Рефинансирование ипотеки

Алан-э-Дейл       22.04.2022 г.

Содержание

Региональные кредитные организации

Региональные банки, как правило, представлены меньшим количеством отделений в СПБ. Но условия рефинансирования кредитов у них нисколько не уступают более крупным конкурентам, а в некоторых случаях даже имеют ряд преимуществ. Мы можем порекомендовать обратиться в:

  • Банк Зенит один из наиболее популярных в Санкт-Петербурге и представлен в городе 12 отделениями. Предлагает оформить рефинансирование под 13,5%, но при условии страхования. В случае отказа от страховки ставка по кредиту вырастает на 3%. Также придется подтвердить доход.
  • Севергазбанк, центральный офис которого располагается в СПБ, готов кредитовать под фиксированные 10,90%, но при условии страхования. В случае отказа от приобретения полиса ставка увеличивается на 4,0%. Рассмотрение заявки занимает не более 2 дней, а форма выдачи средств может быть любой (на карту, счет или наличными).

Какой бы банк вы не выбрали для рефинансирования кредитов, внимательно ознакомьтесь с условиями предложения, просчитайте выгоду на калькуляторе и сравните с конкурентами, а только потом принимайте окончательное решение.

Какие от этого выгоды?

Сейчас самое время прибегнуть к рефинансированию! Центробанк РФ последовательно снижал учетную ставку в последние месяцы и вслед за ним все банки снизили ставки в программах по рефинансированию кредитов на 2-3% годовых. То есть, вы можете получить выгоду в несколько процентных пунктов по сравнению со ставкой вашего текущего кредита. В итоге можно уменьшить переплату или ежемесячный платеж аж на 20-30%!

Как правило, к данной процедуре прибегают в следующих случаях:

  • Когда процентная ставка по текущему займу намного больше той, которую предлагают 25 банков города в нынешних условиях;
  • Повышении долговой нагрузки на семейный бюджет, например, из-за ухудшения финансового состояния, рождения ребенка или иных жизненных ситуаций;
  • При неудобстве в оплате задолженностей по нескольким кредитным договорам, таким как необходимость следить за различными датами погашения, бесконечному переводу денег с одного счета на другой и т.д.

Воспользовавшись перекредитовкой вы получите ряд существенных преимуществ:

  1. Снижение процентной ставки;
  2. Увеличение срока кредитования;
  3. Уменьшение ежемесячного платежа;
  4. Замена нескольких платежей одним;
  5. Получение дополнительных заемных средств.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Расчетно-кассовое обслуживание

Россельхозбанк расчетный счет тарифы

ТОП банков для ИП расчетный счет

Открыть расчетный счет для ООО онлайн

РКО онлайн

Альфа банк заявка на расчетный счет

ОСАГО и КАСКО

РЕСО ОСАГО онлайн

Страховка 2020 ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн в Тинькофф

Согаз оформление ОСАГО онлайн

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Кредитные карты

Кредитная карта без отказа

Кредитная карта Альфа Банк оформить заявку

Кредитная карта с плохой кредитной историей онлайн

Альфа Банк Виза Классик кредитная карта

Заказать кредитную карту

Кредитная карта без проверки

Топ 10 кредитных карт 2020

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Заказать кредитную карту Тинькофф онлайн с доставкой на почту

Кредитная карта Мир РНКБ

Дебетовые карты

Условия по Альфа карте

Дебетовая карта Польза

ВТБ дебетовая карта без годового обслуживания

Выгодная карта

Дебетовки ТКС

Потребительские кредиты

Газпромбанк заявка на кредит

Процентные ставки по кредитам

Оформить кредит индивидуальным предпринимателям

Кредитный калькулятор банк Открытие рассчитать

Кредитный калькулятор Санкт-Петербург банка

Кредит 1500000 рублей

Рассчитать кредит 3000000

Потребительский кредит на 15 лет

Кредит наличными на 20 лет

Кредит 1 миллион получить

Депозиты

Россельхозбанк вклады физических лиц 2020

Инвестиционный вклад

Газпромбанк тарифы

Сбербанк калькулятор вкладов

Курс акций

Микрозаймы

Долгосрочные займы без отказа

Взять деньги в долг на карту срочно

Займы онлайн на карту без проверок и срочно

Займ без подтверждения карты

Экспресс деньги на карту

Залог под ПТС круглосуточно

Быстрый займ без проверок

Займ не выходя из дома

Кредит с временной регистрацией

Быстрый онлайн займ на карту срочно

Ипотечные кредиты

Ставка по ипотеке в Альфа-банке

Ипотека на частный дом без первоначального взноса

Ипотека на землю и строительство дома

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

Господдержка ипотеки в 2020 году

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020

Показать еще

Скрыть

Рефинансирование кредитов в городах поблизости

Целевые кредиты

На ЛечениеНа РемонтНа Подсобное ХозяйствоНа СвадьбуРефинансирование Кредита Без СправокНа Строительство ДомаРефинансирование Кредита Под Залог НедвижимостиНа ТоварыНа Газификацию Жилого ДомаНа Ремонт АвтомобиляЦелевой КредитНецелевой КредитНа ОбучениеНа Неотложные Нужды

Срок

На 1 месяцНа 2 месяцаНа 3 месяцаНа 6 месяцевНа годНа 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 4 МесяцаНа 6 МесяцевНа 7 ЛетНа 8 ЛетНа 15 ЛетНа 20 Лет

Сумма

На 30 000 рублейНа 50 000 рублейНа 100 000 рублейНа 150 000 рублейНа 200 000 рублейНа 300 000 рублейНа 400 000 рублейНа 500 000 рублейНа 1 000 000 рублейНа 1 500 000 рублейНа 2 000 000 рублейНа 3 000 000 рублейНа 5 000 000 рублейОт 5 000 РублейОт 10 000 РублейОт 20 000 РублейОт 7 000 000 Рублей

Подтверждение дохода

С Плохой Ки Без ОтказаС Плохой Ки ОнлайнС Плохой Кредитной ИсториейСо Справкой В Свободной ФормеПо Справке 2 НдфлСо Справкой По Форме БанкаБез ПоручителейПенсионерам Без ПоручителейБез Подтверждения Дохода

Тип залога

Под залог недвижимостиПод залог автомобиляБез залогаПод Залог КвартирыПод Залог Земельного УчасткаПод Залог Коммерческой НедвижимостиБез ОбеспеченияПод Залог ИмуществаПод Залог Доли В КвартиреБез Справки 2 НдфлС ПоручителемПод ЗалогПод Залог Дома

Особые условия

ОнлайнБез справокПод низкий процентПо паспортуБез отказаНа развитие бизнесаИпотекаПо двум документамБез кредитной историиЭкспрессНа картуНа Карту Без Посещения БанкаПод Минимальный Процент100% ОдобренияС Доставкой На ДомНаличнымиБез Оформления СтраховкиВыгодный Кредит

Текущие условия рефинансирования кредитов в банке «Санкт-Петербург»

Но не стоит расстраиваться, если вы не успели воспользоваться данным предложением. Стоит отметить, что в питерской кредитно-финансовой организации действуют достаточно выгодные условия даже после окончания действия акции.

Ключевыми моментами являются:

  • процентная ставка от 7,9%;
  • сумма кредита до 3 млн российских рублей;
  • сроки кредитования до 7 лет.

Стоит отметить, что объем процентной ставки также изменяется с учетом категории заемщиков:

В банке важным моментом является формирование ставки. Для получения выгодной ставки клиентам требуется в течение 60 календарных дней предоставить документы, которые подтверждают процесс оплаты кредитов.

Для рефинансирования подходят следующие банковские продукты:

  • потребительские;
  • кредитки;
  • ипотеки (иных финансово-кредитных организаций;
  • автокредитование.

К рефинансируемым кредитам предъявляются определенные требования:

  • общее количество займов должно составлять не более 5;
  • продукты должны быть только в российской валюте;
  • на момент оформления заявки не должно быть действующих просрочек и задолженностей;
  • срок действия займов составляет не менее 6 месяцев с даты получения, и не менее 1 месяца до окончания действия кредитного соглашения;
  • общий остаток задолженности должен составлять не менее 20 тысяч российских рублей.

Условием является то, что если вы собираетесь выполнить рефинансирование кредита банка «Санкт-Петербург», то он должен быть погашен не менее чем на половину от суммы, которая отражена в соглашении.

Условия рефинансирования

Рефинансирование до 5-ти кредитов по низкой процентной ставке и на длительный срок.

Банк Санкт-Петербург предлагает индивидуальную программу рефинансирования по ранее заключенным договорам в других финансовых организациях. В рамках предложения могут быть реструктуризированы: потребительский кредит, ипотека, кредитная карта или автокредит. Чтобы оформить новый договор, вам необходимо соответствовать ряду требований:

  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • быть в возрасте от 21 до 72 года;
  • иметь постоянную или временную регистрацию в регионе присутствия банка;
  • среднемесячный доход должен составлять не менее 15 тысяч рублей;
  • трудовой стаж от полугода на последнем или текущем месте работы.

Рефинансирование для физических лиц

По условиям программы рефинансирования от Банка Санкт-Петербург процентная ставка на момент оформления от 11,5% годовых на срок от 6 месяцев до 7 лет. Лимит суммы для рефинансирования составляет от 50000 до 3 млн. в национальной валюте.

Комиссия за выдачу не взимается.

Как оформить договор

Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, справку о доходах и документ, содержащий информацию о рефинансируемых кредитах. Либо заполнить анкету онлайн и в течение двух рабочих дней сотрудник банка свяжется с вами для консультации. Рассмотрение заявки длится от 10 минут. После одобрения деньги зачисляются единовременно на открытый счет в банке. Часть денег вы можете получить наличными при условии, если их сумма не превышает объем средств, направленных на рефинансирование. Положительное решение банка гарантировано если:

  • действует не более 5 кредитов;
  • займ оформлен более 6 месяцев назад;
  • до конца действия рефинансируемых договоров осталось не менее трех месяцев;
  • нет непогашенных задолженностей на дату подачи заявки;
  • валюта, в которой осуществляются платежи по действующим кредитам, рубли.

Варианты погашения задолженности

Банк Санкт-Петербург предлагает удобные способы внесения платежей по рефинансированию кредита:

  • оплата через кассу в любом из отделений банка;
  • в интернет-банке или онлайн-кошельке;
  • в банкоматах.

Внесение денежных средств осуществляется ежемесячно с помощью аннуитетных платежей. По программе предусмотрено досрочное погашение без комиссии и штрафов.

От чего зависит процентная ставка при рефинансировании кредита?

В Санкт-Петербурге расположено большое количество банков, готовых рефинансировать кредиты граждан РФ. Основное условие — наличие прописки в городе или области.

Поэтому ее показатель будет одинаковым и в Санкт-Петербурге, и в Москве, и других городах, где есть филиал выбранного банка.

Ставка может меняться по таким причинам:

  • платежеспособность клиента (подтверждение доходов, наличие созаемщиков, залогового имущества добавляет доверия к клиенту),
  • статус (для зарплатных клиентов предусмотрены скидки),
  • срок прошлого договора и остаток кредитных средств по нему.

Рефинансирование в Сбербанке

Сбербанк предлагает жителям СПБ получить средства в национальной валюте под 17% годовых. Срок займа составляет с учётом пожеланий клиента максимум 5 лет. При этом взять можно получить можно до 1 000 000 рублей.

Онлайн заявка рассматривается до 2 дней, затем потенциальный клиент узнает решение банка. При положительном ответе ему необходимо явиться в ближайшее отделение для подписанию договора.

Узнать больше о процедуре рефинансирования ипотеки в Сбербанке можете тут: 

В Россельхозбанке

Россельхозбанк осуществляет перекредитование кредитов, взятых в других банках. Банк предоставляет выгодные условия выдачи денег гражданам СПБ. однако они обязаны соответствовать требованиям:

  • возраст — от 18 лет;
  • максимальный возраст на момент возвращения денежных средств — 65 лет;
  • прописка с Санкт-Петербурге.

Любые справки о доходах, в том числе от частной практики, ведения хозяйства увеличат вероятность получения положительного ответа.

Для рефинансирования понадобится заполненная анкета (предварительную заявку можно подать онлайн) и документ, удостоверяющий личность.

Также нужны документы из банка, чей кредит заемщик собирается рефинансировать в Россельхозбанке. Справка должна отражать следующую информацию: размер задолженности и отсутствие просрочек по платежам.

Особые условия Россельхозбанка: здесь можно рефинансировать до 6 кредитов, объединив их в один (общий размер долга не должен превышать 1 млн рублей). Документы о заемщике подаются в единственном экземпляре, а договора и справки от каждого кредитора.

Ставка в банке «Открытие»

Банковское учреждение «Открытие» разработало программу перекредитования для клиентов, которые хотят перевести ипотеку из иностранной валюты в национальную либо улучшить условия ипотеки, полученной у другого кредитора.

Ставка по процентам составляет 10,5% в год. К этой сумме добавляются проценты в таких случаях:

  • при подтверждении дохода не по форме 2НДФЛ + 0,25%;
  • получении дохода как ИП + 1%;
  • если нет страховки на ипотечный объект + 2%;
  • не оформлено страхование жизни + 2%.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

  • Рефинансирование в Юникредит банке: ставка
  • Рефинансирование в Росбанке: условия, ставка
  • Программа рефинансирования кредитов в МКБ на 2019 год
  • Ставка рефинансирования кредита в Ситибанк в 2019 году
  • Ренессанс Кредит: рефинансирование кредитов других банков
  • Рефинансирование кредитов в Газпромбанке: условия в 2020 году
  • Рефинансирование кредита с плохой кредитной историей
  • Документы для рефинансирования кредита другого банка
  • Какие банки рефинансируют кредиты с просрочками?

Остальные кредиты банка

Рефинансирование (акция)Санкт-Петербург

8.9%

8 741 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 8.9 — 9.9%
Сумма: 50,000 — 1,500,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 72 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспорт
заявление-анкетасправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю

Классический (для молодежи)Санкт-Петербург

16.9%

9 116 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 16.9%
Сумма: 50,000 — 300,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей18 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсявоенный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкетасправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
трудовой договор/контракт (контракт за 1 год (в переводе на русский язык))
справка в свободной форме (допускается в валюте)

Классический (акция)Санкт-Петербург

11.9%

8 880 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 11.9 — 15.5%
Сумма: 50,000 — 3,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсявоенный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкетасправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
трудовой договор/контракт (контракт за 1 год (в переводе на русский язык))
справка в свободной форме (допускается в валюте)

РефинансированиеСанкт-Петербург

11.9%

8 880 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 11.9 — 12.9%
Сумма: 50,000 — 3,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 72 лет на дату получения кредитане требуетсяпаспорт
заявление-анкетасправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю

КлассическийСанкт-Петербург

13.5%

8 955 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 13.5 — 18%
Сумма: 50,000 — 1,500,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсявоенный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкетасправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
трудовой договор/контракт (контракт за 1 год (в переводе на русский язык))
справка в свободной форме (допускается в валюте)

ПенсионныйСанкт-Петербург

14.5%

9 002 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 14.5%
Сумма: 10,000 — 500,000 ₽
Срок: 1 месяц — 5 летБез залога
Без страховки
Без поручителей24 — 72 лет на дату получения кредитане требуется

справка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
другие документы (выписка по счету карты, открытому в рамках зарплатного проекта)

Зарплатный ((акция))Санкт-Петербург

7.9%

8 694 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 7.9 — 12.4%
Сумма: 50,000 — 3,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 65 лет на дату получения кредитане требуется

ОбразовательныйСанкт-Петербург

9.5%

8 768 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 9.5%
Сумма: 50,000 — 3,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 65 лет на дату получения кредитане требуетсясправка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю

Рефинансирование ((акция))Санкт-Петербург

7.9%

8 694 ₽100 000 ₽ / 1 год

Узнать решение

Ставка: 7.9 — 9.9%
Сумма: 50,000 — 3,000,000 ₽
Срок: 1 месяц — 7 летБез залога
Без страховки
Без поручителей21 — 72 лет на дату получения кредитане требуется

справка по форме 2-НДФЛ
справка по форме банка / запрос работодателю
другие документы (выписка из ПФР)

Рефинансирование ипотеки (первичный рынок)

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года.

Процентная ставка 7,99%*
Валюта рубли
Срок от 1 года до 30 лет
Сумма

500 000 — 10 000 000, но не более 80% от рыночной стоимости Квартиры по договору приобретения/ 70% от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости по договору приобретения

Тип платежа аннуитетный/ дифференцированный
Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 рабочих дней
Требования к рефинансируемому кредиту
Цель приобретение недвижимости на первичном рынке
Валюта рубли/ иностранная валюта
Срок от 6 месяцев до 3 лет
Реструктуризация отсутствует
Задолженности отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по оплате предусмотренных штрафных неустоек за нарушение условий кредитования)
Нарушения сроков исполнения отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней
Кредитная история наличие информации в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс)
*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:
 
Скидки, % годовых (не суммируются) Надбавки, % годовых (суммируются)
На данную программу скидки не распространяются Отказ от аккредитива/ эскроу 1,0
Отказ от каждого из видов страхования
На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов 3,0

1. Гражданство

  • РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

  • предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
  • оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору; 
  • организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
  • договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
  • расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
  • среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита

Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»

Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру

Реструктуризация и отсрочка

Для тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации, банк СПб может предложить проблему путем реструктуризации и отсрочки внесения платежей (кредитные каникулы).

Хотя на сайте информации об этом нет, согласно действующему законодательству, банк обязан при наличии у заемщика официально подтвержденных трудностей (потеря работы, пребывание в стационаре на лечении, приобретенная инвалидность, снижение уровня доходов, форс-мажоры типа затоплений или пожаров) пойти ему навстречу и пересмотреть график погашения платежей.

С этой целью необходимо написать заявление на имя руководителя кредитного отдела и приложить документы, подтверждающие наступление трудной жизненной ситуации.

Если банк не согласен, требуйте письменный отказ и с ним идите в банк – он будет на вашей стороне.

Варианты реструктуризации, на которые обычно идет банк:

  • Кредитные каникулы (период, в течение которого вносятся только проценты, тело кредита не меняется),

  • Пересмотр кредитного договора (перекредитование) – может быть изменена продолжительность его действия, за счет чего ежемесячная финансовая нагрузка на заемщика снижается.

Рефинансирование кредита в банке также можно рассматривать как вариант реструктуризации. Но для того, чтобы данная услуга стала возможной, необходимо соблюсти условия по отсутствию просроченных задолженностей и наличию минимум одного действующего кредита в другом банке.

Существует также так называемая правительственная «Программа помощи ипотечным заемщикам». Она распространяется на тех, кто оформил крупные жилищные кредиты – ипотеку. Предоставляет услугу «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Для участия в «Программе» необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

  • Наличие у заемщика несовершеннолетних детей (или учащихся на иждивении в возрасте до 24 лет).

  • Инвалидность у заемщика или его ребенка.

  • Требования к доходам семьи заемщика.

  • Требования к предмету ипотеки.

В случае попадания под действие программы можно Агентство может выплатить за заемщика до 30 % от суммы задолженности банку (максимум – 1,5 миллиона рублей).

Крупные общероссийские банки

Заемщики больше доверяют крупным банкам из ТОП рейтингов (особенно с государственным участием) и охотнее обращаются к ним за услугами. Среди крупнейших кредитных организация, готовых рефинансировать существующие кредиты физических лиц и имеющих свои представительства в СПБ, мы можем порекомендовать следующие:

  • Сбербанк. Самый популярный в России. Многие обращаются в него «по привычке». Но по рефинансированию он предлагает действительно выгодные условия: фиксированную ставку от 12,9% годовых. Кроме этого, при соблюдении определенных требований, Сбербанк готов выдать кредит без подтверждения дохода. Подробнее о предложении можно узнать на этой странице.
  • Росбанк. Банк с иностранным капиталом, который очень стремительно развивается на отечественном рынке. Представлен в СПБ 21 отделением. Условия договора зависит от статуса клиента и размера перекредитования. Минимально может равняться от 9,99% до 15,99%. Возможно подача заявки онлайн, обработка которой занимает 1 день. Подробнее можно узнать из этой статьи.
  • Альфа-Банк. Крупный и очень популярный. Предлагает оформить рефинансирование со ставкой от 9,9% в зависимости от суммы кредита и статуса клиента. Также отличается множеством положительных отзывов от довольных клиентов. Подробнее с предложением можно ознакомиться вот тут.
  • Почта банк входит в финансовую группу ВТБ и в Санкт-Петербурге у него работает 183 отделения. Отличительной особенностью условий перекредитования в данной кредитной организации является полное отсутствие необходимости подтверждения дохода и возможность подать заявку онлайн. Предлагаю процент от 7,9%. Больше информации можно найти на этой странице.
  • Райффайзенбанк предлагает самую низкую процентную ставку в СПБ по рефинансированию кредитов — 8,99% годовых. Но доступна она при заключения договора страхования заемщика. Также потребуется обязательно предоставить справку о доходах. Подробнее о предложении можно узнать из этой статьи.

Список необходимых документов

При заключении договора рефинансирования заемщик должен предоставить кредитору требуемый пакет документов. Базовый список, как правило, включает:

  • личное паспортное удостоверение российского образца;
  • правоустанавливающие акты на объект недвижимости, оформленной в ипотеку в другом банке;
  • справку о государственной регистрации прав собственности на жилье;
  • технические и кадастровые акты на объект;
  • справки об отсутствии задолженностей и просрочек у предыдущего кредитора;
  • прошлое ипотечное соглашение.

Требования к заемщику

Требования к заемщику при оформлении перекредитования, как правило стандартны –

  • совершеннолетний возраст от 18-ти (в некоторых организациях от 21-го года) до 65-ти лет,
  • наличие гражданства РФ и постоянной регистрации,
  • официальное трудоустройство,
  • стабильный доход,
  • отсутствие долгов и просрочек по платежам.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.