Страхование ипотеки в втб

Виды страхования ипотеки в Росгосстрах

Росгосстрах предлагает несколько программ страхования для заемщиков по ипотеке

У каждого вида страховки есть преимущества и особенности, о которых важно знать до заключения договора

Виды страхования:

• комплексное;
• конструктивное;
• титульное;
• страхование здоровья и жизни.

Согласно закону, по договору ипотеки обязательное страхование распространяется только на залоговое имущество. Другие виды страховки можно оформить по совету банка-кредитора или собственному желанию клиента.

Комплексная программа

Такой полис охватывает несколько факторов риска одновременно. Среди них утрата трудоспособности, повреждения залогового объекта, произошедшие не по вине клиента, ответственность заемщика.

Страхование ипотеки по комплексной программе включает случаи, когда заемщик приобретает жилье с минимальным первоначальным взносом. Риск в том, что если клиент потеряет платежеспособность, денег от реализации залогового объекта может не хватить на покрытие долговых обязательств перед банком. В таком случае погасить остаток поможет страховка.

Покупая полис, необходимо понимать, что договор в отношении объекта залога будет заключен на весь период действия ипотечного кредита. Спектр рисков определяется кредитором и остается фиксированным.

Конструктивный вид ипотечной защиты

Конструктивная программа в Росгосстрах предполагает приобретение полиса на отдельные элементы объекта недвижимости. Можно застраховать инженерные коммуникации в доме или квартире, дорогостоящую отделку, стены, потолки и другие конструкции. Конструктивное ипотечное страхование защитит клиента от серьезного ущерба в случае повреждения жилья в результате пожара, аварий, грабежа, наезда, природных явлений.

Титульная защита в Росгосстрах

Добровольное титульное ипотечное страхование в Росгосстрах защищает клиента от потери права собственности в случае прошлых незаконных сделок с приобретенным вторичным жильем. Однако полис работает только в том случае, если заемщик по ипотеке не знал о том, что происходило с недвижимостью и не участвовал в этом.

Страховые случаи для титульной программы в рамках ипотеки:

• неверно оформленные документы;
• мошенничество с недвижимостью;
• незаконные сделки по продаже и приватизации объекта.

Полис в рамках этой программы можно приобрести максимум на 3 года. После истечения договора разрешается пролонгировать его.

Программа защиты жизни и здоровья

Одна из самых популярных добровольных программ среди клиентов Росгосстрах — страхование здоровья и жизни в рамках ипотеки. Оформляя такой полис, заемщики защищают себя от таких рисков, как частичная и полная потеря трудоспособности в результате болезни или травмы. Смерть также входит в перечень страховых случаев. Если клиент компании по перечисленным причинам не может дальше погашать долг по ипотеке, Росгосстрах делает это за него.

Стоимость страховки

Рассчитать примерную стоимость покупки полиса в Росгосстрах поможет калькулятор. Однако узнать подробные условия можно только у сотрудников компании. Они помогут выбрать программу, изучат документы и озвучат сумму.

Стоимость конструктивного страхования в Росгосстрах зависит от следующих факторов:

• общая стоимость недвижимости, купленной в ипотеку;
• размер кредита;
• срок страховки;
• состояние объекта недвижимости;
• рыночная стоимость отделочных материалов и проведенных работ.

В компании Росгосстрах ипотечное страхование предполагает базовые тарифы. Это 0,12 – 0,15% от среднерыночной стоимости объекта недвижимости, приобретенного в ипотеку. Действует и ограничение на страховую сумму — не менее 10% и не более 50% от общей суммы займа.

Базовые тарифы на титульное страхование: 0,15 – 0,2% от стоимости жилых и нежилых помещений, 0,2 – 0,35% от цены жилых и нежилых сооружений, земельных участков.

В рамках программы страхования жизни и здоровья Росгосстрах установил разные базовые тарифы для женщин и мужчин. Ставка для лиц мужского пола — 0,1 – 0,8% от стоимости залогового жилья, взятого в ипотеку, для женщин — 0,07 – 5,6%.

Что еще влияет на стоимость покупки полиса для защиты от потери трудоспособности:

• возраст клиента;
• сумма кредита;
• состояние здоровья на текущий момент.

Единой стоимости услуг не существует. Цена полиса в Росгосстрах будет рассчитываться индивидуально с учетом ситуации клиента и особенностей объекта недвижимости.

Страховые события:

Что делать

Даже если аварию удалось ликвидировать самостоятельно, обязательно обратитесь в аварийную службу или эксплуатирующую организацию. Нужно, чтобы их представители составили акт.

Какие документы нужны

Вам понадобится Акт о заливе в эксплуатирующей организации с указанием даты аварии, причин, адреса, виновных лиц и описанием повреждений. Обязательно проверьте, чтобы Акт заверили подписью ответственных лиц и печатью организации.

Противоправные действия третьих лиц

Что делать

Срочно позвоните по телефону экстренных служб 112 или по телефону ближайшей дежурной части и согласуйте с полицией все дальнейшие действия.

Какие документы нужны

Уточните контактные данные отделения полиции, а также ФИО и телефон следователя, который будет проводить расследование уголовного дела. Получите оригинал Постановления о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела.

Пожар, взрыв в т.ч. взрыв газа

Что делать

Незамедлительно вызовите пожарных по телефону 112, даже если пожар удалось потушить собственными силами. При взрыве вызовите МЧС и представителей эксплуатирующей/обслуживающей организации. При взрыве газа вызовите государственные службы, осуществляющие надзор за газопроводными сетями.

Какие документы нужны

В случае пожара в органах государственной противопожарной службы или в МЧС:

• Постановление о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела
• Заключение о причинах пожара или взрыва/Справку о пожаре.

В случае взрыва газа в органах, осуществляющих надзор за газопроводными сетями:

Акт о происшествии/аварии, с указанием даты аварии, причин, адреса, виновных лиц и описанием повреждений.

Стихийные бедствия

Что делать

Необходимо обратится в региональное подразделение Гидрометцентра, Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды или МЧС.

Какие документы нужны

Справка с описанием природных явлений на дату наступления события в районе происшествия

Обратите внимание, что в случае бури, вихря, урагана, смерча справка должна содержать сведения о скорости ветра, в случае атмосферных осадков — об уровне осадков и периоде их выпадения

Бой стекол

Что делать

Сфотографируйте поврежденное остекление (2-3 общих фотографии и 1-2 фотографии повреждений) и направьте нам фотографии с характеристиками поврежденного стеклянного элемента (длина, ширина, количество камер стеклопакета, при наличии марка и толщина стекла).

Удар молнии

Что делать

Необходимо обратится в региональное подразделение Гидрометцентра или МЧС для подтверждения неблагоприятных погодных условий.

Какие документы нужны

Справка с описанием природных явлений на дату наступления события в районе происшествия;

Падение деревьев, наезд транспортных средств и другие механические воздействия.

Что делать

Сфотографируйте поврежденные элементы (2-3 общих фотографии и 2-4 фотографии повреждений). В случае наезда транспортного средства обратитесь в ГИБДД либо полицию, в случае падения дерева в эксплуатирующую/обслуживающую организацию, либо в исполнительный орган местной администрации для выдачи акта о повреждении имущества.

Какие документы нужны

• Постановление/определение о административном правонарушении в случае наезда транспортного средства;
• Акт о повреждении имущества, выданный эксплуатирующей организацией, либо исполнительным органом местной администрации.

Гражданская ответственность

Что делать

Если при аварии по вашей вине пострадало имущество третьих лиц, например, вы залили соседей снизу, обратитесь в эксплуатирующую/обслуживающую организацию для составления Акта о заливе/повреждении имущества. Оставьте потерпевшим свои контактные данные, номер договора страхования и контактные данные AO «Группа Ренессанс Страхование». Если вам предъявили претензии в письменном виде, обязательно поставьте нас в известность.

Вышеуказанный перечень документов в зависимости от события и повреждений может быть дополнен иными документами в связи с чем АО «Группа Ренессанс Страхование» оставляет за собой право запросить:

•  дополнительные документы по событию;
•  подлинники документов, направленные в электронном виде.

Если у вас остались вопросы по страховым случаям, документам, срокам выплаты, размеру ущерба — свяжитесь с нами любым удобным способом. При обращении будьте готовы указать номер убытка и/или номер договора страхования.

Опубликовано 16.12.2019 в 13:28

Выгоды страхования

Оформленное в Росгосстрах страхование ипотеки удобно для заемщиков, поскольку:

• Для оформления полиса не требуется тратить долгое время на предварительные расчеты. Процедура займет буквально несколько минут.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гибкие тарифы подстраиваются под потребности клиента.
• Оплатить полис можно в рассрочку, при этом тарифы не повышаются.
• При досрочном погашении ипотечного кредита Росгосстрах возвращает клиенту деньги за неиспользованный период страховки.
• Подписать договор страхования и оплатить полис можно в отделении банка при оформлении ипотеки.

Одно из самых главных достоинств Росгосстрах заключается в том, что компания сотрудничает с крупными российскими банками и предлагает заемщикам комфортные условия страховки.

Виды страхования

Ипотечный рынок не может существовать без страховых услуг. Они являются одним из видов стабилизирующих противовесов рискам такого вида кредитования. Именно поэтому в группу компаний ВТБ входит страховщик имущества и здоровья «ВТБ Страхование». Работает компания в данном секторе отечественного финансового рынка с 2000 года. Список оказываемых ею услуг можно найти на официальном сайте «ВТБ Страхование» на странице страхования ипотеки:

• Страхование приобретаемого строения/квартиры на случай утраты или повреждения. Касается оно следующих рисков: противоправные/злоумышленные действий третьих лиц;
• наезд транспортных средств;
• падение летательных аппаратов либо их обломков и прочих предметов;
• просадка грунта, выход подпочвенных вод;
• стихийные бедствия;
• повреждение водой;
• взрыв паровых котлов;
• взрыв бытового газа;
• удар молнии;
• пожар.

Титульное страхование. Оно подразумевает страхование утраты имущества в результате ограничения или прекращения права собственности.

Страхование жизни при ипотеке в ВТБ24 – в этом случае компания предлагает следующий перечень подобных . Данная программа – одна из разновидностей инвестиционного страхования жизни. Возврат средств гарантируется в стопроцентном объёме. Если инвестиция будет произведена удачно, возможно увеличение денежного капитала.
«Близкие люди». Страховка жизни при ипотеке в ВТБ24 по этой программе позволяет накопить капитал для последующей передачи его прямым наследникам.
«Персональный план». Эта программа тоже является одним из видов накопительного страхования жизни. Она позволяет накопить крупную сумму к важному событию, например, к выходу на заслуженный отдых. В случае утери дееспособности до окончания договора страхователь освобождается от выплат взносов, однако получает при этом страховую сумму в полном объёме.
«На вырост». Помимо накопления денежных средств на первоначальный взнос по жилищному займу, страховой капитал можно будет направить на обучение ребёнка и т.д.

После заключения договора страхования квартиры по ипотеке в ВТБ24, а также заложенного имущества клиент должен будет ежеквартально или ежегодно вносить страховые выплаты. Их размер – величина производная от следующих параметров:

• количества ранее проведённых сделок купли/продажи с данной недвижимостью;
• технического состояния квартиры;
• периода страхования.

В целом же срок договора страхования приобретаемой в ипотеку квартиры может достигать 30 лет.

Плюсы и минусы

Комплексное страхование ипотеки ВТБ24 предоставляет заёмщику следующие преимущества:

• Гибкие условия страхования. Учитываются индивидуальные особенности каждого обратившегося за услугой клиента. В частности, отсутствует необходимость в медицинском обследовании: если страховая сумма не больше $500 тысяч;
• для клиентов в возрасте 46-55 лет, объём страховки которых не превышает $400 тысяч;
• для заемщиков старше 55 лет со страховой суммой до $300 тысяч.

Страховое покрытие включает все возможные риски, в том числе ограничение и прекращение права собственности.
Размер выплаты при повреждении имущества равен действительному уровню затрат на его восстановление.
Обеспечение равных возможностей для страхования жилья, приобретённого в новостройке или купленного на вторичном рынке.

Из недостатков комплексного страхования при получении ипотеки в ВТБ24 можно выделить:

• относительно высокую стоимость комплексной программы;
• к предмету залога и, соответственно, страховки выдвигается ряд требований.

Стоимость страховки

На стоимость полиса Росгосстрах влияют такие факторы, как:

• сумма ипотеки;
• приобретаемая недвижимость — квартира или дом;
• состояние перекрытия;
• материал крыши и стен;
• год постройки жилья и т.д.

Полис для квартиры стоит меньше, чем для отдельного дома. При этом защитить деревянное строение будет дороже, чем дом из кирпича. Увеличивают цену страховки печь, камин или сауна, установленные внутри.

Примерная цена страхового полиса защиты имущества составляет для жилых и нежилых помещений 0,12-0,15% объема ипотечного кредита. Для земельных участков стоимость полиса составляет 0,08-0,1%, для строений — 0,25-0,65% стоимости.

Полис защиты жизни и здоровья заемщика для мужчины будет стоить 0,1-0,8%, а для женщины — 0,07-5,6%. Для каждого клиента сумма рассчитывается индивидуально, исходя из таких параметров, как:

• возраст клиента;
• наличие хронических заболеваний;
• сфера деятельности;
• срок предоставления кредита и его объем;
• величина процентной ставки по ипотеке.

Совокупность этих факторов позволяет определить конечную стоимость полиса для каждого заемщика. Защита титула составляет 0,15-0,2% стоимости для жилых и нежилых помещений, 0,2-0,35% для строений и земельных участков.

Что важно знать о калькуляторе ипотеки ВТБ

Вам нужно создать в голове диапазон, слева на котором будет минимальная ставка по продукту, справа – 20-25% (максимальная ставка). Затем вам нужно оценить себя как заемщика и разместить где-то в этом диапазоне в соответствии с оценкой. В сторону увеличения ставки вас «толкают»: отсутствие гражданства РФ, низкий доход, возраст до 25 лет, проблемы с кредитной историей, малый трудовой стаж, работа в небольшой компании.

Как посчитать переплату, если ставка не фиксирована?

На сколько лет и сколько денег может дать банк?

Максимальный срок – 30 лет, суммы – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей для всех ипотек, кроме ипотеки на дом, на дом дают от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

Какой у банка минимальный первый взнос?

Минимальный первоначальный взнос – 10%, но первоначальный взнос от 10 до 20% увеличивает ставку на 1%.

Жилье на первичке: сколько нужно переплатить?

Вы хотите взять апартаменты за 8 200 000 рублей на 15 лет, для первоначального взноса у вас есть 3 750 000 рублей. Ставка банка – 8%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 4 450 000 рублей, ежемесячный платеж – 42 562 рубля, переплата – 3 204 773 рубля.

Жилье на вторичке: сколько нужно переплатить?

Вас интересует небольшая квартира за 2 200 000 рублей, первоначальный платеж – 220 000 рублей, срок – 5 лет. Ваша ставка – 9.3%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 1 980 000 рублей, ежемесячный платеж – 41 390 рублей, переплата – 503 425 рублей.

Льготная ипотека: сколько нужно переплатить?

Вы берете новостройку за 4 500 000 рублей.

• 1 000 000 рублей уже есть, пойдут на первоначальный взнос.
• Ставка – 6.5%.
• Срок – 10 лет.

Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее:

• фактическая сумма кредита – 3 500 000 рублей,
• ежемесячный платеж – 39 741 рубль,
• переплата – 1 269 014 рублей.

Какие + и — к ставке банк дает и за что?

• Отказ от комплексного страхования: +1%.
• В 2020 году родился ребенок: -1%.
• Площадь квартиры – больше 100 кв.м.: -0.7%.
• «Люди дела»: -0.3%.
• Зарплатный клиент: -0.5%.

Выгодно ли отказываться от страхования?

Относительно. Страхование титула можно вообще не рассматривать, оно практически ничего не стоит. Страхование жизни и здоровья стоит от 1 до 1.5%, и отказ от него позволит сэкономить вам до 0.5% от стоимости ипотеки. Но страхование жизни покрывает те риски, в которых вы реально можете лишиться квартиры – длительная болезнь и инвалидность, поэтому лучше заплатить лишние 0.5% и не бояться будущего. Если хотите получить -0.5% к ставке – лучше станьте зарплатным клиентом.
Как оплачивать ипотеку?

Когда подпишете договор, банк выдаст вам карточку – на нее нужно класть деньги, и они сами будут списываться ежемесячно. Пополнить ее можно посредством перевода с другого счета или карты, через отделение банка или его банкомат, а также переводом через Почту России или Золотую Корону.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Есть неустойка, но ее размер определяется для каждого заемщика индивидуально. Ваш размер неустойки прописан в части 8-й кредитного договора. Если еще не заключали договор – можете ориентироваться на 0.06% пени в день.

Преимущества обращения в ВТБ

Банк ВТБ остается одним из наиболее надежных участников российского кредитного рынка 2019 года. В этом банке можно получить крупный заем с доступными условиями возврата, ипотекой активно пользуется наиболее платежеспособная часть населения.

В ВТБ банке ипотека обладает несколькими преимуществами:

1. отсутствие скрытых платежей и комиссий в ВТБ. Все параметры фиксируются в кредитном договоре, можно не сомневаться в честности;
2. погашение равными аннуитетными платежами. При оформлении кредита в банке клиенту выдается персональный график платежей, в котором детально расписаны сроки внесения платежей;
3. возможность досрочного погашения без дополнительных ограничений. ВТБ дает возможность без штрафов рассчитаться с долгом раньше срока;
4. невысокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, они одинаковы для всех регионов. ВТБ предоставляет доступные кредиты на различные категории недвижимости.

В других городах:

Преимущества «ВТБ Страхование»

Заключая кредитное соглашение, многие заемщики не интересуются, с какими страховыми компаниями работает ВТБ 24 и сразу переходят к главному партнеру – «ВТБ Страхование». Рассмотрим все плюсы и минусы сотрудничества с данной аккредитованной страховой организацией.

Плюсы:

• Программы. Несомненный плюс – гражданин помимо обязательного продукта может оформить дополнительный и обеспечить максимальную защиту при заключении кредита. Страховщик предлагает продукты: автострахование, имущество, от несчастного случая, жизни и здоровья, ВЗР. При комплексном страховании предусмотрены привлекательные скидки.
• Накопительный фонд. Привлекательная страховая программа, которая судя по отзывам, пользуется большой популярностью. Клиент ежегодно направляет взносы, для формирования «подушки безопасности». На сумму взноса начисляется процент.
• ВТБ входит во Всероссийский союз автостраховщиков, что говорит о его надежности и платежеспособности.
• Развитая филиальная сеть.
• Высокий уровень обслуживания.
• Накопительные скидки для постоянных клиентов.
• Возможность приобретать страховые продукты в режиме реального времени.
• Положительные отзывы клиентов и высокий рейтинг по итогам проверки «Эксперт РА».

Что касается минусов, то следует отметить:

• завышенные ставки по продуктам;
• запрашивается большой пакет документов при наступлении страхового случая;
• оплата по договору в режиме онлайн доступна только с карты.

Как видите, страховая компания имеет больше преимуществ, нежели недостатков. Именно поэтому ее продукты пользуются спросом среди всех слоев населения.

Подводя итог, можно отметить, что каждый клиент обязан при оформлении залогового кредита купить бланк защиты. Оформить покупку можно только в СК, прошедшей проверку и соответствующей всем установленным нормам. Список аккредитованных страховых компаний в ВТБ 24 включает в себя только проверенных участников рынка, которым можно доверить защиту самого ценного.

Предлагаем оставить отзыв тем клиентам, которые ранее пользовались услугами ВТБ и покупали страховку на предмет залога в аккредитованных компаниях. Просим рассказать, как происходило оформление сделки, сколько потребовалось заплатить. Также будем благодарны полезным советам, которые помогут другим читателям сделать правильный выбор.

Будем благодарны, если после изучения статьи вы поставите лайк и сделаете репост.

https://youtube.com/watch?v=u58olstNElU

Подробнее про страхование квартиры по ипотеке ВТБ, читайте далее.

Обзор аккредитованных компаний

Среди популярных страховых компаний, входящих в аккредитованный список организации ВТБ выделяют следующие представительства:

Страховые программы от ВТБ

Страховыми вопросами занимается дочерняя компания холдинга ВТБ – «ВТБ Страхование». Здесь предлагают несколько страховых продуктов для желающих приобрести в ипотеку недвижимость: как базовую страховку, так и дополнительную защиту.

Важно! Если заемщик уклоняется от оплаты страховых взносов, компания вправе потребовать возмещения убытков, в том числе в судебном порядке.

Комплексное ипотечное страхование жизни, здоровья и имущества

Оно подразумевает страховку от:

• удара молнии;
• сгорания жилья в результате пожара;
• повреждения при взрыве газа;
• ущерба от стихийных бедствий, повреждения водой;
• просадки грунтов, выхода подземных вод;
• падения на жилье летательных аппаратов, их частей, прочих объектов;
• наезда на имущество транспортных средств;
• утери/повреждения жилья из-за действий третьих лиц.

В рамках комплексной программы страхуется также риск утраты жилья от потери из-за ограничения права собственности или полного прекращения такового (т.н. титульное страхование). Другие виды страховки, включенные в это предложение:

• жизни, здоровья ипотечного клиента от болезней и несчастных случаев;
• от постоянной или временной инвалидности/утраты трудоспособности из-за произошедшего несчастного случая.

Если наступит предусмотренный договором страховой случай, компания платит банку компенсацию в размере, не превышающем страховую сумму. Если неисполненные должником обязательства ниже, чем сумма возмещения, остаток денег получает сам гражданин.

Средняя стоимость такой страховки в год – около 1 процента от суммы, покрываемой по договору. Цена зависит от:

• периода действия страховки;
• возраста клиента, состояния его здоровья;
• количество имевшихся в прошлом сделок с недвижимостью;
• состояния приобретаемого жилья.

Срок комплексной программы – от 12 мес. до 30 лет.

Важно! «ВТБ Страхование» сотрудничает со многими российскими банками, полный список можно увидеть на сайте компании.

Базовая страховка квартиры и «Преимущество для ипотеки»

Вторая программа – «ПреИмущество». Она расширяет базовое страхование (защиту от повреждения конструктивных элементов и утраты жилья). Продукт позволяет застраховать жилье на полную стоимость такового и, если наступит страховой случай, позволит приобрести недвижимость аналогичной стоимости.

Программа распространяется на:

• пожары;
• повреждения из-за воздействия жидкостей, залива квартиры;
• незаконные действия третьих лиц, приведшие к повреждению имущества;
• ущерб по гражданской ответственности, причиненный соседями;
• взрывы газа;
• теракты;
• стихийные бедствия и другие обстоятельства, если таковые приведены в полисе.

Стоимость полиса индивидуальна и зависит от сумм, сроков кредита, возраста и здоровья заемщика, состояния жилья.

Оплата и пролонгация договора

• ФИО клиента;
• регион нахождения недвижимости;
• сумма ипотечного займа;
• контактные данные – телефон и электронная почта;
• название банка, с которым заключен договор ипотеки;
• при продлении действующего договора нужно указать номер бланка.

После того, как вы внесли все необходимые сведения, оставьте согласие на обработку персональных данных и отправьте заполненную заявку в страховую компанию. После того, как ваше обращение поступит в обработку, с вами свяжется сотрудник Росгосстрах для согласования даты и времени подписания договора.

Поскольку Росгосстрах сотрудничает со всеми крупными банками, приобрести полис можно в одном из них сразу при оформлении ипотечного договора. Менеджер рассчитает стоимость страховки, распечатает бланк полиса и примет оплату. Это удобно, так как позволяет существенно сэкономить время заемщика. Цена полиса при этом не изменится, поскольку в компании действует единая тарификация.

Если вы оформляете договор страхования дистанционно, оплата происходит безналичным способом по карте любого из банков России. В случае оформления полиса в офисе компании при личном визите оплата производится в кассе наличными.

Продлить договор можно как в офисе Росгосстрах, так и в онлайн-режиме на сайте организации.

Виды страхования ипотеки в Росгосстрах

Росгосстрах предлагает заемщикам три вида страхования:

• Защита имущества. Приобретаемая недвижимость страхуется от повреждений, вызванных несчастными случаями — пожарами, взрывами, повреждениями водопроводных труб и канализации, а также стихийными бедствиями. Также полис защищает от грабежей, краж и преднамеренной порчи имущества.
• Титульное страхование. Защищает права заемщика в случаях, если сделка купли-продажи будет объявлена недействительной вследствие различных причин. Защита титула особенно актуальна при покупке недвижимости на вторичном рынке, поскольку именно в этом сегменте активно действуют мошенники, и велик риск приобрести квартиру «с историей».
• Страхование жизни и здоровья заемщика. Полис защищает от таких рисков, как потеря трудоспособности, болезнь, смерть заемщика.

По закону заемщик обязан застраховать имущество, так как до полного погашения ипотеки оно находится в залоге у банка. Защита жизни и титула оплачивается добровольно. Однако зачастую клиенту Росгосстрах предлагаются более выгодные условия кредитования при подключении комплексных программ.

Так, комплексное страхование позволяет заемщику получить защиту сразу от нескольких рисков. Во-первых, от повреждений и гибели имущества в результате действий третьих лиц, стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий. Помимо этого, страхуется трудоспособность клиента. В случае, если заемщик не сможет исполнять обязательства по кредиту вследствие болезни или несчастного случая, Росгосстрах выплатит страховую сумму. Дополнительно полис страхования включает ответственность заемщика. Он пригодится в том случае, если первоначальный взнос по ипотеке минимален. Если заемщик не сможет исполнять кредитные обязательства, полис позволит компенсировать банку полный объем задолженности.

Выплаты при наступлении страхового случая могут покрыть полностью сумму ипотеки. Однако покрытие может составить и большую сумму. Распространены выплаты в размере

• объем ипотечного кредита плюс 10 процентов от него;
• сумма ипотеки и величина годовой процентной ставки.

Например, при сумме кредита 1500 000 рублей в первом случае покрытие составит 1 650 000 рублей. Во втором случае выплата по страховому случаю составит 1 590 000 рублей — при ипотеке под 6% годовых.

При этом Росгосстрах не будет оплачивать издержки, возникшие в результате военных действий или ядерного взрыва. Также не стоит рассчитывать на выплату, если имущество заемщика было изъято по требованию государства.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.