Кредитный калькулятор в банке уралсиб

Алан-э-Дейл       28.06.2022 г.

Содержание

Обязательно ли для заемщика страхование ипотечного кредита?

Страхование ипотеки Уралсиб сопровождается дополнительными расходами для физического лица.

В обязательном порядке оформляют полис на залог. Страховая сумма — больше суммы займа на 10%, причем ежегодно она уменьшается по мере погашения обязательств. Договор страхования заключают на период выдачи ссуды или на каждый календарный год с последующей пролонгацией.

Добровольно можно застраховать:

  • утрату права собственности (при покупке на вторичном рынке);
  • жизнь и здоровье заемщика.

Перечень страховых компаний — партнеров банка представлен на его официальном сайте. Гарантия работы с ними – их финансовая устойчивость и стопроцентная уверенность банка в получении им выплат при наступлении страхового события.

Что делать после одобрения ипотеки в Уралсибе

После того, как вам одобрили ипотеку, можно приносить весь пакет документов, согласованный с банком. На ваш счет переведут деньги, на которые вы приобретаете имущество.

Порядок погашения прописан в вашем договоре, вы ежемесячно будете вносить одинаковую сумму денег.

Можно ли досрочно погасить долг?

Уралсиб предусматривает досрочное погашение долга, но тогда немного изменится процентная ставка. Она может даже повыситься, если вы внесете крупную сумму.

Нужна ли страховка?

Страхование имущества и жизни клиента – это услуга, которая осуществляется по желанию заемщика. Вы можете обеспечить себе защиту от непредвиденных ситуаций и подключить страховку.

Порядок погашения ипотеки

Банк предлагает клиентам бесплатное СМС-уведомление о дате платежа по кредиту и много удобных способов его оплаты:

  1. Через интернет-банк или мобильное приложение.
  2. В любом офисе через кассу. Пополнить счет может третье лицо при наличии паспорта, номера договора и счета.
  3. В банкоматах с функцией cash-in.
  4. Пополнение в платежном терминале – собственной сети и партнеров.
  5. Автоплатежи с зарплатного счета.
  6. Перечисление по реквизитам со счетов в других учреждениях.
  7. Используя сервис «Золотая корона».

Ипотека в банке Уралсиб – просто и удобно. Отсутствует необходимость сбора справок или, наоборот, существует возможность сэкономить на процентах, потратив немного времени на подготовку документации.

Частичное и полное досрочное погашение займа производятся в любое время без ограничения по дате платежа.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Строка выбора схемы погашения — ключевая в формировании графика платежей. Аннуитетный вид договора гарантирует фиксированный размер взносов. Проценты за пользование ипотечным займом выплачиваются максимально в течение первых месяцев оформления договора. Таким образом, при досрочном погашении через несколько лет, большая часть переплаты уже будет оплачена.

Дифференцированные платежи меняются ежемесячно. Проценты начисляются на остаток долга, а это значит. Что и при досрочном погашении и при точном следовании графику, переплата будет меньше, чем при фиксированном размере взноса.

Оформление ипотеки

Процесс оформления ипотеки нельзя назвать слишком быстрым, так как много времени отнимает проверка благонадежности службой безопасности банка. В первую очередь, следует оценить свои шансы, исходя из требований банка, предъявляемых к заемщику:

  • Потенциальный заемщик должен иметь гражданство РФ.
  • Обязательно наличие полной дееспособности.
  • Допустимый возрастной диапазон — 18-70 лет, это усредненные цифры. На самом деле, кредит на длительный срок реально получить гражданину из числа трудоспособного населения в возрасте от 25 до 50 лет.
  • Огромное значение уделяется наличию постоянно работы и доходу. Поэтому на последнем месте работы стаж должен составлять не менее 3 месяцев. Доход должен без труда позволять осуществлять ежемесячные платежи, не создавая особой финансовой нагрузки.

Для обращения за ипотекой в Уралсиб следует позаботиться о наличии таких документов:

  • Личные документы заемщика: паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о регистрации брака и о рождении детей, справка 2-НДФЛ.
  • Документы по объекту недвижимости: свидетельство о праве собственности, кадастровый номер, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, оценочный акт и прочее.

Если берется ипотека по льготной программе, банк запрашивает подтверждающие документы.

После предоставления всего необходимого пакета документов и заполнения анкеты, заявка передается на рассмотрение. Способы подачи документов — это личный визит в банк или создание онлайн-заявки на официальном сайте банка. Вне зависимости от способа передачи заявки и документов, рассмотрение происходит в течение 3 рабочих дней.

Особенности ипотеки в Уралсиб

Рассматриваемый банк имеет множество положительных отзывов от простых людей, воспользовавшихся его услугами. Высокая симпатия к нему обуславливается тем, что ипотека Уралсиб является доступной для каждого. Немалое количество различных программ разработано специально для граждан с разной платёжеспособностью. При этом компания также учитывает рабочее место заёмщика и выдвигает ему весьма простые условия для оформления кредита: для этого не придётся тратить много времени на сбор множества различных бумаг.

Ещё один важный аспект работы с фирмой заключается в наличии различных льгот, которые могут сделать условия контракта ещё более выгодными. На данный момент получить ипотеку от Уралсиб можно по девяти основным финансовым продуктам, среди которых:

  1. «Новостройка»
  2. «Вторичное жильё»
  3. «Рефинансирование»
  4. «Семейная»
  5. «Военная»
  6. «Под залог уже имеющейся недвижимости»
  7. «По двум документам»
  8. «Под залог квартиры на абсолютно любые цели»
  9. «Каникулы»

Каждая из представленных выше систем обладает собственными уникальными характеристиками, на которых следует остановиться подробнее.

Ипотечное страхование в Уралсибе

Банки часто навязывают заемщикам ненужные страховки, шантажируя их увеличением процентных ставок.

Но по закону обязательным ипотечным страхованием является только страхование имущества от повреждений и ЧП.

От других страховых услуг клиент имеет полное право отказаться. Это могут быть титульные страховки, страхование жизни заемщика и т.д.

Но в Уралсибе, как и в других банках действует система повышения процентов в случае отказа от страхования. Поэтому, прежде чем отказываться от страховки, лучше заранее просчитать все выгоды такого действия.

То есть на вопрос, как снизить процент по ипотеке, есть вполне конкретный ответ – купить страховку.

Актуальные предложения на 2020 год

Представляем вашему вниманию перечень действующих сейчас программ:

  1. На жилье в новостройках (строящееся) – данный кредит может направляется только на приобретение еще не построенного жилья. Процентная ставка – от 9,9% годовых, первый взнос от 15%, величина кредитных средств составит от 300 тыс. до 50 млн. рубл., период до 30 лет.
  2. На готовое жилье на вторичном рынке – позволяет пробрести любую жилую недвижимость на вторичном рынке, включая и загородную. Кредит суммой до 50 миллионов рублей предоставляется под ставку от 9,9% годовых. Период кредитования – от 3 до 25 лет, первый взнос от 15%.
  3. Под залог имеющегося жилья – данное предложение подходит тех людей, у кого уже есть в собственности ликвидная недвижимость, но им нужно еще одно жилье, к примеру, вы решили переехать или расшириться. В этом случае кредитование происходит без внесения ПВ, процент начинается от 12,5% в год, предлагают получение от 300 тысяч до 70% от оценочной стоимости на длительный период. Возможен залог недвижимости третьих лиц;
  4. Ипотека для партнеров банка – если вы являетесь сотрудником ключевых партнеров банка Уралсиб, то для вас будет предложена ипотека на льготных основаниях. Льгота заключается в пониженной ставке от 9,9% годовых как на готовое, так и на строящееся жилье,
  5. Ипотечные каникулы – данной услугой можно воспользоваться в том случае если вы, например, строите жилье и одновременно с этим снимаете квартиру. Процент минимально от 10,9%, ПВ от 20%, выдают до 50 миллионов;
  6. Рефинансирование – данное предложение подходит для тех, у кого уже есть действующая ипотечная задолженность на невыгодных условиях. Вы можете переоформить её под сниженную ставку от 10,5% годовых, решение принимается по паспорту, согласие первоначального банка-кредитора не требуется;
  7. “Военная ипотека” – также является специализированным предложением, воспользоваться которым могут только военнослужащие, состоящие в НИС не менее 3 лет. Для них будет предложена максимальная сумма ссуды в размере 2,6 миллиона рублей, фиксированные 10,9% годовых, рассмотрение заявки за 1 день, решение по 2-ум документам. Можно использовать МК.

Рекомендуем заранее узнать размер вашего ежемесячного платежа при помощи онлайн-калькулятора:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Оценка недвижимости

Напоминаем, что банк совместно с группой компаний SRG предоставляет своим заемщикам возможность онлайн-заказа для проведения оценочных работ. Все достаточно просто:

  1. Вам необходимо оставить заявку на сайте ocenka-uralsib.ru.
  2. После оформления заявки, аккредитованный банком оценщик свяжется с вами, после чего проведет осмотр объекта недвижимости в удобное для обеих сторон время.
  3. Через 2 дня после осмотра, соответствующий всем требованиям электронный отчет с подписью ЭЦП будет направлен в Банк УРАЛСИБ и  на вашу электронную почту. Помимо этого, отчет также будет доступен в Личном кабинете на сайте сервиса.

Если вы запланировали оформить ипотеку  в 2020 году, то вам нужно будет обратиться в ближайшее отделение Уралсиб банка для того, чтобы уточнить перечень необходимых для сбора документов и заполнения заявки. Консультацию можно получить по телефону горячей линии 8-800-250-57-57

Рубрика вопрос-ответ:

2016-08-22 17:18
ЮлияЗдравствуйте, у меня такой вопрос. Я бы хотела взять ипотеку. Нахожусь замужем, есть ребенок 2 года 10мес. Основной доход составляет 14 тыс У супруга доход составляет 30000-33000 тыс в месяц (является дополнит. заработком)Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктамЮлия, в банке учитывают только официальные доходы, которые вы можете подтвердить документально. Вы не указали сумму, которая вам требуется для ипотеки

2017-10-08 11:17
КсенияА для новостройки у них есть какие-то ограничения по квадратам или стоимости? И процентная ставка от 9.4% и до какого размера? Я так понимаю, что она только всяким льготникам или простые смертные тоже могут получить такую ставку?Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктамКсения, по квадратам ограничений нет, по стоимости есть — вам не выдадут более 20 миллионов. Максимальная ставка равна 10,5%, а 9,4% вы получите при внесении первоначального взноса от 30% и при предоставлении всех нужных документов

До 3 млн руб.От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб.От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб.От 9.9 % До 5 лет

До 5 млн руб.От 11.9 %До 5 лет

Ипотечные программы Уралсиба

Итак, Уралсиб предлагает следующие ипотечные продукты:

  • Семейная ипотека;
  • Военная ипотека;
  • Ипотека на вторичное жилье;
  • Ипотека на новостройки;
  • Рефинансирование ипотеки других банков;
  • Ипотечные каникулы;
  • Ипотека под залог недвижимости;
  • Ипотека под залог на любые цели;
  • Ипотека по двум документам.

Подробно остановимся на рассмотрении всех предоставляемых Уралсибом услуг в сфере ипотечного кредитования.

Семейная ипотека

Для того, чтобы стать участником семейной ипотеки, необходимо, чтобы у заемщика была семья и недавно рожденные дети. Купить по этой программе можно как вторичное жилье, так и только построенную новостройку.

Семейной ипотекой в Уралсибе могут воспользоваться семьи с тремя и боле детьми, которые были или будут рождены в период с начала 2020 года и до конца 2022 года.

Условия семейной ипотеки носят льготный характер и выглядят следующим образом:

  • Срок ипотеки от 3 лет;
  • Первоначальный взнос должен превышать половину стоимости жилья;
  • Предоставляются займы от 300 тысяч рублей.

Военная ипотека

Кроме того, заемщики могут в этой программе использовать и материнский капитал. К программе военной ипотеки допускается только аккредитованное банком жилье.

Условия Уралсибом установлены следующие:

  • Максимальный срок пользования займом равен 20 годам;
  • Получить можно сумму до 2,6 миллиона рублей;
  • Стандартная военная ипотека равна 2,1 миллиона рублей.

Если по общему правилу военные получают только 2,1 миллиона рублей, то откуда же берется максимум в 2,6 миллиона? Он предоставляется при использовании средств накопительно-ипотечной системы, где разница между бюджетными деньгами и платежами по ипотеке выплачивается заемщиком из собственного кармана.

Вторичка и новостройки

Уралсиб позволяет купить в кредит как готовое жилье, так и то, что находится на стадии возведения. Это могут быть дома, квартиры, таун-хаусы, апартаменты.

И для вторичного, и для нового жилья действует одинаковый размер минимального первоначального взноса – в 15%. Лишь для заемщиков, использующих средства материнского капитала, этот размер может быть снижен до 10%.

При покупке апартаментов заемщик должен внести первоначальный взнос в размере 20% от суммы кредита.

И новостройка, и вторичное жилье через ипотеку приобретается максимум в размере 50 миллионов рублей. Срок кредита ограничен 30 годами.

Рефинансирование

Рефинансирование предполагает, что действующий ипотечный договор другого банка погашается за счет средств Уралсиба, после чего залог переоформляется на новый банк.

В Уралсибе ипотека рефинансируется на 30 лет в размере до 50 миллионов рублей. Кроме ипотеки, в банке могут быть рефинансированы и любые другие кредитные ресурсы.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это дополнительная опция, позволяющая снизить долговое бремя заемщика на момент строительства дома и проживания его на съемном жилье.

Платить ипотеку и аренду за квартиру – это действительно сложно для человека.

Банк Уралсиб предоставляет каникулы сроком на 1-2 года, в течение которых заемщик может платить половину ежемесячных платежей по ипотеке.

Заемщик в любой момент времени может отказаться от ипотечных каникул и продолжить оплату кредита в полной мере.

Ипотека под залог недвижимости

Это абсолютно целевой кредит, при котором залогом выступает недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика или принадлежит третьим лицам.

Уралсиб предлагает следующие условия для целевой ипотеки:

  • Срок до 25 лет;
  • Сумма займа от 300 тысяч рублей.

Нецелевой кредит под залог жилья

Цель кредита банку в данной программе не интересна. Он получает в свое распоряжение залог, что является для него надежной гарантией выплат заемщика.

Получить такой кредит можно будет на ниже представленных условиях:

  • Срок до 15 лет;
  • Сумма до 6 миллионов рублей;
  • Получить можно не более 60% стоимости залога.

Ипотека по двум документам

Стать участником программы ипотека по двум документам можно только в отношении строящегося жилья. Она удобна для тех заемщиков, которые не могут предоставить полный пакет документов, но при этом располагают внушительной свободной суммой денежных средств.

Получить ипотеку по двум документам можно при оплате первоначального взноса в 40%.

Первым документом, который запросит у клиента банк, будет, конечно, его паспорт. В качестве второго документа могут быть представлены:

  • Свидетельство ИНН;
  • СНИЛС;
  • Заграничный паспорт;
  • Водительское удостоверение;
  • Военный билет.

Вне зависимости от того, какая программа будет выбрана клиентом, банк будет тщательно проверять его кредитную историю и платежеспособность.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Депозиты

Вклад «Сохраняй» Сбербанк

Доходность еврооблигаций РФ

Сбербанк привилегированные акции прогноз

ПИФЫ ВТБ 24 доходность

ИИС индивидуальный инвестиционный счет где лучше открыть

ОСАГО и КАСКО

АльфаСтрахование ОСАГО

Оформить электронное ОСАГО онлайн Ингосстрах

Сделать страховку ВСК на машину ОСАГО онлайн

Электронный полис

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Оформить ОСАГО онлайн Гайде

Согаз страхование ОСАГО онлайн получить полис

Кредитные карты

Карта Райффайзен

Заказать кредитную карту

Тинькофф взять кредитную карту без визита в банк

Премиум карта Сбербанка

Мгновенная кредитная карта

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

Кредитные карты почтой без визита в банк

Кредитная карта с самым большим льготным периодом 2020

Карты Тинькофф All Airlines

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Потребительские кредиты

Кредит под недвижимое имущество

Взять кредит с плохой кредитной историей

Калькулятор кредита Газпромбанка

Где выгоднее рефинансировать кредит

Можно взять кредит индивидуальному предпринимателю

Кредит на 100 000

Кредит сроком 20 лет

Взять кредит 1500000

Кредит на обучение

Взять кредит наличными 3000000

Дебетовые карты

Заказать пенсионную карту Сбербанка

Лучшие дебетовые карты 2020

Оформить карту ВТБ

Список банковских карт

Все карты Хоум Кредит Банка

Микрозаймы

Микрозайм на карту без отказов мгновенно

Микрозайм денег онлайн

Деньги в долг срочно онлайн

Займы с 18 лет без отказов

Займ с плохой КИ на карту

Займы для всех

Займы на дом

Займ на карту МИР

Первый займ бесплатно

Быстрый займ на карту безотказно

Расчетно-кассовое обслуживание

Расчетный счет банка Сбербанк

Расчетный счет Райффайзен банка для ИП

РКО открыть в Тинькофф

РКО для акционерных обществ

Альфа банк заявка на расчетный счет

Ипотечные кредиты

Ипотека без первоначального взноса онлайн

Льготная ипотека для семей с двумя детьми с 2020

ДомКлик ипотека

Ипотечный кредит на строительство дома

Ипотека в 2020 году

Ипотека с государственной поддержкой

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке для физических лиц

Показать еще

Скрыть

Ипотечные программы банка

Все продукты делят на 2 направления:

  • приобретение готового жилья;
  • квартира в новостройке.

Разработано 8 программ ипотечного кредитования, в зависимости от цели обращения.

Продукты с обеспечением

Наименование Минимальная ставка
Готовый объект 9,9
Строящееся жилье 9,9
Рефинансирование 10,5
Кредит под залог на любые цели 13,5
Ипотека под залог имеющегося жилья без первоначального взноса 12,5
Военная ипотека 10,9
Ипотечные каникулы 10,9
Займы для клиентов партнеров 9,9

Процентная ставка по ипотеке зависит от суммы займа и отношения клиента к банку.

Виды программ

Название Категория заемщика
Доверительный
  • действующие заемщики с положительной историей;
  • держатели «зарплатных» карт;
  • сотрудники бюджетных организаций;
  • работники ГК «Роснефть»
Партнерский Клиенты и персонал застройщиков и агентств недвижимости — партнеров

При отсутствии свободного времени и нежелании собирать бумаги можно выбрать тариф «Ипотека по двум документам». Первоначальный взнос в таком случае должен быть: 30 % — для клиентов застройщика и партнеров, 40 % – других категорий, 50 % -в случае покупки дома.

Ипотека по двум документам обойдется заемщику в ставке от 11% и  зависит от количества несоответствий стандартным тарифам:

На 2 пункта банк увеличит ставку по ипотечному договору по прошествии 3 лет с даты его заключения, если заемщиком все еще не будет оформлено право собственности на объект кредитования.

Тарифы при покупке недвижимости на этапе строительства

Значение
  1. Сумма, руб.
<3 000 000 >3 000 000
  1. Тарифные планы, % в год
2.1 Доверительный 9,9
2.2 Партнерский 10,3 9,9
2.3 Стандартный 10,5 10,3
  1. Отклонения от стандартных условий
+0,5-1% за каждый пункт

Причина роста ставки на 0,5 пунктов — рассмотрение заявки и выдача средств без подтверждения дохода.

На 1% увеличат, если:

  • отказ заемщика от страхования риска утраты трудоспособности;
  • приобретается таунхаус;
  • договор заключает ИП или владелец бизнеса.

Проценты по ипотечному кредиту на покупку готового дома

Условие Значение
  1. Сумма, руб.
3 000 000 3 000 000
  1. Тарифные планы, % в год
2.1 Доверительный 10,3 9,9
2.2 Партнерский 10,5 10,3
2.3 Стандартный 10,9 10,7
  1. Отклонения
+0,5-2% за каждый пункт

За отказ заемщика страховать утрату права собственности процентная ставка по ипотеке в Уралсиб увеличится на 2 пункта.

Программы ипотечного кредитования в банке УралСиб

В 2020 году кредитным учреждением предлагается 8 различных программ кредитования. Желающим взять ипотеку в УралСиб банке придётся выбирать из следующих вариантов:

  • для семей с детьми;
  • готовое жильё;
  • строящийся дом;
  • для военных;
  • под залог имеющегося жилья;
  • нецелевая;
  • лёгкий старт;
  • партнёрская.

Чтобы разобраться в основных особенностях, достаточно взглянуть на перечисленные названия программ. Они чётко указывают, на кого рассчитаны и чем отличаются от других предложений.

Так, предложение для семей с детьми рассчитано на родителей, воспитывающих хотя бы двух малышей. При этом второй должен быть рождён позднее 2018 года. В подобном случае ставка окажется минимальной.

Предложения на готовое и строящееся жильё отличаются состоянием залога. В первом случае недвижимость готова к использованию, во втором находится на стадии возведения.

Кредитование для военных рассчитано на участников НИС. Оно выделяется ограниченной суммой финансирования и активным участием государства в покрытии задолженности.

Лёгкий старт подразумевает покупку жилплощади в возводимом здании и минимальные платежи в период строительства. Подобный подход рассчитан на то, что должникам приходится одновременно снимать комнату или квартиру, что требует дополнительных расходов. То есть, оплата аренды производится за счёт сэкономленных на погашении задолженности средств.

Партнёрское кредитование разработано для зарплатных клиентов и людей, которые в прошлом пользовались услугами УралСиб. Для них предусмотрена сниженная ставка.

Условия и требования к заёмщикам

Требования к заёмщикам стандартны и не содержат ничего необычного:

  • минимальный возраст – 21 год;
  • максимальный возраст к моменту полного погашения долга – 70 лет;
  • беспрерывный стаж работы на последнем рабочем месте обязан превышать 3 месяца;
  • время существования организации, в которой работает человек, должно быть больше года.

Кроме того, некоторые программы содержат дополнительные требования, касающиеся состава семьи или рабочего места.

Список необходимых документов

Перечень документов привычен и не содержит ничего необычного:

  • паспорт и его копия;
  • копия свидетельства о браке или брачного контракта (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора;
  • справки, подтверждающие получение дохода;
  • для ИП и собственников бизнеса потребуются учредительные документы и налоговая отчётность.

Позднее придётся подготовить бумаги на покупаемую жилплощадь, включая оценочную экспертизу и технический паспорт. Кроме того, понадобится паспорт продавца и правоустнанавливающие документы, подтверждающие его право собстенности на жилище.

Процентные ставки и льготные программы

Кроме того, на ставку влияет надёжность и доходы клиента, полученная сумма, выбранный срок погашения и размер первоначального взноса. Чем он окажется выше, тем выгоднее будут условия. Также банком учитывается страхование и оформление ипотеки по двум документам. В последнем случае ставка вырастет на 0,5%, поскольку упрощённый порядок оформления подразумевает повышенный риск для кредитора.

Рефинансирование ипотеки в УралСиб банке

Помимо выдачи денег на приобретение квартиры, посетителям предлагается рефинансирование ипотеки других банков в УралСиб. При этом требуется, чтобы должник хотя бы год стабильно оплачивал предыдущий заём. Кроме того, не допускается существование текущих просрочек и просрочек более месяца в течение последних 6 месяцев. Дополнительно нужно убедиться, что находящийся в залоге объект соответствует требованиям и запросам кредитора.

Если всё перечисленное в полном порядке, остаётся ознакомиться с условиями:

  • сумма – от 300 тысяч 50 миллионов;
  • срок – от 3 до 30 лет;
  • ставка – 9,7%.

Документы для рефинансирования

Чтобы подать заявку на рефинансирование, нужно подготовить:

  • паспорт;
  • заверенную копию трудовой книжки или договора;
  • справки, подтверждающие получение дохода;
  • документы на недвижимость;
  • предыдущий кредитный договор и выписку с указанием точной суммы оставшейся задолженности.

Сотрудники банка способны потребовать дополнительные документы, если перечисленных окажется недостаточно для принятия решения об отказе или одобрении заявки.

Этапы оформления ипотечного кредита

Разобравшись с подачей заявки, следует прочесть отзывы об ипотеке в УралСиб и присмотреться к остальным этапам оформления займа.

Заёмщикам придётся последовательно совершить следующие действия:

  1. выбрать оптимально подходящую программу кредитования;
  2. подать заявку, воспользовавшись любым указанным выше методом;
  3. подождать оповещения, сообщающего об одобрении;
  4. посетить ближайшее отделение с уже готовым пакетом документов для заключения договора;
  5. подписав соглашения, нужно найти соответствующее требованиям кредитора жильё;
  6. провести оценочную экспертизу и передать её результаты обслуживающему менеджеру;
  7. посетить с продавцом банковский офис для оформления сделки и передачи денег;
  8. оформить залог и страховку на купленную жилплощадь;
  9. своевременно погашать долг, не пропуская предусмотренных графиком платежей.

Кстати, при желании должник имеет право на досрочное погашение долга.

Возможные причины отказа

Как бы удивительно это не звучало, но чаще всего банки отказывают в кредите из-за невнимательности заёмщиков:

  • неправильно указанных личных данных;
  • опечатках и ошибках в заявке;
  • неверно выбранных параметрах при расчёте ипотеки (завышенная сумма).

Какие документы нужны для получения ипотеки в Уралсиб

Ещё одним обязательным элементом получения займа является наличие у оформителя определённых документов для ипотеки Уралсиб, среди которых:

  • заполненный шаблон заявления;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • бумаги, отражающие текущую занятость клиента (можно использовать трудовой договор или соответствующую книжку);
  • справки, в которых указан уровень дохода (подойдут как 2-НДФЛ и выписки банковского счёта, так и подтверждённая форма, заранее выданная банком);
  • СНИЛС;
  • индивидуальный код налогоплательщика;
  • копии свидетельств о браке и разводе, а также о рождении детей.

При использовании дополнительных льгот необходимо предоставлять более расширенный пакет документов для ипотеки в Уралсиб. Помимо этого, также потребуются некоторые бумаги, касающиеся приобретаемого объекта:

  • копия паспорта гражданина, продающего имущество;
  • справки, подтверждающие, что продавец имеет право собственности на выбранное жильё. Можно использовать соответствующее свидетельство, договор о приобретении, обмену, дарению и прочие;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о полном отсутствии задолженностей по жилищно-коммунальному хозяйству;
  • свидетельство о том, что в жилье, являющимся объектом договора, отсутствуют прописанные лица;
  • итоговый отчёт об оценке квартиры или дома.

Список документов для ипотечного договора

Каждый заемщик должен предоставить в банк определенный перечень документов. Часть из них являются основными, другие – дополнительными (предоставляются по требованию финансовой организации или желанию заемщика).

Основные документальные сведения:

  1. Анкета на получение ипотеки в Уралсиб.
  2. Паспорт или удостоверение офицера с отметкой о регистрации, при отсутствии которой — подтверждающую справку.
  3. Мужчины до 27 лет — военный билет. Служащие в Министерстве обороны или внутренних дел – удостоверение личности, при наличии в нем сведений о стаже и должности, или справку с места работы.

Дополнительные бумаги:

  1. Свидетельства: о заключении или расторжении брака, рождении детей, смерти супруга.
  2. Брачный договор.
  3. Копия трудовой книжки по основному месту работы.
  4. Наличие дополнительного заработка по совместительству – приказ о приеме на работу.
  5. Платежеспособность подтверждается справкой формы 2-НДФЛ, выпиской по счету или бланком по форме за полгода.

После предварительного положительного решения могут затребовать:

  1. Разрешение органов опеки на передачу квартиры в залог, если одним из собственников будет являться несовершеннолетний.
  2. Сертификат на материнский капитал, если он будет использован для оплаты первоначального взноса или части долга после получения ссуды.

Индивидуальный предприниматель для рассмотрения заявки на ипотеку от Уралсиб банка представляет:

  1. Свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет.
  2. Выписка ЕГРИП.
  3. Лицензии и разрешения при их наличии.
  4. Декларация за 2 последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии или уведомление о сдаче в электронном виде.
  5. Квитанции об оплате налогов.

Пакет документации на имущество от продавца недвижимости зависит от его статуса:

  1. Если продавец — физическое лицо, копии:
    • Паспорта.
    • Правоудостоверяющие — договора, свидетельство или выписка.
    • Кадастровый паспорт.
    • Справка о зарегистрированных лицах.
    • Документы о семейном положении продавца.
    • Согласие супруга на передачу права с нотариальной надписью.
    • Отчет об определении стоимости приобретаемого дома.
    • Заключение органов опеки при наличии проживающих несовершеннолетних лиц.
    • Расписка о получении первоначального взноса написанная в отделении в присутствии менеджера.
  2. При покупке у юридического лица обязательно представляют:
    • устав,
    • решения исолнительных органов,
    • выписка из ЕГРЮЛ,
    • разрешение на строительство,
    • свидетельства, подтверждающие право собственности,
    • решения по реализации объекта.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.