выбрать банк и изучить список новостроек, при покупке жилья в которых можно получить скидку на ипотеку.

В этом разделе нашего портала собраны все доступные предложения по ипотечным кредитам на первичное жилье. Вы можете сравнить условия нескольких кредитных учреждений и выбрать самый выгодный вариант. Заявки на ипотеку большинством банков страны принимаются онлайн — посещать офис банка на этом этапе не нужно.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в 2020

Когда необходимо как можно быстрее решить проблему с жильём, однако нет даже той суммы, которая нужна для выплаты минимального взноса по кредиту на жильё, возможен такой вариант, как ипотека без первоначального взноса в Новосибирске. В данном случае проценты по кредиту бывают намного выше. Однако для значительной части населения такое кредитование представляет собой единственный доступный вариант приобретения жилья.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске?

Если отсутствуют личные финансовые средства, нужно предоставить банковскому учреждению другие гарантии, подтверждающие платёжеспособность. Один из вариантов такой гарантии — ипотека под залог имеющейся недвижимости. С его помощью возможно получение денег. В этом случае ипотечный кредит без первоначального взноса выдаётся на таких условиях:

  • предоставление объекта недвижимости в качестве залога;
  • первый взнос составляет 0 рублей;
  • ставка определяется суммой и сроком погашения;
  • срок погашения кредита может достигать 25 лет;
  • на вторичное жильё ипотека без первоначального взноса в Новосибирске 2020 предоставляется с более высокими процентными ставками.

Как можно ещё получить ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске?

Есть и другие варианты предоставления ипотеки при отсутствии первого взноса. Для тех граждан, которые имеют право на материнский капитал, подходит ипотека с первоначальным взносом в размере 10%. В случае незначительной цены недвижимого объекта размер материнского капитала соответствует необходимому проценту взноса.

Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищного положения, могут рассчитывать на государственную материальную помощь. Ипотека при отсутствии первого взноса предоставляется для работников бюджетной отрасли, молодых специалистов, многодетных семей, военнослужащих. Для получения субсидии на жильё следует обращаться к местной администрации.

Ипотека без первоначального взноса — банки Новосибирска

На нашем сайте можно увидеть все банки, дающие ипотеку без первоначального взноса, с их условиями его предоставления. Ипотека при отсутствии начального взноса доступна, например, в Сбербанке, Газпромбанке, Банке ВТБ, Альфа-Банке, Россельхозбанке. Большая часть этих предложений подразумевает выплату не менее 10% первого взноса.

Для выбора наиболее выгодной ипотеки в банках в Новосибирска рекомендуется использовать онлайн-расчет. Нужно ввести в ипотечный калькулятор сумму и срок кредита. Эта программа сразу выдаст детальный расчёт условий кредита. Ипотеку при отсутствии первого взноса выдают, если клиент удовлетворяет требованиям, выдвигаемым банком, и имеет полный пакет документов.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Купить квартиру в ипотеку в новостройке в Екатеринбурге

Ипотека на новостройки Екатеринбурга представлена как классическими вариантами, так и без первоначального взноса или ипотека по двум документам. Получить ее можно в любом банке, работающим с физическими лицами. На недвижимость будет выдана фактически любая сумма, определяемая только платежеспособностью и надежностью клиента.

Как взять ипотеку на квартиру в новостройке Екатеринбурга?

Сначала определитесь, не попадаете ли вы под льготную ипотеку. Воспользоваться ей могут:

  • военные;
  • многодетные семьи;
  • молодые специалисты и некоторые другие.

Квартира в ипотеку в новостройке в Екатеринбурге может быть приобретена по договору, который дает возможность досрочно погасить ипотеку или воспользоваться рефинансированием ипотеки. Поговорите с кредитным менеджером о дополнительных условиях перед подписанием договора.

Желательно подать предварительные онлайн-заявки на ипотеку сразу в несколько учреждений. Это позволит оценить суммы, которые вам могут одобрить. Останется собрать необходимые документы, найти наиболее подходящую студию, 1-комнатную, 2-комнатную, 3-комнатную квартиру.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку – условия банков Екатеринбурга

Меньше времени на ожидание одобрения займет у тех, кто решил купить квартиру в Екатеринбурге в новостройке в ипотеку:

  • с хорошим первым взносом;
  • с предоставлением полного пакета официальных бумаг;
  • по акции.

Обратите внимание на сумму переплаты: иногда низкий процент по ипотеке не оправдывается большими комиссиями за дополнительные услуги. Выбирайте предложение с фиксированными ставками и в российских рублях

В этом случае купить новостройку в ипотеку в Екатеринбурге не составит труда. На первичном рынке взять средства можно на разный промежуток времени. Сроки ипотеки в основном зависят от суммы. Чем она больше, тем чаще возникает необходимость уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройках в Екатеринбурге?

Обязательно нужно удостоверение личности. Более выгодные условия представлены для тех, кто может принести:

  • справку о доходах;
  • документы на поручителей;
  • полный пакет бумаг на приобретаемую недвижимость.

При учете совместного дохода супругов потребуется подтверждение платежеспособности обоих. Заранее получите выписку из Росреестра, в которой указаны все особенности помещения.

В каком банке Екатеринбурга взять ипотеку на новостройку?

Если интересуют новостройки с отделкой в Екатеринбурге в ипотеку, используйте специальные программы. На первичном рынке выгодное предложение можно найти будет на нашем сайте. Представлен удобный ипотечный калькулятор, позволяющий выбрать те предложения, которые отвечают вашим требованиям. Предлагаем сравнить программы от Сбербанка, Газпромбанка, Банка Открытие и других. Купить квартиру в новостройке в кредит легко, подав онлайн-заявку сразу в несколько учреждений. Ожидание ответа занимает не больше 2-5 дней.

Взять ипотеку в Новосибирске

При грамотном подборе ипотечного кредита можно ежемесячно выплачивать за собственную квартиру столько же, сколько и за аренду чужой недвижимости. Взять ипотеку в Новосибирске можно без первоначального взноса, под залог имеющейся недвижимости, с государственной поддержкой. Чтобы условия кредитования были лучше, необходимо добровольно застраховать жизнь и здоровье, внести внушительный первый платеж и обратиться в банк, в котором заявитель является зарплатным клиентом.

Процентные ставки для ипотеки в 2020 году в Новосибирске

Минимальная процентная ставка, которую можно получить, – 1.2% годовых. Но на нее могут рассчитывать только льготные категории – многодетные семьи, бюджетники. Ставка ипотеки для военнослужащих немного больше.

Предложения без льгот и субсидий начинаются от 10%. Но даже если такая ставка указана в описании ипотеки, то стоит иметь в виду, что конечная процентная ставка может быть поднята при индивидуальном рассмотрении.

Прогнозы аналитиков на 2020 год оптимистичные – повышение ставок не планируется.

На какую недвижимость можно взять жилищный кредит в Новосибирске?

Мы приводим список недвижимости, которую можно купить с помощью ипотеки. Список составлен так, что вначале находится то жилье, которое наиболее выгодно для банков в качестве залога. Ведь если кредитополучатель не сможет рассчитаться с долгом, ему придется продавать жилье. С помощью ипотеки в Новосибирске можно купить:

  • квартиру (на первичном и вторичном рынке);
  • частный дом или таунхаус;
  • дачу;
  • садовый участок;
  • гараж;
  • долю в квартире.

В разделе «ипотека» у банков можно найти не только кредит на покупку жилья, но еще и ссуду для рефинансирования ипотеки.

Как взять ипотеку в банке Новосибирска?

На нашем портале можно изучить все актуальные предложения ипотеки от банков в Новосибирске. Определиться с выгодным вариантом поможет онлайн калькулятор ипотеки, а также фильтры для поиска (строки «сумма» и «срок»). В каком банке Новосибирска лучше взять ипотеку – вопрос неоднозначный. Главное – выбрать лучшие условия по индивидуальным параметрам.

Какие шаги нужно предпринять?

  1. Заполнение онлайн-заявки на ипотеку и ожидание ответа от кредитной организации.
  2. В случае одобрения нужно привести в офис все необходимые документы для первого этапа оформления.
  3. Следующий этап регистрации кредита на покупку жилья в Новосибирске – поиск жилья и согласование его с банком (есть список требований к недвижимости.
  4. Далее нужно застраховать квартиру или дом.
  5. Последний этап – перевод денег от банка на счет застройщика или физического лица.

Как взять квартиру без предоплаты?

Если у вас нет никакого недвижимого имущества и вам нечего предложить банку в залог, то вряд ли вы сможете воспользоваться этим видом кредита. Также стоит учесть, что банк предоставит вам кредит равный 70-80% от стоимости залога.  Процентные ставки в таком случае могут составить в среднем от 13,5%, а срок выплаты составит 10 лет.

И еще немаловажный факт: залоговое имущество должно находиться там же, где и банк-кредитор.

Какие нужны документы?

Если вы физическое лицо, то от вас потребуется:

  • заполненная анкета, предоставленная банком;
  • копия вашего паспорта и паспорта поручителя, если такой имеется;
  • если место вашей работы не госмуниципалитет, а сумма кредита превышает 200 т.р., то понадобится справка 2-НДФЛ, а также поручительство вашего брачного спутника;
  • справка о доходах и удержаниях с места работы за последние пол года;
  • если вы работаете у индивидуального предпринимателя, то также понадобится справка 2-НДФЛ и ваше трудовое соглашение;
  • военнослужащим – ваш контракт (копия), справка из в/ч за пол года;
  • пенсионерам – удостоверение, подтверждающее право на пенсию и справка из ПФРФ.

Важно! Бланки для оформления справок возьмите в банке.

Предпринимателям, не имеющим юридического образования, также понадобятся:

  • документ, подтверждающий ваше право заниматься предпринимательской деятельностью;
  • если какой-либо вид деятельности нуждается в лицензировании, то предоставьте лицензию или ее копию, заверенную у нотариуса;
  • декларация о налогах;
  • журнал учета дебета/кредита.

Документы на залоговое имущество:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • техпаспорт;
  • план дома, с указанием места нахождения залогового имущества и его площади;
  • документы, подтверждающие право на строительство;
  • акт о сдаче дома в эксплуатацию;
  • оценка недвижимости, предоставленная Бюро Технической Инвентаризации;
  • сведения о лицевом счете;
  • данные о прописке;
  • подтверждение об отсутствии задолженности;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии ограничения прав;
  • заверенное у нотариуса согласие всех собственников на залоговое имущество, а при наличии детей, не достигших совершеннолетия, –  разрешение органа, на который возложены функции по опеке и попечительству;
  • независимая экспертиза.

Инструкцию как взять ипотеку без первоначального взноса, о банках, требованиях к заемщику и иных нюансах можно прочитать тут.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку в Новосибирске

Если у заемщика нет средств для внесения первоначальной суммы платежа, банк в обязательном порядке запросит документы, гарантирующие выплату всего займа. Таким гарантом послужит договор под залог недвижимости. В этом случае покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске будет возможна при следующих условиях:

  • наличие залогового объекта недвижимости;
  • предоставление займа на сумму до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • сроки выплат по ипотеке – до 25 лет.

Кроме того, заемщики могут взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске воспользовавшись льготными программы кредитования, по которым возможно получение финпомощи от государства или использование средств материнского капитала.

Для подбора ипотечных программ мы рекомендуем воспользоваться специальным сервисом на странице. После заполнения необходимых параметров на странице выведется подборка предложений по ипотеке без первого взноса от разных банков Новосибирска. Оформить заявку на ипотеку можно в режиме онлайн или при обращении в отделение банка.

Зачем банкам первоначальный взнос

Всем известно, что основная часть банков старается одобрять кредиты на недвижимость исключительно тем клиентам, которые могут сразу внести процент от стоимости выбранной квартиры из своих сбережений. Условия по суммам минимального первоначального взноса у разных банков отличаются, однако обычно кредитующие организации предлагают клиентам самостоятельно выплатить примерно 10–20 % от полной стоимости недвижимости. Чем объясняются такие требования?

Суть в том, что ипотека представляет собой высокий риск для финансовой организации и клиента. Данные займы чаще всего берут на долгое время, в этот период могут произойти любые изменения у заемщика и в сфере недвижимости. Жилищные объекты способны стать гораздо дешевле, клиент может потерять трудоспособность, в итоге кредитор рискует не только остаться без прибыли, но и лишиться собственных денежных средств. Чтобы уменьшить риски в подобных случаях, компании стараются выдавать займы по ипотеке в сумме, меньше оценочной стоимости выбранной квартиры.

Кредит на недвижимость без начального платежа для финансовой организации является рискованным процессом по следующим причинам:

  • Рынок жилья довольно нестабилен. Цены на объекты недвижимости периодически повышаются и падают. Если кредитующая организация выдает долгосрочные займы в момент роста цен, то в дальнейшем не получится реализовать недвижимость по той цене, которая поможет погасить задолженность клиента, неспособного возвращать долги в период кризиса.
  • Ипотеку без первоначального взноса берут заемщики невысокого качества. Банковские учреждения уверены, что, если клиент не в состоянии накопить средства на первоначальный платеж, значит, он неграмотно распределяет свои средства, это может привести к невозврату денег по кредиту из-за отсутствия финансовой дисциплины.

Банки также считают, что ипотеку без первоначального взноса берут только заемщики с низким уровнем дохода и неофициальной работой, отсюда могут возникнуть проблемы с оплатой задолженности. В действительности это только домыслы кредитующих компаний. Задолженность по жилищным кредитам довольно низкая (3-4 %), а те, кто берут ипотеку, обычно исправно вносят свои платежи.

1 пример: без первоначального платежа. Например, вы захотели приобрести недвижимость, цена которой 3 миллиона рублей, и выбрали банк, способный выдать вам необходимую сумму полностью. Через какое-то время с финансами в вашей семье начались проблемы, и вы перестали выплачивать деньги по кредиту. В итоге организация изъяла залоговую недвижимость и объявила о ее продаже. Но за этот период стоимость квартиры упала на 500 тысяч. Следовательно, после продажи жилого объекта учреждение не возместило свой ущерб и осталось без дохода.

2 пример: с начальным взносом. Допустим, вы не нашли кредитора, у которого можно брать ипотеку без первоначального взноса. Далее вы обращаетесь в банк, где выдают кредиты, требуя внести 20 % от цены квартиры из собственных сбережений. При стоимости жилья в те же 3 миллиона размер ипотеки равен 2,4 миллиона рублей. Через несколько лет вы перестали погашать задолженность по кредиту, и организация начала продажу залоговой недвижимости. Как и в предыдущей ситуации, стоимость квартиры понизилась на 500 тысяч, однако, продав ее за 2,5 млн рублей, банковское учреждение вернуло свои средства и получило доход в виде уплаченных в первые годы процентов.

Конечно, в обоих случаях разговор идет о прибыли кредитора, что не особо важно для клиента. Учреждения учитывают это и компенсируют риски оформления кредитов без первоначального платежа с помощью высоких процентных ставок, а это, в свою очередь, оказывает влияние на переплату

В итоге оформить договор с небольшим первоначальным взносом выгодно как для заемщика, так и для банка.

В любом случае первоначальный платеж теперь является обязательным условием у большей части организаций. При ипотеке вам необходимо иметь наличные сбережения в размере 10–15 % процентов от полной цены недвижимости.

Но из любой ситуации есть выход. Далее обсудим, можно ли брать ипотеку без первоначального взноса, и рассмотрим способы обойти начальный взнос.

Купить квартиру в ипотеку в новостройке в Новосибирске

Ипотека на новостройки Новосибирска сегодня приобретает особую популярность. Обусловлено это низкими процентными ставками по ипотеке, доступными ценами на первичном рынке. Благодаря помощи государства воспользоваться можно льготными условиями, разработанными для определенных социальных групп. Под выгодные ставки попадают военные, молодые и многодетные семьи и некоторые другие категории.

Как взять ипотеку на квартиру в новостройке в Новосибирске?

Самый простой вариант, найти банк в Новосибирске, где программы отличаются не только низким процентом, но и отсутствием дополнительных комиссий. Эксперты рекомендуют сначала определиться с финансовым учреждением в Новосибирске, получить одобрение, а уже потом приступать к поиску жилья.

Квартира в ипотеку в новостройке в Новосибирске может быть получена 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная, студия. Она может быть как с чистовой отделкой, так и без нее. Жилье должно:

  • обладать соответствующим статусом;
  • быть зарегистрированным по всем правилам;
  • не быть арестованным или находиться в залоге на момент приобретения.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку – условия банков Новосибирска

Условия определяются типом выбранного ипотечного кредита. Если решите купить квартиру в новостройке в ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске, нужно быть готовым к более существенным ставкам. Получить деньги реально, если цена на жилье составляет не больше 90% от максимально возможной суммы кредитования. Оценку проводят эксперты. Она же понадобится, если решите воспользоваться рефинансированием ипотеки.

Улучшить условия можно, если:

  • запрашиваемая сумма не очень большая;
  • есть первый взнос;
  • кредитополучатель обладает чистой кредитной историей.

Положительное решение получить проще, если человек имеет хорошую официальную заработную плату, дополнительное ликвидное имущество.

Купить новостройку в ипотеку в Новосибирске будет проще, если брать ее в национальной валюте. Многие отдают предпочтение предложениям, предполагающие фиксированные проценты, которые не будут изменяться на протяжении всего периода поступления выплат.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройках в Новосибирске?

Есть действующие предложения, позволяющие получить недостающую сумму по двум документам. Лучше сразу предоставить:

  • справку о доходах;
  • заявление о предоставлении денежной суммы;
  • договор страхования на объект;
  • документы на недвижимость.

Новостройки с отделкой в Новосибирске по ипотеки не потребуют дополнительных хлопот, поскольку для банка одним из главных условий является ликвидность помещения.

В каком банке Новосибирске взять ипотеку на новостройку?

На нашем сайте можете сравнить предложения от крупных учреждений: Сбербанка, Альфа-Банка, ВТБ, Газпромбанк и других. Прежде чем купить квартиру в новостройке в кредит, отправьте свои анкетные данные сразу в несколько учреждений. Это увеличит шансы на получение одобрения.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал — мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.

Чтобы получить такой кредит, вам нужно:

  1. Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
  2. Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации — в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
  3. В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
  4. Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.

Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.

С вложением

Без него

  1. Если вы хотите облегчить себе жизнь, и для вас актуальна поговорка: «Время – деньги», наймите брокера. Он знает об ипотеке гораздо больше, чем вы. Благодаря его помощи можно сэкономить время на выбор банка и, возможно, он подберет что-то с лучшими условиями. Также сэкономить время, силы и нервы может помочь риелтор. Он знает много тонкостей, неизвестных вам и благодаря его помощи можно избежать многих «подводных камней».
  2. Подать заявку в выбранный банк и ждать, пока он ее рассмотрит, обычно это занимает от 2 до 8 рабочих дней.
  3. Если кредит одобрен – ищите подходящее жилье.
  4. Выбранное жилье нуждается в оценке. После определения его стоимости соответствующий документ передается в банк.
  5. Собранные вами документы, о которых говорилось выше в нашей статье, вы приносите в банк на проверку. Тщательно все рассмотрев, банк сообщит вам о своем решении. Если выбранная квартира и ваша кандидатура одобрены, – можете переходить к следующему шагу.
  6. Готовится и подписывается кредитный договор.
  7. Передача денег. Здесь могут быть разные нюансы, что будет лучше в вашем случае – подскажет кредитор.
  8. Визит к нотариусу. Если вы состоите в браке, понадобится нотариально заверенное согласие брачного спутника, либо подтверждение отсутствия оного.
  9. Государственная регистрация. Подтверждает ваше право на приобретаемое имущество. Документ будет готов в течении месяца.
  10. Страховка. Помогает банку обезопасить себя.

Ипотеку без первоначального взноса дают не только на квартиру в новостройке, но и на дом. Об этом можно узнать в другой нашей статье.

Без первого взноса

  1. Если вы стоите в очереди на квартиру по какой-либо государственной программе, являетесь молодой семьей или учителем, можете узнать: не подходите ли вы для получения субсидии от государства?
  2. Определитесь с банком и выберите новостройку.
  3. Соберите документы, предоставьте их банку и ждите его решения.
  4. Воспользуйтесь материнским капиталом (если это актуально в вашем случае).
  5. Подумайте, что можно предложить в качестве залога. Возможно, у вас имеется ликвидное имущество, которое станет вашим гарантом.

О банках, условиях, требованиях и оформлении ипотеки без первоначального взноса читайте тут.

Новое жилье в красивом чистом доме – это прекрасно! Надеемся, что советы из нашей статьи помогут вам в подготовке, поиске и оформлении вашего нового дома. Желаем вам успехов!

Условия жилищных кредитов, не требующих первоначальный взнос

В 2020 году купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно на таких условиях:

  • ставка — от 11% годовых в качестве стандартного процента или от 8% годовых — по акциям банков;
  • минимальная сумма ежемесячного платежа — 15 000 руб. и более;
  • обязательно требуется страхование жизни.

Минимальный срок, на который можно взять ипотеку — пять лет. Но возможность досрочного погашения всегда есть.

Банки допускают оформление ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, и аналогичные кредиты на новостройки.

Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос — большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.

Каковы условия и ставки программ?

Для начала давайте рассмотрим условия предоставления кредита с первоначальным взносом на примере Сбербанка.

Условия:

  1. Как правило, банк ожидает, что квартира в новостройке будет куплена у компании-продавца.
  2. С того момента, как банк примет решение о выдаче вам кредита, вы должны успеть собрать и представить документы в трехмесячный срок.
  3. Минимальная сумма – 300 т.р. Максимальная сумма должна быть не больше 85% от стоимости приобретаемого жилья.
  4. Срок кредита может составить до 30 лет.
  5. Как уже писалось выше, вам придется заплатить первый взнос – от 15%, а если вы не предоставите подтверждение вашего дохода, и недвижимость будет построена с привлечением кредитных средств банка, то для вас взнос может вырасти до 50%! Обычно не нужно платить комиссию за получение средств.

Не забудьте подумать и о том, что вы можете предложить банку в залог: будет ли это приобретаемое вами жилье или какая-нибудь другая недвижимость. До того, как будет оформлена в залог кредитуемая недвижимость, необходимо выбрать имущество, которое послужит залогом ваших прав или найти того, кто не побоится стать вашим поручителем.

Если вы закладываете жилой дом, построенный на земле, то необходимо будет оформить и залог участка, на котором он находится. Банк, в обязательном порядке, потребует у вас оформить страховку на залоговое имущество.

Процентная ставка составит 10,7% годовых, а если вы будете оформлять через интернет, то 10%. К этому не забудьте добавить 1%, если вы откажетесь страховать свою жизнь или здоровье и 1/2% – если вы не можете подтвердить свою платежеспособность.

Купить квартиру в ипотеку в новостройке в Нижнем Новгороде

Ипотека на новостройки в Нижнем Новгороде представлена предложениями с низким процентом во многих банках. Взять ее можно с возможностью досрочного погашения или рефинансированием ипотеки в будущем. На квартиру предоставляется сумма, составляющая максимум 80% от суммы, остальное — первый взнос кредитополучателя. В некоторых случаях можно получить ипотеку без первоначального взноса.

Как взять ипотеку на квартиру в новостройке Нижнего Новгорода?

Предоставляется выбор купить недвижимость:

  • на стадии строительства;
  • готовую к ремонту;
  • сданную в эксплуатацию с отделкой.

Квартира в ипотеку в новостройке в Нижнем Новгороде выбирается у застройщика (первичный рынок) или у продавца-инвестора. Воспользуйтесь льготной ипотекой, которая доступна военным, многодетным и молодым семьям.

При выборе акцентируйте внимание:

  • на готовность полного пакета документов на жилье;
  • особенности начисления процентов;
  • дополнительные платежи.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку в Нижнем Новгороде выгодней, если отсутствуют комиссии. Хорошие варианты предлагают для надежных плательщиков, зарплатных клиентов, партнеров банка.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку – условия банков Нижнего Новгорода

Некоторые банки предлагают снижение процентов, если:

  • речь идет о субсидиях от государства;
  • согласны на электронную регистрацию;
  • подписаны все договоры на страхование;
  • квартира отличается большими размерами.

Купить новостройку в ипотеку в Нижнем Новгороде можно студию, 1-комнатную, 2-комнатную, 3–комнатную. Получить определенные выгоды можно уже на стадии выбора застройщика – у аккредитованных банком компаний предоставляется скидка в среднем 1%. При использовании переуступки от физического лица показатель повышается на 1-2 пункта.

Какие документы нужны для ипотеки в новостройках в Нижнем Новгороде?

Новостройки с отделкой в ипотеку в Нижнем Новгороде приобретаются по тем же документам, что и с черновой отделкой. Потребуется:

  • удостоверение личности с регистрацией;
  • справка о доходах;
  • формы, доказывающие право на получение льготы.

При оформлении ипотеки по двум документам нужен паспорт и любая вторая бумага, подтверждающая личность: СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение. В некоторых учреждениях могут запросить мед. документ, подтверждающий дееспособность гражданина.

В каком банке Нижнего Новгорода взять ипотеку на новостройку?

Купить квартиру в новостройке в кредит легче, если сравнить все варианты. Сделать это легко на нашем сайте. Используйте калькулятор для подсчетов и определения лучших ставок, суммы переплаты с учетом сроков, запрашиваемой суммы. Найдете предложения по ипотеке без справок, поручителей

Обратите внимание как на предложения таких крупных холдингов, как ТКБ, Альфа-Банк, Сбербанк, Россельхозбанк, так и на варианты от небольших сетей. Останется заполнить онлайн-заявку на ипотеку

Сделать это можно сразу в несколько учреждений, это увеличит шансы на одобрение.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.