Ипотека в казани

Алан-э-Дейл       20.10.2022 г.

Содержание

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Оформить ипотеку на покупку квартиры предлагают практически все банки Казани, обслуживающие физических лиц. Прежде чем остановиться на какой-то одной программе, следует внимательно изучить требования, которые предъявляются в разных кредитных учреждениях, и отобрать несколько привлекательных именно для вас.

В случае покупки жилья в новостройке в первую очередь стоит обращать внимание не только на стоимость недвижимости, но и на объекты, аккредитованные в одном или нескольких банках. Это означает, что объект залога уже проверен и на рассмотрение заявки уйдет меньше времени

Если же вас не устраивают условия, предложенные данным кредитным учреждением, всегда можно обратиться к другим программам, получив необходимые документы у застройщика.

Условия ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке несколько отличаются от покупки первички, прежде всего, комплектом документов, необходимых для предоставления в банк.

Вне зависимости первичный это рынок или вторичное жилье, стоит помнить, что покупка квартиры по ипотеке — ответственный шаг, прежде чем его сделать, стоит четко понимать свою будущую финансовую нагрузку, что позволит избежать просрочек и штрафных санкций по ипотечным кредитам.

Уточнить список документов и изучить предложения банков Казани по ипотеке на покупку квартиры вы можете на сайте Выберу.ру.

Вопросы и ответы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Ипотека в долях

Виды недвижимости
Ипотека под залог

Выберите ипотеку

На строительство дома
Ипотечный кредит на квартиру
Кредит под залог имущества

Ипотечное кредитование на покупку комнаты
Соц. ипотека в Казани
Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредитование по двум документам
На коммерческую недвижимость

Купить дом в ипотеку в Казани

Ипотека на дом выдается далеко не всеми банками. Получить деньги можно на сооружение с земельным участком, на возведение нового строения. Есть предложения с минимальными ставками и ипотека без первоначального взноса. Часто требуется предоставить другое ликвидное имущество для обеспечения.

Кто может получить ипотеку на частных дом в Казани?

Купить дом в ипотеку на выгодных условиях могут граждане, которые являются обладателем материнского капитала или субсидий. Особенность заключается в том, что получить средства можно, если:

  • сам объект имеет фундамент и несущие стены из бетона или кирпича;
  • дом не находится в аварийном состоянии;
  • сооружение не является памятником архитектуры.

Низкий процент по ипотеке могут получить зарплатные клиенты банка, граждане с хорошей кредитной историей. Выгодные программы можно найти на вторичном рынке и в спектре новостроек.

Ипотека на покупку дома, какие условия в Казани?

Кредит на дом может проще взять, если есть первый взнос. Взять деревянный дом без поручителей или любое другое капитальное сооружение имеют возможность физические лица:

  • имеющие гражданство РФ;
  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • в официальным местом работы;
  • с подтверждением постоянного дохода.

Ипотека на покупку частного дома без справок может быть получена на срок до 30 лет под ставку от 1.2% в год. При этом размер ежемесячных платежей зависит не только от процентов, но и наличия дополнительных комиссий и платежей.

Документы для ипотеки на покупку дома с земельным участком

Определяя, в каком банке выгодные условия, обратите внимание и на пакет запрашиваемых документов. Ипотека на частный дом будет получена без особых проблем, если на руках есть паспорт, справка 2-НДФЛ, СНИЛС, бумаги, подтверждающие льготу

Потребуется предоставить документы и на покупаемый объект:

  • оригинал выписки из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • оценка независимым экспертом;
  • справки об отсутствии задолженностей по оплате за дом.

Если предоставить документы о том, что дом изношен в значительной степени, можно получить средства на реконструкцию. Такой тип предложений предполагает дополнительные постройки, перепланировку или надстройки.

В каком банке Казани взять ипотеку на дом?

Ипотека на покупку дома с земельным участком может быть взята после изучения предложений на нашем сайте. Предлагаем сравнить предложенные варианты, выбрать наиболее подходящие. Используйте для этого ипотечный калькулятор. Останется отправить онлайн-заявку на ипотеку. Рассмотрение последней может занимать до 5-7 дней. После этого учреждение дает согласие или отказывает.

Во время сделки нужно быть готовым оплатить оценку и страхование. Некоторые учреждения могут предложить оформить страховку в отношении здоровья и жизни кредитополучателя. Выгодные ипотечные предложения есть в Сбербанке, ВТБ, Национальной Фабрике Ипотеки, Тинькофф Банке и в других.

Ипотечные кредиты в городах поблизости

Целевые кредиты

На ЛечениеНа РемонтНа Подсобное ХозяйствоНа СвадьбуРефинансирование Кредита Без СправокНа Строительство ДомаРефинансирование Кредита Под Залог НедвижимостиНа ТоварыНа Газификацию Жилого ДомаНа Ремонт АвтомобиляЦелевой КредитНецелевой КредитНа ОбучениеНа Неотложные Нужды

Срок

На 1 месяцНа 2 месяцаНа 3 месяцаНа 6 месяцевНа годНа 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 4 МесяцаНа 6 МесяцевНа 7 ЛетНа 8 ЛетНа 15 ЛетНа 20 Лет

Сумма

На 30 000 рублейНа 50 000 рублейНа 100 000 рублейНа 150 000 рублейНа 200 000 рублейНа 300 000 рублейНа 400 000 рублейНа 500 000 рублейНа 1 000 000 рублейНа 1 500 000 рублейНа 2 000 000 рублейНа 3 000 000 рублейНа 5 000 000 рублейОт 5 000 РублейОт 10 000 РублейОт 20 000 РублейОт 7 000 000 Рублей

Подтверждение дохода

С Плохой Ки Без ОтказаС Плохой Ки ОнлайнС Плохой Кредитной ИсториейСо Справкой В Свободной ФормеПо Справке 2 НдфлСо Справкой По Форме БанкаБез ПоручителейПенсионерам Без ПоручителейБез Подтверждения Дохода

Тип залога

Под залог недвижимостиПод залог автомобиляБез залогаПод Залог КвартирыПод Залог Земельного УчасткаПод Залог Коммерческой НедвижимостиБез ОбеспеченияПод Залог ИмуществаПод Залог Доли В КвартиреБез Справки 2 НдфлС ПоручителемПод ЗалогПод Залог Дома

Особые условия

ОнлайнБез справокПод низкий процентПо паспортуБез отказаРефинансированиеНа развитие бизнесаПо двум документамБез кредитной историиЭкспрессНа картуНа Карту Без Посещения БанкаПод Минимальный Процент100% ОдобренияС Доставкой На ДомНаличнымиБез Оформления СтраховкиВыгодный Кредит

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Казани

    • Операционный офис «Проспект Ямашева»
    • Казань, проспект Ямашева, 43А

    • +7 843 567-59-33

    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
    • Операционный офис «Авиастроительный» Филиала «Приволжский» Банка ВТБ (ПАО)
    • Казань, улица Копылова, 9

    • 8 800 200-23-26

    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 10:00—19:00Сб: 10:00—17:00
      тех. перерыв в кассе: 14.15-15.00
    • Мини-офис № 270
    • Казань, улица Юлиуса Фучика, 107

    • Время работы:
    • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
    • Офис Татарстанского регионального филиала
    • Казань, улица Достоевского, 80

    • +7 843 524-99-99, 8 800 200-02-90

    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва)
      суббота с 09-00 до 16-00
    • Ново-Савиновский
    • Казань, проспект Ямашева, 54к3

    • 8 800 100-07-01

    • Время работы:
    • с Пн по Пт 09:00-19:00Сб 09:00-15:00Вс выходной

Купить квартиру в ипотеку в Казани

Приобретение квартиры в ипотеку является ответственным шагом. На рынке недвижимости можно выбрать помещение на любой вкус: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры

Однако, наиболее важно определиться не только с надежным застройщиком, но и банком, предоставляющим максимально выгодные для клиента условия.

Как купить квартиру в Казани в ипотеку без первоначального взноса?

Для многих семейных пар остро стоит вопрос о том, как купить квартиру в ипотеку в Казани, не имея финансовых накоплений.

На нашем сайте размещены предложения от ведущих казанских банков, где можно выбрать программы ипотечного кредитования, удовлетворяющие вашим требованиям. На этой странице можно указать планируемый срок ипотеки и сумму. Кроме того, можно поставить фильтр в строках «Без справок о доходах» и «Без поручителей». В таком случае будет показан список кредитных учреждений, в которых можно получить ипотеку по двум документам.

На сайте размещены выгодные предложения от банков, где можно выбрать оптимальный вариант по размеру первого взноса, использованию материнского капитала или отправить заявку на кредит без первоначального взноса.

Покупка квартиры в ипотеку в Казани — ставки и условия

Оформить квартиру в ипотеку в Казани недорого вполне реально. Общие условия казанских банков (при средних статистических показателях по городу — 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей) представляют следующую картину:

  • ипотека предоставляется на срок от 3 до 360 месяцев (30 лет);
  • сумма доступной ипотеки составляет от 30 000 до 30 000 000 рублей;
  • ставки — от 1.2% до 18.5%;
  • размер минимального ежемесячного платежа — от 19 000 до 30 600 рублей.

Чтобы взять квартиру в ипотеку в Казани, необходимо соответствовать следующим требованиям банков:

  • иметь постоянную регистрацию в Казани;
  • возрастная категория — от 21 года до 55 лет;
  • положительная кредитная история;
  • минимальный трудовой стаж должен составлять 6 календарных месяцев.

Какие нужны документы для ипотеки на квартиру?

Стандартный список документов на рассмотрение включает в себя:

  1. заявление;
  2. паспорт;
  3. документы, подтверждающие доход, состав семьи и трудовой стаж.

В зависимости от банка и конкретной ситуации могут быть запрошен дополнительный перечень документов. Если планируется покупка квартиры-«вторички» в ипотеку в Казани, то необходима оценка состояния недвижимости.

В каком банке лучше взять кредит на квартиру?

На нашем сайте можно подать онлайн-заявку на ипотеку во все кредитные учреждения, имеющие предложения по указанным параметрам. Например, самые низкие проценты по ипотеке предлагают Газпромбанк, РоссельхозБанк и Сбербанк. Некоторые банки предлагают льготные условия с более низким процентом для многодетных семей, военных, работников бюджетной системы. Также, на сайте можно найти варианты рефинансирования, имеющихся кредитных обязательств.

Выбрать в каком банке лучше взять кредит на квартиру поможет сравнительная таблица, размещенная на нашем сайте. У пользователя есть возможность установить градацию по показателям: ставка, размер платежа и сумма переплаты.

На сайте можно воспользоваться онлайн-калькулятором и рассчитать примерный размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты за весь период ипотечного кредитования.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Часто задаваемые вопросы о кредите

  • На какой максимальный срок можно оформить кредит в Казани?

    Потребительский кредит выдают до 7 лет, сроки ипотечных кредитов достигают до 30 лет.

  • Можно ли предоставить в качестве залога по кредиту свое имущество в Казани?

    Да, в том случае если предмет залога является вашей собственностью, остальные условия уточните у сотрудника банка.

  • Какие процентные ставки по кредиту минимальные на сегодня в Казани?

    С полным перечнем кредитных предложений Казани можно ознакомиться в каталоге выше. Ставка по кредиту начинается от 5.9. Подробные условия можно уточнить у сотрудника банка после оформления онлайн заявки.

Ипотека на вторичное жилье в Казани

По статистике риэлторов, ипотека на вторичку в Казани — самый популярный вариант жилищного кредитования. Обосновывается это тем, что процентная ставка по таким программам находится на уровне средней рыночной, так как банку не нужно покрывать риски, начисляя дополнительные проценты. Кроме того, если заемщика устраивает состояние недвижимости, то он может сразу же в нее переехать.

Сегодня банки Казани предлагают заемщикам достаточно выгодные ипотечные кредиты на вторичное жилье, но перед оформлением кредита эксперты рекомендуют ознакомиться со всеми требованиями и условиями финансовых организаций.

На каких условиях можно купить вторичное жилье в ипотеку в Казани

Квартиры на вторичном рынке в ипотеку в Казани могут приобрести совершеннолетние граждане, имеющие постоянную работу и доход, позволяющие выплачивать крупные кредиты. При этом ипотека предоставляется на срок 20-30 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов. Однако ипотечное жилье должно соответствовать определенным условиям – квартира должна иметь все коммуникации и санузел, не должна сдаваться в аренду, а дом, в котором находится квартира, должен быть построен не раньше 1970 года.

Основные условия предоставления ипотеки под вторичное жилье в банках Казани:

  • возраст заемщика от 21 года;
  • российское гражданство;
  • подтверждение постоянного дохода;
  • выписка о стаже из трудовой книжки.

В некоторых банках есть опция, которая позволяет заемщику взять ипотеку на вторичное жилье без предоставления справки о доходах, однако, как правило, по таким программам процентные ставки могут быть выше.

Кроме того, существуют льготные программы, например, военная ипотека, в рамках которой можно получать от государства средства для покрытия займа.

Программа социальной ипотеки в Москве и Московской области, кто может в ней участвовать

Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

  • ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);
  • выделение субсидий на оплату части жилья;
  • продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

Поиск ипотеки

Получить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

  • проживание в общежитии;
  • квартира или дом находится в аварийном состоянии;
  • ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
  • на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;
  • проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж. Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

  • военные;
  • работники бюджетных организаций;
  • семьи с официальным статусом «малоимущие»;
  • молодые семьи и многодетные.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет. К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума.

Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – Сбербанк.

Особенности получения социальной ипотеки в Москве и Московской области

Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

  • не имеет собственного жилья в Московской области;
  • согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
  • имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.

Действует программа три года, поэтому в 2020 году можно подать заявку на участие.

Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами материнского капитала. Или оформить льготное страхование.

Как получить социальную ипотеку?

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с заявлением в местные органы власти нужно принести:

  • паспорт заявителя.
  • справки о доходах.
  • для семейных людей – свидетельство о браке и копию этого документа. Если заявитель находится в разводе – свидетельство о расторжении брака. Дополнительно – справка о составе семьи.
  • тем, у кого есть дети, нужно предоставить свидетельства об их рождении.
  • документы из регистрационной палаты.
  • документы, подтверждающие нахождение в категории льготников.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК. Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России.

АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.

Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

  1. Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.
  2. Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).
  3. Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.
  4. После одобрения заявки в банке ищите жилье.
  5. Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.
  6. Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.
  7. Регистрируете право собственности и страхуете имущество.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

В помощь покупателю

  • О покупке квартиры у застройщика
  • Статьи по ипотеке в новостройках

В базе данных Выберу.Ру собраны предложения 2020 – 2021 года по продаже квартир в новостройках от застройщика в Казани, актуальные спецпредложения, цены. Мы помогаем найти выгодные условия и купить квартиру напрямую у застройщика, не тратясь на услуги агентств-посредников.

Сервис делает поиск нового жилья максимально быстрым. На странице для каждой компании указано общее количество объектов в вашем городе, а также число сданных и строящихся ЖК, кликнув на которые вы сможете выбрать новостройки на любом этапе строительства. Перейдя на страницу объекта, вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в Казани и примерные расчет выплат.

Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома. Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц – вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания.

Вопросы по ипотеке

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке.
Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика.

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

Новостройка или в готовое жилье: в каком доме брать квартиру в ипотеку?
Как правильно рассчитать стоимость ипотеки
Особенности ипотеки в новостройках

Выберите новостройку

Новостройки до миллиона рублей Новостройки до 2-х миллионов рублей

Однокомнатные квартиры в новостройках
Двухкомнатные квартиры

Ставки по ипотеке в Казани и условия кредитования

Банки Казани предлагают оформить ипотечный кредит в 2020 году на квартиру как в новостройках, так и на вторичном рынке, загородную недвижимость и имеющийся в собственности гараж. При выборе программ также следует учитывать, что многие банки предлагают воспользоваться льготными условиями, которые снижают ипотечные ставки. Также для клиентов финансовых организаций доступны услуги по рефинансированию ипотеки.

Для того, чтобы получить одобрение от банка, заемщик должен соответствовать следующим критериям:

  • подтверждение платежеспособности — справка о доходах, наличие средств на первый взнос;
  • минимальный стаж на последнем месте работы от 6 месяцев;
  • гражданство РФ;
  • возраст от 20 лет и до 75 лет на момент последней выплаты.

Вопросы и ответы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Какие условия предоставляют банки Казани

К примеру: ипотечные кредиты до 1 200 000 рублей на срок 54 месяца под 6% годовых, рассмотрите следующие предложения банков Казани:

Наименование банка, предложение Сумма, рублей Срок Процентная ставка в год, %
БЖФ Банк, Ипотека по двум документам БЖФ Банка от 500 000 до 30 000 000 от 12 до 360 месяцев от 8%
Совкомбанк, Кредит на большую сумму — под залог авто или недвижимости от 100 000 до 30 000 000 от 12 до 120 месяцев от 12 до 23%
Тинькофф Банк, Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов от 200 000 до 15 000 000 от 12 до 180 месяцев от 7 до 22%

Например, вы взяли кредит в Казани в банке Газпромбанк по программе “Ипотека «Новоселы» от Газпромбанка” на сумму 2 400 000 рублей сроком на 360 месяцев под 7.5% годовых, вернуть надо будет 6 041 520 рублей

Как взять ипотечный кредит в Казани

Ипотека предлагается большинством кредитно-денежных заведений Казани. В их числе – «Ак Барс Банк», «ТрансКапиталБанк», «Банк жилищного кредитования», «Инвестторгбанк» и др. Ипотечный кредит можно взять для покупки разных видов недвижимости, в числе которых:

  • квартиры в строящихся домах по договорам ЖСК или долевого участия;
  • жилье на вторичном рынке (банки неохотно финансируют приобретение квартир в старых домах, поскольку их ликвидность постоянно
  • снижается);
  • складского или офисного помещения, производственного корпуса, гаража или машино-места, прочей нежилой недвижимости;
  • жилого коттеджа, летнего или дачного дома;
  • земельный участок.

Условия ипотеки (срок, ставка, особенности погашения и пр.) варьируются в зависимости от ликвидности объекта, суммы финансирования, платежеспособности заемщика и прочих факторов.

Специальные предложения ипотеки имеются для следующих категорий населения:

  • работники бюджетной сферы;
  • молодые семьи;
  • военнослужащие;
  • лица, нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • многодетные семьи.

Необходимые документы для получения ипотеки:

  1. российский паспорт (некоторые банки могут кредитовать нерезидентов, которые представляют национальный паспорт);
  2. подтверждение трудоустройства и дохода: в зависимости от банка подходит 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, либо справка произвольной формы (в том числе на банковском бланке), копия контракта с нанимателем и пр.;
  3. военный билет (если за ипотекой обращается мужчина);
  4. документы о семье (свидетельство о браке, паспорта либо свидетельства о рождении детей, и пр.);
  5. документы на кредитуемый объект недвижимости: договор долевого строительства или ЖСК, справка из БТИ, акт оценки уполномоченным агентством, технический и кадастровый паспорта.

Особое внимание уделите:

сумме стартового взноса (большинство банков требуют его внесения, но минимальный размер может значительно различаться);
сроку действия договора;
процентной ставке по ипотеке;
возможности преждевременного погашения (важно, чтобы за это не было финансовых санкций).

Заполните и разошлите нескольким банкам, чтобы повысить свои шансы на ипотеку.

Рассмотрение документов происходит в течение нескольких дней, но предварительный ответ иногда дают после оформления заявки.

Деньги перечисляются на счет продавца жилья, строительной организации (если недвижимость покупается у застройщика) или заемщика.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.