Что такое онлайн-обменники, принцип работы, как выбрать сайт для обмена электронных валют

Алан-э-Дейл       09.11.2022 г.

Содержание

Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья

Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.

Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

Алгоритм действий

С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  1. Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
  2. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

Необходимые документы

При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

  1. Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
  2. Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
  3. Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.
  4. Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.

Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме. В нем могут указываться сведения:

  • данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг;
  • список документов в приложении;
  • показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта);
  • согласие на работу с личными данными.

Паспорт (копия) подтверждает личность заявителя.

Куда обращаться

Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом. Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе – на информационных стендах в каждом подъезде (кто, где, контакты).

В результате хозяин жилья получает на руки новый документ. Это может быть:

  • договор об оказании услуг телевидения, связи, интернета;
  • газо-, водо-, теплоснабжения;
  • использование домофона и другие.

Можно ли переоформить лицевой счет через МФЦ?

У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список. МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.

Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.

Еду на курорт уже завтра, и мне нужны наличные другой страны. Где поменять валюту?

Если вам срочно нужно немного наличной валюты, есть три простых способа.

В офисе банка

Это самый надежный способ. Так вы точно не нарветесь на мошенников, которые меняют деньги по грабительскому курсу или берут скрытые комиссии.

Плюсы:

  • Надежный и безопасный способ.

  • Курс валют в разных банках можно заранее сравнить в интернете и выбрать самый выгодный.

  • Комиссию за обмен в офисах, как правило, не берут. Вы видите курс продажи и покупки валюты (обычно на цифровых табло рядом с кассой), и никаких дополнительных расходов у вас не будет.

Минусы:

  • В кассе может не оказаться нужной суммы или номинала (особенно сложно добыть мелкие купюры).

  • Трата времени: надо идти в банк и, возможно, ждать в очереди.

  • Нужно подстраиваться под часы работы офиса.

  • Если меняете больше 40 тыс. рублей, нужен паспорт.

В пункте обмена валюты

Все уличные обменные пункты по закону принадлежат банкам. Так что этот способ аналогичен предыдущему, но есть особенности.

Плюсы:

Курс иногда выгоднее, чем в офисах известных и крупных банков. Впрочем, даже в разных обменниках одного и того же банка курсы могут различаться: рядом с главными достопримечательностями города или в крупном торговом центре, например, валюта может обойтись вам дороже, а на окраине – дешевле.

Минусы:

  • Чаще всего есть комиссия, но ее порой не афишируют. Вы узнаете о ней, лишь когда получаете деньги – меньше, чем рассчитывали. Заранее уточняйте у кассира, сколько вам выдадут за ваши рубли.

  • Курс обменников не получится сравнить заранее: актуальной статистики по ним нет. Придется выбирать из тех, что встретятся вам по пути.

  • Для обмена больше 40 тыс. рублей тоже потребуется паспорт.

  • Менее надежный способ, чем в отделении банка. Редко, но попадаются мошенники. Прежде чем менять деньги, обязательно выясните, какому банку принадлежит обменник.

В банкомате

Многие привыкли снимать в банкомате рубли, а затем менять их. А ведь можно снять сразу доллары или евро.

Плюсы:

  • Курс в банкомате выгоднее, чем в кассе того же банка.

  • Некоторые банкоматы работают круглосуточно. Какие именно – уточните на сайте банка.

Минусы:

  • Валюту выдают не все банкоматы, и в большинстве своем это только доллары или евро. Но всю информацию можно найти на сайте банка.

  • Купюр нужного номинала (мелкие купюры и/или большие суммы) в банкомате может не оказаться.

  • Банкоматы находятся в зоне особого внимания мошенников. Лучше выбирайте те, что расположены в крупных торговых центрах с системой видеонаблюдения, а еще лучше – в офисах банков.

Подробнее – в материале о том, кто и как охотится за вашими банковскими картами. 

Как выбрать хороший обменник

Эксперт портала Profinvestment.com Воробей Сергей первым делом рекомендует найти мониторинг – сайт, собирающий информацию обо всех проверенных рабочих сервисах с указанием курсов обмена по выбранным валютам. Примеры таких мониторингов – BestChange, Kurs Expert, Okchanger и т.д. Они помогут сделать первичный отсев – найти площадки с самым выгодным курсом. Кроме того, на хороших мониторингах располагаются только действительно честные сервисы, для этого их проверяют по многим критериям прежде чем добавить в список.
Выбрав из списка 2-3 понравившихся варианта, необходимо перейти на них и изучить более подробно – информацию, условия обмена, длительность работы, резервы, контакты. Чем больше информации предоставляет сервис, тем больше к нему доверия. Не стоит связываться с площадками, не имеющими достаточного количества средств в резервах, поскольку в этом случае обмены будут происходить медленно, в ожидании пока кто-то не пополнит счет нужной валютой.
Заглянув в раздел «Часто задаваемых вопросов», можно узнать о том, как действовать в случае проблем и сколько времени в среднем занимают операции, по какому графику работает техподдержка. Наконец, можно попробовать перевести минимально возможную сумму, чтобы на личном опыте убедиться в том, что всё хорошо.

Гоп-своп

Чем меняются: цветами, утварью, косметикой, одеждой — зависит от темыГде: в модных кофейняхКак часто: раз в 1—2 месяцаПодробнее: в инстаграмеЧто важно знать: правила свопа меняются от мероприятия к мероприятию. Иногда участники могут ничего не приносить, но забирать вещи

В другие дни действует правило «сколько принесли, столько и забирайте». Чаще всего свопы бесплатные, но иногда для участия нужно заплатить взнос в размере 300 Р.

«Гоп-своп» в свободное от работы время делают три энтузиастки из креативной индустрии. Девушки организуют свопы по разным тематикам, ориентируясь на заявки подписчиков: одежда, спорт, кулинария, книги, электроника.

Среди последних — кофейный своп в кафе Introvert, где можно было поделиться пачками зерен, кружками, термосами, кофейным мерчем или тематическими книгами и журналами; косметический своп в «Прожекторе», куда приносили духи, шампуни, тени и другую косметику, которую можно продезинфицировать; монохромный своп в «Циферблате», где можно было свопить только однотонные вещи — бежевого, черного, серого цвета.

Как правильно пишется, ударение в слове «производить обмен»

Предложения со словосочетанием «производить обмен&raquo

Вероятно, русские таким же способом, как болгары, производили обмен с полудикими финскими племенами, жившими на далёком севере.

Цитаты из русской классики со словосочетанием «производить обмен»

Нина. Я одинока. Раз в сто лет я открываю уста, чтобы говорить, и мой голос звучит в этой пустоте уныло, и никто не слышит… И вы, бледные огни, не слышите меня… Под утро вас рождает гнилое болото, и вы блуждаете до зари, но без мысли, без воли, без трепетания жизни. Боясь, чтобы в вас не возникла жизнь, отец вечной материи, дьявол, каждое мгновение в вас, как в камнях и в воде, производит обмен атомов, и вы меняетесь непрерывно. Во вселенной остается постоянным и неизменным один лишь дух.

ПРОИЗВОДИ́ТЬ , –вожу́, –во́дишь; прич. наст. производя́щий; несов., перех. 1. Несов. к произвести. (Малый академический словарь, МАС)

Значение слова «обмен&raquo

ОБМЕ́Н , -а, м. 1. Действие по знач. глаг. обменять—обменить—обменивать и обменяться—обмениться—обмениваться. Обмен комсомольских билетов. Обмен опытом. Обмен мнениями. Обмен квартиры. (Малый академический словарь, МАС)

Дополнительно

Значение слова «обмен&raquo

ОБМЕ́Н , -а, м. 1. Действие по знач. глаг. обменять—обменить—обменивать и обменяться—обмениться—обмениваться. Обмен комсомольских билетов. Обмен опытом. Обмен мнениями. Обмен квартиры.

Предложения со словосочетанием «производить обмен&raquo

Вероятно, русские таким же способом, как болгары, производили обмен с полудикими финскими племенами, жившими на далёком севере.

Если бы мы могли произвести обмен во внутренних отношениях мозговых элементов, то внешний мир предстал бы перед нами в совершенно новом свете.

Если индивид хочет произвести обмен по экономическим основаниям, он принимает во внимание лишь сравнительную важность, которой он сам наделяет количества соответствующих благ. Источник статьи: http://kartaslov.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD

Источник статьи: http://kartaslov.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%B8%D1%88%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BE%D0%B1%D0%BC%D0%B5%D0%BD

Мониторинги пунктов обмена электронных валют

Так как я раньше прибегал к обмену только с помощью обменника из программы WebMoney, то со временем понял, что таким образом за несколько трудовых лет я потерял приличную сумму денег и поэтому хочу ниже вам показать парочку примеров работы сервисов обмена и мониторингов с более выгодными курсами.

Лучшими обменниками считаю:

60сек

ExchangerWM

WMcasher

BaksMan

Ychanger

24PayBank

Чтобы не прогадать с курсом обмена валют, всегда мониторьте данные здесь:

КурсЕксперт

MonitorKursov

Популярные WM обменники:

ExchangerWM — автоматический обменный пункт, позволит не только поменять валюты WM, Яндекс.Деньги, Приват24 UAH, но и дает всем желающим возможность заработать по партнерской программе и бонусной системе для постоянных клиентов.

Obmennik — один из старых обменщиков, работает с 2010 года и до сих пор пользуется популярностью, так как заслужил доверие со стороны пользователей.

Предоставляет обмен таких валют как WMZ, WMR, WMU, WME и хорошую партнерку.

WMcasher — сравнительно молодой сервис по обмену, покупке и продажи WM денег, бонусами, скидками и партнерской программой.

Теперь давайте представим такую ситуацию, что вам вдруг понадобилось 10$ WMZ, например для того чтобы заплатить за услуги дизайнера, но в аккаунте кошелька WebMoney у вас есть в расположении только WMR валюта.

Что делать в такой ситуации?

Первое. Воспользоваться обменником от Вебмани, смотрите пример ниже.

Как видите, если я прибегну к услугам обменника встроенного в программу WebMoney, то на приобретение 10$ WMZ мне придется потратить 552.41 рубля (это вместе с комиссией вебмани 0.8% от суммы обмена).

Второе. Поискать в сети сервисы, предоставляющие услуги обмена электронных денег по выгодному курсу.

Но чтобы каждый раз не посещать данные сервисы, ведь их существует не один десяток, существуют специальные мониторинги обменных пунктов, где в режиме онлайн отслеживается информацию по всем обменникам (курсах, резерве денег, отзывах работы), что позволит за пару секунд понять, в каком месте лучше приобретать средства для себя с максимальной выгодой.

Сервисы мониторинга обменников

MonitorKursov.com — огромный выбор обменных пунктов, удобная таблица выбора валютной пары позволит быстро определиться, где самый выгодный курс и какой в наличии резерв денег.

Данный сервис отслеживает данные по электронным валютам, наличным, денежным и банковским переводам.

BestChange — данный мониторинг обменных пунктов предоставляет своим пользователям только гарантированные обмены денег с наименьшими затратами.

Сервис отслеживает данные по электронным валютам, наличным, денежным переводам и интернет-банкингу. Настоятельно рекомендую изучить инструкцию по работе с этим обменником по приведенной ссылке.

ChangeGid — этот мониторинг создан для того, чтобы пользователи могли находить самые выгодные для себя варианты сделки с наименьшими рисками.

Сервис следит за данными по интернет-деньгам, криптовалютам, интернет-банкингу, денежным переводам и наличным.

Какой сервис  выбрать?

Просмотрев все данные вышеописанных мониторингов, я пришел к выводу, что самый выгодный на данный момент курс будет у обменника AOWM.

Как видно из таблицы мониторинга на AOWM за 1 российский рубль хотят 54.2525 WMR. Также обращайте на резерв денег, чтобы его хватило для совершения сделки.

Теперь переходим на сайт обменного пункта и выбираем валюту, которую вы хотите отдать и ту что хотите получить. Вводите нужную сумму, в моем примере это 10 WMZ.

Как видно из скрина выше, вместе с комиссией вебмани (0.08%) мне придется заплатить 546.88 рублей. Если итоговая сумма устраивает, жмем «Обменять».

На следующей странице указываем номер WMZ кошелька, именно на него придут деньги, адрес электронной почты и ставим галочку принятия пользовательского соглашения.

Запускаем программу WebMoney Keeper и жмем кнопку «Оплатить», после чего последует стандартная процедура перевода средств на электронный кошелек.

Заключение

Как видите благодаря одному из пунктов обмена электронных валют, я смог купить 10$ за 546.88р. вместо 552.41р., что предлагала система Вебмани.

Моя выгода составила 552.41 — 546.88 = 5.53 рублика.

Казалось бы выгода небольшая, но это не совсем так. Представьте, что вы хотите обменять 10 000$, тогда выгода составит 5530 рублей, а если вы через свой электронный кошелек проводите много платежей, то сумма будет куда больше.

Надеюсь, моя статья позволит вам сэкономить заработанные честным трудом средства.

Жду комментариев, было бы интересно узнать о ваших способах обмена электронных денег, вдруг кто-то знает более выгодный способ, поделитесь.

обменянный — это… Что такое обменянный?

обменянный — разменянный, променянный, выменянный, обмененный, поменянный, смененный, наменянный, разбитый, менянный Словарь русских синонимов. обменянный прил., кол во синонимов: 9 • выменянный (8) • …   Словарь синонимов

обменянный — обменённый (неправильно обмененный) и обменянный. Прич. от глагола «обменить» (случайно или тайно подменить свою вещь на чужую) обменённый. Новая шапка, обменённая на старую. Прич. от глагола «обменять» (отдать свое и получить вместо него другое …   Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

обменянный — обм енянный; кратк. форма ян, яна (от обмен ять) …   Русский орфографический словарь

обменянный — прич.; кр.ф. обме/нян, обме/няна, няно, няны (от обменять) …   Орфографический словарь русского языка

обменённый — (неправильно обмененный) и обменянный. Прич. от глагола «обменить» (случайно или тайно подменить свою вещь на чужую) обменённый. Новая шапка, обменённая на старую. Прич. от глагола «обменять» (отдать свое и получить вместо него другое, обычно… …   Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

выменянный — наменянный, поменянный, измеренный, обменянный, вымененный, обмененный, менянный, променянный Словарь русских синонимов. выменянный прил., кол во синонимов: 8 • вымененный (5) • …   Словарь синонимов

менянный — обменянный, выменянный, сменянный, разменянный, поменянный, перемененный, разменный, разбитый Словарь русских синонимов. менянный прил., кол во синонимов: 8 • выменянный (8) • …   Словарь синонимов

наменянный — выменянный, обменянный, разменянный Словарь русских синонимов. наменянный прил., кол во синонимов: 3 • выменянный (8) • …   Словарь синонимов

обмененный — вымененный, разменянный, разбитый, переведенный, смененный, поменянный, погашенный, замененный, выкупленный, выменянный, обменянный, сменянный Словарь русских синонимов. обмененный прил., кол во синонимов: 13 • выкупленный (3) …   Словарь синонимов

поменянный — перемененный, смененный, обменянный, обмененный, выменянный, менянный, замещенный, променянный Словарь русских синонимов. поменянный прил., кол во синонимов: 8 • выменянный (8) • …   Словарь синонимов

променянный — выменянный, предпочтенный, смененный, поменянный, замененный, обменянный, промененный Словарь русских синонимов. променянный прил., кол во синонимов: 7 • выменянный (8) • …   Словарь синонимов

Как поменять валюту в Интернете – пошаговая инструкция

В обменных манипуляциях нет ничего сложного. Если у вас хватило ума заработать деньги в интернете, то поменять одну валюту на другую не составит труда.

Но есть несколько важных моментов, которые упускают новички. И первая ошибка, которую допускают неофиты – находят первый попавшийся в сети электронный обменный пункт и пользуются им, не изучив толком ни котировки, ни условия работы. Либо ожидают, что операция займёт у них пару секунд, как в интернет-банкинге.

Хотите избежать ошибок и разочарований, пользуйтесь экспертной инструкцией.

Шаг 1. Мониторим курс валют

Ключевой момент процедуры. Хотите менять с выгодой, используйте специальные сервисы мониторинга. Самый популярный сайт такого плана – BestChange.

Этот сервис пользуется уважением как у профессионалов интернет-заработка, так и у новичков. «БестЧейнж» находит лучший курс нужной вам валютной пары в реальном времени.

Для этого достаточно выбрать интересующие вас валюты и ввести в специальное поле. Через секунду сервис выдаст список из десятков обменников с наиболее выгодными котировками и солидными резервами денег.

Последнее обстоятельство тоже важно, поскольку у каждого обменника – свои финансовые запасы. Не всегда их хватает, чтобы удовлетворить запросы пользователей

BestChange – старейший мониторинг, действующий с 2007 года. На мой взгляд, это самый надёжный и профессиональный русскоязычный сервис в своём направлении. Он работает только с теми обменниками, которые могут подтвердить свою репутацию. Мошенников и непроверенных сайтов в списках мониторинга нет.

Таблица даст более наглядное представление о возможностях портала:

Критерии сравнения обменников Информация
1 Котировки Курсы валютных пар в реальном времени
2 Резерв Сколько денег доступно для обмена
3 Отзывы Отзывы реальных пользователей о качестве и скорости работы пунктов
4 Калькулятор Расчет обмена с учетом комиссии ОП
5 Двойной обмен Схема выгодного непрямого обмена

Шаг 2. Переходим на сайт обменника

Далее переходим на сайт ОП и заполняем заявку. Вводим сумму, которую желаем обменять. Эквивалентная сумма в другой валюте высвечивается сама.

Хотя в списках BestChange нет откровенных мошенников, почитать отзывы о сайтах все же стоит. Возможно, вас не устроит время обмена или другие моменты.

Выбирая посредника, ориентируйтесь на универсальные показатели надежности:

  • время работы компании – для таких учреждений возраст 3-5 лет считается солидным сроком;
  • участие в профессиональных рейтингах – указывает на серьезную компанию;
  • размер комиссии – слишком высокий процент сделает невыгодными даже самые лучшие котировки;
  • резервы валют – чем больше, тем лучше.

Чтобы операция прошла быстрее, зарегистрируйтесь на сайте. Хотя это и не обязательно. Но для зарегистрированных пользователей обменники предоставляют дополнительные скидки. Небольшие, но при постоянных манипуляциях ощутимые.

Шаг 3. Вводим реквизиты и меняем валюту

Дальше нужно ввести реквизиты своего электронного кошелька или банковского счета (карты) и подтвердить обмен. Будьте готовы подождать – иногда валюта поступает через 10-15 минут, в других случаях приходится ожидать сутки и более.

Время обработки заявки зависит от многих факторов:

  • статуса самого обменника;
  • дня недели и времени суток;
  • вида валюты.

Так что не стоит паниковать, если деньги не приходят сразу. Однако по собственному опыту знаю: если держать связь с сотрудниками компании через интерактивный чат, обработка продвигается чуть быстрее.

Как переоформить квартиру или долю в ней на родственника без налогов?

Переоформление квартиры на другого человека происходит только с помощью совершения сделки, то есть действий по изменению прав (ст. 153 ГК РФ). Для этого человек, владеющий квартирой, должен захотеть передать права другому человеку. Обычно передача недвижимости относится к категории двусторонних соглашений и оформляется в виде договора.

Этот перечень не является исчерпывающим, поскольку ст. 218 содержит в данном пункте формулировку перехода имущества на основе «иной сделки об отчуждении этого имущества». На практике кроме перечисленных выше двусторонних договоров возможен только договор пожизненной ренты, который можно приравнять к договору купли-продажи с выплатой в рассрочку.

Имущество может перейти к другому лицу и в результате одностороннего договора, то есть завещания. Однако, как и договор ренты, такой способ передачи имущества слишком растянут во времени. Если владелец имущества действительно хочет быстро передать его родственнику, то ему лучше прибегнуть к договорам продажи, дарения и обмена. Последний вариант в качестве переоформления недвижимости применяется редко, поскольку предполагает наличие у обоих лиц имущества, которым они могут обменяться.

Процедура переоформления

Чаще всего люди для передачи недвижимости выбирают двусторонние договоры купли-продажи или дарения. Эти сделки осуществляются быстро. Кроме того, с их помощью можно переоформить недвижимость с минимальными затратами, при условии, конечно, что договор купли-продажи будет заключён с указанием минимальной суммы, но без оплаты.

Подобный договор купли-продажи, конечно, можно признать фиктивным. Однако это происходит в суде при наличии веских доказательств отсутствия оплаты по такому договору.

Для подстраховки родственники могут не только заключить договор купли-продажи, но и написать расписку о получении денег. В этом случае договор может быть отменён только в случае признания фиктивности расписки со стороны того, кто якобы внёс оплату за приобретение квартиры. Однако при этом оба участника сделки будут отвечать за совершение незаконных действий.

Договор дарения не имеет таких подводных камней, но одариваемое лицо в некоторых случаях вынуждено будет заплатить налог.

Сроки переоформления

Длительность процедуры перехода недвижимости от одного лица к другому зависит от того, какую форму договора выбрал человек. Сроки переоформления квартиры по договорам продажи или дарения определяются только продолжительностью регистрации документов в Росреестре.

Исключение составляют ситуации, когда в договоре указываются сроки наступления вступления в права обладания. Если дарственная содержит условия посмертного перехода собственности, то такой договор признаётся недействительным, поскольку он имеет все признаки завещания.

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы переход права собственности к другому человеку осуществился быстро и без проблем, необходимо подготовить полный пакет документов. При любых формах сделки необходимо представить следующие документы.

  1. Договор. Как правило, это договор дарения или продажи. Если сделка заключается у нотариуса, то потребуется подготовить экземпляры для Росреестра, нотариуса, договаривающихся сторон. В других случаях потребуются только экземпляры для участников договора и регистрирующего органа.
  2. Паспортов участников сделки. Эти документы предоставляются сначала нотариусу, а потом органам регистрации.
  3. Документы, подтверждающие право дарителя или продавца на данную недвижимость.
  4. Копия кадастрового паспорта на квартиру. Она подаётся только в том случае, если по данному объекту до сих пор не было сделок перехода прав.
  5. Справку о составе семьи. Она является свидетельством того, что к моменту перехода прав на недвижимость в данной квартире никто не зарегистрирован. При переоформлении доли квартиры наличие зарегистрированных жителей допускается.
  6. Справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
  7. Согласие каждого из совладельцев недвижимости на переход права собственности на долю в квартире. Каждый такой документ должен быть заверен у нотариуса или у другого лица, имеющего право на подобные действия.
  8. Квитанция об уплате госпошлины.

Это минимальный набор документов. Он может быть ещё меньше, если переоформляемая квартира принадлежит одному лицу, поскольку в этом случае нет необходимости спрашивать согласия у совладельцев.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.