Ипотека без первоначального взноса

Алан-э-Дейл       09.01.2023 г.

Содержание

ЖК для ипотеки без первоначального взноса. Выбор застройщика и локации

Вот мы и подошли к самому интересному и при этом сложному. Будет трудно давать рекомендации, тут все очень индивидуально. Даже если отталкиваться от большинства запросов наших клиентов, допустим вам нужна квартира в городе (если в пригороде то посмотрите этот вариант) не далеко от метро и в спальном районе, по демократичной цене, и т.д…. Угадывать дальше не имеет смысла, ведь ключевых моментов много это и количество комнат и стоимость квадратного метра. Собственно дальше и начинается наша работа: мы предложим вам варианты ЖК от надежных застройщиков. Развернутый и аргументированный анализ в пользу каждого из них, а также готовые подборки по вашим параметрам. Любую информацию по ипотеке без первого взноса и подбору ЖК вы всегда можете получить у наших специалистов по новостройкам Санкт-Петербурга.

Если вам нужна помощь — позвоните, и мы выберем для вас самые выгодные предложения 8 (812) 676-12-12

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку в Санкт-Петербурге

Если у заемщика нет средств для внесения первоначальной суммы платежа, банк в обязательном порядке запросит документы, гарантирующие выплату всего займа. Таким гарантом послужит договор под залог недвижимости. В этом случае покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге будет возможна при следующих условиях:

  • наличие залогового объекта недвижимости;
  • предоставление займа на сумму до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • сроки выплат по ипотеке – до 25 лет.

Кроме того, заемщики могут взять ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге воспользовавшись льготными программы кредитования, по которым возможно получение финпомощи от государства или использование средств материнского капитала.

Для подбора ипотечных программ мы рекомендуем воспользоваться специальным сервисом на странице. После заполнения необходимых параметров на странице выведется подборка предложений по ипотеке без первого взноса от разных банков Санкт-Петербурга. Оформить заявку на ипотеку можно в режиме онлайн или при обращении в отделение банка.

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Квартира в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге может быть куплена по выгодной ставке. Есть классические предложения без первого взноса и льготные. Последние предназначаются для семей с двумя детьми и больше, военным, молодым специалистам. Сроки ипотеки, проценты зависят от предоставляемых документов. Есть предложения и для тех, кто подписал ипотечный договор раньше, хочет изменить условия на более выгодные по программам рефинансирования.

Как взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге?

Квартиры в Санкт-Петербурге по ипотеке без первоначального взноса можете найти двухкомнатные, однокомнатные, трехкомнатные в новостройке или на вторичном рынке. Найти наиболее подходящее предложение проще, если сравнить предложения на нашем сайте. Для этого:

  1. Используйте ипотечный калькулятор, чтобы оставить на странице только варианты, отвечающие вашим условиям.
  2. Проанализируйте сумму переплаты с учетом процентов и комиссий.
  3. Выберете несколько банков СПб, в которые целесообразно подать онлайн-заявку.
  4. Прямо через наш интернет-портал подайте данные.
  5. Получите предварительное положительное решение.

Условия покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Сроки ипотеки составляют в среднем 20-25 лет, но можно найти варианты и до 30 лет. Квартира в ипотеку без первоначального взноса будет предоставлена на более лояльных условиях, если заложить другой объект недвижимости, оформить страхование. Хорошие шансы на положительное решение у граждан, имеющих хорошую кредитную историю и официальную работу. В качестве первого взноса можно использовать и мат. капитал.

Какие нужны документы для ипотеки на квартиру без первоначального взноса?

Взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса проще, если имеете возможность предоставить справку о доходах за последние месяцы вместе с копией трудовой книжки, подтверждающей стаж. Потребуется:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке и рождении детей (если есть);
  • СНИЛС;
  • ИНН.

Дополнительно у молодых людей банк может затребовать военный билет и приписное свидетельство. В последние несколько лет еще один бланк, пользующийся популярностью – медицинская справка, подтверждающая дееспособность.

В каком банке Санкт-Петербурга оформить кредит на квартиру без первоначального взноса?

Ипотека без первоначального взноса на готовые квартиры выдается:

  • Сбербанком;
  • АТБ;
  • ВТБ24;
  • Промсвзяьбанком;
  • Совкомбанком и другими.

При этом во всех случаях требуется страхование и предоставление залога. Квартира под ипотеку без первоначального взноса может быть найдена и получена быстро, если сразу подготовить все необходимые документы.

Как купить квартиру без первоначального взноса?

Возможно купить квартиру в рассрочку в СПб без взноса, если найти специальную программу или обратиться в государственные инстанции за субсидированием. Но подобный сценарий наиболее вероятен для социально незащищенных граждан. Для остальных существует пять способов покупки без денег или с минимальными вложениями. А именно:

1. Материнский капитал

Сегодня банки предлагают несколько ипотечных программ, с помощью которых заемщик может использовать в качестве первого взноса материнский капитал. Ранее это было возможно только после достижения ребенком трех лет. Но сегодня можно найти программу, не ограниченную подобными условностями. К сожалению, такая возможность ограничивает в выборе жилья, но зато позволяет как можно быстрее переехать в собственный дом.

2. Ипотека под залог недвижимости

Если у вас уже есть какое-то жилье, то покупка квартиры без первоначального взноса возможна. Достаточно оформить залог. Это довольно простой и популярный способ. В зависимости от оценочной стоимости старой квартиры, у покупателя будет возможность приобрести даже элитное жилье в хорошем районе Северной столицы.

Важно понимать, что многие банки пытаются настаивать на денежном взносе, но попробовать способ с залогом все-таки стоит. Это возможно, если имеющееся в распоряжении заемщика жилье отвечает следующим критериям:

  • недвижимостью владеет непосредственно заемщик;
  • квартира не арестована и не обременена другими обстоятельствами;
  • отсутствуют долги по коммунальным услугам;
  • жилье не заложено;
  • квартира находится в хорошем состоянии – аварийный объект в качестве залога не выступит.

Банковские учреждения обычно предоставляют ипотечный кредит на сумму 70-75% от стоимости залоговой недвижимости. Для оценки приглашается независимый эксперт.

3. Рассрочка от девелопера

Многие застройщики для привлечения покупателей используют различные маркетинговые ходы. Например, предлагают квартиры без первоначального взноса в рассрочку. По факту покупатель получает возможность выплачивать первый платеж в течении нескольких лет – иногда более 10. Такой способ предоставляет именно застройщик – банковские учреждения в сделке не участвуют. У подобного способа приобретения недвижимости есть немало плюсов. Во-первых, для оформления договора рассрочки потребуется меньше документов, чем для ипотечного кредита. Во-вторых, не придется беспокоиться о маленькой заработной плате или не лучшей кредитной истории.

4. Потребительский кредит

Если другие способы не работают, то всегда можно взять потребительский кредит на сумму, необходимую для первого взноса. Подобный вариант довольно простой и удобной, но есть тонкости. Чтобы повысить шансы получить ипотеку, стоит оформлять кредиты одновременно в двух банках. Потому как наличие действующих кредитов у заемщика существенно снижает возможность купить жилье в ипотеку.

У данного подхода есть и минусы:

  • вернуть долг нужно довольно быстро и с большой переплатой;
  • низкий шанс получения суммы более 500 тысяч рублей.

5. Включение в ипотеку первоначально взноса

Если другие варианты не подходят, то есть еще один способ: стоимость квартиры без первоначального взноса увеличивается на сумму первого платежа. Стоит понимать, что такой подход не совсем «прозрачный» и законный. Но его успешно используют как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Разобраться, как взять ипотеку без первоначального взноса, не сложно. Чтобы получить такой кредит, надо:

  1. Выбрать программу, условия которой наиболее выгодны для вас. Чтобы рассчитать расходы на погашение ипотеки, лучше использовать кредитный калькулятор ипотеки. Так вы сможете подобрать наиболее выгодные для вас ставки.
  2. Подать заявку на ипотеку онлайн. Во время рассмотрения такой заявки собрать документы на получение кредита, включая паспорт, справку о доходах, документы на залоговое имущество.
  3. Если вас интересует ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса, подобрать соответствующую квартиру или дом. Если же вы хотите получить первичную недвижимость, следует выбрать застройщика.
  4. Если ипотека без первоначального взноса в 2020 году будет для вас одобрена, нужно будет оформитьстраховку на кредит и передать в банк документы. Жилье будет передано вам через несколько дней. Вам нужно будет только своевременно выплачивать кредитной организации кредит, чтобы быстро его погасить.

В том же случае, если банки России откажут вам в ипотеке без взноса, вы можете попробовать взять кредит, предусматривающий 10 процентов первоначальный взнос.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

В 2020 году ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса может быть оформлена в различных банках. На хороших условиях купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса позволяет СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и некоторые другие организации. Здесь также может быть оформлена ипотека (10 процентов первоначальный взнос) для тех, кто желает быстрее выплатить кредит на жилье.

Дополнительная информация по ипотеке в России

  • Договор ипотеки
  • Документы для получения ипотеки в Сбербанке
  • Страхование ипотеки
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Погашение ипотечного кредита
  • Первоначальный взнос по ипотеке

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Шаг первый

Если вы являетесь городским очередником, то есть состоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий по одной из федеральных или региональных программ, то вы можете рассчитывать на предоставление безвозмездной субсидии от государства. Программ в Санкт-Петербурге действует несколько. Это федеральная программа «Жилище», программа «Молодежи – доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования».  Они отличаются условиями и направлены на разные слои населения, но сумма выплаты является одинаковой для всех очередников. Сегодня это 30% от стоимости квартиры. Сегодня по многим условиям кредитования минимальный первоначальный взнос  по ипотеке составляет от 20%. Поэтому размера выплаты вполне хватит, чтобы приобрести новую квартиру в строящемся доме.

После получения подтверждения, что субсидия одобрена, заемщикам предстоит определиться с застройщиком и банком.

Шаг второй

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса можно узнать в многофункциональном центре, расположенном в вашем районе. Также непосредственно у застройщика или брокера недвижимости – они предоставят информацию по конкретному дому, где вы хотите купить квартиру. Здесь есть два решения: отталкиваться от банка-оператора субсидии и выбирать из тех объектов, с которыми он работает, или обратиться в компанию по продаже недвижимости и выбрать из тех объектов, которые имеют соответствующую аккредитацию.

Шаг третий

Собрать необходимый пакет документов, получить подтверждение от фонда или сертикат, если у вас материнский капитал, обратиться в банк, дождаться подтверждения, что кредит одобрен, оформить договор долевого участия и ипотечный договор. После оформления сделки остается только дождаться момента сдачи дома и получить долгожданные ключи от собственной квартиры!

Ипотека без первоначального взноса в банках России

Ипотека — единственный шанс для многих семей получить необходимые деньги на новый дом или же на квартиру. К сожалению, для многих из них неподъемным остается первоначальный взнос в 10%, не говоря уже о первых выплатах в 25%. Решением такой проблемы может стать только ипотека без первоначального взноса, которую сегодня можно получить различных банках России. Выдается ипотека без первого взноса на таких условиях:

  • Процентная ставка от 11% по обычным программам и от 8% по акционным предложениям от банков.
  • Минимальный платеж по большинству программ — от 15 тысяч рублей.
  • Обязательное оформление договора страхования жизни.

Оформляется ипотека без взноса на срок от 5-ти лет. Погасить такой кредит можно досрочно.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Оформить такую ипотеку вам поможет наш портал — мы собрали в этом разделе все доступные предложения по жилищным кредитам, на которые не требуется первый взнос.

Чтобы получить такой кредит, вам нужно:

  1. Изучить условия максимального количества банков и выбрать самый выгодный вариант с минимальной ставкой.
  2. Подать онлайн-заявку на ипотеку на сайте кредитной организации — в анкету нужно будет внести данные о своих документах и доходах.
  3. В случае одобрения заявки подобрать подходящий вариант жилья, которое будет приобретаться вами в кредит.
  4. Заключить с банком кредитный договор и оформить обязательную в таких случаях личную страховку. Оформить договор купли-продажи с продавцом жилья.

Если у вас есть возможность внести хотя бы 10-15% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, вариантов выгодного кредитования будет намного больше. А переплата на процентах существенно снизится.

Где лучше взять ипотеку без пв в 2020 году?

Получается, что главный нюанс в получении ипотеки без первоначального взноса в 2020 году – это одобрение банка, которое конкретно в этом способе покупки квартиры не всегда возможно. Например, если у вас не самая лучшая кредитная история или нет возможности подтвердить доходы официально.

Более того, банки с подозрением относятся к реальной платежеспособности вас как заемщика и задаются вполне резонным вопросом: как вы собираетесь ежемесячно вносить платежи по ипотеке, если не смогли накопить на первый взнос? Банк будет анализировать вас по многим финансовым показателям, проверяя стабильность и официальность ваших доходов. Именно поэтому для успеха сделки стоит обратиться к ипотечным специалистам, которые соберут правильный пакет документов и грамотно проведут переговоры с банками-партнерами.

Звоните и получите бесплатную консультацию сотрудника нашего ипотечного центра: 701-03-97.

Первым делом: выбираем подходящий банк для ипотеки без взноса

Приготовьтесь к тому, что топовых банков таких как: Сбербанка, ВТБ и т.д. и т.п., вы тут не увидите, они не рискуют и пока держатся в стороне. Да и в целом количество банков, идущих на такие риски, можно пересчитать по пальцам. Не исключаем что есть и другие, но возьмем лишь те, что на слуху и входят в топ-100 банков РФ. Вот они, и небольшой обзор минимальной процентной ставки предоставления займа:

min ставка 12,95% 

(Для 90% застройщиков ставка 13%)

min ставка 12% 

(но есть ограничение по застройщикам) 

Я надеюсь вы в курсе, что ипотека с гос. участием уже закончилась, и вас не шокируют ставки в 12% годовых, что довольно-таки лояльный процент. Из таблицы мы сознательно исключили варианты со ставкой выше 13% (Донхлеббанк, СНГБ хоть и минимальна и не зависит от застройщика, но есть дополнительное условие — до оформления собственности (а это может быть год), вам придется платить на процент больше)

Остается два банка, один из которых обладает преимущественными условиями. Сразу стоит оговориться, что ставка 12% имеет временный характер, (хотя все ставки могут быть временными) и являться спецпредложением для нескольких застройщиков: например сейчас ЦДС в сотрудничестве со Сбербанком предлагают ипотеку по ставке 8%, но только на время до окончания строительства, что выглядит и является маркетинговым инструментом. 

Кстати, судя по графику, 2 квартал 2018 года — обещает хорошее время для покупки жилья. ставка по ипотеке минимальная и застройщики роняют цены, т.к. спрос не растет, а объем вводимого жилья постоянно ползет вверх!

Дальше начинается стандартный набор условий для заемщиков:

  • Возраст от 21 до 65 лет (м/ж, на момент полного погашения)
  • Постоянная регистрация, фактическое место жительства и постоянное место работы в любом регионе присутствия Банка
  • Осуществление трудовой деятельности на основании трудового договора (по найму)
  • Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев (общий стаж не менее 1 года)
  • Для мужчин до 27 лет – урегулированные взаимоотношения с призывными органами

Вернемся к нашей теме. Есть небольшие различия в суммах кредита от 300т.р. до 15 млн руб. у Возрождения и от 500т.р. до 30 млн.р. у ПСБ, доп. условиях, списке документов, условиях страхования и увеличении процента, списке застройщиков, и т.д.

В результате Промсвязьбанк, с минимальнейшим перевесом уходит вперед, но держите в уме Возрождение в качестве альтернативы, и кстати, через наш ипотечный центр, вы можете удаленно отправить документы в оба банка и получить индивидуальные условия, а дальше выбирать. Выбор всегда за вами, но поверьте, так получить ипотеку удобнее, быстрее, и выгоднее, наш подход независимый!

Зачем банкам первоначальный взнос

Всем известно, что основная часть банков старается одобрять кредиты на недвижимость исключительно тем клиентам, которые могут сразу внести процент от стоимости выбранной квартиры из своих сбережений. Условия по суммам минимального первоначального взноса у разных банков отличаются, однако обычно кредитующие организации предлагают клиентам самостоятельно выплатить примерно 10–20 % от полной стоимости недвижимости. Чем объясняются такие требования?

Суть в том, что ипотека представляет собой высокий риск для финансовой организации и клиента. Данные займы чаще всего берут на долгое время, в этот период могут произойти любые изменения у заемщика и в сфере недвижимости. Жилищные объекты способны стать гораздо дешевле, клиент может потерять трудоспособность, в итоге кредитор рискует не только остаться без прибыли, но и лишиться собственных денежных средств. Чтобы уменьшить риски в подобных случаях, компании стараются выдавать займы по ипотеке в сумме, меньше оценочной стоимости выбранной квартиры.

Кредит на недвижимость без начального платежа для финансовой организации является рискованным процессом по следующим причинам:

  • Рынок жилья довольно нестабилен. Цены на объекты недвижимости периодически повышаются и падают. Если кредитующая организация выдает долгосрочные займы в момент роста цен, то в дальнейшем не получится реализовать недвижимость по той цене, которая поможет погасить задолженность клиента, неспособного возвращать долги в период кризиса.
  • Ипотеку без первоначального взноса берут заемщики невысокого качества. Банковские учреждения уверены, что, если клиент не в состоянии накопить средства на первоначальный платеж, значит, он неграмотно распределяет свои средства, это может привести к невозврату денег по кредиту из-за отсутствия финансовой дисциплины.

Банки также считают, что ипотеку без первоначального взноса берут только заемщики с низким уровнем дохода и неофициальной работой, отсюда могут возникнуть проблемы с оплатой задолженности. В действительности это только домыслы кредитующих компаний. Задолженность по жилищным кредитам довольно низкая (3-4 %), а те, кто берут ипотеку, обычно исправно вносят свои платежи.

1 пример: без первоначального платежа. Например, вы захотели приобрести недвижимость, цена которой 3 миллиона рублей, и выбрали банк, способный выдать вам необходимую сумму полностью. Через какое-то время с финансами в вашей семье начались проблемы, и вы перестали выплачивать деньги по кредиту. В итоге организация изъяла залоговую недвижимость и объявила о ее продаже. Но за этот период стоимость квартиры упала на 500 тысяч. Следовательно, после продажи жилого объекта учреждение не возместило свой ущерб и осталось без дохода.

2 пример: с начальным взносом. Допустим, вы не нашли кредитора, у которого можно брать ипотеку без первоначального взноса. Далее вы обращаетесь в банк, где выдают кредиты, требуя внести 20 % от цены квартиры из собственных сбережений. При стоимости жилья в те же 3 миллиона размер ипотеки равен 2,4 миллиона рублей. Через несколько лет вы перестали погашать задолженность по кредиту, и организация начала продажу залоговой недвижимости. Как и в предыдущей ситуации, стоимость квартиры понизилась на 500 тысяч, однако, продав ее за 2,5 млн рублей, банковское учреждение вернуло свои средства и получило доход в виде уплаченных в первые годы процентов.

Конечно, в обоих случаях разговор идет о прибыли кредитора, что не особо важно для клиента. Учреждения учитывают это и компенсируют риски оформления кредитов без первоначального платежа с помощью высоких процентных ставок, а это, в свою очередь, оказывает влияние на переплату

В итоге оформить договор с небольшим первоначальным взносом выгодно как для заемщика, так и для банка.

В любом случае первоначальный платеж теперь является обязательным условием у большей части организаций. При ипотеке вам необходимо иметь наличные сбережения в размере 10–15 % процентов от полной цены недвижимости.

Но из любой ситуации есть выход. Далее обсудим, можно ли брать ипотеку без первоначального взноса, и рассмотрим способы обойти начальный взнос.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку в Екатеринбурге

Если у заемщика нет средств для внесения первоначальной суммы платежа, банк в обязательном порядке запросит документы, гарантирующие выплату всего займа. Таким гарантом послужит договор под залог недвижимости. В этом случае покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге будет возможна при следующих условиях:

  • наличие залогового объекта недвижимости;
  • предоставление займа на сумму до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • сроки выплат по ипотеке – до 25 лет.

Кроме того, заемщики могут взять ипотеку без первоначального взноса в Екатеринбурге воспользовавшись льготными программы кредитования, по которым возможно получение финпомощи от государства или использование средств материнского капитала.

Для подбора ипотечных программ мы рекомендуем воспользоваться специальным сервисом на странице. После заполнения необходимых параметров на странице выведется подборка предложений по ипотеке без первого взноса от разных банков Екатеринбурга. Оформить заявку на ипотеку можно в режиме онлайн или при обращении в отделение банка.

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге: условия и процентная ставка

СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк и другие учреждения предоставляют несколько вариантов оформления кредита на вторичку: в первым взносом и без него, с возможностью оплаты части кредита материнским капиталом, со сниженной ставкой для отдельной категории клиентов.

Также есть возможность купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге без первого взноса. Однако наиболее выгодная схема – это внесение не менее 30% от стоимости недвижимости. В этом случае сумма кредита будет не такая большая, а это значит, что график погашения будет удобным.

Ставка ипотеки на вторичное жилье в городе Санкт-Петербург практически не отличается от ставок на новостройки, но в некоторых банках ипотека на вторичку в Санкт-Петербурге выйдет дороже.

Документы для оформления ипотеки на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Какие бумаги требуют питерские банки? Пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита делится на две части: личные документы клиента и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Личные документы (паспорт, справка о доходах и трудовая книжка) подаются в момент первого обращения в банк вместе с анкетой. Заявку можно оставить онлайн на сайте, а бумаги занести в отделение уже после первичного рассмотрения анкетных данных.

Документы на жилье предоставляются после получения положительного решения. Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, потребуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве на собственность;
  • технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  • оценочный отчет, отражающий стоимость объекта;
  • личные документы продавца недвижимости;
  • выписку из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

Бумаги тщательно проверяются банком, после чего выносится решение о возможности выдачи средств на выбранную клиентов жилплощадь.

Дополнительная информация по ипотеке на вторичку в Санкт-Петербурге

  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Договор ипотеки
  • Ипотечное страхование
  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Закон об ипотеке

Условия жилищных кредитов, не требующих первоначальный взнос

В 2020 году купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно на таких условиях:

  • ставка — от 11% годовых в качестве стандартного процента или от 8% годовых — по акциям банков;
  • минимальная сумма ежемесячного платежа — 15 000 руб. и более;
  • обязательно требуется страхование жизни.

Минимальный срок, на который можно взять ипотеку — пять лет. Но возможность досрочного погашения всегда есть.

Банки допускают оформление ипотеки на вторичное жилье без первоначального взноса, и аналогичные кредиты на новостройки.

Главный минус ипотечных кредитов, на которые не требуется первоначальный взнос — большая переплата на процентах. Дело в том, что в кредит берется вся стоимость жилья, а не ее часть, а процентная ставка из-за более высокого риска банка обычно выше стандартной.

Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге: условия

Воспользоваться такой программой сегодня могут не все граждане. Такое предложение доступно, прежде всего, для молодых семей. Они могут взять ипотеку на стандартных условиях, внеся 10 процентов первоначальный взнос средствами материнского капитала.

Оплатить взнос на квартиру также можно за счет материальной помощи государства, воспользовавшись одной из государственных программ жилищного кредитования. Первоначальный взнос может быть оплачен средствами из регионального бюджета, если заявителем является льготник (работник бюджетной сферы, молодой специалист и пр.). Также ипотека без первоначального взноса в 2020 году Санкт-Петербург доступна для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Получить деньги достаточно сложно: потребуется встать в очередь за субсидией и собрать большое количество справок и бумаг.

Купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге без первоначального взноса можно по акционным предложениям от застройщиков. Однако не редко в силу отсутствия начального капитала банки могут повысить ставки. Еще один вариант – заложить имеющееся жилье. Процентная ставка и условия в большинстве случаев окажутся выгодными.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Первый этап – это сбор бумаг. Что потребуется предоставить в банк:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • сертификат на материнский капитал (если оформляется ипотека под материнский капитал в Санкт-Петербурге 10 процентов первоначальный взнос);
  • сертификат о выделенной субсидии (если оформляется льготный жилищный кредит);
  • свидетельство о собственности на квартиру (если это ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге без первоначального взноса).

Питерские банки в 2020 году тщательно проверяют потенциальных клиентов и информацию, предоставленную в документах. Ипотека без взноса в Санкт-Петербурге выдается лицам с хорошей кредитной историей, имеющим постоянный официальный доход. Отправить запрос на рассмотрение рекомендуем на сайте банка онлайн – это не займет много времени. Перед отправкой анкеты желательно рассчитать платеж, используя наш кредитный калькулятор ипотеки в Санкт-Петербурге.

Дополнительная информация по ипотеке в Санкт-Петербурге

  • Договор ипотеки
  • Документы для получения ипотеки в Сбербанке
  • Страхование ипотеки
  • Требования к заемщику по ипотеке
  • Погашение ипотечного кредита
  • Первоначальный взнос по ипотеке

Карта сайта

  • Ярославль
  • Якутск
  • Южно-Сахалинск
  • Элиста
  • Чита
  • Черкесск
  • Челябинск
  • Чебоксары
  • Хабаровск
  • Уфа
  • Ульяновск
  • Улан-Удэ
  • Тюмень
  • Тула
  • Томск
  • Тверь
  • Тамбов
  • Сыктывкар
  • Сургут
  • Ставрополь
  • Сочи
  • Смоленск
  • Симферополь
  • Севастополь
  • Саратов
  • Саранск
  • Санкт-Петербург
    • На вторичном рынке
    • На дом
    • На землю
    • На долю
    • На нежилое помещение
    • Рефинансирование
    • На комнату
    • На строительство
    • На квартиру в новостройке
    • Коммерческая
    • Многодетным
    • Для молодых семей
    • Военным
    • Учителям
    • Пенсионерам
    • Клиентам банка
    • Бюджетникам
    • Без первого взноса
    • Без справок
    • С материнским капиталом
    • Под залог
    • Льготная
    • Со справкой
    • С поручителем
    • Без поручителей
    • Социальная
    • С досрочным погашением
    • С господдержкой
    • По двум документам
    • По форме банка
    • Ипотека на квартиру
    • Под 6 процентов
  • Самара
  • Салехард
  • Рязань
  • Ростов-на-Дону
  • Псков
  • Петрозаводск
  • Пермь
  • Пенза
  • Оренбург
  • Орел
  • Омск
  • Новосибирск
  • Нижний Новгород
  • Нарьян-Мар
  • Нальчик
  • Назрань
  • Мурманск
  • Москва
  • Махачкала
  • Майкоп
  • Магадан
  • Липецк
  • Кызыл
  • Курск
  • Курган
  • Красноярск
  • Краснодар
  • Кострома
  • Киров
  • Кемерово
  • Калуга
  • Калининград
  • Казань
  • Йошкар-Ола
  • Иркутск
  • Ижевск
  • Иваново
  • Екатеринбург
  • Грозный
  • Горно-Алтайск
  • Воронеж
  • Вологда
  • Волгоград
  • Владимир
  • Владикавказ
  • Владивосток
  • Великий Новгород
  • Брянск
  • Благовещенск
  • Биробиджан
  • Белгород
  • Барнаул
  • Астрахань
  • Архангельск
  • Анадырь
  • Абакан
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.