Раздел имущества супругов в браке с учетом правового режима собственности

Алан-э-Дейл       07.09.2022 г.

Содержание

Другой комментарий к Ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации

1. По общему правилу доли супругов при разделе имущества признаются равными, если договором между супругами не предусмотрено иное. В браке супруги наделены равными правами. Конституционный принцип равенства граждан в семейном праве выражается в том, что между супругами не устанавливается никакого превосходства одного над другим по признакам социальной, религиозной, национальной либо любой другой принадлежности. В соответствии с этим совершенно логично звучит принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества, закрепленный в п. 1 ст. 39 СК РФ. Если договором между супругами не установлено иное, то по закону, по умолчанию, каждый из супругов является собственником доли общего имущества в размере 1/2 части. Как уже упоминалось выше, тот факт, что один из супругов по уважительной причине не имел источника постоянного дохода или по совместному согласию занимался домашним хозяйством и воспитанием детей, не дает никаких оснований уменьшать долю при разделе совместного имущества.

Брачный договор может установить иные доли, причитающиеся каждому супругу. Однако в любом случае брачный договор не должен ставить ни одну из сторон в крайне невыгодное положение — иначе он будет признан недействительным и раздел имущества будет происходить на законных основаниях.

Руководствуясь принципами логики и справедливости, супруги при внесудебном разделе имущества должны учитывать интересы несовершеннолетних детей. Другими словами, при разделе имущества та сторона, с которой остается ребенок (дети), должна получить большую долю. При недостижении согласия по этому вопросу дело о разделе имущества направляется в суд и уже судья согласно п. 2 ст. 39 СК РФ вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Отступить от начала равенства долей — означает увеличить либо уменьшить долю. Основанием для увеличения является тот факт, что с одним из супругов остается ребенок (дети). Если же дети остаются при каждом из родителей (например, сын — с отцом, дочь — с матерью), то логично предположить, что доли при разделе имущества будут равными. Кроме детей, основанием для увеличения доли супруга может быть его нетрудоспособность, болезнь. Основанием для уменьшения доли является неполучение дохода супругом по неуважительной причине, растрата, нерациональное использование и распоряжение общим имуществом.

2. В некоторых случаях суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе. Такое отступление возможно в интересах несовершеннолетних детей либо одного из супругов, в частности если другой супруг по уважительным причинам не получал доходов или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).

По требованию супругов судом может быть определено конкретное имущество, подлежащее передаче каждому из супругов. Если в таком случае одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

3. При разделе общей собственности супругов должно учитываться не только совместно нажитое имущество, но и приобретенные за время брака совместные долги супругов. Общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. После расторжения брака бывшие супруги имеют право требовать раздела совместного имущества в судебном порядке в течение трех лет (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Если вам нужна помощь Адвоката

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов

В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

  • Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
  • Полученное в наследство или дар имущество.
  • Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
  • Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.

Пример: Муж написал книгу, которая хорошо продается. При разделе, жена может потребовать себе долю от полученных за продажи книги доходов, но не имеет право претендовать на саму книгу. Разумеется, если она не была соавтором.

  • Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
  • Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.

Пример: Супруга получила в наследство большую сумму средств. На них она приобрела себе автомобиль. Он не будет подлежать разделу при разводе.

  • Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
  • Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Особенности раздела имущества при наличии брачного договора

Особняком стоит имущество, описанное в брачном договоре (если таковой заключался). Данный документ действует в разрез с законодательством и учитывается в первую очередь. В нем могут быть указаны любые типы имущества, как уже имеющиеся в собственности, так и те, которые будут получены в будущем.

Пример: В брачном договоре указано, что все имущество обоих супругов, как совместное, так и личное, в случае развода разделяется поровну, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, до брака, в наследство, в дар или любым другим образом. В такой ситуации нормы законодательства не действуют, так как супруги сами согласились на подобный брачный договор. Они могут его изменить, но только по обоюдному согласию.

Особенности раздела имущества при раздельном проживании супругов

Нередко, задолго до фактического развода, супруги разъезжаются и начинают жить отдельно, создавая собственные семьи и больше никак не контактируя друг с другом. Законом учитывается данный момент и имущество, нажитое при раздельном проживании считается личным, а не совместным. Как следствие – разделу оно не подлежит.

Пример: Василий поссорился с женой и уехал на другую квартиру. Супруги так и не смогли помириться, продолжая проживать отдельно. За это время Василий смог накопить денег и купить себе дом. Фактическая жена инициирует развод и требует дом Василия разделить, но суд не принимает ее требования, так как Василий доказывает, что эта недвижимость была приобретена им уже задолго после того, как супруги разъехались.

Как установить запрет на продажу автомобиля при разводе?

В²Ã¸Ã´Ã ÃÂþóþ, ÃÂÃÂþ ÿÃÂø ÃÂð÷òþôõ þÃÂýþÃÂõýøàüõöôàÃÂÃÂÿÃÂÃÂóðüø ÃÂõôúþ ÃÂþÃÂÃÂðýÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ, þôøý ø÷ ýøàüþöõàÃÂÃÂúþÃÂõýýþ ÿÃÂþôðÃÂàðòÃÂþüþñøûàø ÷ðñÃÂðÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð. àÃÂðúþü ÃÂûÃÂÃÂðõ òþ÷ýøúðõàòþÿÃÂþÃÂ, üþöõàûø úðú-ýøñÃÂôàòÃÂþÃÂþù ÃÂÃÂÿÃÂÃÂó þñõ÷þÿðÃÂøÃÂàÃÂõñàø ýðûþöøÃÂà÷ðÿÃÂõàýð ÿÃÂþôðöÃÂ? ÃÂð, ÃÂðúðàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàõÃÂÃÂÃÂ, þýð ÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðõÃÂÃÂàÃÂÃÂ. 140 ÃÂÃÂààä, ÃÂÃÂþ ýð÷ÃÂòðõÃÂÃÂàüõÃÂàþñõÃÂÿõÃÂõýøÃÂ. ÃÂýø øÃÂÿþûÃÂ÷ÃÂÃÂÃÂÃÂàò ÃÂþü ÃÂûÃÂÃÂðõ, úþóôð þôýð ø÷ ÃÂÃÂþÃÂþý ÃÂþÃÂõàóðÃÂðýÃÂøÃÂþòðÃÂàþñõÃÂÿõÃÂõýøõ øÃÂúð ø õóþ øÃÂÿþûýõýøõ, ò ÃÂòÃÂ÷ø àÃÂÃÂøü ÿÃÂþÃÂøàýðûþöøÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøõ üõÃÂÃÂ. ÃÂ. 3 ÃÂ. 1 ÃÂÃÂ. 140 ÃÂÃÂààä ò úðÃÂõÃÂÃÂòõ üõÃÂàÃÂÃÂÃÂðýðòûøòðõà÷ðÿÃÂõàþÃÂòõÃÂÃÂøúàÃÂþòõÃÂÃÂðÃÂàûÃÂñÃÂõ ôõùÃÂÃÂòøààÿÃÂõôüõÃÂþü ÃÂÿþÃÂð, ò ôðýýþü ÃÂûÃÂÃÂðõ ÃÂÃÂþ ðòÃÂþüþñøûÃÂ.

Срок исковой давности при разделе имущества супругов

Граждане, которые состоят в браке или расторгнувшие его, имеют право на протяжении трех лет потребовать раздела общей собственности. Верховный суд РФ, пояснил, что исковая давность, начинает исчисляться не со дня расторжения брака, а именно с того момента, как супруг, чьи права ущемлены, узнал об этом, либо должен был узнать об этом факте.

Следует иметь ввиду, что брак прекращается днем, когда внесена запись о расторжении брака в книгу актов гражданского состояния (в случае расторжения посредством органа ЗАГС) или с момента вступления решения суда в законную силу (при расторжении брака через суд). Под нарушенным правом, имеется ввиду препятствие в использовании.

Пример

Ивановы Т.С. и К.А. находились в браке 5 лет, 21.08.2010 года брачный союз был расторгнут по решению суда. В 2015 г. гражданка Иванова Т.С. приехала на дачу, которая была приобретена в период семейной жизни, в свидетельстве о праве, собственником был Иванов К.А.. Бывшая супруга не смогла открыть двери своими ключами, так как были сменены замки. До этого момента, Иванова Т.С. беспрепятственно пользовалась указанным имуществом. Право считается нарушенным с того момента, как указанная гражданка не смогла воспользоваться собственностью. Бывшим супругом, было совершено действие (смена замка), которое воспрепятствовало пользованию дачей. Гражданка Иванова Т.С. обратилась в суд за защитой нарушенного права, с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

В примере, как и в иных подобных ситуациях, начинается исчисление срока не с того дня как брак расторгнут официальным органом, то есть судом, а с того дня, как истец узнал об ущемлении своих прав (смене замка).

П. 1 ст. 200 ГК РФ закрепляет положение об исчислении срока со дня, когда лицо узнало или должно было быть осведомлено о нарушенном праве. Знание того что право нарушено так же служит поводом для исчисления срока. То есть, если один из супругов, должен был узнать о событии, послужившем началом нарушенного права.

Пример

Один из супругов направил письмо с уведомлением о вручении, в котором заявил о намерении продать их общую собственность. Следовательно, супруг направивший письмо и получивший уведомление о вручении адресату, может считать, что второй супруг должен был узнать о его действиях. При наличии данных обстоятельств, срок давности начинается не с того момента как муж или жена лично убедится в отчуждении имущества, а со дня получения письма.

Срок давности, начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушенном праве. После этого необходимо обратиться за его защитой. Если гражданин не предпринял никаких действий, чтобы восстановить права владения и пользования имуществом, в обозначенный законодателем промежуток времени, то срок исковой давности есть возможность восстановить. Основания, по которым суд может восстановить срок, должны быть неразрывно связаны с личностью истца/ состоянием его здоровья.

Уважительными причинами можно считать:

  1. Состояние здоровья. Это может быть, лечение на стационаре, болезнь, наличие которой можно подтвердить справкой. Уважительной, так же будет считаться причина, по которой беспомощное состояние истца не позволило ему раньше обратиться за защитой права.
  2. Личные обстоятельства. К примеру, командировка, армия, нахождение за границей, в местах лишения свободы и т.д.
  3. Семейные обстоятельства. Осуществление ухода за членом семьи виду его болезни и иные.

Помимо перечисленных обстоятельств, суд может признать уважительными и иные основания, по которым супруг не имел возможности защитить свои права посредством государственного органа. Следует иметь ввиду, что срок можно восстановить, только если причины, существовали на протяжении всего трехлетнего периода или последних шести месяцев.

Восстановление пропущенного срока сопровождается заявлением. В документе, нужно описать основания, по которым не явилось возможным своевременное обращение, и подтвердить свои доводы документами.

В случае, когда самостоятельно предоставить бумаги невозможно, то можно ходатайствовать суд об истребовании доказательств. Суд вынесет решение о восстановлении срока исковой давности, если посчитает доводы убедительными.

7 практических советов

Ниже мы предоставим проверенные жизнью рекомендации, которые помогут ускорить весь процесс деления собственности супругами. В частности, вы получите представление о том, куда подать на развод и раздел имущества.

Кроме того, вы узнаете некоторые тонкости проведения судебного процесса. Зная их, можно эффективнее отстоять собственные права.

Правильный выбор суда при разделе имущества

Спор о разделе имущества предполагает соблюдения правил подсудности. Если одновременно заявляются требования о расторжении брака и о собственности, то исковое заявление о разделе предъявляется по месту жительства второго супруга.

Когда же оспариваются недвижимость или земля, то дело может быть рассмотрено в суде по территории их расположения. Такие правила содержатся в ГПК. Согласно которым иск может быть подан и по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Обращение к мировому судье

У мирового судьи дело рассматривается значительно быстрее. Средний срок рассмотрения один месяц. Однако развестись и поделить имущество у мирового судьи можно при наличии двух условий.

Первое из них заключается в том, что между мужем и женой не должно быть разногласий о детях. Что же касается собственности, то её стоимость не должна превышать порог в 50 тысяч рублей.

Получение денежной компенсации

Если собственность нельзя поделить физически, то разрешается получение по суду денежного эквивалента своей доли.

Например, оспаривается супругами только автомобиль. Его, понятно разбить на части нельзя.

В таком случае один из супругов может претендовать на достойное денежное возмещение. Его размер будет составлять половину от текущей стоимости машины (если исходить из принципа равенства долей).

Упор на «профессиональные» вещи

В некоторых случаях в круг имущества, подлежащего разделу, попадает и то, которое необходимо одному из супругов для получения заработка. Для музыканта это музыкальные инструменты, для художника – мольберт, мастерская и находящееся в нём оборудование.

В таком случае суды обычно оставляют имущество за той стороной, которому оно необходимо. Оппонент же может настаивать на получении определенной компенсации в денежном выражении.

Достижение мирового соглашения

Его подписание возможно на условиях, которое будет устраивать обоих супругов. При этом имущество может быть поделено не в равных долях или заменено денежной суммой.

Мировое соглашение вступит в силу с того момента, когда его своим определением утвердит районный суд или мировой судья. После чего можно совершать дальнейшие действия.

Получение текста решения и исполнительного листа

Когда суд вынесет решение по разводу и разделу имущества, следует не забыть получить его текст в полной редакции. Ведь он понадобится для ЗАГСа и других инстанций.

Если муж откажется добровольно передавать присужденное имущество, то следует получить через суд первой инстанции исполнительный лист. Он передается в работу судебным приставам.

Оформление документов после суда

Решения суда о прекращении брака и разделе имущества бывает недостаточно. После него следует оформить в ЗАГСе свидетельство по разводу. Стоить это будет на сегодняшний день 650 рублей (они платятся каждым из супругов).

Если права на доставшееся по решению суда имущество подлежат регистрации (квартира, машина), то следует обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления документов на своё имя.

Как разделить совместно нажитое имущество после развода через суд

Если  бывший супруг против любого раздела и разделить имущество мирным путем не удается, придется обращаться с исковым заявлением в суд. При разделе с помощью суда процедура намного сложнее и длительнее.

Оформление искового заявления

Исковое заявление о разделе совместного имущества после развода составляется на стандартном листе бумаги формата А4. Текст документа должен быть написан юридически грамотным языком, не должен содержать грамматических и стилистических ошибок. В тексте иска должны содержаться:

  1. Фабула . Здесь должны быть сведения о датах заключения и расторжения брака и суть разногласий.
  2. Обстоятельства, в соответствии с которыми истец вынужден обратиться в суд. Это могут быть описания нарушений прав истца со стороны ответчика.
  3. Исковые требования. Здесь истец описывает, каким образом он видит разрешение проблемы с разделом.
  4. Перечень прилагаемых документов. Необходимо перечислить с нумерацией все документы, которые истец прилагает к иску.
  5. Подпись и дата.

Образец искового заявления о разделе после развода

К исковому заявлению истец должен приложить пакет документов, а именно:

  1. Справку из ЗАГСа о месте и времени заключения брака между ответчиком и истцом. При расторжении брака свидетельство о его заключении изымается, поэтому такая справка подтвердит, что стороны ранее находились в браке.
  2. Документ о разводе.
  3. Копии паспортов сторон процесса.
  4. Документы, подтверждающие право совместной собственности на делимое имущество.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Другие необходимые документы.

Порядок подачи искового заявления

По общему судебному правилу исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика, но это только в том случае, если разделу подлежит движимое имущество. В ситуациях, когда делится недвижимость, подсудность меняется, иск надлежит подавать в тот суд, на территории подсудности которого находится дом или квартира.

Госпошлина

Госпошлину по делам о разделе имущества должен платить истец по делу. В ходе судебного процесса эта сумма может быть взыскана с ответчика при условии, что суд удовлетворит исковые требования заявителя.

Размер госпошлины рассчитывается в соответствии с ценой иска, в свою очередь цена иска обычно составляет половину стоимости всего имущества, предполагаемого к разделу.

Таблица 1. Расчет госпошлины по иску о разделе совместного имущества

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 4 Не менее 400
20 001—100 000 20,000 800 3
100 001—200 000 100,000 3,200 2
200 001—1 000 000 200,000 5,200 1
Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Этот порядок расчета госпошлины применим только к первичному иску о разделе. В тех случаях, когда ранее суд уже выносил решение о признании права заявителя на долю собственности, то размер госпошлины составит 200 рублей.

В тех случаях, когда уже в судебном процессе истец уменьшает сумму иска, суд пересчитывает размер госпошлины и возвращает ему излишне уплаченную сумму, если же цена иска увеличивается, то суд потребует доплатить недостающую сумму.

Суд может разрешить истцу выплачивать госпошлину в рассрочку либо предоставить ему отсрочку в оплате, если истец сможет доказать свое тяжелое материальное положение,  в некоторых особо сложных с материальной точки зрения ситуациях суд может вообще уменьшить размер госпошлины.

Более того, в соответствии с Налоговым кодексом РФ некоторые категории граждан вообще освобождаются от уплаты госпошлины, это:

  • инвалиды первой и второй групп;
  • ветераны боевых действий;
  • некоторые другие категории.

Раздел имущества без развода супругов

Процедура раздела совместной собственности без развода практически ничем не отличается от раздела при расторжении брака. Главными вопросами при любом разделе становятся следующие:

  • можно ли в принципе разделить то или иное имущество;
  • какие виды раздела существуют;
  • какое совместное имущество и каким образом можно разделить.

Что можно и что нельзя разделить

Часто бывает так: супруги задумали раздел, но не знают – возможен ли он в принципе. Рассмотрим варианты:

  1. Жилое помещение (квартира или дом). Если жилье покупалось уже в браке, то разделить его не составит труда. Но если дом или квартира были куплены одним из супругов до вступления в брак либо получены по наследству, то разделить такое жилое помещение вряд ли получится.
  2. Транспортное средство. Понятно, что поделить в натуре такое имущество не получится, автомобиль нельзя распилить на две части без потери его функций, поэтому собственники могут либо самостоятельно, либо с помощью судебного решения определить – кому их них достанется само ТС, а кто получит денежную компенсацию.
  3. Участок земли. Раздел на доли между супругами возможен в любом случае, с фактическим же разделом могут быть сложности. Если при фактическом разделе получаются два независимых участка с площадью меньше минимально допустимой для данной категории земель, то разделить в натуре такую землю не получится.
  4. Бизнес. Раздел бизнеса – сложный процесс, многое будет зависеть от позиции сторон. Если раздел происходит по взаимной договоренности, то он вполне возможен, если же процесс инициирован одной из сторон, то при отсутствии согласия на это с другой стороны инициатору придется приложить массу усилий.
  5. Ценные бумаги, акции. Раздел возможен за исключением некоторых особых случаев, например, семья владеет чуть более пятьюдесятью процентами акций предприятия, то есть имеет контрольный пакет. При разделе такого пакета акций семья фактически теряет контроль за предприятием, поэтому один из собственников будет всячески препятствовать дроблению контрольного пакета акций.

Что делится

Как и при разводе, разделу подлежит только совместно нажитое имущество:

  • любые денежные средства, приобретенные обоими супругами в период брака кроме унаследованных одним из супругов;
  • любое движимое или недвижимое имущество;
  • вклады, акции, другие ценные бумаги.

Важно. Не имеет значения – кто из супругов зарабатывал, кто покупал и кто пользовался имуществом

Они оба имеют равные права на собственность, приобретенную в браке. Исключением  может быть только ситуация, когда один из супругов вел асоциальный образ жизни либо безрассудно тратил общие средства, не внося никакого вклада в общий бюджет.
Например, муж нигде не работает, а общие семейные средства проигрывает в подпольном казино. Жена, решив обезопасить семью от полного банкротства, решается на раздел вклада, чтобы обезопасить его от непутевого мужа. Суд может пойти ей навстречу и вынести определение о передаче банковского вклада в ее личную собственность.

Что не делится

Закон запрещает при любом разделе имущества, как при разводе, так и без развода, делить имущество, находящееся в личной собственности одного из супругов. Разделу не подлежит:

  1. Имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак.
  2. Приобретенное в браке имущество, купленное на личные средства мужа или жены, которые принадлежали им до вступления в брак.
  3. Личные подарки. Если подарок был получен мужем или женой в период брака, необходимо подтверждение, что подарок был предназначен не супружеской паре, а в личную собственность.
  4. Унаследованное имущество.
  5. Предметы, предназначенные для личного пользования (одежда, обувь, драгоценности, различные принадлежности). Но, если такие предметы являются дорогостоящими, например, антикварное колье с изумрудами и бриллиантами, купленное мужем для жены на юбилей, то они будут считаться совместной собственностью.

Важно. Личное имущество может потерять статус личного и стать совместным

Основанием для того, чтобы личное имущество поменяло статус станет существенное повышение его стоимости за счет вложения совместных средств.
Например, муж унаследовал от родителей участок земли под дачу. В период брака супруги совместными усилиями и за счет совместных средств облагородили участок, провели там рекультивацию, разбили плодовый сад, в результате улучшений стоимость участка повысилась больше, чем в два раза. В таком случае объект недвижимости перестает быть личным имуществом и становится совместной собственностью семейной пары.

Оценка при разделе через суд

Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.

Определения цены иска и суммы госпошлины

Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену. Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.

Как следует из ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.

Поскольку цена иска должна быть указана лицом, подавшим заявление, при разделе движимых вещей (машины, мебели и проч.) возможно самостоятельное определение такой стоимости. От неё и нужно будет рассчитать сумму госпошлины.

Если при рассмотрении дела суд посчитает, что стоимость занижена, истца обяжут госпошлину доплатить.

Однако произвольное указание цены невозможно, когда истец просит произвести раздел недвижимости – квартиры или дома, земельного участка. Ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что в таких случаях цена должна быть не ниже инвентаризационной стоимости. Таким образом, при разделе недвижимости нужно к иску прикладывать документы о цене такого объекта.

Расчёт компенсации

Когда супруги делят вещь, которую невозможно разделить физически (например, автомобиль, предмет мебели, животное), суд оставляет такую вещь одному из супругов, а второму присуждает выплату компенсации в размере половины стоимости вещи. Также мужу или жене присуждается компенсация, если одному из них достаётся имущество меньшей стоимости, чем другому (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Чтобы узнать действительную рыночную стоимость имущества на дату судебного спора с последующим расчётом компенсации, подлежащей выплате одним супругом другому, необходимо провести его оценку.

Расчёт стоимости улучшенного имущества

Если во время семейной жизни один из супругов вкладывает в единоличное имущество другого свои деньги или проводит его ремонт/реконструкцию собственными силами, либо на эти улучшения идут общесемейные средства, то при расторжении брака возможно признание этой единоличной вещи одного из супругов их общей собственностью, подлежащей разделу (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Важным условием такого раздела будет являться значительное увеличение цены улучшенного объекта. Чтобы рассчитать разницу цены улучшенной вещи после проведённых ремонтных работ (является ли это повышение значительным), необходимо проводить оценочную экспертизу. Эксперт должен будет определить, сколько вещь стоила до ремонта и сколько стала стоить после его проведения, какие конкретно ремонтные работы проводились.

По результатам проведённой оценки, суд определяет, сколько на улучшение объекта было затрачено личных средств мужа или жены, какие конкретно работы собственным трудом им произведены или сколько потрачено общесемейных денег. Исходя из этих данных, определяется доля, выделяемая супругу за его вложения или размер, подлежащий выплате как компенсация.

При отступлении от равенства долей

По общему правилу, всё нажитое за время брака, делится между мужем и женой поровну (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Однако, при некоторых обстоятельствах, например, когда в семье есть несовершеннолетний ребёнок или супруг, страдающий тяжёлым заболеванием или имеющий инвалидность, или один из супругов за время брака безо всяких причин не работал либо тратил деньги семьи на наркотики, спиртные напитки или азартные игры, суд может принять решение увеличить долю одному супругу и уменьшить другому (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Для этого также потребуется оценить все вещи, подлежащие разделу между супругами.

С чего начать раздел имущества

Развод с разделом имущества – с чего начать? Поэтапный процесс, который представлен ниже, поможет быстро решить вопрос с разделом ценностей, приобретенных в период совместного проживания бывших супругов.

Оценка имущества

Любое имущество, которое необходимо разделить между бывшими супругами, нуждается в предварительном оценивании. К данной категории объектов можно отнести лишь те имущественные ценности, которые успели приобрести в брачном союзе на совместные денежные средства. Оценка может производиться мужем/женой либо специализированной компанией. При самостоятельном оценивании объекта необходимо определить его приблизительную стоимость и указать ее в иске

При этом важно, чтобы ответчик был согласен с ценой. В случае завышения стоимости судья имеет право потребовать проведения оценивания специалистами, которые получили специальную лицензию на занятие подобной деятельностью

Какой вариант дележки выбрать

Существует несколько вариантов деления совместно нажитого имущества:

  • согласно брачному контракту;
  • согласно мировому соглашению;
  • по решению судебной инстанции.

В брачном контракте оговаривается процедура деления имущественных ценностей в случаях расторжения брака. Контракт заключается только между партнерами, состоящими в официально зарегистрированном союзе.

Мировое соглашение может быть заключено между супругами, которым удалось прийти к компромиссу. Если бывшим супругам не удается прийти к решению вопроса о делении имущественных ценностей, необходимо обратиться за помощью в судебную инстанцию. Для развода и разделения имущества через суд потребуется:

  • составить исковое заявление;
  • собрать документацию, которая требуется от истца;
  • уплатить государственную пошлину;
  • подать заявление в суд;
  • принять участие в заседаниях;
  • получить вердикт судьи.

Как оценить стоимость совместно нажитого?

Куда обращаться?

При разводе супруги делят между собой и денежные средства, и другую собственность. Разумеется, раздел финансовых средств не вызывает сложностей, а вот, например, недвижимость при разводе необходимо будет оценить.

Оценку совместной собственности можно разделить на 2 вида:

  1. допустимая;
  2. желательная.

Если муж или жена, обращаясь с исковым заявлением в суд, укажут в нем приблизительную стоимость всех благ, подлежащих разделу, то это будет считаться допустимой самостоятельной оценкой.

Кроме этого, для определения стоимости могут быть использованы данные и органов БТИ или кадастровой службы, имеющиеся в инвентаризационной документации.

Желательной считается оценка, проводимая специализированными оценочными компаниями. Но обратиться к экспертам не всегда имеется возможность, например, если документы на собственность находятся у одного из супругов.

Таким образом, произвести оценку собственности могут следующие лица:

  • истец;
  • профессиональный эксперт оценочной организации;
  • орган БТИ;
  • Кадастровая служба.

Важно! Если супруги не могут договориться о стоимости совместного имущества, то обязательно потребуется независимая экспертная оценка собственности.

Необходимые документы

Так как споры о разделе нажитого богатства между супругами возникают, как правило, по поводу ценного имущества, то для определения его стоимости потребуется ряд документов по этим объектам:

  1. документы, подтверждающие имущественные права (договор купли-продажи, дарения, обмена, данные о получении наследства или приватизации);
  2. регистрационные бумаги;
  3. паспорт;
  4. техническая документации, полученная в БТИ;
  5. кредитные договора;
  6. другие документы, в которых может фигурировать стоимость объекта.

Если разделу подлежит имеющийся в собственности автомобиль, то потребуется предъявить паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации. Если в собственности у супругов имеется частный дом или земельный участок, то эксперту для оценки будет необходим кадастровый паспорт такого объекта.

Как проходит процедура?

Процедура оценки собственности супругов при бракоразводном процессе может проводиться документально и визуально. Чаще всего оба эти способа используются совместно. Связано это с тем, что любая собственность со временем может потерять свою себестоимость. Например, цена автомобиля спустя несколько лет использования будет гораздо меньше.

Документальная оценка используется только в тех случаях, если визуальный осмотр владений невозможен. Например, невозможно при визуальном осмотре произвести оценку стоимости интеллектуальной собственности. В этом случае цена будет определяться исходя из представленных документов.

Согласно ст.9 №135-ФЗ основанием для начала проведения оценки стоимости какого-либо объекта является договор об осуществлении данной процедуры, поэтому первым шагом является заключение договора между оценочной компанией и обратившимся лицом.

Кроме этого, в качестве основания может выступать судебное решение, если при подаче заявления в суд истец указал заниженную стоимость собственности. Для подписания договора оценщику предоставляются необходимые для проведения процедуры документы.

По итогам проведения оценочных работ выдается отчет (ст. 11 №135-ФЗ). В документе должны быть указаны следующие сведения:

  • дата составления и присвоенный ему номер;
  • основания для осуществления процедуры оценки;
  • данные об оценщике (ФИО, почтовый адрес, телефон);
  • сведения об организации, с которой был заключен договор о проведении оценки;
  • цель определения стоимости собственности;
  • информация об объектах оценки;
  • последовательность определения стоимости и ее величина;
  • дата определения стоимости;
  • список используемых документов об объекте.

Важно! В отчете может содержаться и другая важная информация о процессе определения стоимости объектов.

Часто раздел имущества супругов при разводе происходит в судебном порядке. При подаче иска имущественного характера необходимо определить стоимость объектов, которые будут делить стороны.

Предстоит раздел имущества? Тогда прочитайте о том:

  • как разделить долги и кредиты;
  • в какие сроки после развода он возможен;
  • как заключить мировое и добровольное соглашение;
  • какие особенности есть при наличии детей;
  • можно ли оспорить решение суда.

Оценка производиться по требованию мужа и (или) жены, если между ними возникает спорная ситуация. Если в иске одна из сторон указала стоимость имущества, а вторая согласилась с ней, то необходимость обращаться в оценочную компанию отсутствует. Но, в ряде случаев, рассмотренных в статье, без услуг оценщика обойтись не получится.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.