Ипотека в сбербанке в махачкале

Алан-э-Дейл       05.09.2022 г.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ипотека на квартиру в новостройке отличается от классической ипотеки отсутствием свидетельства о собственности. По сути, она является кредитом на финансирование долевого участия. Залогом в данном случае выступает не готовая недвижимость, а право требования на будущую квартиру. В связи с этим банки Махачкалы в ипотечных программах на покупку жилья в новостройках часто увеличивают размер первоначального взноса и устанавливают повышенные проценты по кредиту. Тогда в договоре прописывается две процентные ставки — более высокая, действующая на этапах строительства, и сниженная, вступающая в силу с получением свидетельства о собственности, когда квартира переходит в залог банка.

Получить одобрение заявки на ипотеку в новостройке гораздо проще, если строящийся объект имеет банковскую аккредитацию.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным спектром ипотечных предложений по покупке квартиры на первичном рынке.

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?
Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотеке Агентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК Военная ипотека

Материнский капитал при ипотеке Готовность жилья Виды недвижимости

Ипотечное страхование Долевое участие в строительстве жилья

Выберите новостройку

Новостройки до миллиона рублей Новостройки до 2-х миллионов рублей

Однокомнатные квартиры в новостройках
Двухкомнатные квартиры

Ипотека от Сбербанка в Махачкале

Ипотека в Сбербанке — один из самых востребованных продуктов на сегодняшний день. Банк, который считается самым крупным в стране, предоставляет своим клиентам различные виды займы, в том числе ипотечные, на выгодных условиях.

Если вы планируете приобретать недвижимость в Махачкале, но накоплений не хватает, то оформление жилищного кредита — это верное решение. Сегодня ипотека Сбербанка доступна практически для разных категорий граждан, ее могут получить как молодые семьи по льготным программам, так и пенсионеры. Существуют разные варианты кредитования в зависимости от возраста и социального статуса заемщика, а также наличия прав на льготы.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Взять ипотеку на квартиру в Махачкале

Покупка квартиры по ипотеке – очень распространенный способ приобретения недвижимости в Махачкале на сегодня. Квартиры как на вторичке, так и в новостройках стоят достаточно дорого, и человек со средним достатком не всегда может внести полную сумму при покупке жилья. В таких случаях самый верный способ – это воспользоваться одной из программ жилищного кредитования, которые доступны в банках Махачкалы.

Купить недвижимость в ипотеку можно практически в любом банке Махачкалы. Условия по программам отличаются друг от друга, чтобы подобрать наиболее выгодный для вас вариант, необходимо хорошо изучить все предложения.

Выбрать подходящий ипотечный кредит на жилье вы можете при помощи сервиса на данной странице. Для этого нужно в форме подбора указать сумму взноса и кредита, срок, а также дополнительные параметры, например, первичный или вторичный рынок, с поручителем или без.

Заполнив необходимые данные, вы получите список актуальных предложений от разных банков Махачкалы, предоставляющих займы для покупки жилья в ипотеку. Подать заявку можно по клике на кнопку, на официальном сайте банка или непосредственно в одном из его филиалов.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019.

    Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered…

  • Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»Издательство: Омега-Л. Год: 2019. Серия: Законы РФ.

    Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих…

смотреть все книги

Территориальные отделения ПФ РФ Республики Дагестан

  • Агульский район
  • Ахвахский район
  • Бабаюртовский район
  • Ботлихский район
  • г. Буйнакск
  • г. Дербент
  • г. Каспийск
  • г. Кизляр и Кизлярский район
  • г. Махачкала (Ленинский район)
  • г. Хасавюрт
  • Гергебельский район
  • Гунибский район
  • Дербентский район
  • Казбековский район
  • Карабудахкентский район
  • Кулинский район
  • Курахский район
  • Левашинский район
  • Новолакский район
  • Рутульский район
  • Сулейман-Стальский район
  • Тарумовский район
  • Унцукульский район
  • Хивский район
  • Цумадинский район
  • Чародинский район
  • Акушинский район
  • Ахтынский район
  • Бежтинский участок
  • Буйнакский район
  • г. Дагестанские Огни
  • г. Избербаш
  • г. Кизилюрт и Кизилюртовский район
  • г. Махачкала (Кировский район)
  • г. Махачкала (Советский район)
  • г. Южносухокумск
  • Гумбетовский район
  • Дахадаевский район
  • Докузпаринский район
  • Кайтагский район
  • Каякентский район
  • Кумторкалинский район
  • Лакский район
  • Магарамкентский район
  • Ногайский район
  • Сергокалинский район
  • Табасаранский район
  • Тляратинский район
  • Хасавюртовский район
  • Хунзахский район
  • Цунтинский район
  • Шамильский район

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Махачкале

    • Махачкалинский
    • Махачкала, улица В. Эмирова, 10
    • 8 800 100-24-24
    • Время работы:
    • ПнПт: 09:00-18:00Сб, Вс: выходной
    • Клиентский центр «Почта банк»
    • Махачкала, проспект Имама Шамиля, 23
    • 8 800 550-07-70
    • Время работы:
    • Пн: 10:00-19:00ВтПт: 10:00-13:00 14:00-19:00Сб: 08:00-17:00Вс: выходной день
    • Офис Дагестанского регионального филиала
    • Махачкала, проспект Гамидова, 54
    • +7 872 255-09-59, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-30 до 17-00 перерыв с 13-00 до 14-00
    • Махачкалинский
    • Махачкала, улица Ермошкина, 24
    • 8 800 100-07-01
    • Время работы:
    • с Пн по Чт 09:00-17:00 перерыв 13:00-13:45Пт 09:00-16:00 перерыв 13:00-13:45Сб и Вс выходной
    • Доп.офис №8590/022
    • Махачкала, проспект Гамидова, 15А
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 08:00 до 17:00Вт.:с 08:00 до 17:00Ср.:с 08:00 до 17:00Чт.:с 08:00 до 17:00Пт.:с 08:00 до 17:00

Помощник

  • Ипотека с господдержкой 2020
  • Полезная информация

16 апреля 2020 года президент России Владимир Путин провел онлайн-совещание, посвященное поддержке строительной отрасли в сложный для экономики период. Глава государства предложил ввести специальную программу ипотечного кредитования Льготная ипотека 6,5 процентов способна увеличить спрос на жилье среди населения и привлечь дополнительные средства в отрасль строительства.

23 апреля 2020 года было подписано соответствующее постановление о выдаче ипотеки с господдержкой, определившее основные условия выдачи льготных ипотечных кредитов на жилье:

  • Ставка 6,5 процентов годовых, действующая на весь период кредитования. Государство компенсирует разницу между льготной ставкой и рыночным показателем.
  • Льготная «президентская» ипотека может быть использована для приобретения нового жилья. Это может быть объект, строительство которого завершено, либо покупка недвижимости в стадии возведения. Купить вторичную недвижимость, частный дом или нежилое помещение нельзя. Также не получится оформить ипотеку с господдержкой для рефинансирования действующего кредита на жилье.
  • Условия льготной программы предусматривают ограничения максимальной стоимости приобретаемого жилья. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области это 8 000 000 рублей, для других регионов сумма меньше – 3 000 000 рублей.
  • Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Оплатить его можно средствами материнского капитала, либо региональной субсидией – если у заемщика есть право на эти меры поддержки.
  • Подать заявку заемщики смогут до 1 ноября 2020 года.
  • Согласно указу, можно использовать только одну льготу: программу под 6,5 процентов, дальневосточную, военную или семейную ипотеку.

Вопросы и ответы

Кому дают ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов?
Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход. У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк. При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.

Какие банки дают президентскую ипотеку?
Российские банки начали выдавать ипотечные кредиты под 6,5 процентов уже в апреле, не дожидаясь, пока начнет действовать соответствующий указ. Среди них Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Промсвязьбанк и другие. В дальнейшем к ним могут присоединиться другие финансовые организации – федеральные и региональные.

Как получить ипотеку под 6,5 процентов?
Необходимо в срок до 1 ноября 2020 года подать заявку в один из банков. Также потребуется предоставить стандартный пакет документов. Точный перечень лучше уточнить непосредственно у кредитора. Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Задайте свой вопрос

Пять простых шагов к ипотеке Требования к заемщику ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотеки Ипотека без первоначального взноса

Причины отказа банков в оформлении ипотеки Особенности ипотеки в новостройках

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Под залог имущества в 2020 – 2021 году

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

В помощь покупателю

  • О покупке квартиры у застройщика
  • Статьи по ипотеке в новостройках

В базе данных Выберу.Ру собраны предложения 2020 – 2021 года по продаже квартир в новостройках от застройщика в Махачкале, актуальные спецпредложения, цены. Мы помогаем найти выгодные условия и купить квартиру напрямую у застройщика, не тратясь на услуги агентств-посредников.

Сервис делает поиск нового жилья максимально быстрым. На странице для каждой компании указано общее количество объектов в вашем городе, а также число сданных и строящихся ЖК, кликнув на которые вы сможете выбрать новостройки на любом этапе строительства. Перейдя на страницу объекта, вы увидите информацию о жилом комплексе, цены на квартиры в ипотеку в новостройке от застройщика в Махачкале и примерные расчет выплат.

Покупать новые квартиры от застройщиков выгодно: цены указаны за квадратный метр, без наценок от посредников, а сотрудник центра продаж жилого комплекса подробно расскажет вам об особенностях дома. Кроме того, покупка квартиры в новостройке от застройщика с отделкой или без нее намного безопаснее, чем через третьих лиц – вы можете быть уверены, что ваши деньги получит именно строительная компания.

Вопросы по ипотеке

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Основные документы, необходимые для получения ипотеки в новостройке.
Заполненная анкета, паспорт РФ, трудовая книжка и ее копия, справка о доходах по форме НДФЛ2 или форме банка, для пенсионеров необходим документ, который подтверждает пенсионные начисления, копия налоговой декларации и трудового договора, копия дипломов, договор на участие в долевом строительстве, все необходимые документы со стороны застройщика.

В чем плюсы ипотеки в новостройке?
Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?
По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

Новостройка или в готовое жилье: в каком доме брать квартиру в ипотеку?
Как правильно рассчитать стоимость ипотеки
Особенности ипотеки в новостройках

Выберите новостройку

Новостройки до миллиона рублей Новостройки до 2-х миллионов рублей

Однокомнатные квартиры в новостройках
Двухкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Какое жилье можно купить по программе господдержки?

Заемщик может приобрести недвижимость на первичном рынке по договору ДДУ или купли-продажи: квартиру или готовый дом с участком. При этом продавцом выступает юридическое лицо. Также программа позволяет рефинансировать ипотеку, оформленную до 2018 года. В таком случае требования к объекту недвижимости аналогичны. Жители Дальневосточного округа могут приобретать вторичное жилье в сельской местности.

Кто может получить льготу по ипотечному кредиту?

Ипотека с господдержкой доступна семьям с двумя детьми и многодетным, у которых с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился младший ребенок. Кроме того, рассчитывать на льготную ставку могут родители единственного ребенка-инвалида. В таком случае год рождения ребенка и дата оформления кредита не играют роли.

Порядок получения ипотечного кредита на вторичное жилье в Махачкале

Купить вторичное жилье в ипотеку в Махачкале достаточно просто. Для этого заемщику необходимо выполнить несколько основных этапов:

  1. Подбор кредитора. Сделать правильный выбор поможет сравнение различных условий вторичной ипотеки в Махачкале. Для грамотного сопоставления на первый взгляд выгодных схем кредитования следует использовать онлайн калькулятор ипотеки в Махачкале. Даже небольшое отличие в ставках ипотеки на вторичное жилье может стать решающим при подборе банка.
  2. Сбор документов. Кредиторы самостоятельно определяют список необходимой документации. Зачастую, заемщику необходимо предоставить паспорт, документы о поручителях, справки с работы, свидетельства о браке и о рождении детей и т.д.
  3. Подача кредитной заявки в махачкалинский банк.
  4. Выбор жилплощади. В течение 3-4 месяцев заемщику необходимо подобрать жилье, которое будет соответствовать всем требованиям кредитора.
  5. Оценка стоимости недвижимости. Проводится независимым экспертным учреждением. От оценочной стоимости напрямую зависит величина кредита, которую заемщик сможет получить от банка.
  6. Оформление ипотеки, а также заключение сделки купли-продажи и подписание договоров страхования. Все процедуры проводятся практически одновременно.

Процедура оформления ипотечной ссуды достаточно проста и понятна. Благодаря этому, жители города имеют возможность максимально быстро улучшить условия проживания и обзавестись жильем, которое полностью соответствует всем требованиям и пожеланиям.

Дополнительная информация по ипотеке на вторичное жилье в Махачкале

  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Договор ипотеки
  • Ипотечное страхование
  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Закон об ипотеке

Последние новости по ипотеке г. Махачкалы и Республики Дагестан

  • 20.05.2020 г. В Дагестане стартует прием заявок по льготной сельской ипотеке

    Обращение клиентов на получение льготной сельской ипотеки в рамках государственной программы стартует в Дагестане 20 мая.

  • 14.02.2020 г. В России 2020 год прогнозируют годом ипотечного спроса

    В 2020 году ипотечное кредитование в России превысит исторически рекордные показатели 2018 года. Такие прогнозы дают эксперты банковского сектора.

  • 22.11.2019 г. Земские доктора в Дагестане не получили землю и льготную ипотеку

    В Дагестане более тысячи работников медицины, которые переехали в села с 2012 года в рамках государственной программы «Земской доктор», так и не получили обещанные земельные участки.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.