Инструкция: как открыть ячейку в банке и хранить в ней ценности?

Алан-э-Дейл       04.06.2024 г.

Как арендовать банковскую ячейку

Решив, в какой банк лучше положить своё наследство, Вася заключил с ним договор. Он выбрал также подходящую для своего имущества ячейку и срок, на который это имущество отдаётся банку. Как это сделать и какие проблемы вас могут ожидать, читаем дальше. 

  1. Оформление договора с банком 

Для подписания такого договора потребуется только паспорт. При этом банк не ставит условий по тому, с какого возраста можно заключать такой договор. 

Для организаций договор заключается по пакету учредительных документов. 

Банк предлагает два вида договора: 

  • аренды; 
  • хранения. 

Цены договоров отличаются друг от друга. Разберемся, в чем разница. 

Договор аренды 

Если клиент заключает договор аренды, банковский работник не смотрит, что он кладет в ячейку, т.е. хранимые в банковском сейфе предметы для него неизвестны. Такой вариант обходится дешевле и вот почему: в случае ограбления банк обязан будет компенсировать понесенные клиентом убытки, но придётся искать доказательства, убеждающие суд, что вы держали в ячейке бриллианты, а не обёртку от жвачки. А это значит, что заставить банк в полной мере возместить ущерб будет сложно. 

Аренда банковской ячейки по этому типу договора в среднем обойдется вам в 1200—2500 руб/мес. 

Договор хранения 

При заключении второго варианта договора банк описывает имущество, которое отдаётся на хранение. Если вы кладёте на сохранность деньги, они проверяются на подлинность и пересчитываются сотрудником банка. Для других вариантов приглашается независимый оценщик, который определяет стоимость вещей. Это более безопасный вариант для хранения в банке ценностей, но за эту услугу приходится доплачивать. 

Немногие банки соглашаются предоставлять такую услугу. Чаще всего банки предлагают только один вариант договора — договор аренды. 

В этом случае для большей безопасности можно застраховать содержимое ячейки. 

2. Выбор ячейки и времени хранения вещей 

От этих условий зависит стоимость аренды. 

Исходя из размеров предмета, который отдаётся на хранение банку, выбирается размер банковской ячейки. Чем больше сейф, тем больше вам придется отдать за ее аренду. Предлагаемые размеры ячеек варьируются в зависимости от банка. Наиболее востребованы ячейки маленького и среднего размера шириной 30 см, высотой 14—20 см. 

В договоре также указывается время аренды ячейки. Минимальный срок аренды по договору — один день. Максимальный срок устанавливается самим банком, но его можно продлить. 

Вася решил арендовать сейфовую ячейку в ПСБ. Для своего имущества он подобрал самую маленькую из предложенных банком по размерам ячейку и заключил договор аренды на полгода. Аренда ячейки по тарифу Промсвязьбанка обошлась ему в 4 850 рублей. 

Безопасно ли хранить ценности в банке?

Естественно, сберегать свои ценности на территории крупной финансовой организации лучше, чем дома. Банк имеет гораздо больше ресурсов для организации надежной охраны, чем отдельный человек.

Однако ни одна кредитная организация мира не застрахована от налета грабителей. К тому же ценности из охраняемой ячейки могут похитить нечистые на руку сотрудники самого банка. Сообщения об исчезновении предметов, хранящихся в банковских сейфах, нередко попадают на страницы средств массовой информации.

Поэтому важным для нас будет такой аспект: несет ли финансовая организация ответственность в случае исчезновения из ее ячейки охраняемых ценностей? Ответ на этот вопрос зависит от многих нюансов.

Во-первых, при помещении ценных вещей на хранение в банк клиент может заключить с финансовой организацией разные типы договоров. Наиболее распространенный (и наиболее дешевый с точки зрения платы за пользование сейфом) — это договор аренды ячейки.

При заключении соглашения данного типа клиент просто арендует у банка сейф. При этом сотрудники кредитной организации не знают, что именно хранит человек в своей ячейке. Служба безопасности банка будет следить лишь за тем, чтобы к сейфу не имели доступ посторонние лица. Его может открывать лишь тот человек, который заключил с банком договор, либо тот, у которого есть на это нотариальная доверенность. Однако в случае пропажи ценности банк не станет возмещать человеку убытки, так как у нет подтвержденной информации, что именно хранилось в сейфе.

В этом случае потерпевшему человеку останется надеяться лишь на полицию. В раках заведенного уголовного дела сотрудники правоохранительных органов должны будут расследовать кражу, разыскать преступников (которые и должны будут возместить гражданину нанесенный ущерб).

Однако если клиенту банка в суде удастся доказать, что в его ячейке действительно хранились предметы определенной ценности (которые впоследствии исчезли), то суд может обязать финансовую организацию возместить пропажу. Так, один человек положил в банковский сейф деньги на покупку автомобиля, и в присутствии свидетелей пересчитал деньги. Впоследствии пачки с купюрами из банковского сейфа загадочным образом исчезли. Однако на основании свидетельских показаний суд установил ценность имущества, которого лишился клиент банка, и обязал финансовую организацию возместить ему ущерб.

Кроме договора аренды ячейки гражданин может заключить с банком договор ответственного хранения. В этом случае закладка ценностей в сейф осуществляется строго в присутствии сотрудника банка. При этом в обязательном порядке составляется опись вещей с указанием ценности каждого предмета. Ключ для доступа в ячейку банк клиенту не передает (он тоже хранится в финансовом учреждении). Вскрытие сейфа происходит тоже в присутствии работника финансовой организации. После каждого посещения составляется новая опись ценностей.

В случае заключения с банком подобного договора финансовая организация несет ответственность за сохранность переданных ей ценностей. После исчезновения помещенных на хранение вещей банк возместит клиенту их стоимость.

Услуги по ответственному хранению ценностей стоят значительно дороже, чем аренда ячейки. Ведь в итоговую стоимость договора закладываются расходы на содержание отдельной комнаты для передачи ценностей, зарплату дополнительно занятых сотрудников, оценщиков и охранников, страхование принятых на хранение вещей.

А что будет, если у банка, в который человек поместил свои ценные вещи, ЦБ отзовет лицензию? В случае лишения финансовой организации лицензии она теряет право на осуществление определенных банковских операций (прием вкладов, выдачу кредитов). Но как юридическое лицо банк продолжит свое существование. Следовательно, все обязанности, которые финансовое учреждение имеет по заключенным договорам аренды ячеек или доверительного хранения ценностей, сохраняют свою силу.

Тарифы и условия

Тарифы за пользование личными банковскими ячейками зависят от объема ячейки, оговоренного срока ее использования и местонахождения отделения банка, в котором она арендована.

В зависимости от отделения банка выделены три тарифные зоны:

  • 1-ая – все отделения Московского банка, а также все отделения Среднерусского банка, расположенные в Москве;
  • 2-ая – структурные подразделения территориальных банков ПАО Сбербанк, расположенные в административных центрах областей и районов;
  • 3-ая – структурные подразделения территориальных банков, расположенные в других населенных пунктах.

Цена аренды устанавливается в рублях за 1 день пользования сейфом.

Объем сейфа, куб. см От 1 до 30 дней От 31 до 180 дней От 181 до 360 дней От 361 до 1096 дней
1-ая тарифная зона
до 15000 75 48 38 34
от 15001 до 30000 94 60 49 42
от 30001 166 100 84 75
2-ая тарифная зона
до 15000 75 45 38 34
от 15001 до 30000 94 57 47 42
от 30001 151 90 75 68
3-ая тарифная зона
до 15000 38 23 19 17
от 15001 до 30000 47 28 24 21
от 30001 75 45 38 34

Например, при аренде ячейки объемом до 15000 куб. см в Иркутске сроком на 180 дней стоимость пользования составит 1350 рублей каждый месяц или 8100 рублей за весь срок аренды. Указанные тарифы распространяются на автоматизированные ячейки хранения ценностей. Подробнее разделение отделений банков по тарифным зонам и тарифы на пользование услугой можно посмотреть на сайте Сбербанка.

По желанию клиента банк может предоставить ему в пользование оборудование для автоматического пересчета и подтверждения подлинности наличных денег абсолютно бесплатно.

Условия оформления несколько разнятся в зависимости от целей аренды.

Для хранения ценностей

Арендовать ячейку в Сбербанке могут:

  • граждане РФ;
  • лица без гражданства;
  • граждане других государств.

Для этого в банке необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • удостоверение для военных;
  • вид на жительство для лиц без гражданства;
  • подтверждение регистрации на территории РФ при необходимости;
  • визу, миграционные документы для иностранцев.

После обращения в Сбербанк с документами согласно перечню банковский специалист выдает клиенту:

  • договор аренды;
  • карточку на право пользования;
  • ключ от ячейки.

Для того чтобы войти в хранилище с сейфами, необходимо предъявить карту на право аренды и паспорт. Также есть варианты совместного доступа к сейфу нескольких лиц (до 4 арендаторов по договору совместной аренды). Они имеют равные права пользования ячейкой.

Оплата за услугу делается однократно за все время использования сейфа: либо вносятся наличные деньги, либо списываются средства с банковской карты или депозитного счета.

При сделках с недвижимостью

Если клиенту предстоит покупка недвижимого имущества, участникам сделки – физическим и юридическим лицам — рекомендуется арендовать банковский сейф. Это очень удобный и надежный способ совершить оплату за приобретаемую недвижимость. В ходе заключения договора указываются основные реквизиты:

  • период аренды;
  • стоимость услуги;
  • условия доступа участников сделки к ячейке.

После предоставления всех необходимых документов банк выдает каждому участнику:

  • договор аренды;
  • акт приема-передачи сейфа.

Ключ от сейфа вручается одному из участников сделки, обычно это покупатель. При покупке квартиры или другого недвижимого имущества в качестве основного условия оговаривается ограниченный доступ продавца к ячейке. Забрать содержимое он может только при наличии на руках оригинального договора купли/продажи, подтверждающего переход права собственности на имущество к покупателю. Если покупка сорвалась, несостоявшийся покупатель вправе забрать деньги в течение 1 недели после истечения срока пользования сейфом.

Помимо цены аренды нужно дополнительно оплатить контроль доступа к ячейке:

  • 2000 рублей для 1-й и 2-й тарифных зон;
  • 1000 рублей для 3-й тарифной зоны.

Банк предоставляет ячейки в аренду даже тем клиентам, которые деньги для покупки получили в кредит.

Оплатить услугу юр. лицо может безналичным путем, физ. лицо – в кассе наличными или с банковской карты или вклада.

Сделка купли-продажи квартиры через ячейку

При оформлении сделки с недвижимостью в ней принимают участие минимум две стороны: покупатель и продавец. Каждая сторона, желая обезопасить себя от мошеннических действий, ищет оптимальные пути расчета.

Что такое банковская ячейка при покупке квартиры и как происходит закладка денег:

  1. Участники сделки на свое усмотрение выбирают банк и ячейку для дальнейшей аренды. Лучше всего выбрать надежное финансовое учреждение, зарекомендовавшее себя многолетней работой и имеющее надежную репутацию. Заказать ячейку можно как при личном визите в банк, так и по телефону. Лучше выбрать первый вариант, так как придется заполнять бланк договора и дополнительного соглашения.
  2. В допсоглашении прописаны все нюансы работы с арендованной ячейкой. В обязательном порядке проговариваются условия доступа к ячейке. Оговаривается срок аренды.
  3. Перед тем, как заложить оговоренную сумму средств на хранение, клиенту банка предоставляется отдельная комната, в которой он может спокойно провести перерасчет всех закладываемых средств. Для личного удобства клиент может воспользоваться калькулятором, предоставленным сотрудниками банка.
  4. Продавец также присутствует при процедуре закладывания средств. Только после того, как оба убедятся в том, что сумма в полном объеме лежит в ячейке, она закрывается на ключ, который переходит на дальнейшее хранение покупателю.
  5. После этого вносится сумма за аренду ячейки. Она будет напрямую зависеть от срока аренды. Некоторые банки также вносят в расчетную стоимость страховку от потери ключа.
  6. Оба участника сделки в лице продавца и покупателя отправляются к нотариусу для оформления договора. После заверения он вступает в силу и документы на переоформление права собственности отправляются дальше.
  7. Процедура регистрации документов в Росреестре по регламенту занимает до 1,5 месяца. Но это в том случае, если в процессе оформления возникли непредвиденные ситуации, требующие сбора дополнительных бумаг. Чаще всего этот период не превышает 2-3 недели.
  8. После получения новых документов о собственности ключ от банковской ячейки переходит от покупателя продавцу.
  9. Продавец с документами на ячейку и ключом отправляется в финансовое учреждение. Но возможность открыть ячейку он получит только после того, как предъявит сотрудникам банка договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре. В качестве подтверждения факта проведения сделки может быть предъявлена домовая книга или единый жилищный документ.

Пример. Гражданка Рыбина (покупатель) оформила аренду ячейки в банке. Вместе с продавцом Копейкиным она пришла в банк и оставила в ячейке оговоренную сумму сделки в размере 6 млн. рублей. В дополнительном соглашении было указано, что продавец Копейкин сможет иметь доступ к ячейке с 1 августа 2020 года на протяжении 20 дней. То есть до 20 августа продавец должен забрать оставленные покупателем в ячейке средства.

После того, как все нюансы оформления документов были выполнены и стороны подписали договор купли-продажи, ключ от ячейки был передан покупателем продавцу. При получении продавец подписал расписку о том, что средства за квартиру им получены в полном размере. Подписание этого договора состоялось 14 числа. По договору оставалось 6 дней для получения средств из ячейки.

Продавец отправился в банк только 19 августа. В том случае, если сделка бы сорвалась, покупатель смог бы после 20 августа забрать оставленные на хранение средства.

Что будет, если клиент не придет за имуществом в срок?

Далеко не всегда граждане помнят о сроках истечения аренды сейфа. Иногда в жизни возникают форс-мажорные ситуации, которые препятствуют своевременному обращению в банк за своим имуществом.

На такой случай у банкиров есть заготовленный сценарий действий. Если аренда ячейки истекла, а клиент не явился в отделение, чтобы продлить срок или освободить сейф, то финорганизация некоторое время выжидает. Срок ожидания может меняться в зависимости от банка. Например, Сбербанк готов приступить к активным действиям через 20 дней после окончания срока аренды.

Во время периода ожидания банкиры стараются связаться с клиентом, чтобы предупредить его об истечении срока аренды и поторопить с изъятием вещей.

После завершения периода ожидания банк вскрывает сейф своими силами. Чтобы не попасть в неловкую ситуацию, банкиры тщательно документируют на этом этапе каждый свой шаг, в том числе составляют опись всех обнаруженных в сейфе предметов.

Имущество клиента помещают в специальный мешок, пломбируют и направляют в хранилище банка. Если клиент объявится и решит забрать свои активы, то ему нужно будет уплатить штраф за нарушение условий договора, а также возместить банку потери на восстановление рабочего состояния сейфа. Далее следует написать заявление и получить свое имущество.

Плюсы и минусы использования аккредитива

Так же, как и банковская ячейка, аккредитив является способом обезопасить сделку. Использование этого механизма является самым надежным вариантом избежать мошеннических действий или каких-то ошибок, недоразумений при покупке или продаже недвижимости. При проведении расчетов с помощью аккредитива деньги перемещаются в безналичной форме, что существенно повышает уровень безопасности для обеих сторон сделки.

Общий механизм схож с оплатой через банковскую ячейку. Стороны заключают договор купли-продажи объекта недвижимости, затем покупатель размещает средства на аккредитивном счете. Совместно стороны регистрируют переход права собственности на продаваемые квартиру или дом, только после этого продавец получит деньги, предоставив все требуемые документы в банк.

Важным преимуществом использования аккредитива является то, что банк в этом случае выступает не отстраненным арендодателем сейфа, не несущим никакой ответственности и проверяющим документы лишь формально, а заинтересованной в правильности оформления всех нужных бумаг третьей стороной сделки.

Согласно действующему законодательству банковское учреждение при расчетах с помощью аккредитива несет солидарную ответственность, поэтому сотрудники банка будут тщательно проверять предоставленные продавцом документы: договор купли-продажи с отметкой о регистрации, выписку из единого государственного реестра недвижимости, другие бумаги. По своим каналам запросит подтверждение законности сделки, проверит историю квартиры.

Аккредитив в сделках с недвижимостью может быть:

  • покрытым – когда покупатель заранее внес деньги (самый типичный вид расчетов);
  • непокрытым – когда банк обеспечивает перечисление средств за свой счет, а потом получает деньги с покупателя;
  • отзывным – когда покупатель может вернуть свои деньги до момента перерегистрации прав собственности;
  • безотзывным – в этом случае отменить сделку может только продавец, приобретающая недвижимость сторона остановить процесс не сможет.

В настоящее время в российской практике отзывной вид аккредитива в сделках с недвижимостью не используется.

Аккредитивная форма расчетов применяется не только для купли-продажи квартир на вторичном рынке, ее активно используют при заключении ДДУ, оформляя ипотеку на жилье в новостройке. Оптимально, если компания-застройщик и участник долевого строительства имеют открытые счета в одном банке, это упрощает документооборот.

Если преимуществом аккредитива являются безналичная форма расчетов и пристальное внимание банка к правильности оформления сделки, то недостатками данной операции можно назвать:

  1. Достаточно объемный документооборот. Банк затребует различные документы, касающиеся продаваемой недвижимости.
  2. Высокую стоимость банковской услуги, комиссия может достигать размера в несколько десятков тысяч рублей.

Как арендовать ячейку в Сбербанке при продаже квартиры?

Сбербанк России способствует осуществлению сделок купли-продажи недвижимости путем проставления кредитов и иных услуг, включая аренду ячеек.

Банк предлагает хранение средств, предоставляя клиентам гарантию их сохранности, удобство доступа. Условия аренды в Сбербанке во многом сходны с аналогичными услугами в иных финучреждениях. Клиентам предлагается:

  • полная конфиденциальность;
  • сохранность сейфа благодаря охранной и противопожарной системам;
  • возможность выбрать любой срок аренды (от 1 дня до 3 лет с продлением), арендовать сейф оптимального размера (шириной 31-62 см и высотой до 60 см);
  • доступ к ячейке в дни работы банка.

Для клиентов, осуществляющих куплю-продажу квартиры, разработана программа предоставления индивидуальных сейфов для расчетов.

Стоимость аренды индивидуального сейфа в Сбербанке

Чтобы достоверно узнать величину затрат на аренду, необходимо обратиться непосредственно в отделение банка по месту проживания. В разных регионах цены немного отличаются. Стоимость аренды в Московском ПАО Сбербанка по состоянию на 01.01.2020 г. составила:

Размер сейфа (см3)

1-30 дней, (руб/день)

31-180 дней

181-360 дней

361 и более дней

До 1500

75 (38)*

48 (23)

38 (19)

34 (17)

До 3000

94 (47)

60 (28)

49 (24)

42 (21)

Более 3000

166 (75)

100 (45)

84 (38)

75 (34)

* для сравнения в скобках приведены тарифы для Дальневосточного банка.

При сделках с недвижимостью помимо ежедневного тарифа вносится дополнительная плата за аренду индивидуального сейфа. В Московских ПАО сумма составляет 2000 р. (в Дальневосточном — 1000 р.).

В Сбербанке при покупке квартиры сотрудник может предоставить технику для пересчета и проверки подлинности купюр. Услуга предоставляется бесплатно. Также клиентам доступна услуга по поиску свободной ячейки. За нее тоже не придется платить.

Банковский вклад или ячейка?

В периоды репрессий и политических волнений банки стараются выдавать как можно меньше наличных денег, причем лимит сумм конкретно регламентирован для физических и юридических лиц. А что, если вам прямо сейчас требуется забрать из банка круглую сумму? Мало ли что случилось:

  • заболел родственник;
  • желаете потратить средства на благотворительность;
  • приобретаете квартиру;
  • решили уехать на полгода в другую страну.

Как бы то ни было, банк вашим заверениям не поверит и по закону будет прав. Почему? Потому что согласно закону о противодействии отмывания денег банкам запрещено выдавать за одну транзакцию много денег.

То есть может случиться следующая ситуация. Когда-то давно вы открыли пополняемый депозитный счет в банке и копили на нем деньги. Ежемесячно сумма на депозите обновлялась за счет пополнений и капитализации. В итоге решив потратить всю сумму на поездку за границу, вы решаетесь снять все деньги и закрыть депозит в срок окончания договора по вкладу. Вроде бы просто и банк обязан закрыть договор, но получается не так. На деле сотрудник банка вежливо спросит, зачем вам так много денег и скажет, что выдать их все сразу не может. Ругаться или возмущаться в подобной ситуации нет смысла, так как банк выдаст сумму, не превышающую суточного лимита.

Это практически был пример из жизни. Пример того, что выгоднее и безопаснее держать большие суммы денег не на депозитах, а в банковских ячейках. Совет особенно касается времен, когда в стране бунтуют революции и массовые беспорядки.

Как арендовать банковскую ячейку

Для оформления договора аренды банковской ячейки понадобится паспорт.

  1. Клиент выбирает ячейку нужного размера и срок аренды.
  2. Заключает договор с банком.
  3. Получает ключ от ячейки, второй остается в банке.
  4. Закладывает ценности в сейф.

Если банковская ячейка используется для передачи денег продавцу, например, за покупку квартиры, то заключается трехсторонний договор. Подписи в нем ставят и продавец, и покупатель. Ключ можно сразу передать продавцу: получить деньги он сможет только после переоформления права собственности на имя покупателя.

Сроки

Обычно договор заключается на срок от одного дня до трех лет. Его можно продлить. Здесь все зависит от договора. Если в нем прописана автоматическая пролонгация, то по истечении срока содержимое ячейки остается на своем месте, а клиент вносит плату за аренду на новый срок.

Если автоматическая пролонгация не предусмотрена, и арендатор ячейки не освободит ее, банк вправе вскрыть сейф и поместить содержимое, какую бы ценность оно ни представляло, в единое закрытое хранилище. А когда клиент придет за своими вещами – взять с него плату за хранение по более высокому тарифу.

Цены

Стоимость аренды банковской ячейки формируется по двум принципам.

  1. Чем больше размер хранилища, тем дороже аренда.
  2. Чем дольше срок аренды, тем ниже суточная арендная плата.

Дополнительно банк может потребовать залог за ключ и использование сейфа. Клиент получит залог обратно, когда освободит ячейку. И не получит, если повредит сейф, потеряет ключ или не вернет его в срок.

Возьмем для примера тарифы на аренду банковской ячейки в Сбербанке. Стоимость пользования индивидуальным сейфом в крупнейшем российском банке разнится в зависимости от того, где находится отделение банка – в Москве, другом крупном городе или в небольшом населенном пункте.

Согласно выдержке из тарифов, стоимость услуги варьируется от 17 рублей в сутки (если арендовать сейф размером до 15 000 кубических сантиметров сроком от 361 дня в населенном пункте, входящем в третью тарифную зону) до 166 рублей в день (в такую сумму обойдется пользование до 30 дней ячейкой размером до 30 001 кубических сантиметров в отделении Сбербанка в Москве).

На каких условиях предоставляется ячейка

Ячейкой для хранения ценностей может воспользоваться любой желающий. Главное условие – у него должен быть паспорт.

Аренда ячейки может быть возможна после заключения договора с банком. Данный документ имеет два вида:

  1. Договор аренды. Согласно документу, банк не располагает сведениями о содержимом, а предоставляет только услуги по аренде сейфа;
  2. Договор хранения. По такому документу банк берет на себя обязанность по хранению содержимого сейфа. Для этого сотрудник банка составляет опись.

Сбербанк предоставляет ячейки для хранения на условиях, предусмотренных договором, и предусматривает следующие возможности:

  • Широкая сеть подразделений, оказывающих такую услугу. Уточнить адреса офисов можно по телефону горячей линии, или на сайте банка;
  • Пользоваться сейфами можно в любое удобное для клиента время, но только в рабочие дни и часы банка;
  • Возможность допуска к сейфу третьих лиц совместно с самим клиентом;
  • Доступ к ячейке доверенных лиц. На руках представителя доверителя обязательно должна быть доверенность, заверенная у нотариуса;
  • При необходимости банк может предоставить клиенту оборудование для пересчета, и проверки подлинности содержимого ящика;
  • Возможность выбора срока аренды;
  • Возможность выбора размера сейфа;
  • Соблюдение конфиденциальности;
  • Современная система охраны, в том числе и противопожарная безопасность;
  • Современное банковское оборудование;
  • Открытие сейфа производится вместе с сотрудником банка. Он использует для этого электронный и механический ключ. Один из экземпляров которого хранится на руках у клиента;
  • Возможность снижения стоимости за аренду при условии заключения договора на длительный срок;
  • Возможность предоставления скидок для постоянных клиентов.

Вместе с тем, Сбербанк выделяет условие, согласно которому в сейфовой ячейке запрещается хранить любые виды наркотических или радиоактивных веществ, способных оказать вред для окружающих. Так же запрещается хранить огнестрельное или любое другое оружие, в соответствии с законодательством РФ.

Расчёт через банковскую ячейку

Расчёт покупателя с продавцом через банковскую ячейку – самый старый механизм безопасной оплаты покупки недвижимости. Им в Екатеринбурге пользуются около 15 лет. В день подписания договора купли-продажи квартиры составляется трехсторонний договор: между банком, продавцом и покупателем. В нем прописано, что продавец может изъять из ячейки деньги покупателя, если предъявит документ, подтверждающий окончание регистрации.

При закладке денег в ячейку следует присутствовать обеим сторонам сделки – продавцу и покупателю. На их глазах деньги должны быть пересчитаны и упакованы в специальный пакет – секьюрпак, на котором ставят свою подпись обе стороны.

Кстати, пересчитать деньги и упаковать их можно сразу в банке. Если это происходит в помещении риэлторского агентства, то во временной промежуток, когда пакет перевозят из агентства в банк, может случиться что угодно: от автомобильной аварии до грабежа неизвестными.

Существуют два варианта изъятия денег из ячейки по окончании регистрации перехода прав на жильё. В одном случае за деньгами может прийти один продавец. Во втором случае потребуется присутствие обеих сторон.

Ранее портал Metrtv.ru рассказывал о новой схеме регистрации сделок с недвижимостью и о том, как она повлияла на популярность расчётов через банковскую ячейку.

Стоимость использования банковской ячейки для расчётов по сделкам с жильём в Екатеринбурге

Сбербанк

Аренда ячейки – от 54 руб./сутки + 1400 руб. за контроль доступа к ячейке. Предоставление техники для пересчёта и проверки купюр бесплатно.

Аренда ячейки – 700 руб. за неделю,1000 руб.за 2 недели. Пересчёт и проверка банкнот – 200 руб. за пачку (100 листов).

Банковская ячейка – минусы хранения активов в банковских ячейках за рубежом

За все сильные преимущества необходимо платить. И первый недостаток ячейки в том, что ее содержание обходится гораздо дороже, нежели обычный депозитный счет для нерезидента и тем более совсем бесплатное хранение наличности дома. К тому же такой вкладчик вынужден платить инфляцией, то есть видеть, как обесценивается неиспользованная наличность.

Вторым недостатком смело считаем тот факт, что риск кражи все равно остается. Вспомните хотя бы Хаттон-Гарден, где группа налетчиков за выходные в прямом смысле выпотрошила десятки ячеек и никто даже не заметил. Риск кражи есть. И здесь кроется нюанс: восстановит ли банк ваши потери или нет?

Чаще всего при работе с ячейками речь идет о двух видах договоров: на аренду банковской ячейки и на договор аренды ценностей в банковском сейфе (так это устроено в России и аналогично в других странах). В первом случае вам просто выдают ключ от сейфа и не отвечают за содержимое. Во втором – отвечают. Поэтому внимательно читайте договор и следите, чтобы учреждение, где вы храните драгоценности несло ответственность за их сохранность.

А то будет ничем не лучше, чем гардероб в районной поликлинике: «за оставленные вещи администрация ответственности не несет!»

Но даже если в договоре прописана ответственность банка, то шанс восстановить потерянное далек от высокого. И здесь в противоречие вступают разумные доводы и конфиденциальность: если никто не знал, что было в ячейке, как вы докажете, что потери составляют именно сумму N?

Если у вас есть договор купли-продажи квартиры или страховой полис на драгоценности, то шанс есть. Но придется в любом случае повозиться и даже обратиться при необходимости в суд. Но чаще всего в суд, как с тем же Хаттон-Гарден, никто не заявляет, поскольку доказательств и страховок нет. К тому же ячейками до сих пор пользуются, чтобы хранить черный нал, а значит, обращение в полицию на пропажу подозрительно больших сумм способно навлечь на заявителя гораздо больше проблем.

Никому это не нужно и они готовы расстаться даже с крупной суммой ради душевного спокойствия.

Есть и другие риски. Правительство Соединенных Штатов Америки потребовало запретить хранить наличность в банковских ячейках. JPMorgan Chase был одним из первых, кто ввел данный запрет, за ним последовали и другие банки.

Мало налоговых сборов по всему миру с помощью FATCA, от которой не может спрятаться ни один американец, так и ячейки стали прозрачными. Теперь даже чтобы просто получить к ней доступ, необходима не только подпись, но два идентификационных документа. Не говоря про то, что лизинги, кредиты и кредитные карты невозможно оплачивать и пополнять с помощью наличности.

Плюс американские банки не позволяют хранить в ячейках золото. Исключения только для нумизматических ценностей – как из мира золота, так и из мира наличности.

Учитывайте данный момент при выборе банковской ячейки – возможно вы хотите хранить там то, что запрещено законом или внутренними правилами.

Тест на вместимость. Ячейка 7,2 х 26 х 39 см

Как оказалось, самая популярная банковская ячейка – самая маленькая по размерам. В тесте на вместимость будет участвовать экземпляр 7,2 х 26 х 39 см и деньги в европейской валюте. Почему не берутся российские рубли? Учитывая размер ячейки и курс евро по отношению к рублю маленькая ячейка становится наиболее вместительной.

В тесте, конечно, можно использовать и реальные деньги, но за неимением настолько крупной суммы, придется использовать обманки. Одна обманка имеет размеры 1 х 8 х 14,5 см и содержит 10 тысяч евро номиналом 100.

Если попытаться уместить пачки как можно компактнее, в ячейку влезет 56 пачек. По 10 тысяч евро это 560 тысяч. По текущему курсу к национальной валюте выходит достаточно крупная сумма.

При замене номинала купюр со 100 на 500 денег в ячейку поместится в 5 раз больше, то есть уже более 150 млн рублей. Нетрудно посчитать, сколько места в этой же ячейке займет средняя зарплата какого-нибудь российского электрика.

Арифметические операции

Excel – это в первую очередь функциональный калькулятор, который позволяет осуществлять многоуровневые расчеты. Особенно это полезно для бухгалтерского учета. Эта программа позволяет совершать все мыслимые и немыслимые операции с числами. Поэтому нужно понимать, как работают различные функции и знаки, которые могут записываться в ячейку.

В первую очередь, нужно разобраться в обозначениях, которые указывают на ту или иную арифметическую операцию:

  1. + – сложение.
  2. – – вычитание.
  3. * – умножение.
  4. / – деление.
  5. ^ – возведение в степень.
  6. % – процент. 

Начинать ввод формулы в ячейке следует со знака «равно». Например, 

=7+6

После того, как вы нажмете кнопку «ВВОД» данные автоматически подсчитываются, и в ячейке отображается результат. Если в результате вычисления оказывается, что после запятой огромное количество цифр, то уменьшить разрядность можно с помощью специальной кнопки на вкладке «Главная» в разделе «Число».

Использование формул в Excel

Если необходимо составить итоговый баланс, то недостаточно одного лишь сложения. Ведь он состоит из огромного числа данных. По этой причине разработаны технологии, дающие возможность всего в пару кликов создать таблицу.

Чтобы было более наглядно, давайте создадим такую простую таблицу с данными, где надо рассчитать сразу несколько значений.

Чтобы получить итоговый результат достаточно просто просуммировать значения по каждой товарной позиции за первые две недели. Это легко, потому что можно и вручную ввести небольшое количество данных. Но что, тоже руками получать сумму? Что же нужно сделать для того, чтобы систематизировать имеющуюся информацию?

Если использовать формулу в ячейке, можно выполнять даже самые сложные вычисления, а также программировать документ на выполнение тех действий, которые требуются.

Причем формулу можно выбрать прямо из меню, который вызывается нажатием кнопки fx. Мы в диалоговом окне выбрали функцию СУММ. Чтобы подтвердить действие, необходимо нажать кнопку «Enter». Перед тем, как пользоваться функциями на деле, рекомендуется немного потренироваться в песочнице. То есть, создать тестовый документ, где немного отрабатывать различные формулы и смотреть, как они работают. 

Ошибки при вводе формулы в ячейку

В результате ввода формулы могут возникать разные ошибки:

  1. ##### – эта ошибка выдается, если при вводе даты или времени получается значение, ниже нуля. Также она может показываться, если места в ячейке недостаточно, чтобы вместить все данные. 
  2. #Н/Д – эта ошибка появляется если не получается определить данные, а также при нарушении порядка ввода аргументов функции.
  3. #ССЫЛКА! В этом случае Excel сообщает, что был указан неверный адрес столбца или строки. 
  4. #ПУСТО! Ошибка показывается, если арифметическая функция была построена неверно.
  5. #ЧИСЛО! Если число чрезмерно маленькое или большое.
  6. #ЗНАЧ! Говорит о том, что используется неподдерживаемый тип данных. Такое может происходить, если в одной ячейке, которая используется для формулы, текст, а в другой – цифры. В таком случае типы данных не соответствуют друг другу и Excel начинает ругаться.
  7. #ДЕЛ/0! – невозможность деления на ноль.
  8. #ИМЯ? – невозможно распознать имя функции. Например, там указана ошибка.

Суть банковской ячейки

Аренда ячейки (индивидуального сейфа) стоит денег. Сколько — зависит от банка, срока аренды и размера ячейки. Чем больше размер ячейки, тем она дороже; чем больше срок аренды, тем меньше стоимость одного дня.

В ячейку вы можете положить что захотите, например, драгоценности, наличные, документы, флешку с важными файлами. При этом ячейки запрещено использовать для хранения оружия, боеприпасов, легковоспламеняющихся веществ и некоторых других видов имущества.

И почти всегда вы платите не за сохранность своих вещей, а за аренду ячейки. Это не одно и то же, и непонимание разницы может дорого обойтись.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.