Ипотека в рнкб

Требования к жилым помещениям

Что касается новостройки, то главное, чтобы квартира была приобретена у аккредитованного застройщика, которому доверяет банк.

Если заёмщик собирается приобрести недвижимость на вторичном рынке, то жильё должно соответствовать следующим требованиям:

• не быть ветхим, аварийным, предназначенным под снос или расположенном в здании, которое стоит на учёте как требующее капитального ремонта;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь все необходимые коммуникации – электричество, отопление, канализация, холодное и горячее водоснабжение, газ;
• сантехника, двери, окна, крыша – исправны.

Фото: https://pixabay.com/photos/architecture-blueprint-floor-plan-1857175/

На приобретаемое жильё нужно подготовить:

• правоустанавливающие документы;
• кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
• выписку из ЕГРН об отсутствии обременений;
• выписку из госреестра на недвижимое имущество;
• сведения о зарегистрированных лицах;
• личные документы продавца;
• согласие второго супруга на продажу недвижимости или заявление об отсутствии брачных отношений;
• разрешение органов опеки, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Как пользоваться онлайн инструментом

Прежде чем вводить данные в систему для расчёта, необходимо подготовить информацию:

1. Стоимость желаемой жилищной площади.
2. На какой срок требуется оформить ипотеку.
3. Какую сумму заемщик готов внести как первоначальный взнос.

Когда всё будет готово, вводим ответы в нужные поля и получаем итоговую сумму кредита и ежемесячный платёж. Данные суммы будут изменяться, если вносить изменения в первоначальные данные. То есть, если заёмщика не устраивает сумма ежемесячного платежа, ему необходимо уменьшить общую сумму ипотеки, либо увеличить первоначальный взнос и срок кредитования. Как только клиент изменит данные, калькулятор выполнит перерасчет.

Преимущества калькулятора в том, что его использование максимально упрощенно и прозрачно. Не нужны дополнительные документы или справки. Вводишь свои данные и получаешь расчёт системы. Однако инструмент даёт возможность рассмотреть только свои финансовые возможности и не даёт гарантии на положительный ответ на заявку. Также использование калькулятора ни к чему не принуждает, просто помогает взвесить все «за» и «против».

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Микрозаймы

Займ на карту онлайн на длительный срок

Микрозайм на карту без процентов в первый раз

Займ без отказов мгновенно онлайн

Займы с 18 лет без отказов

Займ на Киви по паспорту

Займ не выходя из дома

Срочные деньги на карту уже сегодня

Быстрый займ на карту без отказов и без процентов онлайн

Быстрый онлайн займ на карту срочно

Онлайн займ на Яндекс Деньги без отказа

Дебетовые карты

Оформить карту Почта банка

Как оформить пенсионную карту Сбербанка

Пенсионная дебетовая карта

Tinkoff Junior условия

Лучшие дебетовые карты 2020

Кредитные карты

Карта 100 дней без процентов

Оформить виртуальную кредитную карту с деньгами онлайн моментально

Кредитная карта с плохой историей

Кредитная карта Тинькофф заказать онлайн почтой

Альфа Банк карта 100 дней без процентов

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Карты Тинькофф All Airlines

Топ 10 кредитных карт 2020

Кредитная карта Мир РНКБ

Потребительские кредиты

Кредитный калькулятор потребительского кредита в АК Барсе

Кредит наличными на карту

Банки дающие кредит иностранным гражданам

Кредит под залог авто

Взять кредит самозанятому

Кредит на обучение

Рассчитать кредит на 7 лет

Какие банки дают кредит на 10 лет

Взять в кредит 1500000

Кредит до 15 лет

ОСАГО и КАСКО

Онлайн страховка автомобиля ОСАГО Росгосстрах

ВСК автострахование онлайн ОСАГО

Электронный полис

Е ОСАГО АСКО

Страховка на машину на 1 месяц

Электронный полис ОСАГО Надежда

Согласие оформить полис ОСАГО онлайн

Оформить е ОСАГО АльфаСтрахование

Расчетно-кассовое обслуживание

РКО для ООО выгодные тарифы

Россельхозбанк расчетный счет для ИП

Расчетный счет в ВТБ

РКО выгодные тарифы в Тинькофф

Расчетный счет

Ипотечные кредиты

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

Ипотека на частный дом без первоначального взноса

Ипотека на землю и строительство дома

Ипотека в 2020 году

Ипотека с государственной поддержкой

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке для физических лиц

Показать еще

Скрыть

Порядок оформления онлайн-заявки на официальном сайте

В первую очередь нужно зайти на сайт банка в раздел «Ипотека».

Перед заполнением онлайн-заявки лучше всего ознакомиться с кредитным калькулятором, который имеет встроенные функции расчета ипотеки. Он включает в себя раздел новостройки, вторичный рынок, простая ипотека – минимум документов, кредит под залог. С его помощью можно узнать о предоставляемых льготах и самому рассчитать будущие выплаты по кредиту.

1. Далее необходимо выбрать цель получения кредита. Это может быть получение готового или строящегося жилья. А также рефинансирование имеющегося кредита или кредит под залог недвижимости.
2. Затем производиться выбор региона приобретения недвижимости. От этого зависит максимальный размер суммы, которая может быть выдана в долг. Она отличается в зависимости от региона.
3. После этого указываются стоимость приобретаемой недвижимости, вид государственной поддержки, а также сумма кредита, его срок и первоначальный взнос. Кроме этого, вводятся личные данные заемщика: дата рождения, ФИО, мобильный телефон и электронная почта. Далее необходимо ввести код, пришедший на номер телефона, для подтверждения заявки.

После заполнения можно ещё раз ознакомиться с условиями выбранного вида ипотечного кредита во вкладке «Подробнее о продукте». Также возможно использование данных цифрового профиля для заполнения с помощью Госуслуг.

Льготы от банка

Банк кредитует льготные категории граждан по более низким процентным ставкам. К льготникам относятся:

• многодетные семьи;
• семьи, в которых воспитывается ребёнок-инвалид;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• ветераны;
• представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

Для этих категорий людей процентная ставка снижается на 0,5%.

Снизить годовую ставку на 0,1-0,6% можно, если воспользоваться программой лояльности. Чтобы стать её участником, необходимо:

• быть заёмщиком по ипотечным программам – Новостройка, Вторичный рынок, Семейная ипотека;
• оформить личное страхование жизни и здоровья;
• иметь дебетовую или кредитную карту РНКБ с бесконтактной технологией оплаты;
• совершать покупки на сумму не менее пяти тысяч рублей и расплачиваться картой;
• не иметь просрочек по ипотеке.

В зависимости от вида карты (дебетовая или кредитная) и потраченных денег на покупки – от 5 000 до 50 000 рублей в месяц, можно уменьшить процентную ставку от 0,1% до 0,6%.

Преимущества кредита от РНКБ

РНКБ ипотека обладает следующими преимуществами:

• для оформления требуется минимальный пакет документов;
• срок действия решения по ипотеке составляет 4 месяца, тогда как большинство банков с момента одобрения заявки и до заключения ипотечного договора предоставляют заёмщикам только три месяца;
• возможность снизить процентную ставку на 0,6%, воспользовавшись программой лояльности;
• банк сотрудничает с большим количеством аккредитованных застройщиков, поэтому для заёмщика доступен широкий выбор жилья в новостройках;
• за досрочное погашение ипотеки не взимаются штрафные санкции;
• за оформление и выдачу кредита не предусмотрены комиссии;
• вносить ежемесячные платежи можно удобным для заёмщика способом.

Государственная поддержка ипотеки банка РНКБ

Банк предлагает ипотечную программу с государственной поддержкой. Что это значит? Часть денег за ипотеку может выплатить государство, на остальную сумму оформить кредит в банке с выгодными условиями.

Для получения государственной помощи молодая семья должна стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Для этого нужно подать заявку и необходимые документы в Департамент жилищного фонда и политики. Заявка рассматривается 10 дней, после чего выдается справка о постановке на учет.

Поиск ипотеки

Максимальный размер государственной субсидии – 30 процентов от стоимости квартиры или дома. Этими деньгами можно внести первоначальный взнос по ипотеке, заплатить основной долг или погашать проценты. Неустойку, штрафы и другие денежные санкции со стороны банка оплатить таким образом не получится.

Семьи с детьми могут погасить часть кредита средствами материнского семейного капитала (МСК). Теперь не нужно дожидаться третьего дня рождения ребенка, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Чтобы получить сертификат МСК, нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ (в ближайшее отделение от места, в котором прописаны).

Банк, в свою очередь, поддерживает малоимущие семьи низкой процентной ставкой. Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого случая, но нижний лимит для этой программы составляет 6%. Минимальный срок кредита – 3 года, максимальный – 25 лет. Сразу придется оплатить не менее 20 процентов от стоимости жилья.

Выгодные условия кредитования банк предоставляет военным: 8,65 процентов годовых, первоначальный взнос – 10 процентов (если покупается квартира), 30 процентов (если покупается дом). Взносы, как и в других ипотечных программах для военнослужащих, погашаются за счет взносов НИС (накопительно-ипотечная система).

Общие условия ипотеки РНКБ

Те, кто рассчитывает на свои силы, может воспользоваться программами для приобретения первичного и вторичного жилья. Подробнее об этих программах:

• Новостройки. По этой программе можно купить квартиру на первичном рынке жилья. Кредит без государственной поддержки придется взять под 6% годовых. Срок – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос – минимум 15 процентов от стоимости жилья.
• Вторичный рынок. Для покупки жилья на вторичном рынке. Максимальный срок действия кредитного договора – 15 лет. Первоначальный взнос – 20 процентов. Процентная ставка – от 7,8% годовых.

РНКБ также предоставляет возможность рефинансирования ипотеки. Срок — от 1 года до 25 лет. Процентная ставка — от 6%.

Для всех программ оформление кредитного договора бесплатное – никаких комиссий.

Чтобы рассчитать график погашения кредита, банк разработал специальный сервис – онлайн-калькулятор. Чтобы произвести вычисления, нужно ввести базовую информацию о кредите – сумму кредита, срок выплат, есть ли зарплатная карта банка, дата подписания договора и название ипотечной программы.

Банк предпочитает работать со строительными компаниями, агентствами недвижимости и оценочными компаниями, с которым заключены партнерские соглашения.

В помощь тем, кто заинтересовался ипотечными программами РНКБ, – простой алгоритм действий для оформления ипотеки:

• Заполнить анкету (можно онлайн, можно в отделении банка).
• Собрать и подготовить необходимые документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (мужчинам до 27 лет), справку о заработной плате с места работы, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
• Отнести документы в банк и ждать одобрения заявки.
• После одобрение нужно определиться с жильем и собрать необходимые документы на имущество.
• Заключительный этап – подписание кредитного договора и договора купли-продажи.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке – это определенная доля стоимости жилья, которая выплачивается продавцу недвижимости. Вторая часть суммы выдается банком в ходе заключения договора по ипотечному кредитованию.

Чем выше первоначальный взнос, тем ниже переплата по кредиту, так как уменьшается срок его выплат. В свою очередь, источником первоначального взноса являются денежные средства самого заёмщика. Это могут быть его сбережения, накопленная заработная плата, депозит в банке и средства, вырученные с продажи собственного капитала (автомобиль, недвижимость и т. д.)

Однако не стоит брать краткосрочные кредиты на покрытие ипотеки, так как возникает дополнительная долговая нагрузка помимо самого ипотечного кредита. Доля первоначального взноса может быть увеличена банком, если высоки риски неплатежеспособности клиента.

Так, например, в программе «Господдержка 2020» взнос может быть увеличен до 35%, если заёмщик не предоставляет документов на подтверждение дохода. Минимальная сумма займа составляет в данном случае 600 000 рублей. А в случае с ипотекой для военных первоначальный взнос может быть увеличен до 30%, если заёмщику понадобились денежные средства на покупку жилого дома с земельным участком, а не на покупку квартиры. Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.

Изменяя долю первоначального взноса, банк классифицирует клиентов и снижает риск банкротства.

Требования к заемщику

Кредит в РНКБ может оформить гражданин РФ возрастом от 21 года (на момент заключения сделки) до 70 лет (на дату заключительного платежа) с общим стажем работы от года, а на текущем месте работы – от полугода. Для учета совокупного дохода клиент может привлечь созаемщика – близкого родственника.

Документы

Для оформления ипотеки в Крыму в банк РНКБ необходимо предоставить следующие документы:

• паспорт РФ;
• заявление;
• СНИЛС;
• справка о доходах;
• при кредитовании по госпрограмме поддержки семей — свидетельства о рождении детей.

Список документов, предоставляемых в банк, зависит от категории заемщика и величины первого взноса. В случае, если размер взноса не менее 35%, документы о занятости и доходе не нужны (для программ кредитования без подтверждения дохода). Если размер первого взноса составляет 10% и более, вне зависимости от категории заемщика требуется подтверждение трудовой занятости и уровня доходов:

• пенсионеры – выписка по счету или пенсионное удостоверение, справка о виде назначенной пенсии или о размере суммы на пожизненное содержание; для клиентов, получающих пенсию на карту РНКБ: справка о виде пенсии и пенсионное удостоверение;
• адвокаты – удостоверение адвоката, налоговая декларация 3-НДФЛ;
• сотрудники правоохранительных органов и военнослужащие – контракт либо справка о прохождении службы, справка 2-НДФЛ;
• зарплатные клиенты банка – справка по форме банка или 2-НДФЛ;
• работники бюджетных организаций – трудовая книжка (копия) и справка о доходах 2-НДФЛ/по форме банка;
• работники коммерческих организаций – копия трудовой книжки и справка о доходах в любой форме.

Дополнительные документы предоставляются по запросу кредитной организации.

Этапы проведения ипотечной сделки

Прежде всего необходимо внимательно изучить условия предлагаемых банком программ, а также провести предварительные расчёт размера ежемесячных платежей. В этом потенциальному заёмщику поможет ипотечный калькулятор РНКБ, который можно найти на официальном сайте банка.

В простую форму необходимо ввести:

• выбранную ипотечную программу;
• наличие зарплатной карты;
• информацию, относится ли заёмщик к льготной категории;
• информацию о готовности быстро провернуть сделку (в течение 30 дней со дня одобрения ипотеки);
• стоимость объекта кредитования;
• размер первоначального взноса;
• предполагаемый срок ипотеки.

После того как все данные будут введены, в предварительных результатах расчёта можно наглядно увидеть:

• размер ипотеки;
• процентную ставку;
• ежемесячный платёж.

Более точные результаты будут рассчитаны менеджером после анализа всех предоставленных документов и одобрения заявки.

Фото: https://pixabay.com/photos/office-business-accountant-620822/

Если предварительные расчёты устраивают потенциального заёмщика, то ему следует:

Преимущества кредитования в РНБК

Основные преимущества получения кредита в банке РНБК:

• Оформить, получить и досрочно погасить ссуду клиенты могут без комиссии банка.
• При положительном решении финучреждения, воспользоваться предложением можно в течение 4-х месяцев.
• Клиенты имеют возможность выбирать удобную для себя форму расчетов с банком — она может быть наличной, безналичной, либо посредством аккредитива и с использованием банковской цифровой ячейки.

• Материнский капитал — получить его имеют возможность семьи с двумя и более детьми. ПФР выдают сертификат на сумму 453 тыс. рублей — этими деньгами можно оплатить основной долг или погасить проценты, а также использовать в качестве первого взноса по займу. Сертификат нельзя применить для погашения штрафов и комиссий.
• Налоговый вычет. Воспользоваться им могут граждане, имеющие официальное трудоустройство, и от которых каждый месяц поступают взносы в социальные фонды. Налоговый вычет составит 13% суммы, которая была выплачена за год.

Особенности оформления военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» от РНКБ доступна исключительно для участников накопительной ипотечной системы. Последнее подтверждается специальным документом – свидетельством. Работа НИС заключается в следующих этапах:

• для того, чтобы стать участником НИС, военнослужащему необходимо подать рапорт вышестоящему командованию;
• после подачи рапорта в ФГКУ «Росвоенипотека», на его имя открывается лицевой счет, на который далее будут перечисляться средства на приобретение жилья;
• право использования средств НИС возникает у военнослужащего по истечении трех лет службы;
• договор кредитования по программе «Военная ипотека» заключается с учетом возрастных ограничений – на момент окончания выплат по кредиту заемщику должно быть не более 45 лет.

Преимущества программы ипотечного кредитования от РКНКБ:

• возможность оплаты первичного взноса накоплениями НИС за 3 года;
• процесс выплаты кредита осуществляется посредством взносов НИС;
• не запрашиваются документы с места работы и справки о доходах;
• обязательным является только страхование приобретаемого жилого помещения – предмета залога, страхование заемщиков – добровольное;
• договора страхования заключаются с аккредитованными РНКБ компаниями, их перечень представлен на сайте банка.

Ипотечные программы от РНКБ

1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%. Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.
4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

калькулятором

Требования к потенциальным заемщикам

• Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
• Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
• Общий стаж работы — минимум 1 год.
• Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
• Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
• Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

• Заполненную анкету.
• Паспорт гражданина РФ.
• Мужчинам до 27 лет — военный билет.
• СНИЛС.
• Документы о трудоустройстве.
• Справку о доходах.

официальный портал
0 (3652) 550 50

Какие банки работают в Крыму

Их шесть, хотя ещё пару лет назад было больше. Некоторые финансовые организации прекратили свою деятельность, не справившись с экономическими проблемами.

Жителям Крыма доступны следующие банки.

ПАО «РНКБ»

АО «Севастопольский Морской банк»

ОАО «Банк ЧБРР»

АО «АБ «РОССИЯ»

АО «Генбанк»

АО КБ «ИС Банк»

Как видите, ипотека в Крыму оформляется только в двух банках – РНКБ и АО «АБ «РОССИЯ».

Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) на финансовом рынке не новичок, он был основан в 1991 году в Симферополе. После событий четырнадцатого года эта организация стала первым российским действующим банком на территории Республики Крым. И сейчас является крупнейшей ключевой фигурой на финансовом рынке Южного федерального округа.

РНКБ имеет разветвлённую сеть офисов и отделений, обслуживает 2,2 миллиона клиентов и 85 тысяч предприятий, осуществляет все виды финансовых услуг. Его надёжность подтверждена рейтинговыми агентствами, оценивающими деятельность организации как «стабильную» и «позитивную».

1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединились в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)». РНКБ стал одним из крупнейших банков в Краснодарском крае.

Условия получения ипотечного кредита в 2020-2021 гг

Для получения ипотеки клиенту необязательно быть зарегистрированным в регионе нахождения самого банка. Поэтому для более широкого выбора будущего жилья в его базе имеется достаточное количество аккредитованных новостроек.

Существует ограничение в возрасте взятия ипотечного кредита: от 21 года на момент подачи заявки до 70 лет на дату последней выплаты по кредиту. Кроме того, необходимый срок ожидания решения после подачи заявки на получение ипотеки составляет 4 месяца.

В свою очередь, банк предоставляет возможность получения скидки в размере до 0,6 процентов от фиксированной ставки. Данная льгота действует с 15 января 2020 года и выдвигается при различных условиях, в том числе при условии использования кредитной карты и совершении покупок в месяц на сумму выше 50 000 рублей. Также имеется возможность рефинансирования имеющейся ипотеки под 6% или её выгодного досрочного погашения без штрафа, что позволяет сделать выплаты более эффективными. Ниже представлена таблица, в которой имеются данные по ставкам вознаграждения, минимального взноса и максимального срока, а также суммы получения ипотечного кредита в банке РНКБ.

Таблица 1 – Отличительные характеристики различного вида ипотек банка РНКБ

Кроме информации об объемах займа и количестве процентной переплаты, виды ипотеки отличаются качественно друг от друга и имеют свои особенности.

1. Особенностью программы «Господдержка 2020» является ограничение по времени её действия: до 1 ноября текущего года. Кроме того, трудовой стаж клиента должен в общем составлять 1 год с полугодовым сроком на текущем месте работы.
2. Ипотека для семей также имеет отличительные черты. Ею могут воспользоваться только те семьи, у которых в период с начала 2018 года по конец 2022 года родится (родился) второй и далее по счёту ребенок. Неполная семья или семья без официально заключенного брака также имеют доступ к данной льготе. Субсидирование в виде заниженной ставки процента действует в течение всего срока кредита. Но если отсутствует добровольное страхование, то ставка увеличивается до 7,5%, а при рефинансировании кредита ставка будет поднята до уровня ключевой ставки ЦБ России (4%).
3. Ипотека для военных выдается с дополнительным требованием к клиенту, который должен быть участником накопительно-ипотечной системы, за счет которой происходят выплаты по ипотечному кредиту.

В программах кредитования принимают участие апартаменты от застройщиков как на первичном, так и на вторичном рынках. Для всех трёх предложенных вариантов ипотечного кредитования необходимо застраховать имущество, а страхование риска утраты права собственности и жизни является добровольным. Аккредитованные банком страховые компании: СК «Арсенал», СК «ТИТ», АО «Группа Ренессанс Страхование» и ООО «СМП-Страхование».

Список документов

Чтобы получить ипотеку на территории Крыма, заемщик должен предоставить в кредитно-финансовую организацию пакет документов. Обычно требуются:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• заполненная анкета-заявление на кредит;
• справка о доходах 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в свободной форме) за последние 6 месяцев;
• если вы участвуете в программе господдержки семей, потребуются свидетельства о рождении детей;
• если вы ИП, потребуется предоставить налоговую декларацию за последний отчетный календарный период.

Важно! Если вы участник зарплатного проекта, то справка о доходах не потребуется. Кредитор может посмотреть движение средств на ваших счетах и отследить денежные поступления.. Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса

Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется. Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться. Также кредитор может потребовать дополнительные документы

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется. Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться. Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Принципиальное отличие одного от другого — разный подход к соотношению долей займа и процента, что влияет на размер платежа. Кредитные учреждения самостоятельно устанавливают порядок погашения кредита и в подавляющем большинстве случаев они выбирают аннуитет, в том числе РНКБ.

Сумма аннуитетного платежа рассчитывается путем умножения коэффициента аннуитета на сумму кредита. В первые годы доля процента в нем существенно доминирует, и заемщик поначалу фактически платит их авансом, а основной долг уменьшается медленно.

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 44.54%

ВТБ 16.24%

Газпромбанк 9.79%

Альфа-Банк 6.22%

Россельхозбанк 8.65%

Банк «ФК Открытие» 4.86%

Московский кредитный банк 3.49%

Банк «Траст» 2.43%

ЮниКредит Банк 1.67%

Райффайзенбанк 2.12%

Проголосовало: 1318

При дифференцированном подходе используется иной принцип: сумма основного долга в ежемесячном платеже является фиксированной (тело кредита делится на количество месяцев кредитования), а остальную часть составляют проценты на остаток. В отличие от аннуитета, при этом способе погашения долга ежемесячная сумма меняется, поэтому он называется дифференцированным.

Плюс аннуитета в том, что платеж остается одинаковым на протяжении всего периода кредитования, а при дифференцированном подходе сумма уплаченных процентов будет меньше.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.