Ипотека для клиентов банка «санкт-петербург»

Алан-э-Дейл       22.04.2022 г.

Адреса в Санкт-Петербурге

Специализированные центры открылись во многих крупных городах России, Москва и Санкт-Петербург не стали исключением. Найти ипотечный центр Сбербанка поближе к дому или работе совсем не сложно. На сегодняшний день их 14 – это обусловлено большим количеством жителей, а также повышенным спросом на недвижимость.

Ипотечные центры Сбербанка в Санкт-Петербурге, адреса которых мы собрали в табличку ниже, помогут вам спокойно и без лишних очередей обсудить сделку со специалистом и грамотно оформить бумаги. Кроме адреса и времени работы, мы указали ближайшие станции метро, а также телефоны руководителей отделений.

Станция метро

Адрес

Время работы

Телефон

ст. Пионерская

Коломяжский проспект, 15, корпус 2

Пн-пт 10.00 – 20.00, сб 10.00−19.00 (вс – выходной)

+7 (812) 555−55−50

ст. Васильеостровская

Средний проспект В.О., 15

09.00 – 19.00 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Невский проспект

Думская, 1−3

09.30 – 18.30 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Озерки

Проспект Энгельса, 124, к. 1

09.30 – 19.00, сб 10.00−18.00, вс — выходной

+7 (812) 555−55−50

ст. Проспект Ветеранов

Проспект Ветеранов, 114, к. 1

09.30 – 18.30 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Маяковская

Невский проспект, 59

10.00 – 19.00 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

г. Пушкин, Оранжерейная, 46

10.00 – 19.00 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Московская

Московский проспект, 220

10.00 – 20.30, сб 10.00−20.30, вс — выходной

+7 (812) 555−55−50

Колпино, бульвар Трудящихся, 35, корпус 1

09.30 – 18.30 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Ладожская

Площадь Карла Фаберже, 8Б

10.00 – 20.00, сб 10.00−17.00, вс — выходной

+7 (812) 555−55−50

ст. Международная

Бухарестская, 43

09.30 – 18.30 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

ст. Ленинский проспект

Ленинский проспект, 129

09.30 – 18.30, сб 10.00−18.00, вс -выходной

+7 (812) 555−55−50

ст. Московская

Московский проспект, 212, к. 1

10.00−19.00 (сб, вс – выходные дни)

+7 (812) 555−55−50

Что это такое?

Ипотека пользуется огромным спросом – сегодня правительство предлагает госпрограммы, которые помогают получить жилплощадь по выгодным ценам, а сами банки сотрудничают с застройщиками. Выгода от сотрудничества очевидна – застройщики получают деньги на строительство новых жилых комплексов, а банки привлекают новых клиентов, предлагая выгодные ставки по ипотеке в новостройках.

Развитие этого сотрудничества и потребность в новом современном жилье привели к созданию огромных очередей в отделениях Сбербанка. К тому же, клиенты, желающие оформить ипотечный кредит, пожаловались на необходимость многократно посещать отделение банка – и, соответственно, ждать своей очереди у специалиста, который может заниматься не только ипотекой, но и, например, кредитными картами или вкладами. Кроме того, чтобы оформить договор, требовалось поговорить с несколькими специалистами сразу. А это приводило к искажению информации и ошибкам в документах.

В 2008 году Сбербанк предложил новый формат работы: сначала в Москве, а затем и в других городах-миллионниках открылись центры ипотечного кредитования. Центры ипотечного кредитования Сбербанка работают по принципу «одного окна» — каждый клиент взаимодействует с одним менеджером, который ведет сделку от начала до конца. Отделение занимается исключительно ипотечными кредитами и оборудовано соответствующе: кассы, банковские ячейки, переговорные комнаты. Для ВИП-клиентов открыты специальные пункты обслуживания.

Функции и особенности работы

Центр ипотечного кредитования позволит получить полный спектр услуг по ипотеке. К ним относятся:

  • Консультации по продуктам банка: узнайте, какие требования выдвигаются к заемщикам, какую процентную ставку вы можете получить, на какой срок вам выдадут кредит и какими льготами вы можете воспользоваться. Менеджер Сбербанка рассмотрит ваши данные и индивидуально подберет предложения от организации.
  • Подбор объектов: найдите квартиру или дом для купли-продажи из списков официальных партнеров Сбербанка. Выбрав предложение из списка, вы можете получить пониженную ставку по займу и – повышенный шанс одобрения.
  • Помощь в заполнении заявки: менеджер, ведущий вашу сделку, поможет заполнить анкету, составит список документов и проверит бумаги, которые вы собрали для ипотеки. После он отправит их в Сбербанк на рассмотрение.
  • Консультация с юристом: рассмотрите особенности проведения каждой сделки вместе с профессионалом, который расскажет больше о юридической стороне вопроса и порекомендует оптимальное решение проблем, сложившихся в сделках купли-продажи.
  • Помощь специалистов по регистрации в Росреестре и составление списка необходимых сведений для регистрации залога.

Рефинансирование ипотеки (первичный рынок)

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года.

Процентная ставка 7,99%*
Валюта рубли
Срок от 1 года до 30 лет
Сумма

500 000 — 10 000 000, но не более 80% от рыночной стоимости Квартиры по договору приобретения/ 70% от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости по договору приобретения

Тип платежа аннуитетный/ дифференцированный
Срок рассмотрения заявки от 1 до 5 рабочих дней
Требования к рефинансируемому кредиту
Цель приобретение недвижимости на первичном рынке
Валюта рубли/ иностранная валюта
Срок от 6 месяцев до 3 лет
Реструктуризация отсутствует
Задолженности отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по оплате предусмотренных штрафных неустоек за нарушение условий кредитования)
Нарушения сроков исполнения отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней
Кредитная история наличие информации в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс)
*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:
 
Скидки, % годовых (не суммируются) Надбавки, % годовых (суммируются)
На данную программу скидки не распространяются Отказ от аккредитива/ эскроу 1,0
Отказ от каждого из видов страхования
На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов 3,0

1. Гражданство

  • РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

  • предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
  • оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору; 
  • организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
  • договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
  • расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
  • среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита

Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»

Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

На каких условиях можно купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге

Квартиры на вторичном рынке в ипотеку в Санкт-Петербурге могут приобрести совершеннолетние граждане, имеющие постоянную работу и доход, позволяющие выплачивать крупные кредиты. При этом ипотека предоставляется на срок 20-30 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов. Однако ипотечное жилье должно соответствовать определенным условиям – квартира должна иметь все коммуникации и санузел, не должна сдаваться в аренду, а дом, в котором находится квартира, должен быть построен не раньше 1970 года.

Основные условия предоставления ипотеки под вторичное жилье в банках Санкт-Петербурга:

  • возраст заемщика от 21 года;
  • российское гражданство;
  • подтверждение постоянного дохода;
  • выписка о стаже из трудовой книжки.

В некоторых банках есть опция, которая позволяет заемщику взять ипотеку на вторичное жилье без предоставления справки о доходах, однако, как правило, по таким программам процентные ставки могут быть выше.

Кроме того, существуют льготные программы, например, военная ипотека, в рамках которой можно получать от государства средства для покрытия займа.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.