Нецелевой ипотечный кредит от втб 24 под залог недвижимости в 2019 году

Алан-э-Дейл       22.11.2022 г.

Содержание

Оформить заявку на кредит под залог от ВТБ

Чтобы взять залоговую ипотеку, придётся пройти через несколько этапов. На официальном сайте ВТБ 24 ипотека оформляется через заполнение анкеты. Правильно заполнив все данные, нужно отправить заявку на обработку. Она займёт до нескольких суток. Менеджер позвонит клиенту после рассмотрения заявки и предложит подъехать в ближайший офис ВТБ для оформления сделки.

Прежде чем будет заключен договор с банком, придётся собрать пакет необходимых документов на недвижимость:

  1. свидетельство о регистрации перехода права собственности на объект;
  2. правоустанавливающий документ(договор купли-продажи, документы о принятии наследства);
  3. выписка из домовой книги;
  4. заключение экспертов-оценщиков о рыночной стоимости объекта.

Важно!

Если в свидетельстве о регистрации перехода права собственности указаны дополнительные правоустанавливающие документы, нужно обязательно предоставить и их.

Помимо этого, понадобятся личные документы заявителя:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо выписка из неё же;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Военный билет, если потенциальный заёмщик не достиг 27 лет.

Пока будет оформляться договор, банк проанализирует предоставленный пакет документов. Если понадобятся дополнительные документы для заключения сделки, менеджер сообщит об этом заёмщику.

Страхование заёмщика

Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 по этой программе возможно до 11.5%. Но лишь при условии, что заёмщик заплатит за страховку от возможных рисков. Банк рекомендует застраховаться от:

  1. смерти или потери трудоспособности;
  2. повреждений приобретаемой на деньги банка квартиры;
  3. внезапной утраты права собственности на взятую в ипотеку ВТБ квартиру;
  4. ограничение права собственности на ипотечную недвижимость.

Застраховать приобретаемую недвижимость обязательно. Без этого ВТБ просто не заключит с потенциальным заёмщиком сделку. Но если он не захотел застраховать свою жизнь и здоровье, по договору ВТБ 24 ставка не только не понижается, но и увеличивается на 1%. Несмотря на то, что придётся потратиться на страховой полис, тарифы для таких клиентов будут выгоднее.

Страхование можно проходить тольков компаниях-партнерах банка ВТБ. Их список можно найти на официальном сайте. Но если заёмщик не нашёл страховую компанию, которая подходит под его требования, он может послать заявку на включение в список другой организации. Если в ВТБ решат, что страховая компания подходит под их критерии, можно будет оформить страховку для снижения ипотеки ВТБ 24 там.

Погашение залоговой ипотеки

Преимуществом кредитных продуктов от ВТБ является множество способов погашения займа.

Оплатить залоговую ипотеку можно следующими способами:

  1. сделав пару кликов в мобильном приложении ВТБ;
  2. через сайт ВТБ 24 ипотека погашается в личном кабинете;
  3. воспользовавшись одним из многочисленных банкоматов;
  4. через одно из отделений банка;
  5. денежный перевод можно сделать, явившись в одно из отделений «Почты России»;
  6. можно сделать перевод на счёт из другого банка;

Важно!

Гораздо удобнее оплачивать ипотеку, имея дебетовую карточку ВТБ. Её можно использовать в рамках договора об ипотеке, и списание средств будет происходить автоматически. Не придётся даже тратить время на переводы, главное – следить за наличием денег на балансе.

Таким образом, ипотека под залог недвижимости в ВТБ является очень выгодной благодаря низким ставкам. Максимально удобных тарифов можно добиться путём страхования своей жизни и здоровья. Но даже без этого ставки по таким кредитам рекордно низкие.

Это интересно:

  1. Как рассчитать переплату на кредитном калькуляторе ВТБ;
  2. Контакты «колл-центра ВТБ;
  3. Тарифы полиса медицинского страхования ВТБ.

7 компаний для кредита под залог автомобиля и ПТС

Компания Процент Сумма Срок
Creditors24 От 3% в месяц До 10 млн. руб. 1 день — 3 года
Народный кредит От 1,5% в мес. До 3 000 000 1-3 года
Ев. экспресс лизинг От 2,5% в мес. До 6 000 000 До 3 лет
Здесь легко От 4% в мес. До 5 000 000 1 день — 3 года
Совкомбанк 11,9% в год До 1 млн. руб. 3 мес. — 5 лет.
Национальный кредит 3,5% в месяц До 6 млн. руб. 2 мес. — 3 года.
Я верну! От 0,15% в день До 10 000 000 1-36 месяцев
Взаимно От 4,2% в мес. До 1 млн. руб. 1 — 4 года.

Выгоднее всего брать займ под ПТС в Народный кредит, Совкомбанке, так как там самый низкий процент. Но там работают только с клиентами с хорошей КИ. С плохим кредитным рейтингом обращайтесь в Кредиторс24, Взаимно или Национальный кредит. Они же, в отличие от Совкомбанка, выдающего лишь до 60% цены авто, готовы предложить до 70%-90% стоимости вашей машины. Во Взаимно — до 90% с быстрым решением. В Национальном кредите и Creditors24 одобряют лучше всего — 90-95% заявок, удовлетворяющих условиям компании. Там же — самый низкий процент от 3% и работа с проблемными заемщиками.

Где еще взять кредит так, чтобы не отказали ⇒

Зачем брать кредит под залог машины?

В чем вообще смысл этого кредита и чем он лучше обычного потребительского, где можно просто прийти в банк с документами, подписать договор и получить деньги? Все просто.

  1. Не нужны поручители. Зачем поручители, если вы уже оставляете банку гарантию того, что вы погасите долг. Даже, если вы не будете платить или не сможете этого сделать, банку останется ваша машина.
  2. Выдается с плохой историей. Вытекает из предыдущего пункта. Если уж у банка есть гарантия, он может сквозь пальцы смотреть на ваш кредитный рейтинг, долги и просрочки.
  3. Проще получить. Не нужно собирать большой комплект документов, обычно даже справка о доходе не нужна. Почти везде хватит паспорт и СТС с ПТС.
  4. Более низкий процент. Если есть гарантия, можно и более лояльную ставку предложить. Конечно, можно найти потребительский займ и с более низкими процентами, то для людей с испорченной КИ — это лучший вариант, что может быть.
  5. Большая сумма. Под залог ПТС банки готовы выдавать до 60%-80% от ее стоимости, и если у вас новая или почти новая и дорогая машина, то наличные вам предложат немалые. Главное, идти в банк, а не в автоломбард.
  6. Без справок о доходах. Для потребительской ссуды сейчас 99% банков требуют подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Нет позвожности представить ее? Для залоговых займов нужен только паспорт и документы на авто.

Где еще можно получить наличные без справок о доходах ⇒

В чем минусы залогового кредита

Плюсы очевидны — выше вероятность одобрения, не нужны никакие справки, документы и официальная работа. Ниже процент. Но есть и свои подводные камни.

  1. Вы можете лишиться машины. Обычно под залог авто выдают не более 60%-80% от ее стоимости. Плюс сколько-то вы успеете выплатить. И если вдруг что-то случится — вы потеряете как сам автомобиль, так и уже выплаченную часть долга.
  2. Не слишком большая сумма. Мало у кого есть в собственности ТС ценой свыше 2-3 млн. рублей. Обычно это не новая иномарка или даже наш автомобиль стоимостью не более миллиона рублей. А значит, получите на руки вы лишь 500-800 тысяч.

Большинство компаний позволяет вам пользоваться транспортным средством, как и раньше, вы оставляете лишь ПТС., так что опасаться, что вы останетесь без средства перемещения не стоит. Не пугают минусы? Нужны срочно деньги? Тогда рассмотрим лучшие предложения рынка.

Что важно знать о рефинансировании кредита в ВТБ

При сумме до 1 000 000 рублей:

  • Зарплатные клиенты со страхованием: 7.5-12.2%.
  • Зарплатные клиенты без страхования: 11.5-16.2%.
  • Обычные клиенты со страхованием: 8.9-13.2%.
  • Обычные клиенты без страхования: 12.9-17.2%.

При сумме более 1 000 000 рублей:

  • Зарплатные клиенты со страхованием: 7.5-10.9%.
  • Зарплатные клиенты без страхования: 11.5-15.9%.
  • Обычные клиенты со страхованием: 7.9-10.9%.
  • Обычные клиенты без страхования: 11.9-15.9%.

Пенсионеры:

  • Со страхованием: 8.9-13.2%.
  • Без страхования: 12.9-17.2%.

Под какой процент банк дает рефинансирование?

При сумме до 1 000 000 рублей:

  • Зарплатные клиенты со страхованием: 7.5-12.2%.
  • Зарплатные клиенты без страхования: 11.5-16.2%.
  • Обычные клиенты со страхованием: 8.9-13.2%.
  • Обычные клиенты без страхования: 12.9-17.2%.

При сумме более 1 000 000 рублей:

  • Зарплатные клиенты со страхованием: 7.5-10.9%.
  • Зарплатные клиенты без страхования: 11.5-15.9%.
  • Обычные клиенты со страхованием: 7.9-10.9%.
  • Обычные клиенты без страхования: 11.9-15.9%.

Пенсионеры:

  • Со страхованием: 8.9-13.2%.
  • Без страхования: 12.9-17.2%.

Что можно рефинансировать?

Только кредиты других банков. По типу: потребительские кредиты, кредитные карты, автокредиты, ипотеки.

Что требуют от заемщика и какие документы нужны?

У банка есть следующие требования к заемщику:

  • Гражданство: Российская Федерация.
  • Минимальный возраст: 21 лет.
  • Максимальный возраст на момент погашения: 70 лет.
  • Прописка: постоянная регистрация в зоне присутствия банка.
  • Источник дохода: официальный, подтвержденный. Доход – от 15 000 рублей в месяц.
  • Общий трудовой стаж: от 12-ти месяцев.
  • Стаж на текущем месте работы: не имеет значения.

Нужно предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой;
  • СНИЛС;
  • договоры по рефинансируемым кредитам.

Если вы – зарплатный клиент, вам нужно предоставить только паспорт, СНИЛС и договор на каждый рефинансируемый кредит.

Сколько денег и на сколько лет можно взять?

Сумма – до 5 000 000 рублей, срок – до 7 лет.

Сколько кредитов можно рефинансировать?

Максимум – 6 кредитов.

Можно ли взять дополнительные деньги?

Да, можно, общая сумма не должна превышать максимальную сумму по рефинансированию.

Какие у банка требования к кредитам?

К рефинансируемым кредитам банк выдвигает следующие требования:

  • Валюта: рубли.
  • Вид: целевой или нецелевой кредит, автокредит, кредитные карты, ипотека.
  • До окончания срока кредита осталось более 3-х месяцев.
  • Просрочки: не было просрочек в течение 6 месяцев.
  • Не является кредитом, взятым в ВТБ.

Мне дали деньги. Что дальше?

Практически ничего – банк, основываясь на информации из договоров по рефинансируемым кредитам, сам переведет деньги на счета. Вам нужно будет только досрочно их погасить.

Как погашать рефинансирование?

Рефинансирование погашается так же, как и обычный кредит – вам нужно пополнять дебетовую карточку, которую вам заведут, и банк будет автоматически списывать деньги ежемесячно. Чтобы пополнить карточку, вы можете воспользоваться: точками пополнения Золотой Короны, зачислением через Почту России, терминалом или банкоматом банка, зачислением наличных в офисе банка, межбанковскими безналичными переводами, переводом с одного счета на другой внутри банка, переводом с карты на карту.

Какие у банка штрафы за просрочку?

При просрочке банк начисляет пеню, 0.1% от суммы просроченного платежа.

Так ли выгодно «залоговое кредитование»?

Максимальные размеры кредитов, выдающихся под залоги ликвидного имущества, зависят от огромного множества различных факторов. Например, на них, в первую очередь, влияют общие стоимости закладываемой недвижимости, а также величины первоначальных взносов. Кроме того, фин

организация всегда обращает внимание на имеющиеся уровни доходов потенциальных клиентов и чистоту их КИ

В принципе размеры указанных ссуд не составляют более 80% от «оценочных» стоимостей ценных залоговых объектов. Да и превышать 90 000 000 руб. в «ВТБ 24» они, по сути, тоже не могут (хотя здесь многое зависит от конкретных регионов страны, в которых оформляются подобные займы).

О чём рекомендуется помнить во время оформления ссуд?

Кредиты, выдающиеся под залоги ликвидных объектов недвижимости, ныне вызывают неподдельный интерес в целом мире. Почему? На самом деле, всё предельно просто: они чрезвычайно выгодные именно для бизнесменов. Займы такого типа дают возможность соискателям в кратчайшие сроки обзавестись начальными капиталами, необходимыми для открытия тех или иных личных дел.

Стоит добавить, что ныне даже существуют специальные программы, основной задачей которых как раз и является стимулирование развития «малого» бизнеса. Но подобные ссуды требуют наличия достаточно внушительных пакетов документации. Потому подавляющему большинству частных предпринимателей гораздо проще оформлять займы под залоги уже имеющегося жилья.

Статус залога на время кредита

Пока недвижимость находится в собственности банка, продать ее без согласия финансового учреждения владелец не может. Если найдется покупатель, готовый приобрести квартиру в ипотеке, то с ним следует обратиться в банк.

Финансовое учреждение может дать согласие на проведение сделки, а может и отказать. Если договориться с покупателем, то он даст денег на досрочное погашение кредита, то продажа станет возможной. Но на такой риск незнакомые люди не пойдут. Сделку можно провернуть только с родственниками или людьми, доверяющими друг другу.

Без веской причины банк продать жилье не может. Заемщик имеет право обратиться в суд, если посчитает действия финансового учреждения неправомерными. Но если он проиграет, то недвижимость все равно продадут, а судебные издержки будут компенсированы из кармана заемщика. После продажи жильцы выселяются принудительно.

Страхование

Если человек желает воспользоваться тарифом «Залоговая недвижимость», он должен будет в обязательном порядке приобрести пакет услуг комплексного страхования. Рассчитывать на минимальную ставку по кредиту человек сможет только в том случае, если приобретет защиту от следующих рисков:

  • утраты жизни и трудоспособности,
  • утраты или повреждения залогового имущества,
  • прекращения или ограничения права собственности на залоговую квартиру.

Клиент обладает возможностью отказаться от включения в страховой полис части рисков для снижения его стоимости. В этом случает переплата по кредиту увеличится на 1%.

Чтобы ВТБ 24 согласился выдать деньги в долг, человек должен оформить страховой полис у одного из партнеров организации.

Требования к недвижимости

Залог квартиры должен быть готовым для нормального проживания:

  • жилплощадь находится не в аварийном и ветхом доме;
  • имеются работающие коммуникации;
  • санитарно-гигиенические показатели находятся в норме;
  • есть двери, окна, не проведены незаконные перепланировки.

Со стороны юридического оформления важно, чтобы квартира не находилась под обременением судебных запретов и уже действующего договора залога. Также не получится оформить по кредиту залогом квартиру, в которой один из собственников – несовершеннолетнее лицо, среди проживающих есть дети, а квартира относится к единственно возможному месту проживанию семьи

Дополнительные условия связаны только с ликвидностью недвижимости, ведь чем она выше, тем больше шансов на одобрение заявочной анкеты и выше устанавливаемый кредитный лимит (ликвидность повышает стоимость недвижимости). Сюда относится:

  • нахождение в городе, где высок спрос на жилье. Обычно это большие города и города недалеко от Москвы;
  • наличие рядом удобной транспортной развязки, магазинов, социальных и прочих учреждений;
  • нахождение недалеко от метро (для больших городов);
  • год постройки дома.

Пример неподходящего залога: квартира с неузаконенной перепланировкой в поселке.

Если ВТБ отказал в кредите

В ВТБ, впрочем, как и в любом банке, высок риск отказа по заявке. Не всегда это происходит по обоснованным причинам. Следует понимать, что банки очень щепетильно относятся к отбору клиентов. Да, получить залоговый займ проще, чем крупный потребительский кредит без обеспечения. Но не всегда возможно подобрать ту недвижимость для залога, которая бы настолько устроила банк, что последний смог закрыть глаза на неподтвержденный доход или плохую кредитную историю.

В таких случаях кредитоваться помогают кредитные компании, которые во главе стола ставят получение от заемщика ликвидного залога, при этом принимают в обеспечение не только квартиры.

Яркий пример: компания ➥Сзалогом предлагает заем под залог недвижимого имущества для Москвы и области под залог квартир, домов и апартаментов. Кредитное предложение заинтересует индивидуальных предпринимателей – в обеспечение принимаются также коммерческие объекты. В остальном, заемщик обязан быть совершеннолетним российским гражданином.

От стоимости залога предложат до девяноста процентов при минимальном фиксированном процентном значении от девяти годовых. Период кредитования при крупных лимитах может достигнуть тридцати лет.

Процедура оформления

Процедура оформления включит несколько шагов:

  1. Рекомендуется перед подачей заявки в «ВТБ24» рассчитать ипотеку. Так потенциальный заёмщик поймёт, на что может надеяться. На сайте «ВТБ24» калькулятор кредита прост и понятен: вносите в форму стоимость объекта, размер взноса, величину дохода за месяц и кликайте на синюю клавишу с соответствующим названием. Но расчёты предварительные, точные условия вы узнаете после рассмотрения заявки.
  2. Делайте запрос. В «ВТБ Банк» онлайн-заявка на кредит подаётся с веб-сайта заполнением формы с указанием персональных, контактных и паспортных сведений, а также информации о работе и непосредственно кредите.
  3. Сотрудник выходит на связь, проводит консультацию и назначает встречу.
  4. Вы в удобное время идёте в ипотечный центр (адреса есть на сайте) со всеми нужными документами.
  5. Организация рассматривает запрос и через максимум пять дней сообщает решение (оно актуально четыре месяца).
  6. Выбирайте недвижимость. Поиски осуществляются своими силами или с помощью партнёров.
  7. Останется заключить сделку и подписать договоры.

К сведению! Ответы клиенты получают по СМС, что удобно и экономит время.

Особенности

Кредитование с залогом ценного имущества имеет свои особенности.

Одним из важнейших факторов является то, что объект залога во время действия финансовых обязательств не подлежит дарению или продаже. Любые действия, влекущие изменение порядка распоряжения недвижимостью, должны быть согласованы с кредитором.

Немаловажным фактом становится то, что кредитно-финансовое учреждение может отобрать жилье за длительные просрочки, а также другие варианты нарушения условий кредитного договора. Но указанные моменты можно перекрыть рядом преимуществ от залогового кредитования:

  • Банк предлагает минимальные фиксированные ставки.
  • Большие сроки на возврат долга.
  • Крупные суммы.
  • Возможность нецелевого использования заемных средств.

В любом случае клиент должен обдумать предложение банка, прежде чем соглашаться на его условия. В идеале сразу при обращении попросить ознакомиться с общими условиями договора.

Что важно знать о калькуляторе ипотеки ВТБ

Вам нужно создать в голове диапазон, слева на котором будет минимальная ставка по продукту, справа – 20-25% (максимальная ставка). Затем вам нужно оценить себя как заемщика и разместить где-то в этом диапазоне в соответствии с оценкой. В сторону увеличения ставки вас «толкают»: отсутствие гражданства РФ, низкий доход, возраст до 25 лет, проблемы с кредитной историей, малый трудовой стаж, работа в небольшой компании.

Как посчитать переплату, если ставка не фиксирована?

На сколько лет и сколько денег может дать банк?

Максимальный срок – 30 лет, суммы – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей для всех ипотек, кроме ипотеки на дом, на дом дают от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

Какой у банка минимальный первый взнос?

Минимальный первоначальный взнос – 10%, но первоначальный взнос от 10 до 20% увеличивает ставку на 1%.

Жилье на первичке: сколько нужно переплатить?

Вы хотите взять апартаменты за 8 200 000 рублей на 15 лет, для первоначального взноса у вас есть 3 750 000 рублей. Ставка банка – 8%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 4 450 000 рублей, ежемесячный платеж – 42 562 рубля, переплата – 3 204 773 рубля.

Жилье на вторичке: сколько нужно переплатить?

Вас интересует небольшая квартира за 2 200 000 рублей, первоначальный платеж – 220 000 рублей, срок – 5 лет. Ваша ставка – 9.3%. Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее: фактическая сумма кредита – 1 980 000 рублей, ежемесячный платеж – 41 390 рублей, переплата – 503 425 рублей.

Льготная ипотека: сколько нужно переплатить?

Вы берете новостройку за 4 500 000 рублей.

  • 1 000 000 рублей уже есть, пойдут на первоначальный взнос.
  • Ставка – 6.5%.
  • Срок – 10 лет.

Вводим все эти параметры в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее:

  • фактическая сумма кредита – 3 500 000 рублей,
  • ежемесячный платеж – 39 741 рубль,
  • переплата – 1 269 014 рублей.

Какие + и — к ставке банк дает и за что?

  • Отказ от комплексного страхования: +1%.
  • В 2020 году родился ребенок: -1%.
  • Площадь квартиры – больше 100 кв.м.: -0.7%.
  • «Люди дела»: -0.3%.
  • Зарплатный клиент: -0.5%.

Выгодно ли отказываться от страхования?

Относительно. Страхование титула можно вообще не рассматривать, оно практически ничего не стоит. Страхование жизни и здоровья стоит от 1 до 1.5%, и отказ от него позволит сэкономить вам до 0.5% от стоимости ипотеки. Но страхование жизни покрывает те риски, в которых вы реально можете лишиться квартиры – длительная болезнь и инвалидность, поэтому лучше заплатить лишние 0.5% и не бояться будущего. Если хотите получить -0.5% к ставке – лучше станьте зарплатным клиентом.
Как оплачивать ипотеку?

Когда подпишете договор, банк выдаст вам карточку – на нее нужно класть деньги, и они сами будут списываться ежемесячно. Пополнить ее можно посредством перевода с другого счета или карты, через отделение банка или его банкомат, а также переводом через Почту России или Золотую Корону.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Есть неустойка, но ее размер определяется для каждого заемщика индивидуально. Ваш размер неустойки прописан в части 8-й кредитного договора. Если еще не заключали договор – можете ориентироваться на 0.06% пени в день.

Пошаговый процесс получения запрашиваемых заёмных средств

Вне зависимости от конкретных программ, выбранных соискателями в «ВТБ 24», оформление залоговых кредитов происходит таким образом:

  • Если заёмщики относятся к числу «зарплатных клиентов» данной фин. организации, они могут попросту подать свои анкеты в онлайн-режиме. А вот если люди входят в какие-то другие категории, им следует оставить соответствующие заявки на «первичные консультации» (чтобы работники учреждения могли сообщить о документации, которую потребуется предоставить для получения инновационных ссуд).
  • Затем клиенты вынуждены будут дождаться итоговых решений сотрудников. Обычно все заявки рассматриваются на протяжении 5 рабочих дней.
  • Третий этап — это подбор объектов недвижимости, подходящих для залогов, а также сбор всех необходимых бумаг.
  • После того как документация будет предоставлена, соискателей попросят лично подписать договоры.

Кредиты под залог в ВТБ 24

Требования

К жилью, заемщикам и документам банк выдвигает определенные требования. Они стандартные для всех финансовых учреждений и большинство клиентов им соответствует. В данном случае привилегии будут иметь только клиенты, получающие зарплату на банковскую карточку от ВТБ.

Требования к заемщику

Клиент, желающий получить кредитные средства, должен соответствовать таким требованиям:

  • Быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию в городе/районе, где располагается финансовое учреждение.
  • Соискатель должен быть не младше 21 года и не старше 60 лет. Если заем берется на максимальный срок (20 лет), то следует учесть, что на момент окончания срока заемщику не должно исполниться более 75 лет.
  • Трудовой стаж, обозначенный в трудовой книжке, не меньше 12 месяцев.
  • Отсутствие психических расстройств, т. е. полная дееспособность.
  • Уровень доходов, соответствующий требованиям банковского учреждения. Обычно он составляет от 30 тыс. руб. чистой прибыли для жителей столицы, от 15 тыс. руб. – для регионов.
  • Кредитная история должна быть безупречной.

Требования к залогу

Недвижимость должна находиться в районе, который обслуживается финансовым учреждением. Это может быть квартира, дом, офис. Объект недвижимости не должен быть в залоге, под арестом или на переоформлении, в связи со смертью бывшего владельца. Имущество может находиться в собственности как одного, так и нескольких человек.

Необходимые документы

Заемщик должен предоставить паспорт, подтверждающий его гражданство РФ, свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС), заверенную отделом кадров копию трудовой книжки, справку о полученной зарплате за последний год (налоговую декларацию за тот же период для ИП).

Если зарплата выплачивается на пластиковую карточку от ВТБ, то последнюю справку предоставлять не нужно, сотрудники сами могут посмотреть начисления. Для лиц, не достигших 27 лет обязательно наличие военного билета.

Подобный перечень документов должен собрать и поручитель по нецелевому кредиту, если таковой имеется. Залогодателем заполняется специальная анкета, которую он должен приложить к пакету документов. Также могут понадобиться документы об отсутствии других кредитных обязательств и ареста, наложенного на имущество.

По недвижимости тоже следует собрать такие документы:

  • Документы на право собственности (договор дарение, купли-продажи и др.).
  • Домовая книга (выписка), единый жилищный документ.
  • Экспертная оценка объекта недвижимости.
  • Выписка из госреестра.
  • Для частных домов выписка из земельного кадастра.

Полный перечень документов для конкретного заемщика можно выяснить у специалиста по кредитованию, поскольку для частного дома, офиса и квартиры он разный.

Погашение кредита

Расчет по долговым обязательствам – важный этап сотрудничества с банком. За несвоевременное внесение денежных средств предполагается применение штрафов и пеней. Клиент обязан осуществлять погашение кредита с помощью уплаты ежемесячных взносов в установленном размере. Величина платежей и период, до которого их необходимо внести, зафиксированы в графике погашения, который предоставляется каждому клиенту вместе с кредитным договором.

Для удобства клиента, специалисты ВТБ 24 разработали целый перечень способов, позволяющих совершать ежемесячные платежи. Заемщик может перечислить очередной платеж по кредиту с помощью:

  • интернет-банка, подключиться к которому можно в любом отделении кредитной организации,
  • кассы ВТБ 24, передав деньги самостоятельно или через третье лицо,
  • перевода из другой кредитной организации,
  • одного из банкоматов ВТБ 24,
  • через отделение Почты России.

Клиент обладает правом в любой момент закрыть полученный кредит досрочно. За выполнение действия не взимается дополнительная плата или штрафы. Компания не накладывает ограничений на осуществление действия.

Читайте подробнее: Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24

Виды кредитов на покупку автомобиля

Существует несколько способов взять кредит на покупку авто, в том числе под залог недвижимости. Рассмотрим наиболее популярные варианты кредитования:

  • Классический кредит на автомобиль. Такой кредит выдается при наличии первоначального взноса и при условии, что заемщик предоставит справку о доходах и подтвердит, что работает на одном месте в течение определенного времени. Подобный кредит можно взять на длительный срок и под невысокую процентную ставку, но придется оформить КАСКО, возможно и жизнь свою застраховать;
  • Экспресс-предит. Этот кредит берут наиболее эмоциональные заемщики. Сотрудники кредитного учреждения предлагают оформить кредит за час, но ставки по таким заемам огромные, придется переплачивать;
  • Trade in. Данный вид кредитования предполагает то, что человек сдает свое авто, которое оценивается салоном немного ниже его реальной стоимости, но эта сумма уходит в счет погашения стоимости другой машины. Выбрать машину можно только в этом же салоне.
  • Автокредит на покупку подержанного автомобиля можно взять как в салоне, так и у физических лиц. Одни банки выдают кредиты только на покупку автомобиля в салоне, другие готовы к сотрудничеству при покупке машины у физического лица, но в данном случае автомобиль должен быть не старше установленного срока. Стоит подчеркнуть, что отечественные машины должны быть не старше 3 лет. Кредитование при покупке подержанного автомобиля происходит на менее выгодных условиях и под высокие процентные ставки;
  • Автокредит без процентов. Иногда банки в сотрудничестве с автосалонами устраивают акции, они уменьшают процентную ставку или вообще убирают ее. Но у такого кредитования достаточно много условий. Кредитный продукт может распространяться только на определенные автомобили, участвующие в акции. По условиям акции салон навязывает немало дополнительных опций;
  • Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости — его выдают многие банки. Залогом может быть квартира или дом, участок земли, коммерческие здания. Оставить под залог в банке можно любую недвижимость, главное – быть ее полным или частичным собственником. Исключение составляют случаи, когда квартира находится также в собственности несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Автокредит

Автокредит – это целевой кредит, который не может быть потрачен ни на что, кроме покупки автомобиля. Он выдается под конкретный автомобиль и не позволяет заемщику выбрать другую машину. Его можно оформить в банке или в автосалоне. Во втором случае салон сам выберет кредитное учреждение. Скорее всего ставка будет не самой выгодной, поэтому лучше в начале получить одобрение в банке, а потом искать машину на ту сумму, которую вам одобрили.

Целевой потребительский кредит

Целевой потребительский кредит предназначается для определенной покупки. Как правило, он не выдается клиенту на руки. Деньги переводятся на счет продавца. С помощью подобного кредитования можно приобрести автомобиль, оплатить учебу в ВУЗе. Такой кредит выдается не под залог недвижимости, а под залог самого автомобиля.

Годовая ставка по таким кредитам ниже, чем по программам автокредитования. Но и взять машину предложат только в салонах — партнерах банка, да и марки, скорее всего, будут только отечественные.

Кредит под залог

Если человек хочет приобрести дорогой автомобиль, а часть средств от кредита оставить на личные нужды, он может оформить кредит на авто под залог недвижимости. Вернее, просто взять кредит под залог дома или квартиры и далее распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

Такое решение может быть оправдано, если деньги пойдут на развитие бизнеса, но рисковать недвижимостью и приобретать машину — неразумно. Подумайте дважды! Авто можно потерять, а выплачивать долг за него банку все равно придется или лишитесь крыши над головой!

Неоспоримые положительные особенности «ВТБ 24»

Принимая решения об оформлении кредитов в такой фин. организации, людям нужно помнить о том, что:

  1. Ставки по открытым ссудам составляют около 14,5%.
  2. Банковское учреждение не изымает никаких дополнительных комиссий за предоставляемые услуги.
  3. Имеющиеся задолженности при необходимости разрешается погашать досрочно.

Вносить требуемые платежи люди могут на протяжении 30 лет (это максимальные сроки). Но когда оформлением кредитов занимаются военнослужащие, «ВТБ 24» не предоставляет им таких льготных условий. Подобным клиентам придётся выплатить собственные долги за 14 лет.

https://youtube.com/watch?v=EJIlnwqbnDc

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Рассмотрим параметры кредитного предложения. Они следующие:

  • Заемные средства выдаются в российских рублях.
  • Срок кредитования – максимум 20 лет (длительность кредитования кратен 12 мес.).
  • Предоставляемая сумма не превышает 15 млн.руб. и не больше 50% стоимости залогового жилья.
  • Разрешается привлекать поручителей для увеличения рассчитываемого совокупного дохода с целью увеличения кредитной суммы. В обязательном порядке поручителем выступает муж или жена заемщика, если у супругов нет заключенного брачного договора. Поручителями можно взять родителей, детей, других некровных родственников.
  • Процентная ставка начинается с 12,2%, ее размер фиксируется на весь период кредитования.


Преимущества кредитования в Втб

  • Ежемесячное погашение по аннуитетной схеме.
  • Комиссии за выдачу займа не предусмотрены.
  • В качестве залогового жилья принимаются квартиры, расположенные в многоквартирных домах и находящиеся в черте города. Жилье должно быть зарегистрировано в регионе размещения ипотечного центра ВТБ, где оформляется заем.
  • Квартира, передаваемая в залог, должна быть собственностью кредитозаемщика или принадлежать одному из супругов, родственникам с обязательным оформлением поручительства этих лиц.
  • Допускается досрочное погашение долга без взимания штрафов.

Требования к заёмщикам

Требований у «ВТБ» немного, и основное – трудоустройство в России. Гражданство не ограничивается, регистрация в регионе нахождения банка необязательна. Стаж в общем – не меньше года, на текущем месте – полгода. Что касается доходов, то они в большинстве случаев необходимы, но у плательщика есть выбор:

предоставление любой формы подтверждений: справки, выданной по форме банка, 2-НДФЛ;

могут учитываться заработки на основном месте труда и по совместительству;

«ВТБ» при выдаче ипотеки под залог жилья может брать во внимание совокупные доходы, имеющиеся у нескольких созаёмщиков (до четырёх).

По желанию можно воспользоваться поручительством, но при нахождении заёмщика в законном браке второй супруг поручителем становится автоматически (если между женой и мужем не заключался договор, исключающий такую возможность). Но также функции поручительства могут выполнять родственники: сёстры и братья (допускается неполное родство), отец или мать, дети.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.