Карта сайта

Программа

На каких условиях банк предоставляет кредит на погашение ипотеки:

  1. Срок от 1 года до 25 лет.
  2. Ставка от 9,9%.
  3. Минимальная сумма – 500 тыс. рублей. Максимальный лимит зависит от платежеспособности клиента, в то же время он не может превышать 90% от стоимости залога. Клиент может получить кредит, размер которого не превышает остаток задолженности перед первичным кредитором.

Процентная ставка 9,9% применяется к клиентам, оформившим договор личного страхования и страхования недвижимости. Нужно отметить, что личное страхование оформляется по желанию заемщика. При отказе от этой услуги ставка составит 10,9%. Такой же процент устанавливается для заемщиков, являющихся ИП или собственниками бизнеса, а также до момента регистрации ипотеки в пользу банка.

Список необходимых документов

Банк также может потребовать предоставить справку о том, что рефинансируемые кредиты своевременно и в полном объеме погашались в течение последних 6 месяцев.

Реструктуризация и отсрочка по ипотеке

Любой банк обязан рассмотреть заявление клиента о реструктуризации займа. Решение о возможности введения таких мер принимается по результатам анализа сложившейся ситуации, прилагаемых документов, кредитной истории заемщика и других факторов.

Реструктуризация ипотеки в обязательном порядке должна рассматриваться кредитором, если доходы должника упали более чем на 50 % или в семье появился ребенок (в данном случае плательщик может рассчитывать на отсрочку внесения платежей минимум на 1 год, некоторые банки предлагают кредитные каникулы новоиспеченным родителям на срок до 3 лет).

Чтобы получить возможность пересмотра условий кредитования, напишите заявление и приложите документы, подтверждающие факт ухудшения финансовой ситуации. Если банк даст отказ, с этими же документами можно обратиться в суд.

Когда могут отказать?

Основания для отказа:

  1. Рефинансируемый кредит погашался средствами материнского капитала, или маткапитал был использован в качестве первоначального взноса.
  2. В качестве залога клиент предоставляет строящееся жилье. АК Барс Банк принимает в залог только объекты завершенного строительства, на которые оформлено право собственности.
  3. По рефинансируемому кредиту были допущены просрочки.

Если заемщик использовал маткапитал на покупку недвижимости или брал кредит на участие в долевом строительстве, то нужно обратиться в другой банк, который рефинансирует такие кредиты.

При наличии просрочек перекредитоваться не получится ни в одном банке, так как отсутствие задолженности является основным требованием всех кредитных организаций.

Если недвижимость и рефинансируемый кредит соответствуют требованиям банка, то отказ может последовать по иным причинам: низкий уровень платежеспособности, наличие непогашенных кредитов, плохая кредитная история.

Повысить шансы на одобрение поможет предоставление гарантий платежеспособности: привлечение созаемщиков или подтверждение документами получения дополнительных доходов. Перед тем, как подавать заявку, желательно погасить все действующие займы и исправить кредитную историю.

Рефинансирование ипотеки возможно и в других банках. Предлагаем прочитать, какие условия предоставляют Промсвязьбанк, Тинькофф, Российский Капитал, Бинбанк, Росевробанк, Уралсиб и Возрождение.

Программа банка рассчитана на тех, кто выплачивает ипотеку с высоким процентом. Ставка 9,9% позволит многим заемщикам снизить финансовую нагрузку и сэкономить. Тем не менее рефинансирование в АК Барс Банке подходит не всем ипотечникам, так как программа устанавливает жесткие требования к залогу и рефинансируемому кредиту.

Карта сайта

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Депозиты

Вклад «Сохраняй и пополняй» для пенсионеров

Еврооблигации доходность

Сбербанк привилегированные акции прогноз

ПИФ ВТБ 24

ИИС индивидуальный инвестиционный счет где лучше открыть

ОСАГО и КАСКО

АльфаСтрахование ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО Ингосстрах онлайн

ВСК рассчитать ОСАГО онлайн

Электронный полис

Сделать страховой полис ОСАГО онлайн Росгосстрах

Сургутнефтегаз Е ОСАГО

Страховая компания МАКС электронный полис ОСАГО

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Оформить ОСАГО онлайн Гайде

Согаз страхование ОСАГО онлайн получить полис

Кредитные карты

Карта Райффайзен

Заказать кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф заказать онлайн почтой

Премиальные карты Сбербанка

Моментальная кредитная карта

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

Кредитные карты почтой без визита в банк

Кредитная карта с самым большим льготным периодом 2020

Карты Тинькофф All Airlines

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

Потребительские кредиты

Кредит в залог имущества условия

Взять кредит с плохой кредитной историей

Расчет процентов по кредиту Газпромбанка

Лучшее рефинансирование кредитов

Кредиты для ИП

Взять в кредит 100 тысяч рублей

Потребительский кредит на 20 лет

Взять кредит 1500000

Кредит на учебу

Взять кредит 3 миллиона рублей

Дебетовые карты

Заказать пенсионную карту мир Сбербанка

Лучшие дебетовые карты 2020

Как получить дебетовую карту ВТБ

Условия по дебетовым картам

Все карты Хоум Кредит Банка

Микрозаймы

Займ без отказов мгновенно онлайн

Микрозайм денег онлайн

Срочно взять деньги в долг на карту

Займы с 18 лет без отказов

Займ с плохой КИ на карту

Займы для всех

Деньги на дом займ

Займы на карту МИР

Займы без процентов первый раз на карту онлайн

Быстрый займ на карту безотказно

Расчетно-кассовое обслуживание

Расчетный счет банка Сбербанк

Райффайзенбанк открыть расчетный счет для ИП

РКО выгодные тарифы в Тинькофф

РКО для ООО выгодные тарифы

Альфа банк открытие расчетного счета

Ипотечные кредиты

Ипотека без первоначального взноса онлайн

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

ДомКлик ипотека

Ипотечный кредит на строительство дома

Покупка квартиры в ипотеку

Ипотека с государственной поддержкой 2020

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020

Показать еще

Скрыть

Условия рефинансирования в банке АК Барс

Взять займ можно под залог той же недвижимости, которая оформлялась в таковом качестве для получения первоначального ипотечного займа. Сроки кредитования составляют от 1 до 25 лет.

Сумма начинается от полумиллиона рублей. Максимальная цифра зависит от платежеспособности заемщика и рыночной стоимости объекта недвижимости (отчет о ней необходимо приложить к пакету документов на перекредитование) – не более 90 % от указанной в отчете цифры.

Рефинансирование ипотеки в АК Барс производится под 9,9 %, что выгодно для всех заемщиков, которые оформляли жилищный кредит несколько лет назад – тогда ставки практически во всех банках начинались от 13 % годовых.

Рефинансировать ипотеку в банке можно, если в качестве залога был оформлен один из следующих объектов:

Обязательным условием банк выдвигает страхование предмета ипотеки.

Указанная процентная ставка будет выше для ИП и собственников бизнеса, тех, кто отказался от страхования жизни и здоровья. До того момента, когда ипотека будет переоформлена на Ак Барс, ставка также будет действовать повышенная – так банк страхуется от возможной недобросовестности клиента.

Сумма вдается не большая, чем остаток долга.

Требования к кредиту

Согласие банка-кредитора на досрочное погашение ипотеки не требуется.

Документы, необходимые для оформления кредита:

Реструктуризация и отсрочка

Для клиентов, которые оказались в сложной финансовой ситуации, любой банк РФ обязан рассмотреть возможность временного облегчения кредитной нагрузки путем предоставления отсрочки по внесению платежей или увеличения срока кредитования с тем, чтобы снизить размеры ежемесячных выплат. Иногда реструктуризация кредита может быть представлена путем комбинации нескольких видов – отсрочки, изменения валюты кредита и т.п.

Читайте по теме:
Реструктуризировать ипотеку в ВТБ 24: реально уменьшить ставку или нет?

Единственное, на что не стоит рассчитывать – снижение процентной ставки в банке АК Барс. Хотя теоретически данный вариант может рассматриваться, на практике он почти не встречается.

Для того, чтобы банк провел реструктуризацию, нужно написать заявление, обосновать в нем невозможность в настоящее время вносить платежи в прежнем объеме и приложить документы, подтверждающие правдивость ваших слов. Также в заявлении необходимо указать сроки, когда вы планируете вернуться к выплатам в полном объеме (например, после окончания декретного отпуска, выписки из больницы, выхода на новое место работы и т.п.). Если заемщик стал инвалидом, то банк может провести перекредитование его займа на более выгодных условиях, чтобы сократить размеры ежемесячных платежей на постоянной основе.

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «АК Барс»

Рефинансирование ипотеки Банк «АК Барс» предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Банк «АК Барс» позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2020 году Банк «АК Барс» предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Банке «АК Барс» в 2020 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Банке «АК Барс» в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Банк «АК Барс» позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Документы, необходимые для оформления кредита:

Список требуемых документов

Чтобы провести рефинансирование в АК Барсе, необходимо предоставить следующие документы:

Менеджеры могут запросить дополнительные документы, которые не входят в указанный перечень.

Как оформить заявку на рефинансирование в банк АК Барс

Для перекредитования ипотечного кредита вам в любом случае придется посетить офис. Но, чтобы не ходить туда зря, можно заранее узнать ответ банка – для этого на сайте есть возможность оставить онлайн заявку. В ней указываются персональные данные соискателя на рефинансирование, дата рождения и город проживания, стаж на последнем месте работы, размер заработной платы, количество членов семьи на иждивении.

Рассчет рефинансирования

Какая вам нужна сумма

На какой срок

1 месяц3 месяца9 месяцев1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет15 лет20 лет

Ставка
от 13.9%

Ежемесячный платеж

Все предложения

Также в отдельное окно вводятся параметры кредита: сумма, срок, тип залоговой недвижимости (здесь можно выбрать один из вариантов – квартира в многоквартирном доме, коттедж и т.п.), согласие или отказ от страхования, сумма дополнительных ежемесячных доходов, сумма ежемесячных расходов, сведения о кредитной истории, есть ли зарплатная карта банка АК Барс, контактная информация для связи.

После анализа всех данных в анкете банк примет предварительное решение по возможности провести рефинансирование почему предварительное – потому что сотрудники банка будут рассматривать пакет документов и могут отказать на любом этапе оформления займа без объяснения причин (это разрешено законодательством).

Также с заявкой можно обратиться по единому телефону справочной службы по России 8-800-2005-303 или прийти с паспортом в офис банка и заполнить там анкету-заявление.

Условия рефинансирования в банке Ак Барс

Рефинансирование целевых и нецелевых кредитов других банков осуществляется для физических лиц, работающих по найму, а также ИП. Выдается ссуда на погашение кредита, выданного сторонней организацией на покупку или строительство жилого объекта недвижимости, а также оплаты ссуды на любые цели.

Рефинансирование для физических лиц

В случае рефинансирования ипотеки в АК Барс в 2019 году минимальная сумма займа составит 500 тысяч рублей. Максимальный размер кредита рассчитывается с учетом платежеспособности заемщика, но не более 80% от стоимости объекта.

Рефинансирование потребительского кредита для физических лиц осуществляется на сумму от 100 тысяч до 2 000 000. Наибольшая одобренная сумма кредита определяется с учетом кредитоспособности лица.

Требования к кредиту

Валютой займа при перекредитовании могут быть рубли РФ. Максимальное число переводимых займов – до 5. Допускается рефинансировать потребительские ссуды, займы на автомобили, ипотеку, кредитные карты. Остаток задолженности по потребительским займам должен быть не менее 100 тысяч. Срок действия обязательства должен быть не менее полугода по каждому займу. Срок погашения – не менее чем через 6 месяцев.

Не допускается наличие задолженности по ссуде, в том числе текущих долгов. Если они есть, в переводе кредита будет отказано.

В случае рефинансирования ипотеки предъявляются дополнительные требования к объекту:

Здание, в котором расположен объект, должно иметь год строительства позже 1956. Оно не должно быть в аварийном состоянии, стоять на учете на капремонт, реконструкцию, снос.

Если объектом является коттедж, он должен быть расположен в городах нахождения банка,  иметь подъездную дорогу, степень износа не более 50%. Дом не должен относиться к категории ветхого жилья. Допускается выполнение фундамента из цемента, железобетона, камня или кирпича.

Требования к заемщикам

При рефинансировании кредита, выданного на жилье, к заемщику предъявляются некоторые требования. Клиент должен являться гражданином РФ, возраст составляет от 18 до 70 лет. Обязательно наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ. Мужчинам до 27 лет требуется предоставить военный билет.

Общий трудовой стаж, а также стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3 месяцев. Если клиент является ИП, деятельность должна осуществляться минимум 1 год. В случае перекредитования потребительских ссуд возраст клиента должен составлять от 21 до 65 лет.

Список необходимых документов

В АК Барс рефинансирование возможно только при предоставлении соответствующей документации. Необходимо представить справку об остатке долга по кредиту, кредитный договор, график платежей, документы, подтверждающие своевременное погашение займа.

Помимо этого, требуются сведения о заемщике – паспорт, данные о трудоустройстве, доходах, стаже, информация о созаемщиках. В случае рефинансирования ипотеки необходимы документы на залоговую недвижимость.

Как получить

Рефинансирование кредитов осуществляется в несколько этапов. Предварительно необходимо заполнить заявку на сайте банка, дождаться ответа. Если решение кредитной организации положительное, следует прибыть в отделение со всеми необходимыми документами для получения окончательного решения.

Процентные ставки

Процентная ставка по целевым ипотечным займам до регистрирования залога в пользу банка, в случае отказа от страхования будет составлять 13,8%, после – 11,8%. Если клиент оформил страховку, ставка будет составлять первоначально 12,8%, после регистрации – 10,8%.

Ставка рефинансирования потребительских займов без оформления страхования составляет 14%, при получении полиса – 11%. Дополнительно прибавляется 0,3% для владельцев ИП и собственников бизнеса.

Способы погашения кредита

Существует несколько способов оплаты обязательства. Выплачивать кредит можно безналичными средствами через мобильное приложение на смартфоне. Альтернативные способы погашения – через банкоматы, кассы или через партнеров финансового учреждения (могут взиматься комиссии).

Условия рефинансирования ипотеки в Банке «АК Барс»

Рефинансирование ипотеки Банк «АК Барс» предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Банк «АК Барс» позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2020 году Банк «АК Барс» предлагает клиентам в Казани рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.

Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Банке «АК Барс» в 2020 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.

Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Банке «АК Барс» в филиалы банка в Казани, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:

Сегодня оформить рефинансирование ипотеки Банк «АК Барс» позволяет при помощи предварительной заявки в режиме онлайн. Это удобно, так как позволяет заемщику, не выходя из дома, быстро получить предварительное решение кредитора. Кроме того, отправить заявку можно одновременно в несколько финансовых организаций. Дождавшись ответа от каждой из них, заемщик может выбрать тот вариант рефинансирования, который подходит ему больше всего.

Как оформить заявку на рефинансирование в банк Ак Барс

Оформить рефинансирование ипотеки в АК Барс можно онлайн. Перед этим первоначально можно рассчитать приблизительные параметры займа при помощи калькулятора.

Расчет рефинансирования

Для расчета новых условий перекредитования можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Чтобы определить новые параметры ипотеки, необходимо указать сумму кредита, срок кредитования, подтверждение оформления страхования.

Для расчета условий потребительского обязательства следует указать сумму и срок кредитования, является ли клиент зарплатным, оформляет ли он страховку. По итогам пользователь получает данные о размере платежа за месяц, ставке и переплате по кредиту.

Список документов

Для оформления потребуются:

При расчете кредита банк рассматривает дополнительные источники дохода. Если клиент занимается арендой недвижимости, получает плату за оказание услуг, алименты или государственные выплаты, то может предоставить документы, подтверждающие дополнительную прибыль.

Собственникам бизнеса к основным документам требуется приложить выписку из ЕГРЮЛ, оригиналы сертификатов, лицензий и патентов. Индивидуальным предпринимателям нужно предоставить свидетельство от регистрации и лицензию (если сфера деятельности ее предполагает).

Для подтверждения дохода собственникам бизнеса и ИП нужны налоговая декларация за 12 месяцев, выписка со счета о движении средств за 12 месяцев, отчет о прибылях и убытках по банковской форме, технико-экономическое обоснование по форме банка.

По рефинансируемому кредиту нужны:

  1. справка об остатке долга (срок ее действия 15 дней);
  2. кредитный договор;
  3. график платежей;
  4. договор со страховой компанией;
  5. уведомление об уступке прав по первичному кредиту (если текущим кредитором является организация, которая приобрела право требования по рефинансируемому займу).

Для оценки залога и оформления закладной в банк требуется предоставить бумаги на недвижимость, приобретенную на кредитные средства:

Если предметом залога является готовая квартира в новостройке, то нужны учредительные документы застройщика и выписка из ЕГРЮЛ.

Как заполнить заявку?

Бланк анкеты можно взять и заполнить в отделении банка или скачать на сайте учреждения и оформить дома самостоятельно. Какие пункты содержит заявка:

  1. Выбор кредитной программы. Нужно отметить галочкой цель получения средств – «Погашение ранее полученного ипотечного кредита. Здесь же нужно отметить валюту, сумму (она не должна превышать остаток задолженности), срок.
  2. Информация о рефинансируемом кредите: название банка, сумма кредита, срок, ставка, текущий остаток долга. Данные указываются цифрами и прописью.
  3. Личные данные: ФИО, паспорт, реквизиты страхового свидетельства и свидетельства о браке.
  4. Контактная информация: адрес проживания, основание для проживания (собственная жилплощадь, социальный найм и пр.), номера телефонов, адрес электронной почты. При наличии временной регистрации по месту пребывания нужно указать ее срок.
  5. Сведения о семье. В этом разделе указывается семейное положение, количество детей и иждивенцев, наличие брачного договора, образование.
  6. Информация о трудоустройстве: тип занятости, название организации, ее адрес, реквизиты, отрасль, численность работников, ФИО начальника и его телефон, должность заемщика и стаж.
  7. Сведения о доходах и расходах. В графе доходов нужно указывать только те источники дохода и суммы, которые подтверждаются документами. В разделе расходов указываются только обязательные ежемесячные платежи: выплаты по алиментам, траты на образование, взносы по страховке и пр.
  8. Информация о собственности. Нужно предоставить данные об имеющемся в собственности имуществе: недвижимости, земле, транспорте.
  9. Дополнительная информация: наличие зарплатной карты АК Барс Банка, наличие банковского счета, есть ли загранпаспорт, было ли ранее обращение в банк за кредитом. В этом же разделе требуется написать обо всех непогашенных долговых обязательствах, если они имеются.

Заполнить анкету можно не только на бумажном носителе, но и в режиме онлайн на сайте банка. Для получения предварительного решения нужно указать личные данные, размер доходов, количество иждивенцев, параметры кредита, место получения займа и контактную информацию. После подачи онлайн-анкеты с заявителем связывается оператор банка для уточнения более подробной информации.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.