Cовкомбанк: условия кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов

Алан-э-Дейл       05.05.2024 г.

«Совкомбанк» – Страхование Заемщиков и Держателей Кредитных Карт

В разделе готовых решений на официальной странице «Совкомбанка» есть описания предлагаемых страховых услуг для клиентов по потребительским кредитам.

Банк настойчиво рекомендует на период погашения задолженности оформить добровольную страховку, чтобы обезопасить себя и близких от финансовых последствий пропуска платежей в связи с наступившими негативными жизненными событиями.

В зависимости от возраста выбирают тарифы базовые или стандартные, с включением дополнительных опций медицинского сопровождения, расходов на лечение и восстановление и т.д.

Программы

Взять кредит под залог недвижимого имущества в «Совкомбанке» реально на разных условиях, ведь предлагается несколько программ. Перечислим их.

«Альтернатива»

«Альтернатива» представляет собой денежный крупный кредит, выдаваемый под залог принадлежащей заемщику недвижимости. Вы закладываете недвижимое имущество и получаете наличные. Принципы следующие:

  • Срок погашения кредита будет составлять три года, пять или десять.
  • Ставка в год составит 20,4%.
  • Клиент вправе рассчитывать на сумму от 200 тысяч (не меньше 10% залога) до 30 миллионов в российской валюте.
  • Передаются в залог квартиры и их части (комнаты), дома жилого назначения и строения (жилые) с участками, нежилые постройки с территориями и без них, секции таунхаусов.

Денежный кредит

Заложить недвижимость в банк и получить кредит по программе денежного кредитования вы сможете так:

  • Сумма по кредиту варьируется от пятисот тысяч рублей до 30-и млн. при залоге одного объекта недвижимости (размер не превысит 70% цены).
  • В залог будут приняты: квартира, апартаменты, комната, дом для проживания с прилегающим участком, нежилое строение.
  • Процентный годовой показатель стартует с 13,99%, а максимальный – 28%.
  • Минимальный период выплат – год, самый длительный – сто восемьдесят месяцев.

Кредит на покупку недвижимости

Условия банка при приобретении в залог недвижимости:

  • Суммы от трехсот тысяч до тридцати возможных миллионов (до 90% цены квартир и до 70% стоимости нежилых зданий).
  • На выплаты кредитов дается от двенадцати месяцев до двухсот сорока (шаг составляет 12 мес.).
  • Минимальные ставки при покупке недвижимости – от 11,9%, но величина увеличивается при отказе от финансовой защиты и страхования.
  • Вносится первоначально от десяти процентов.

Ипотека на новостройки

Через «Совкомбанк» реально приобрести недвижимое имущество в Москве в новостройках. И заемщик получает:

  • Процентная ставка – базовые 8,8%, но возможно снижение.
  • От одного года до тридцати на закрытие кредитов.
  • Взнос – от десяти процентов цены передаваемой в залог кредитуемой недвижимости.
  • Разбег сумм: 300 000-30 000 000 рублей.

Основные условия

Предоставив собственное недвижимое имущество в залоговое обеспечение, заемщик может в Совкомбанке получить нецелевой денежный кредит на следующих условиях:

  1. Минимальная сумма займа – 200 тысяч рублей, но не меньше 10% от рыночной цены залоговой недвижимости.
  2. Максимально возможный размер кредитования – 30 миллионов рублей.
  3. Период действия кредитного договора может составлять 36, 60 или 120 месяцев. Клиент вправе выбрать срок заимствования по своему усмотрению.
  4. Величина годовой ставки процента:
    • без оформления страховки (финансовой защиты) – 20,40%;
    • с оформлением страховки (финансовой защиты) – 18,90%.
  5. Присоединение к программе финансовой защиты, предлагаемой банком, подразумевает добровольное участие заемщика в системе группового страхования получателей ссуды. Клиент, являющийся участником данной программы, ежегодно уплачивает специальный страховой взнос, исчисляемый как определенный процент от имеющегося остатка фактической задолженности по выданному займу, на протяжении всего периода действия кредитного соглашения. Первый год – оплачивается единовременно минимум 2,00%, максимум 9,90% от суммы займа (чем больше размер кредита, тем меньше тариф). Второй и все последующие годы срока кредитования – 1,5% от реального остатка фактического долга по ссуде.
  6. Погашение обязательств по залоговому займу производится клиентом через интернет-банк (онлайн), сторонние организации (взимается комиссия), Почту России, офисы банка-кредитора, терминалы самообслуживания, банкоматы, а также с использованием специальной идентификационной карты, предназначенной для совершения расчетов по взятой ссуде.
  7. Договором предусматривается, что заемщик вправе осуществлять досрочные выплаты по залоговому кредиту, если заблаговременно уведомит об этом кредитора.
  8. Выдаваемый заем обеспечивается предоставлением залога – недвижимого имущества, соответствующего требованиям кредитора.
  9. Поручительство физического лица (или нескольких граждан) может потребоваться по запросу банка.
  10. Привлечение созаемщиков понадобится:
    • если залоговая недвижимость пребывает в общей (долевой или совместной) собственности нескольких субъектов, то эти субъекты становятся созаемщиками;
    • если объект залоговой недвижимости приобретен заемщиком в порядке дарения, то даритель, зарегистрированный в этом объекте, становится созаемщиком.

Статья в тему: Кредит под залог авто в Совкомбанке: условия и требования

Способы Погашения Кредита в «Совкомбанке» — Условия и Проценты

Условиями сотрудничества предусмотрены различные варианты оплаты. Если поблизости нет банкоматов, можно воспользоваться не менее удобными способами пополнения кредитного счета:

  • Онлайн. Через оплату на сайте банка.
  • В почтовых отделениях.
  • Через банковские отделения других учреждений.

Поскольку привязка к интернету освобождает от необходимости искать офисы и банкоматы, многие предпочитают этот удаленный вариант внесения ежемесячного платежа, заполняя поля платежного поручения прямо с сайта кредитора.

Выбирая сторонние источники пополнения, учитывают возможное взимание комиссии за обслуживание.

Вносят информацию о номере договора или счета, реквизиты банковского пластика как источника списания и сумму (в пределах от 5 до 50 тысяч рублей).

Важно правильно определять карту списания, так как взимается комиссия за платеж:

  • по Мастеркард – 0,8% от суммы;
  • по Визе и МИР – 2,0% от суммы.

«Совкомбанк» — Адреса Офисов и Банкоматов в Москве и СПБ

В верхнем главном меню на страницах сайта «Совкомбанк» находится

Перейдя на страницу поиска, откроется карта с указанием всех отделений, касс, терминалов в пределах места проживания.

Предусмотрена фильтрация по типу обращения и категории пользователя услуг – физлица и организации. Карта может показывать только офисы, либо включает в поиск всех банкоматов поблизости от места нахождения.

«Совкомбанк» — Список Документов и Договор по Кредиту

  • кредитных услугах и тарифах на каждую программу;
  • способах получения КИ заемщиком;
  • условиям ипотечного страхования;
  • тарифы потребительских кредитов и т.д.

Если остались дополнительные вопросы, требующие разъяснений, их задают, связавшись с кредитором любым удобным способом.

Какие документы собираются

Взятие кредита с залогом в «Совкомбанке» потребует предоставлять нужные для заключения сделки документы. И их перечень таков:

  • гражданский паспорт заемщика (его также следует отксерокопировать);
  • заполненное заявление;
  • 2-ой документ – СНИЛС (иногда принимаются иные документы, например, военные билеты, удостоверения водителей);
  • справка 2-НДФЛ или справка формы банка в оригинале (может понадобиться заверенная работодателем копия);
  • трудовая книга с копией;
  • заверенное согласие супруга-совладельца недвижимости (если имущество куплено в браке).

Чтобы оформлять ваш кредитный договор, «Совкомбанк» потребует и бумаги на залог:

  • свидетельство о регистрации вашей собственности;
  • бумага-основание появления права владения (договор купли, дарения, приватизации или мены);
  • ЕЖД или по желанию выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствующей задолженности по коммунальным услугам (может быть заменена ЕЖД).

Пакет документов для займа без подтверждения

Человек, который желает получить заем в Совкомбанке должен заранее подготовить документы. Заемщик должен предъявить:

  • Паспорт.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета.
  • Справку подтверждающую размер дохода.
  • Документ о праве собственности на залоговую недвижимость.
  • Если человек находится в браке, необходимо дополнительно одобрение супруга/супруги на использование личной информации.

Поручитель предоставляет в банк:

  • Паспорт.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета.
  • Справку подтверждающую размер дохода.

Созаемщик:

  • Паспорт.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета.
  • Документ подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
  • В некоторых случаях финансовое учреждение запрашивает дополнительно и другие документы.

Есть ли особенности при погашении кредита в Совкомбанке

Как таковых особенностей, если сравнивать с другими банками, Совком не устанавливает. Способы внесения платежей по задолженности отличаются в обеих программах.

В «Альтернативе» разрешено вносить платежи следующими способами:

в интернете через личный кабинет;

в любом отделении почты;

через сторонние банки и организации (осторожно – комиссия!);

наличными в кассах или устройствах самообслуживания.

Внимание! Для целей погашения кредита можно специально сделать карту.

Кредит с залогом, где предусмотрены суммы до 100 млн. р. погашается только со специального счета:

  • наличными в кассе пополняется счет;
  • безналичным путем на него переводятся деньги.

Что касается залогового кредитования в Совкомбанке – это все. Если Вас подробнее интересуют условия и тарифы – все есть на сайте Совкомбанка. Но хочу сделать предупреждение, описываемые условия, сроки и процентные ставки (в особенности по программе до 100 млн. р.) не совсем понятны. Поэтому лучше все уточнить при личной беседе с кредитным менеджером. Всего Вам хорошего!

«Совкомбанк» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Чтобы узнать предварительное решение кредитора, достаточно зайти на страницу с описанием продукта и перейти в окно заполнения онлайн заявки. Для заполнения анкеты понадобится минимум времени и информации о заемщике:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • место жительства (регион обращения);
  • контактный номер телефона и электронную почту для связи.

Вместе с анкетными данными заемщик указывает, какой размер кредитной линии его интересует. Получив онлайн-запрос, банк проверит информацию о предполагаемом клиенте и свяжется для согласования конкретных условий оформления.

Чтобы повысит шансы на согласование займа, предлагается особый сервис проверки собственной платежеспособности, исходя из запрашиваемых условий. В разделе с описанием кредитных программ, в подразделе «Кредиты наличными» действует особый кредитный калькулятор, помогающий подобрать оптимальные условия для запроса с учетом подключаемый бонусов и опций.

Для начала, заемщику предстоит определить условия запрашиваемого кредита – сумму и срок погашения. Путем перемещения бегунка, система автоматически пересчитывает ежемесячный платеж с учетом текущих тарифов кредитования.

  • «Все под 0!».
  • «Почетный клиент».
  • Гарантия минимальной переплаты.
  • Гарантия лучших условий.

В зависимости от подключенных опций, система автоматически пересчитывает варианты ежемесячных оплат, предлагая заемщику оценить наиболее доступные и полезные дополнительные сервисы. Кредитор предлагает заемщику поучаствовать в составлении индивидуального предложения с нулевой переплатой при одновременном подключении карточки Халва, либо с переплатой в 14,9-16,7%.

После получения одобрительного вердикта, клиент по телефону договаривается с менеджером банка, в каком отделении и на каких условиях будет заключен договор кредитования.

https://youtube.com/watch?v=Cc3UYkerISU

Условия Предоставления Потребительского Кредита в «Совкомбанке»

Выдача наличных предполагает дополнительные расходы банка, связанные с хранением и проверкой денежных купюр. Кредитные программы, предусматривающие наличность, отличаются повышенными ставками. Обещая ноль процентов переплаты, банк создал уникальное предложение, связанное с одновременной работой по 2 кредитным продуктам – помимо наличных клиент получает и активно пользуется карточкой рассрочки «Халва».

Схема кредитования без переплаты представлена ниже:

  • Покупки совершают с помощью карточки Халва.
  • За выполненные покупки магазины платят вознаграждением кредитору.
  • Проценты из вознаграждения платят за кредит заемщика.

Чтобы бесплатного пользоваться кредитными средствами необходимо оформить кредит с подключенными опциями гарантии минимальной ставки и финансовой защитой.

Чтобы проценты не начислялись, необходимо ежемесячно совершать от 5 покупок на сумму от 10 тысяч рублей. Банк разрешает включать в эту сумму оплаты с рассрочкой по Халве.

В рамках опции гарантированной ставки заемщику необходимо своевременно платить по карточке Халва и вносить платеж по кредиту. Необходимо строго придерживаться графика платежа, а досрочная выплата не допускается. Если клиент выполнил все условия банка, переплаченные проценты вернутся.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Совкомбанке»

Для подачи заявки потребуется минимум документации. При подписании необходимо иметь внутренний паспорт и второй документ. В качестве второго документа принимают:

  • свидетельство ИНН;
  • СНИЛС;
  • медполис;
  • удостоверение водителя или пенсионера;
  • военный билет;
  • загранпаспорт.

Если в банк обращается военнослужащий, предоставляют удостоверяющий документ военного.

Требования к заемщику и залогу

Чтобы начать сотрудничество с Совкомбанком, клиент должен изучить условия сотрудничества и соответствовать требованиям организации. Воспользоваться предложением смогут лица, которые:

  • являются гражданами РФ;
  • достигли возраста в 20 лет, но не превысили отметку в 85 лет;
  • живут в регионе, на который распространяется действие продукта;
  • имеют постоянную регистрацию на территории РФ, которая была оформлена не менее 4 месяцев назад.

Требования предъявляются и к недвижимому имуществу, которое будет выступать обеспечением по кредиту. Их перечень зависит от выбранного тарифного плана. Так, если клиент планирует купить недвижимость на деньги банка, он сможет выбрать:

  • квартиру, которая располагается в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение;
  • апартаменты.

Строение, в котором располагается объект залога, должно находиться на территории Москвы или МО. Купить недвижимости в других регионах на деньги банка не получится. Кредитное учреждение ответит отказом и в следующих ситуациях:

  • недвижимость, которую хочет купить клиент, располагается в панельном пятиэтажном доме, который должен пойти под снос;
  • объект находится в обременении;
  • недвижимость принадлежит лицу, имеющему безвозмездное право пожизненного пользования;
  • объект входит в состав ЗАТО.

Если клиент получает кредит под залог недвижимого имущества, перечень требований остается прежним. Добавляется лишь дополнительное условие для отказа, в соответствии с которым Совкомбанк не примет объект в качестве залога, если его полным или частичным собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Читайте подробнее: Как повысить шансы на одобрение кредита?

Если в качестве обеспечения предоставляется квартира или комната

Тариф Совкомбанка, позволяющий получить деньги в долг под залог квартиры или комнаты, не похож на другие. Он представляет собой денежный займ. По этой причине перечень требований существенно расширяется. Утверждение касается не только недвижимого имущества. Увеличивается и список требований, которые предъявляются к заемщику. К стандартному перечню добавляется необходимость официального трудоустройства и присутствие телефона для осуществления оперативной связи.

В ряде ситуаций может потребоваться привлечение созаемщиков. Они необходимы, если квартира или комната находятся в совместной или долевой собственности нескольких лиц. Аналогичное требование предъявляется и в случае, если недвижимость была подарена, и даритель прописан в ней.

Список требований, предъявляемых к объекту залога, меняется полностью. Банк согласится принять в качестве обеспечения недвижимость, которая:

  • не находится в аварийном состоянии;
  • не состоит на учете на капитальный ремонт;
  • не стоит в очереди на реконструкцию или снос;
  • не фигурирует в договорах дарения или отчуждения, в том числе и предварительных.

Требования должны соблюдаться в полном объеме. Если хоть одно из них не выполняется, кредитная организация откажется предоставлять деньги в долг. Следует помнить, что Совкомбанк займы под залог земельного участка не выдает.

Программы и условия

Основные программы под залог в Совкомбанке:

  1. Покупка квартиры или апартаментов в новом доме.
  2. Под залог квартиры на вторичном рынке.
  3. Жилье под залог с выдачей наличных средств.
  4. Под залог нового и б/у авто, с госпрограммой, выкуп у частного лица.

По программе покупки квартиры в новостройке заемщик может гасить долг до 30 лет. При оформлении объекта в залог на вторичном рынке максимальный срок возврата 20 лет. Максимальный размер ссуды под залог любой недвижимости – 30 млн р.

ТОП 7 лучших кредитных програм для кредита от 500 000

Банк Оценка залога Сумма Срок Процент Регионы оформления
Тинькофф До 60% Макс. 15 млн. руб 1-15 лет От 11,9% Россия
Восточный До 70% Макс. 30 млн. руб 1-20 лет От 10% Вся Россия исключая МСК и мО
MYZALOG24 До 90% Макс. 90 млн. руб 1-30 лет Акция — от 8,5% Москва, Московская область
Совкомбанк До 60% Макс. 30 млн. руб 1-10 лет От 15,9% Регионы присутствия банка
Залоговик До 70% Макс. 15 млн. руб 1-25 лет От 12,9% Санкт-Петербург,  частично лен.область
Сбербанк До 50% Макс. 10 млн. руб 1-20 лет от 13,3% Вся Россия

* Сумма в процентах, от стоимости залоговой недвижимости.
Этапы получения займа под залог

  • Выберите подходящую компанию
  • Нажмите кнопку «Оформить»
  • Заполните заявку на сайте компании

Тарифы в новостройке от 10,9% годовых, у вторички – от 11,9% в год. Общие условия по кредиту для различных программ банка:

  • суммы размером от 300 тыс. р. до 200 млн р.;
  • минимальный срок для оформления ограничен 12 мес. (для новостройки от двух лет), максимальный – 30 лет;
  • ставки 6%-28%;
  • требуется первоначальный взнос от 10% от стоимости залогового объекта;
  • валюта – рубль;

Не предусмотрено других платежей кроме тех, что установлены в договоре по займу. Для зарплатных клиентов, приобретающих недвижимость на вторичном рынке установлена годовая ставка в размере 9%.

Если заемщик желает оформить сделку в «Совкомбанке» без подтверждения доходов справкой 2-НДФЛ, и собирается подать справку о доходах по форме банка, с него не взимается дополнительная комиссия и не прибавляется процентная ставка.

Тарифы

Процентная ставка по срочной задолженности:

  • 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
  • 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
  • 18,99% // 20,99 %

Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет

Размер кредита:

  • До 70 % от рыночной стоимости залога
  • До 40 % от рыночной стоимости залога

Минимальная сумма кредита:

  • от 0,50 млн. руб.
  • от 1,00 млн. руб.

Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.

Скачать:

Какие документы нужны для получения кредитов под залог имущества

Для получения в Совкомбанке кредита нужно подготовить пакет документов, включающий:

  • гражданский российский паспорт;
  • второе дополнительное удостоверение личности, к примеру, СНИЛС, загранпаспорт, военный билет (для мужчин), ИНН, удостоверение военнослужащего или водителя;
  • для подтверждения стабильных доходов: справка стандарта 2-НДФЛ в оригинале, справка формы банка (выписка по счету), налоговая декларация (3-НДФЛ), патент, заключенные с клиентами договоры, 4-НДФЛ;
  • для состоящих в браке заемщиков: нотариальное согласие другого супруга на залог общей квартиры, брачный договор (при его наличии);
  • документация на объект залога: свидетельство о зарегистрированном праве собственности, основание наступления права владения (договор купли-продажи, приватизации или мены, свидетельство о наследовании), ЕЖД (либо выписка из домовой книги плюс справка об отсутствующих коммунальных задолженностях);
  • заполненная заемщиком анкета (заполняется также созаемщиками и поручителями, если они предполагаются).

Этот список стандартный, но Совкомбанк вправе затребовать дополнительные документы. И обязательно удостоверения личности (СНИЛС с паспортом) предоставляются созаемщиком или поручителем вместе с подтверждением дохода.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Ипотечные кредиты

Ипотека для строительства частного дома

Ипотека под 6 процентов при рождении ребенка

Ипотека в 2020 году

Заявка на ипотеку без первоначального взноса

Ипотека с государственной поддержкой 2020

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020

Дебетовые карты

Тарифы карт от Почта Банка

Дебетовые карты Райффайзен банка

Банковские карты Хоум Кредита

Оставить заявку на карту Альфа Банка

Виртуальные карты банков России

Микрозаймы

Займ без подтверждения карты

Займы онлайн через Contact

Займ без отказов мгновенно онлайн

Займы онлайн на карту без проверок и срочно

Первый займ без процентов онлайн

Быстрый займ на карту без отказов и без процентов онлайн

Кредит с временной регистрацией

Займ на карту МИР

Займы на Яндекс Кошелек моментально

Быстрый онлайн займ на карту срочно

Потребительские кредиты

Кредиты в Альфа банке

Кредит наличными под залог автомобиля

Подать заявку в Тинькофф на кредит онлайн

Кредит беззалоговый

Самый выгодный кредит

Кредит 1500000 рублей

Кредит на 3000000 рублей

Взять кредит 1 миллион рублей

Какие банки дают кредит на 10 лет

Кредит наличными на 20 лет

Депозиты

Сбербанк вклад «Сохраняй»

Доходность ПИФов

Доходность облигаций

Калькулятор вкладов Сбербанка

Ставки по вкладам ВТБ для физических лиц

ОСАГО и КАСКО

Оформить страховку на автомобиль онлайн Росгосстрах ОСАГО

Электронный полис

Онлайн страховка ВСК автомобиля ОСАГО

АльфаСтрахование ОСАГО

Автострахование онлайн Согласие оформить

Оформить ОСАГО онлайн Гайде

Страховка на машину на 1 месяц

Оформить электронный полис ОСАГО онлайн Югория

Кредитные карты

Карта Райффайзен

Альфа Банк виртуальная карта

Оформить кредитную карту Тинькофф через интернет с доставкой по почте

Кредитная карта без отказа

Альфа кредитная карта 100 дней

Кредитная карта с самым большим льготным периодом 2020

Заказать кредитную карту Альфа Банка онлайн с доставкой курьером

Кредитная карта Мир РНКБ

Кредитная карта без проверки

Кредитная карта РНКБ 55 дней

Расчетно-кассовое обслуживание

Юникредит открыть расчетный счет для ИП

Райффайзенбанк открыть расчетный счет для ИП

Расчетный счет в Россельхозбанке для ИП

Открыть расчетный счет для ООО онлайн

Альфа банк тарифы РКО для физических лиц

Показать еще

Скрыть

Кто является претендентом на получение кредита под залог жилья в Совкомбанке

Залоговый кредит предоставляется исключительно российским гражданам. Их возраст может равняться 20 годам и старше. На момент полного погашения пенсионеру не должно быть более 85 лет. В залог дается только та недвижимость, которая является собственностью заемщика. Это может быть:

  • комната/квартира;
  • частный дом с участком земли;
  • апартаменты;
  • помещение, которое находится в нежилом состоянии.

Важно, чтобы объект недвижимости не имел деревянные перекрытия и стены, но находился в регионе, где проживает клиент Совкомбанка. Чтобы получить кредит, жилплощадь не должна требовать капитального ремонта

Кроме того, недвижимость не подойдет в качестве залога, если в отношении нее заключены другие договоры: дарения, отчуждения. Она должна быть не обременена.

Когда клиент явится в отделение, чтобы забрать деньги, при себе необходимо будет иметь: 2-НДФЛ, паспорт + второй документ, который также удостоверил бы личность, документы по недвижимости, копию трудовой. Банк оставляет за собой право затребовать кроме залога еще и поручительство физлиц.

Почему стоит взять кредит в Совкомбанке?

На это есть несколько причин. Первое – доступность выбора между несколькими вариантами с разными условиями и требованиями. Вторым немаловажным преимуществом считается сам банк с его надежной системой, безопасностью проведения финансовых операций, гарантией соблюдения обязательств. Отдельно стоит выделить простоту оформления заявки и приемлемые условия кредитования.

Как воспользоваться калькулятором: сумма не совпадает

Чтобы выяснить предварительно доступные условия кредита с залогом, можно воспользоваться сервисом онлайн-калькулятора. Он предоставляется Совкомбанком и находится на официальном сайте данного банка. Для доступа к нему зайдите в раздел кредитов наличными. Вверху на новой странице будет форма.

Итак, чтобы воспользоваться калькулятором, укажите желаемые условия кредитования, перемещая виртуальные рычаги.

Расчет может осуществляться либо по сумме кредита, либо по размеру ежемесячного платежа.

В первой графе указывается сумма или величина одной выплаты, а во второй — срок кредита. После указания размера ссуды и длительности периода погашения появляются условия: ежемесячный платеж, максимальная переплата и ставка. Такие параметры указываются для программ, которые соответствуют запросам. Если указывается платеж, то на экран выводятся максимальная сумма и также переплата. Еще сообщается минимальная ставка.

Итоговая сумма может не совпасть с той, которую вам предложат в Совкомбанке, и на сайте указывается, что расчеты предварительны, могут отличаться от фактических. причины, по которым сумма расчета и сумма кредита не совпадают:

  • Все рассчитывается по минимальной возможной ставке, но вам могут предложить иную.
  • Размер кредита будет зависеть от стоимости залога.
  • При расчетах на калькуляторе не учитываются дополнительные расходы, такие как страхование.

Требования к объекту недвижимости — обеспечению по залоговому кредиту

Так как недвижимое имущество становится обеспечением по кредиту, то к нему предъявляется ряд требований. В их перечень входят:

  • нормальное, то есть неаварийное состояние;
  • объект не поставлен в очередь на капитальный ремонт, реконструкцию или снос;
  • в отношении недвижимого объекта не заключались какие-либо договоры (включая предварительные), предполагающие отчуждение собственности третьим лицам (дарение, продажа);
  • отсутствие деревянных перекрытий и стен;
  • отсутствие внешних и внутренних дефектов;
  • строительство строения полностью завершено;
  • все перепланировки (демонтаж несущих конструкций, нарушение границ, перенос газового оборудования) разрешены и официально зарегистрированы;
  • строение капитальное;
  • объект не относится к территориям ЗАТО;
  • недвижимое имущество не является производственной или складской постройкой, в отношении которой есть не выполненные в течение полугода предписания Роспожарнадзора.

Если имущество не соответствует одному из перечисленных выше требований, оно не будет принято в залог по кредиту.

Какие кредиты под залог недвижимости есть в Совкомбанке

Теперь что касается доступных тарифных сеток. Итак, в данном случае кредит под залог квартиры в Совкомбанке представлен двумя программами:

  • под недвижимость;
  • «Альтернатива».

Учтите, что они предоставляются на основе разных условий и требований к заёмщику и даже к закладываемому жилью. Помимо этого, главным отличием является и то, какой максимальный размер займа прописан в программе. Поэтому лучше сравнить два тарифа, чтобы остановиться на оптимальном варианте для себя.

Под залог недвижимого имущества

В данном случае банком Совкомбанк предусмотрена целевая направленность. Полученные средства в долг можно потратить на расширение бизнеса, а также ремонтно-строительные работы в доме, покупку новой жилплощади. Этот вариант оформления кредита наличными в Совкомбанке считается идеальным для клиентов, намеренных приобрести недвижимости. Старое жильё остаётся у владельца, что считается весьма выгодным способом получения нужной суммы наличными.

Далее перед вами представлена таблица с действующими условиями кредитования на 2020 год. Учтите, что банк всегда может внести изменения в любые пункты, поэтому перед подачей заявки посетите сайт или же обратитесь к менеджеру в офисе для получения свежей информации относительно тарификации.

Условия (рубли) Не больше 80% от цены объекта при залоге жилья Не больше 60% от цены объекта, если в виде залога выступает коммерческая недвижимость Не больше 60% от стоимости закладываемого имущества
Минимальный
кредитный лимит
500 тыс. 2 млн 700 тыс.
Максимальный кредитный лимит 2 млн 100 млн 30 млн
Годовая ставка От 13,98 до 30% От 13,98 до 30% От 26 до 28%

Под залог недвижимости «Альтернатива»

Теперь рассмотрим условия кредита под залог недвижимости в Совкомбанке согласно второй программе. В данном случае пользователь сможет получить до 30 млн рублей, при этом предоставив минимальный пакет справок и бумаг.

Срок по выплате займа Лимит (рубли) Годовая ставка
От 3 до 10 лет до 30 млн 20,4%

Учтите, что этот тип кредитования осуществляется со справками и поручителями. Отдельно на сайте прописаны условия для поручителей, в особенности то, что человек должен предоставить справку с места работы, а также СНИЛС, паспорт РФ.

Получить кредит Альтернатива могут клиенты до 85 лет на момент выплаты. Также у заёмщика должен быть постоянный источник заработка за последние четыре месяца, иметься постоянная регистрация в РФ.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.